Bergdalsgatan 27
Bergdalsgatan 27
Johan Nilsson, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Nilsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Bergdalsgatan 27

Utgångspris

2 945 000 kr


Utgångspris

2 945 000 kr



Bergdalen— Borås

Bergdalsgatan 27


Till salu
Utgångspris
2 945 000 kr

Bergdalen— Borås

Gavellägenhet på Bergdalen med tillgång till uteplats om hela 50kvm!

Modern gavellägenhet i Brf Vyn på höjden av vackra Bergdalen. Här erbjuds 2,90 m i takhöjd och tillgång till uteplats om hela 50 kvm i perfekt västerläge! Här bor man smidigt och bekvämt på markplan helt utan insyn. Perfekt för den som vill uppleva privat känsla med gångavstånd till Centrum! I lägenheten finns dessutom tvättmaskin & torktumlare.

I huset finns fin relaxavdelning, garage med hiss till alla våningsplan, barnvagn- och cykelförråd.
Med endast ca 1,5 km till centrum och ändå närhet till fina skogsområden vid Kypegården bor man här i bostadsrätt som färdigställdes 2021.

Denna bostad kommer snart ut till försäljning, passa på att anmäla ert intresse till ansvarig mäklare redan nu!


Utgångspris
2 945 000 kr
Boarea
73 kvm
Avgift
4 602 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
Markplan (Hiss finns)


Aktuella visningar


Onsdag 08 maj 17:30 — 18:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Boka in er till visningen!

Mäklarhuset Borås

Kontakta Johan för mer information kring Bergdalsgatan 27 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Vid entré ligger modernt och snyggt klinkergolv med golvvärme. I taket sitter infällda spotlights med dimmer. Här finns gott om plats att hänga av sig ytterkläder och även flertalet garderober för förvaring.
Innanför hallen tar ett vackert parkettgolv vid som sträcker sig över kök, vardagsrum och de båda sovrummen. Väggarna är genomgående vitmålade. Fantastisk takhöjd om hela 2,90 m ger lägenheten det lilla extra. Välkommen in!

Kök
Marbodalkök med vita luckor och lådfronter som enkelt öppnas med ett lätt tryck. Över bänksskivorna i ljusgrå komposit sitter vitt kakel och under skåpen finns belysning och eluttag som underlättar matlagningen. Utrustningen i köket består av spishäll, ugn, fläkt, mikrougn, diskmaskin samt kyl och frys. Samtliga vitvaror är från Siemens. Matplatsen med fönster åt två väderstreck samt utgång via skjutdörr till den stora uteplatsen i härligt västerläge.

Vardagsrummet
Rymligt rum med underbart ljusinsläpp. Här ges möjlighet till möblering utefter önskemål. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket.

Badrum
Stilrent och rymligt badrum som är helkaklat med lite större kakelplattor än standard. Snyggt, grått klinkergolv och vita kaklade väggar. I taket sitter infällda, dimbara spotlights och här finns dessutom golvvärme. Utrustning i form av WC, handfat i vägghängd kommod med lådor, spegel, duschhörna med glasdörrar samt handdukstork. I badrummet också tvättmaskin och torktumlare med praktisk bänk samt överskåp.

Sovrum
I bostaden finner vi två sovrum som finns i aslutning till hallen. Det lite större sovrummet har inbyggd skjutdörrsgarderob, i det lite mindre rummet finns en vanlig garderob.

UTEPLATS
Underbar uteplats om ca 50 kvm i soligt västerläge.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

Markplan


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till Telias fibernät.
Ett basutbud Telia Triple Play med TV-paket Lagom ingår i det grundabonnemang som är inkluderat i månadsavgiften.
I grundabonnemanget ingår även 100/100 Mbits internetanslutning samt den fasta avgiften för ett telefonabonnemang (IP-telefoni).


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till alla lägenheter finns ett låsbart förråd i garaget och på plan 1 i hus B, dessa är numrerade med lägenhetsnumret.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering:
P-platser finns tillgängligt på två plan i garaget. 32 platser finns i garaget, varav 5 stycken med laddplats och 2 HCP parkeringar.
Ambitionen är att laddstolpar till elbilar ska installeras, utifrån behov.

Pris parkering: 750kr/mån, laddplats: 1000kr/mån + elen man förbrukar.

Separat kö till samtliga platser.


Ekonomi

01
Avgift

4 602 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, internet/TV och IP-telefoni

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, Telia bredband 100/100 Mbit samt digital-TV (paket lagom). Utöver månadsavgiften debiteras kostnad för el och varm- och kallvatten. Avgiften är individuell och regleras månadsvis i efterhand.

Kommentar, månadsavgift

I varje bostadsrätt finns en individuell elmätare som skickar förbrukningen digitalt till FR Fastighetsservice, som har hand om föreningens ekonomiska förvaltning. Man tecknar alltså inget eget elavtal.
Varje lägenhet har även individuell mätning av såväl kall- som varmvatten.

Man debiteras därefter för förbrukningen av el, kall-& varmvatten i samband med avin för månadsavgiften. Man debiteras varje månad enligt schablon och en gång i kvartalet görs sedan en reglering utifrån den faktiska förbrukningen.

Försäkring

179 kr/mån

El / Varmvatten & Kallvatten

510 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

689 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573kr/pant kr

Andel i förening

2,36%

Andel av årsavg.

2,36008%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inget beslut taget kring avgiftshöjningar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2024-04-26.


Föreningen

01
Benämning

Brf Vyn Bergdalen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Brf Vyn är belägen på Bergdalen i Borås med totalt 43 stycken bostadsrätter med varierande storlekar.

Till alla lägenheter finns ett låsbart förråd i garaget och på plan 1 i hus B, dessa är numrerade med lägenhetsnumret.

För mer info, se gärna föreningens hemsida: https://vynbergdalen.se/

Kommande renoveringar

Det finns planer på att bygga ut fler laddstolpar.

Avgiftsförändringar

Det finns inget beslut taget kring avgiftshöjningar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2024-04-26.

Gjorda renoveringar

Föreningen har som ambition att kunna fräscha upp utemiljön.

Övriga utrymmen i föreningen

Till Brf Vyn finns det en spaavdelning/lounge placerat i hus B. Här finns det en bastu, wc, duschavdelning, en lounge med sittplatser och pentry.

Cyklar kan placeras i garagets cykelförråd alternativt på anvisade parkeringsplatser mellan hus A och hus B.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

881 607 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuld enligt mäklarbild.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 602 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, internet/TV och IP-telefoni
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, Telia bredband 100/100 Mbit samt digital-TV (paket lagom). Utöver månadsavgiften debiteras kostnad för el och varm- och kallvatten. Avgiften är individuell och regleras månadsvis i efterhand.
Kommentar, månadsavgift
I varje bostadsrätt finns en individuell elmätare som skickar förbrukningen digitalt till FR Fastighetsservice, som har hand om föreningens ekonomiska förvaltning. Man tecknar alltså inget eget elavtal.
Varje lägenhet har även individuell mätning av såväl kall- som varmvatten.

Man debiteras därefter för förbrukningen av el, kall-& varmvatten i samband med avin för månadsavgiften. Man debiteras varje månad enligt schablon och en gång i kvartalet görs sedan en reglering utifrån den faktiska förbrukningen.
Försäkring
179 kr/mån
El / Varmvatten & Kallvatten
510 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
689 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573kr/pant kr
Andel i förening
2,36%
Andel av årsavg.
2,36008%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns inget beslut taget kring avgiftshöjningar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2024-04-26.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Mama Panda

467 m


Norrmalms Pizzeria

521 m


Superstar Pizzeria Borås

622 m


Farbror Eriks kafé

716 m


Glasgatans Café & Butik

747 m


Bergdalskolan

119 m


Förskolan Tokarpsberg

223 m


Björkängens förskola

402 m


Östermalmsgården Förskola

543 m


Björkhöjdskolan

546 m


Foodora Market

1,55 km


Coop Borås

1,59 km


Adon market

1,98 km


Lidl

2,08 km


l

35 m


Borås Kummelgatan

87 m


Norrmalms Kyrka

260 m


HB Kroppsenergi

338 m


Björkängsvallen

365 m


Knalleland station

819 m


Borås C

1,72 km


Sandared station

9,92 km


Fristad station

11,21 km


Viskafors station

13,11 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    204 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation
    Knalleland station
    819 m
    4 min
    3 min
    13 min
  • Hållplats
    l
    35 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.