Odens Väg 38 A
Odens Väg 38 A
Anneli Göransdotter, ansvarig mäklare i Bollebygd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anneli Göransdotter

Ansvarig mäklare

Till salu

Odens Väg 38 A

Utgångspris

2 675 000 kr


Utgångspris

2 675 000 kr



Bollebygd

Odens Väg 38 A


Till salu
Utgångspris
2 675 000 kr

Bollebygd

Gavelfemma på attraktivt område!

Denna gavellägenhet, en 5:a finns i ett lugnt område med bilfri innergård och med flera fina lekplatser i området. Från lägenheten är det gångavstånd till Bollebygds centrum, förskolor, skola F-9 och allmän kommunikation.

Lägenheten är disponerad i två plan med sutterängvåning. På övre plan finns kök, vardagsrum med utgång till balkong, två sovrum och helkaklat badrum med tvättmaskin. I sutterängvåningen finns hall, två sovrum med utgång till uteplatsen på baksidan, helkaklat badrum samt förråd.

Denna lägenhet har inte bara en, utan två underbara uteplatser och en balkong! Du kan njuta av morgonsolen på den ena uteplatsen och koppla av med en kvällsdrink på den andra. Perfekt för att ta in den friska luften och njuta av utomhuslivet. Balkongen är i västerläge och här njuter man på varma dagar och av solnedgången.

Med boende i Bollebygd är finns det goda pendlingsmöjligheter till Landvetter flygplats, Göteborg och Borås.

Välkommen att boka visningstid!


Utgångspris
2 675 000 kr
Boarea
133 kvm
Avgift
8 258 kr/mån
Rum
5 rum (5-4 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Ljust och luftigt kök med gott om plats för matmöbel.
Modernt kök med rostfria vitvaror

Ljust och luftigt kök med gott om plats för matmöbel.

Möblerbar balkong med fin utsikt i västerläge.
Modernt kök med rostfria vitvaror

Ljust och luftigt kök med gott om plats för matmöbel.

Balkong att njuta kvällssolen av

Möblerbar balkong med fin utsikt i västerläge.

Modernt och helkaklat badrum med separat duschhörna.
Badrum

Modernt och helkaklat badrum med separat duschhörna.




Rumsbeskrivning

01
ENTRÉPLAN:


02
Entré

Välkomna in i entrén med plastmatta på golv och målade väggar. Bra förvaring i stor skjutdörrsgarderob.


03
Kök

Rymligt och ljust kök inrett med vit skåpsinredning, kakel ovan grå arbetsbänk i laminat. Här finns rostfria vitvaror: spishäll, fläkt, inbyggd ugn/micro samt kyl och frys. Laminatgolv och målade väggar.


04
Vardagsrum

Härligt vardagsrum med utgång till balkong i västerläge. Parkettgolv och målade väggar.


05
Sovrum

Sovrum med fint ljusinsläpp, parkettgolv och målade väggar. Förvaring i garderober.


06
Sovrum

Ljust sovrum med plastmatta på golv och målade väggar.


07
Badrum/tvättstuga

Fräscht badrum kombinerat med tvättstuga. Här finns toalett, handfat i kommod, spegelskåp, förvaringsskåp, handdukstork, takdusch i duschhörna samt tvättmaskin. Plastmatta på golv och väggar.


08
SUTTERÄNGPPLAN:


09
Hall

Nedanför trappan nås hallen med plastmatta på golv och målade väggar.


10
Sovrum

Rymligt sovrum med utgång till uteplatsen på baksidan. Plastmatta på golv och målade väggar.


11
Sovrum

Sovrum med utgång till uteplatsen på baksidan. Bra förvaring i stor skjutdörrsgarderob. Plastmatta på golv och målade väggar.


12
Badrum

Modernt, helkaklat badrum med golvvärme. Badrummet är utrustat med toalett, handfat, spegelskåp samt duschhörna innanför glasdörrar.


13
Förråd

Praktisk klädkammare med bra förvaringsmöjlighet.


14
Beskrivning av samtliga rum

Utförda renoveringar:

2020 - Ny gräsmatta samt förminskat häcken på baksidan.
2019 - Renovering av kök samt badrum i sutterängplan.
2018 - Renovering av sovrum bredvid vardagsrum.
2017 - Installation av el utvändigt, vägguttag.
2016 - Renovering av vardagsrum samt installation av markis.
2015 - Renovering av badrum entréplan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

133 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (5-4 sovrum)

Våning

1 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1981


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

117 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-02

Besiktningsman

Mikael Kilen, HSB Förvaltning, 2021-03-02.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV/Bredband 250/mbit:s hastighet, fiber via Telia ingår i månadsavgiften.


05
Uteplats

Vid entrén finns härlig uteplats, delvis under tak samt med markis.


06
Balkong

Balkong under tak med kvällssol och fin utsikt. Nås från vardagsrummet.


07
Uteplats

Från de båda sovrummen på nedre plan nås uteplatsen på baksidan.


08
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 108 parkeringsplatser varav 14 platser har laddmöjlighet för elbil samt 107 garage. Dessa uthyrs i mån av tillgång och efter kölista. Parkerings- och garageplats följer inte automatiskt med en lägenhet som säljs.
Kontakta vicevärden om du har frågor eller vill ställa dig i kö.
Det finns även ett antal besöksparkeringar, det finns två laddplatser för elbil. Easypark används som betalningshanterare.

– Parkeringsplats kostar 165 kr/månad.
– Kallgarage kostar 395 kr/månad.
- Elbilsplats kostar 300 kr/månad + förbrukning.

Information hämtad ifrån föreningen hemsida.


Ekonomi

01
Avgift

8 258 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

170 kr/mån

Hushållsström

650 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

820 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 320 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-03)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573kr/pant kr

Andel i förening

0,7528 %

Andel av årsavg.

0,7528 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 17% vid årsskiftet 2023/2024. Inga mer planerade höjningar i dagsläget, enligt samtal med styrelsen 2024-02-07.


Föreningen

01
Benämning

BRF Höga i Bollebygd.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen Brf Höga färdigställdes 1980/1981 och består av 180 längeheter fördelat på 21 huskroppar med två plan.
Hälften av lägenheterna är i markplan med egen uteplats, resterande lägenheter har balkong i två olika väderstreck.
I området finns det 2-rum, 3-rum, 4-rum och 5-rums lägenheter. 5'orna är placerade i suterränghus och har två plan där översta planet är på markplan.

För mer information, se gärna föreningens hemsida:https://www.hsb.se/gota/brf/brf-hoga/

Kommande renoveringar

Styrelsen har påbörjat ett arbete med att måla om balkongerna, där etapp 2 beräknas vara färdigt 2024 och etapp 3 under 2025.

Föreningen arbetar löpande med att spara energi, bland annat genom att byta till mer energisnåla armaturer både in- och utvändigt, i alla förråd, garage samt belysningsstolpar utomhus.

Effektivisera fjärrvärmen på de sista husen.

På sikt finns det även planer för plattsättning, byte av kantsten och om-asfaltering i delar av området.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 17% vid årsskiftet 2023/2024. Inga mer planerade höjningar i dagsläget, enligt samtal med styrelsen 2024-02-07.

Gjorda renoveringar

2022:
* Byte av garageportar, samt eventuellt breddning av portarna. Anläggning av ett antal nya p-platser för laddning av elbilar.
* 14 laddstolpar och 2 laddboxar för besökare.
* Anläggning av nya p-platser för laddning av elbilar.
* Anläggning av trappor och mur.
* Byttes till mer energisnåla armaturer både in- och utvändigt.
* Justering av värmesystem samt byte av termostatventiler.

2021: Färdigställande av nya armaturer. Upprustning av utemiljön på utvalda platser i föreningen tex rabatter samt nya bänkbord och staket. Anläggning av nya trappor ner till förrådsgångarna i sutteränghusen, samt förbättring av mark och plantering i trappans närområde. Omfogning och målning av fasader.

2020: Trätrappan vid gaveln av Odensväg 52 A-D har ersatts med en trappa i sten samt området i dess anslutning har fått en ny stenmur samt ny asfalt. Tvättning av samtliga balkonger utvändigt. Installerat ett digitalt system för bokning och tillgång till tvättstugor och gemensamhetslokaler.
Byte av kulvertar - värme, vatten och cirkulation (40% byttes 2018, 60% har bytts 2020) samt lekplats enligt EU-standard.

2019: Målning och byte av skadat virke på förråds- och garagebyggnaderna. Delvis utbyte till nya kulvertar samt fastighetsbesiktning.

2017/2018: Byte av fönster, fönsterdörrar och ytterdörrar i samtliga lägenheter samt byte av den mindre av föreningens kulvertsystem.

2015: Målning samt byte av rötskadat virke på samtliga 45 st förrådshus. 14 st tegelgavlar på bostadshusen har tvättats rena från alger, lava samt mögel.

2014: Tvättstugor och gym är renoverade samt ett nybyggt övernattningsrum.

Övriga utrymmen i föreningen

Inom området finns det två mindre sopstationer för hushållssopor och en större återvinningsstation där man bland annat kan slänga glas, metallförpackningar, kartong och plast.

Det finns även gym, hobbylokal och boulebana. Det finns en grusplan med två fotbollsmål och en asfalterad plan med två basketkorgar och två småmål för tex "innebandy".

Det finns en samlingslokal som man kan hyra, även en övernattningslägenhet finns för uthyrning.

Det finns tre tvättstugor inom området, alla är nyligen renoverade. I varje lokal finns bl.a. två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp, en mangel och en fristående centrifug.
Tvättstugorna bokas via bokningspanel eller via internet.

Det finns också två stycken bokningsbara bastur i området.

Information hämtad ifrån föreningens hemsida; https://www.hsb.se/gota/brf/brf-hoga/

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Dokument

Ekonomi
Avgift
8 258 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Försäkring
170 kr/mån
Hushållsström
650 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
820 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 320 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-03)
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573kr/pant kr
Andel i förening
0,7528 %
Andel av årsavg.
0,7528 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 17% vid årsskiftet 2023/2024. Inga mer planerade höjningar i dagsläget, enligt samtal med styrelsen 2024-02-07.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.


01
Fördelar med området
Ridning Golf Badstrand Växande område Tågstation Sport och friluftsliv Cykelstigar (mtb) Bussar Gym Skidspår Tryggt Restauranger Nära flygplats Barnvänligt Motionsspår

02
Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.


03
Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.


04
Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.


05
Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Använd kartan
X

Platser

Pizza Hörnan Gula Huset

469 m


Restaurang Bollegården

510 m


Bill's Streetfood

520 m


Bollebygd Pizzeria

557 m


Hälso Sushi Thai

608 m


Förskola Ekdalen

340 m


Förskolan Odensgården

400 m


Krokdals förskola

593 m


Passakartan

611 m


Bollebygdsskolans Aula

646 m


Hemköp Bollebygd

674 m


Tempo Töllsjö

14,01 km


Carlssons i Sätila AB

16,66 km


Tempo

16,67 km


Almedal

487 m


Bollebygd Erikstorp

687 m


Bollebygd skola

691 m


Tingkullen

794 m


Bollebygd station

745 m


Rävlanda station

4,47 km


Hindås station

7,65 km


Sandared station

14,03 km


Viskafors station

17,27 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    475 m
    2 min
    2 min
    10 min
  • Tågstation
    Bollebygd station
    745 m
    3 min
    5 min
    17 min
  • Hållplats
    Almedal
    487 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Sjö
    937 m
    6 min
    6 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.