Pierre Thorsell, ansvarig mäklare i Sundsvall

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

Tel

072-230 95 70

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Falkenbergsvägen 49

Utgångspris

2 000 000 kr

Utgångspris

2 000 000 kr

Anmäl intresse

Granloholm— Sundsvall

Falkenbergsvägen 49

Kommande försäljning

Utgångspris

2 000 000 kr

Anmäl intresse

Granloholm— Sundsvall

Gavelradhus med skogen som granne!

Välkommen till Falkenbergsvägen 49 och detta fina bostadsrättsradhus i barnvänligt läge!

Bostadens fina ytor är fördelade på två plan med ett socialt entréplan bestående av hall & ett rymligt kök i öppen planlösning, vardagsrum samt badrum & ett sovrum.
Det nedre planet är mer privat och inrymmer 2 sovrum, förråd, badrum & allrum.

Mycket bra gavelläge med fin uteplats på baksidan mot skogen! Definitivt ett av områdets bästa lägen!
Förråd finns utanför dörren i anslutning till en stenlagd uteplats.

Fin och lugn innergård med lekplats.
Promenadavstånd till förskolor, skola och Granloholms centrum.
Bra bussförbindelser och fina cykel/promenadvägar till och från stan samt sjukhus.

Varmt välkommen att boka er för visning!

Utgångspris

2 000 000 kr

Boarea

87.5 kvm

Avgift

7 313 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Falkenbergsvägen 49 Anmäl intresse.

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

Tel:

072-230 95 70

Skicka e-post

Boka möte

Fredrik Pargéus

Assisterande mäklare

Tel:

072-402 25 50

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

37 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med laminatgolv tillsammans med målade & tapetserade väggar. Härlig öppen känsla mot det fina köket & matplatsen.

02 Kök (Entréplan)

Stort och luftigt kök med öppen planlösning och gott om plats för matbord. Köket är renoverat med smakfulla detaljer.

Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, micro samt kyl. Frys finns i klädkammaren i det nedre planet.

Golv av laminat, målade väggar.

03 Badrum (Entréplan)

Renoverat badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ & dusch.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med laminatgolv och målade väggar. Här har en vägg satts upp för att skapa ett extra sovrum. För den som vill ha ett större vardagsrum är det bara att ta ner väggen då den är monterad ovanpå golvet.

05 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

06 Allrum (Souterrängplan)

Allrum med laminatgolv och målade väggar.

07 Sovrum (Souterrängplan)

Sovrum med laminatgolv, målade väggar och förvaring i tre garderober.

08 Sovrum (Souterrängplan)

Sovrum med laminatgolv, målade väggar och utgång till uteplats på baksidan av huset.

09 Badrum (Souterrängplan)

Badrum med våtrumsmatta & våtrumstapet. Utrustat med WC, tvättställ, dusch, tvättmaskin & torktumlare.

10 Klädkammare (Souterrängplan)

Klädkammare med heltäckningsmatta och fantastisk förvaring i hela sex garderober. Här finns också en frys.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

87,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

I föreningens register är bostaden registrerad som 3 rum + kök.

Rum

4 (3 sovrum)

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-12

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

67 garageplatser. Går att hyra för 400 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö, för närvarande lång kö (kontrollerat 240119).
89 parkeringsplatser med eluttag. Går att hyra för 200 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö, för närvarande 5 st i kö (kontrollerat 240119)
10 gästparkeringar.
Föreningen har idag 12 st laddplatser för elbilar (kontrollerat 240119). Laddplatserna kostar 200 kr/månad + elkostnad.

Ekonomi

01

Avgift

7 313 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Telenor gällande bredband (250/100) och telefoni som ingår i månadsavgiften.
Föreningen har ett gruppavtal gällande TV med Tele2 som är leverantör till föreningen och kostnaden för det digitala grundutbudet ingår i månadsavgiften. I gruppavtalet ingår det digitala grundutbudet samt paketet "Tv Small".

Försäkring

181 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

481 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 139 kr (Senast kontrollerad: 2024-02-14)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,8243%

Andel av årsavg.

0,8243%

Andelstal insats

0,8243%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Skivlingen /HSB.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Granlo 3:332 byggda år 1982 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Föreningen består av 153 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Protector. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för alla bostadsrättsinnehavare i föreningen.

Kommande renoveringar

2024- Renovering av en hiss. Målning av ett trapphus.

Gjorda renoveringar

2014- Påbörjad renovering av tvättstugor och yttre miljö.
2015- Vatten och brandlarm installerat, tvättstugor och yttre miljö.
2016- Invändig renovering av Kvartershuset samt färdigställt gästlägenhet i Kvartershuset.
2017- Fönsterplåtar och takplåt. Ny gatubelysning. Lekparker. Fönsterkarmar. Fasadrenovering av samtliga garage och gårdshus. Ny belysning i samtliga höghus
2018- Färdigställande lekparker, en fasadrenovering Halmstadsv. 1, nytt bredband via Telenor. yttre belysning utbytt till LED-lampor, alla blå dörrar målade.
2019- Byte lägenhetsdörrar i höghusen, byte garageportar, en ny lekpark, ny ventilation i kvartershuset.
2020- Målning av tvättstugor, garage, förråd & kvartershuset. Byte av tak på gårdshus 4. Strat i augusti med fönsterbyte. Uppdatering av skyltar i området. Montering av hjärtstartare.
2021- Slutförande av fönsterbyte.
2022 - Utbyte av en hiss. Målning av ett trapphus och en källare. Breddning av parkeringsplatser färdigställdes. Installation av fler laddstolpar. Renovering av en lekplats. Nya planteringar har skapats. Färdigställande av gym och pingisrum. Postnords paketboxar finns nu vid Halmstadsvägen 13.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns tre nyrenoverade tvättstugor, cykelförråd, festlokal och soprum i separata byggnader på gården.
Nybyggt gym i anslutning till lekplatsen på Falkenbergsvägen 41-65.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

360 043 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 313 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Försäkring

181 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

481 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 139 kr (Senast kontrollerad: 2024-02-14)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,8243%

Andel av årsavg.

0,8243%

Andelstal insats

0,8243%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Granloholm

Naturnära och barnvänliga Granloholm ligger ca 3 km ifrån Sundsvalls centrum. Här finns såväl villor som radhus och flerfamiljshus.

01 Fördelar med området

Motionsspår Barnvänligt Bussar Restauranger Hundvänligt Skidspår Lugnt

02 Service

I Granloholms centrum finns pizzerior, matvaruaffär, gym, kyrka och hårfrisör.

03 Fritid

I centrum finns det gym, fritidsgård och idrottshall i Centrumvillan. Här har man även nära till Balderhovs IP, isbanor med mera. I Granloholm finns också volleybollplan, frisbeegolfbana, motionsspår, fotbollsplaner och cykel- och gångvägar. Runt Sticksjön finns fina strövområden.

04 Kommunikation

Bussförbindelserna från Granloholm till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 10 min.

05 Familjeliv

I Granloholm finns Granbergsskolan. Förskoleklass till mellanstadiet. Skolan är uppdelad på två olika platser och är belägen i gamla Granloholms Skola och Sticksjö Skola.

Använd kartan

Platser