Odens Väg 38 B
Odens Väg 38 B
Anneli Göransdotter, ansvarig mäklare i Bollebygd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anneli Göransdotter

Ansvarig mäklare

Till salu

Odens Väg 38 B

Utgångspris

2 775 000 kr


Utgångspris

2 775 000 kr



Bollebygd

Odens Väg 38 B


Till salu
Utgångspris
2 775 000 kr

Bollebygd

Nu finns en mycket fin 5:a till salu på populära Höga!

Denna attraktiva femrumslägenhet ligger längst in i ett lugnt område med bilfri innergård och med flera fina lekplatser i området. Från lägenheten är det gångavstånd till Bollebygds centrum, förskolor, skola F-9 och allmän kommunikation.

Lägenheten är disponerad i två plan med sutterängvåning. På övre plan finns kök, vardagsrum med utgång till balkong, två sovrum och helkaklat badrum. I sutterängvåningen finns hall, två sovrum med utgång till uteplatsen på baksidan, badrum med tvättmaskin samt klädkammare.

Denna lägenhet har inte bara en, utan två underbara uteplatser och en balkong! Du kan njuta av morgonsolen på den ena uteplatsen och koppla av med en kvällsdrink på den andra. Perfekt för att ta in den friska luften och njuta av utomhuslivet. Balkongen är i västerläge och här njuter man på varma dagar och av solnedgången.

Med boende i Bollebygd är finns det goda pendlingsmöjligheter till Landvetter flygplats, Göteborg och Borås.


Utgångspris
2 775 000 kr
Boarea
133 kvm
Avgift
8 258 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till balkong på baksidan.
Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till balkong på baksidan.

Möblerbar balkong med kvällssol!
Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till balkong på baksidan.

Balkong

Möblerbar balkong med kvällssol!

Modernt och rymligt kök med plats för matmöbel.
Kök

Modernt och rymligt kök med plats för matmöbel.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN:
Välkomna in i ENTRÉ med klinker på golv innanför entrédörr samt parkettgolv i övrig hall. En stor skjutdörrsgarderob ger bra förvaringsmöjligheter. Från entrén nås KÖKET som är ljust och luftigt med gott om plats för matmöbel. Köket är inrett med vit skåpsinredning, mörk arbetsbänk i laminat och rostfria vitvaror: spishäll, fläkt, ugn, micro och integrerade kyl och frys. Här ligger ett laminatgolv och väggarna är målade. VARDAGSRUM med utgång till balkongen på baksidan. Här ligger ett parkettgolv och väggarna är målade. På entréplan finns två SOVRUM med parkettgolv och målade väggar. BADRUMMET är helkaklat och utrustat med golvvärme, toalett, handfat i kommod, spegelskåp, högskåp och bubbelbadkar.

SUTTERÄNGPLAN:
Nedanför trappan finns HALL med laminatgolv och målade väggar. Två SOVRUM med laminatgolv och målade väggar samt utgång till uteplatsen på baksidan av lägenheten. En rymlig KLÄDKAMMARE med bra förvaring i flera garderober samt hyllor och stänger. BADRUM/TVÄTTSTUGA med plastmatta på golv och målade väggar. Här finns toalett, handfat i kommod, spegel samt tvättmaskin.

RENOVERINGAR:
2023 - Målning av sovrum sutterängplan.
2022 - Satt upp vägg på nedervåning för att få till två sovrum samt målat väggar och tak.
2020 - Delvis nya golv i övervåning samt målning av väggar och tak.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

133 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Våning

1 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1981

Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

117 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-02

Besiktningsman

Mikael Kilen, HSB Förvaltning, 2021-03-02.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV/Bredband 250/mbit:s hastighet, fiber via Telia ingår i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 108 parkeringsplatser varav 14 platser har laddmöjlighet för elbil och 107 garage. Dessa uthyrs i mån av tillgång och efter kölista. Parkerings- och garageplats följer inte automatiskt med en lägenhet som säljs.
Kontakta vicevärden om du har frågor eller vill ställa dig i kö.
Det finns även ett antal besöksparkeringar, det finns två laddplatser för elbil. Easypark används som betalningshanterare.

– Parkeringsplats kostar 165 kr/månad.
– Kallgarage kostar 395 kr/månad.


Ekonomi

01
Avgift

8 258 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

152 kr/mån

Hushållsström

508 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

660 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Antal personer i hushållet: 1 vuxen samt 3 barn varannan vecka.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573kr/pant kr

Andel i förening

0,7528 %

Andel av årsavg.

0,7528 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Höga i Bollebygd.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen Brf Höga färdigställdes 1980/1981 och består av 180 längeheter fördelat på 21 huskroppar med två plan.
Hälften av lägenheterna är i markplan med egen uteplats, resterande lägenheter har balkong i två olika väderstreck.
I området finns det 2-rum, 3-rum, 4-rum och 5-rums lägenheter. 5'orna är placerade i suterränghus och har två plan där översta planet är på markplan.

För mer information, se gärna föreningens hemsida:https://www.hsb.se/gota/brf/brf-hoga/

Kommande renoveringar

Styrelsen har påbörjat ett arbete med att måla om balkongerna, som beräknas vara färdigt 2024.

Föreningen arbetar löpande med att spara energi, bland annat genom att byta till mer energisnåla armaturer både in- och utvändigt, i alla förråd, garage samt belysningsstolpar utomhus.

Effektivisera fjärrvärmen på de sista husen.

På sikt finns det även planer för om-asfaltering i delar av området.

Gjorda renoveringar

2022:
* Byte av garageportar, samt eventuellt breddning av portarna. Anläggning av ett antal nya p-platser för laddning av elbilar.
* 14 laddstolpar och 2 laddboxar för besökare.
* Anläggning av nya p-platser för laddning av elbilar.
* Anläggning av trappor och mur.
* Byttes till mer energisnåla armaturer både in- och utvändigt.
* Justering av värmesystem samt byte av termostatventiler - beräknas pågå fram till 2023.

Övriga utförda renoveringar:
2021 - Färdigställande av nya armaturer. Upprustning av utemiljön på utvalda platser i föreningen tex rabatter samt nya bänkbord och staket. Anläggning av nya trappor ner till förrådsgångarna i sutteränghusen, samt förbättring av mark och plantering i trappans närområde. Omfogning och målning av fasader.

2020 - Trätrappan vid gaveln av Odensväg 52 A-D har ersatts med en trappa i sten samt området i dess anslutning har fått en ny stenmur samt ny asfalt. Tvättning av samtliga balkonger utvändigt. Installerat ett digitalt system för bokning och tillgång till tvättstugor och gemensamhetslokaler.
Byte av kulvertar - värme, vatten och cirkulation (40% byttes 2018, 60% har bytts 2020) samt lekplats enligt EU-standard.

2019 - Målning och byte av skadat virke på förråds- och garagebyggnaderna. Delvis utbyte till nya kulvertar samt fastighetsbesiktning.

2017/2018 - Byte av fönster, fönsterdörrar och ytterdörrar i samtliga lägenheter samt byte av den mindre av föreningens kulvertsystem.

2015 - Målning samt byte av rötskadat virke på samtliga 45 st förrådshus. 14 st tegelgavlar på bostadshusen har tvättats rena från alger, lava samt mögel.

2014 - Tvättstugor och gym är renoverade samt ett nybyggt övernattningsrum.

Övriga utrymmen i föreningen

Inom området finns det två mindre sopstationer för hushållssopor och en större återvinningsstation där man bland annat kan slänga glas, metallförpackningar, kartong och plast.

Det finns även gym, hobbylokal och boulebana. Det finns en grusplan med två fotbollsmål och en asfalterad plan med två basketkorgar och två småmål för tex "innebandy".

Det finns en samlingslokal som man kan hyra, även en övernattningslägenhet finns för uthyrning.

Det finns tre tvättstugor inom området, alla är nyligen renoverade. I varje lokal finns bl.a. två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp, en mangel och en fristående centrifug.
Tvättstugorna bokas via bokningspanel eller via internet.

Det finns också två stycken bokningsbara bastur i området.

Information hämtad ifrån föreningens hemsida; https://www.hsb.se/gota/brf/brf-hoga/

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Dokument

Ekonomi
Avgift
8 258 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Försäkring
152 kr/mån
Hushållsström
508 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
660 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Antal personer i hushållet: 1 vuxen samt 3 barn varannan vecka.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573kr/pant kr
Andel i förening
0,7528 %
Andel av årsavg.
0,7528 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.


01
Fördelar med området
Ridning Golf Badstrand Växande område Tågstation Sport och friluftsliv Cykelstigar (mtb) Bussar Gym Skidspår Tryggt Restauranger Nära flygplats Barnvänligt Motionsspår

02
Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.


03
Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.


04
Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.


05
Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Använd kartan
X

Platser

Pizza Hörnan Gula Huset

461 m


Restaurang Bollegården

501 m


Bollebygdsgrillen

522 m


Bollebygd Pizzeria

549 m


Hälso Sushi Thai

600 m


Förskola Ekdalen

334 m


Förskolan Odensgården

392 m


Krokdals förskola

591 m


Passakartan

609 m


Bollebygdsskolans Aula

645 m


Hemköp Bollebygd

666 m


Tempo Töllsjö

14,01 km


Carlssons i Sätila AB

16,66 km


Tempo

16,67 km


Almedal

490 m


Bollebygd skola

693 m


Bollebygd Erikstorp

694 m


Tingkullen

786 m


Bollebygd station

737 m


Rävlanda station

4,47 km


Hindås station

7,66 km


Sandared station

14,03 km


Viskafors station

17,26 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    467 m
    2 min
    2 min
    10 min
  • Tågstation
    Bollebygd station
    737 m
    4 min
    5 min
    17 min
  • Hållplats
    Almedal
    490 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Sjö
    936 m
    6 min
    6 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.