Felix Thunholm, ansvarig mäklare i Sundsvall

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare

Tel

070-314 51 02

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Trädgårdsgatan 14

Utgångspris

2 495 000 kr

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Centralt - Stenstan— Sundsvall

Trädgårdsgatan 14

Till salu

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Centralt - Stenstan— Sundsvall

Stor & tilltalande 3:a mitt i Sundsvalls hjärta!

Välkommen till Trädgårdsgatan 14 och denna stilfulla trerummare med en mycket tilltalande planlösning.

Lägenheten erbjuder förutom en tilltalande planlösning, ett helhetsintryck som lättast beskrivs med ordet fräscht! Där samtliga väggar är helt nymålade i väl valda färger, samt ett trevligt parkettgolv som genomsyrar hela bostaden på ett mycket smakfullt vis. Här möts du till en början av en rymlig och välkomnade hall, med goda förvaringsmöjligheter i de platsbyggda garderoberna. Vidare in i lägenheten kommer sedan två stora sovrum med eleganta färgval och ett mycket generöst badrum till ytan, med väggar och golv i kakel & klinker.

Tack vare den välplanerade och öppna planlösningen får vardagsrum och kök en rymd som är svårslagen! Här är det optimalt för både umgänge och avkoppling, och det finns gott om plats för möblering av såväl större soffgrupper som matgrupper. Från bostadens hjärta når du även den rymliga balkongen i söderläge.

Mitt bland Stenstans takåsar finner ni även den fantastiska takterrassen som föreningens medlemmar får nyttja.

Här bor du knappt ett stenkast bort från allt vad Sundsvalls stadskärna har att erbjuda,
varmt välkomna att anmäla er för visning!

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

90 kvm

Avgift

7 116 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Fredag 03 maj 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Felix för mer information kring Trädgårdsgatan 14 Anmäl intresse.

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 51 02

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Planlösningen!

Ljus, öppen och rymlig planlösning. Den optimala lägenheten för umgänge & avkoppling.

Stort och elegant sovrum med tilltalande färgval.

Planlösningen!

Ljus, öppen och rymlig planlösning. Den optimala lägenheten för umgänge & avkoppling.

Sovrumet!

Stort och elegant sovrum med tilltalande färgval.

Taket!

Mitt bland Stenstans takåsar finner ni denna fantastiska takterrass som föreningens medlemmar får nyttja.

33 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig och välkomnande hall med klinkergolv och generösa förvaringsmöjligheter i dem platsbyggda garderoberna.

02 Sovrum

Stort och elegant sovrum med tilltalande färgval. Här finns gott om plats för möblering av säng samt ytligare förvaringsmöbler. Nymålade väggar samt enhetliga parkettgolv.

03 Sovrum

Sovrum som i enlighet med resterande delar av lägenheten har mycket smakfulla färgval! Här finns gott om plats för möblering av säng samt förvaringsmöbler. Nymålade väggar samt enhetliga parkettgolv.

04 Badrum

Ett mycket generöst badrum till ytan med väggar och golv i kakel & klinker. Utrustat med toalett, tvättställ, handukstork samt dusch.

05 Klädkammare

Stor och rymlig klädkammare som kan användas som walk-in closet eller förrådsutrymme.

06 Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med nymålade väggar samt det trevliga och enhetliga parkettgolvet. Här finns gott om plats för möblering av större soffgrupper samt matgrupper. Härifrån når man även balkongen i söderläge.

07 Kök

Tack vare den öppna planlösningen får köket en rymd som är svårslagen. Här finns gott om förvaringsmöjligheter såväl arbetsytor. Köket är utrustat med separat kyl & frys, diskho, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, ugn samt micro.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2007

Värme och ventilationsanl.

Fastigheten värms upp med geoenergi genom en värmepump som pumpar upp grundvatten från en akvifer.

Kommentar, hiss

Hiss till samtliga plan

03 Energideklaration

Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration ej utförd
Datum: 2012-12-10

Besiktningsman

Ulf Nyman, Teknisk Fastighetsservice i Norrland AB

Beskrivning

Giltighetstid för energideklaration har passerats. Det är föreningens ansvar att upprätte en ny sådan.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via Servanet/Arkaden, 100 Mbit ingår i avgiften.
Möjlighet till fiber-TV, eget abonnemang krävs.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 800 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 9 st garageplatser med separat kö.
Två av nuvarande medlemmar nyttjar ej sina garageplatser under sommarhalvåret och dessa platser kan då hyras av annan medlem.
Många medlemmar står med motorvärmare under tak bakom Kulturmagasinet.

Ekonomi

01

Avgift

7 116 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Föreningen använder sig av gemensamhets el där bostadsrättsinnehavaren betalar för den egna förbrukningen.

Försäkring

32 kr/mån

Hushållsström

197 kr/mån

Kollektivt Bredband

212 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

441 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

525 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 313 kr

Andel i förening

5,47445

Andel av årsavg.

0,0547

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften sänktes med 7,5 % januari 2017.
Avgiften sänktes med 7,5 % oktober 2016.

Föreningen

01

Benämning

Läkaren 9/Nisses förvaltning. I föreningen finns 17 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet, Aesculapius 9, bebyggdes 2007. Föreningen är belägen på Trädgårdsgatan 14 i Sundsvall. På fastigheten finns ett bostadshus innehållandes 17 lägenheter och 1 lokal. På fastigheten finns även 9 garageplatser samt en gemensam terrass på taket och mindre innergård.

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad via Dina Försäkringar. I försäkringen ingår även tilläggsförsäkring (bostadsrättstillägg) för bostadsrättsinnehavaren.

Kommande renoveringar

Föreningen arbetar med att montera flertalet laddstolpar för elbilar i garaget.

Avgiftsförändringar

Avgiften sänktes med 7,5 % januari 2017.
Avgiften sänktes med 7,5 % oktober 2016.

Gjorda renoveringar

2022: Injustering värmesystem
2020-2021: Ombyggnation balkonger
2019: Dörrautomatik
2018: Ny värmepump
2016: Uppdatering av maskinpark i tvättstuga
2016: OVK besiktning (Obligatorisk Ventilations Kontroll)

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga finns på entréplan.
Cykelförråd.
Föreningen har en gemensam takterrass med trädgårdsmöbler samt gasolgrill. Terrassen är rymlig och kan bokas kostnadsfritt om någon lägenhetsinnehavare planerat en större tillställning och vill nyttja hela terrassen.
Föreningen har även en liten gemensam innergård med trädgårdsmöbler.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 167 453 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Är beräknad enligt följande formel:
Brf totala nettoskuldsättning x Bostadsrättens andelstal för årsavgifter till föreningen .

Området