Charmig tvåa på Trandared!
Välkommen till denna ljusa och fina tvårummare med ett utmärkt läge på Trandared.
Sovrummet och köket har en genuin charm som ger ditt hem en personlig touch, medan badrummet från 2013 har fått en modern uppdatering för extra komfort och funktionalitet. Vardagsrummet är en inbjudande plats med gott om naturligt ljus som flödar in genom det generösa fönstret och den praktiska utgången till den charmiga franska balkongen.
Denna bostad har ett fantastiskt läge med enkel tillgång till en mängd bekvämligheter. Du har nära till frisörsalong, mataffär och ett mysigt bageri. Dessutom är Kransmossens friluftsområde precis intill, vilket ger dig möjlighet att njuta av vackra promenader och utomhusaktiviteter i en naturskön omgivning. Här är det bara att flytta in och trivas!
Välkommen med din intresseanmälan!
1 245 000 kr
57 kvm
3 731 kr/mån
2 rum
3
Mäklarhuset Borås
Kontakta Diana för mer information kring Guldbrandsgatan 18 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Rymligt vardagsrum med fransk balkong!
Rymligt vardagsrum med fransk balkong!
Fint sovrum med bra ljusinsläpp!
Modernt renoverat badrum med badkar!
-
Vill du ha en fri värdering av Diana?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
När du kliver in genom dörren välkomnas du av en inbjudande entré och hall. Väggarna i hallen är smakfullt målade i en grå nyans som kombineras med vita väggar som ger en fräsch och ljus kontrast till rummet. Det fina ljusa golvet kompletterar helheten och ger en känsla av öppenhet.
02
Vardagsrum
I det rymliga vardagsrummet möts du av vitmålade väggar och en vacker fiskbensparkett, vilket ger rummet en elegant atmosfär. Här finns gott om utrymme för både matbord och soffgrupp, perfekt för avkoppling och socialt umgänge.
Från vardagsrummet kan du enkelt nå en charmig fransk balkong som öppnar upp till en underbar utsikt.
03
Kök
I detta kök möts du av en charmig kombination av blåa köksluckor, en varm träarbetsbänk och vita väggar. Köket är fullt utrustat med en rymlig kyl/frys, en effektiv fläkt, en praktisk induktionshäll, en integrerad ugn och en bekväm diskmaskin. Här erbjuds rikligt med förvaringsmöjligheter i form av flertalet skåp.
Ett stort och vackert fönster fyller köket med naturligt ljus och erbjuder en vacker utsikt. Invid fönster finns matplats.
04
Badrum
Badrummet är elegant inrett med mörkgrå klinker och stora vita kakelplattor. Det erbjuder en komplett uppsättning bekvämligheter, inklusive wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, en praktisk handdukstork och ett badkar med en smidig badkarsvägg.
05
Sovrum
Sovrummet har en avslappnad atmosfär med sina ljusbeiga målade väggar som smälter smidigt samman med vita nyanser. Det finns gott om förvaring i form av två garderober. Ett stort fönster släpper generöst in naturligt ljus och erbjuder en underbar utsikt.
01
Beskrivning
57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
3
02
Energideklaration
130 kWh/kvm och år
97 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-08
Hans Persson, FR fastigheter AB
Giltighetstiden har gått ut för denna deklaration
03
TV/Internet
Kabel-TV och internet levereras av Tele2.
Grundutbud tv ingår i avgiften. Internet ingår ej, utan det får varje bostadsrättsinnehavare själv bekosta.
04
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten finns ett källarförråd samt en matkällare.
05
Bilplats/Övriga byggnader
35 garage, kostar ca 365 kr/mån, och 70 p-platser, elplats kostar ca 155 kr/mån.
Till samtliga platser är det separat kö.
01
3 731 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
131 kr/mån
250 kr/mån
381 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
0,70403 %
0,71%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-10.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns det inget beslut taget gällande avgiftshöjningar, enligt samtal med ordförande 2023-10-02.
01
BRF Pilspetsen.
Föreningen äger marken
Föreningen har 112 st bostadsrättslägenheter. Föreningen förvaltar även 12 lokaler, 35 garage och 70 p-platser.
Inga planerade större renoveringar, enligt samtal med ordföranden 2023-10-02.
I dagsläget finns det inget beslut taget gällande avgiftshöjningar, enligt samtal med ordförande 2023-10-02.
1987 Takomläggning, lägenhetsbyte och badrumsrenovering
1999 Dräneringsarbeten
2003 Förbättring av ventilation
2005 Bredbandsinstallation
2008 Byte av källarledningar, takarbeten
2009 Takarbeten, målning av fasader och balkonger
2011 Fönsterbyte
2013 Stambyte
2014 Byte lägenhetsdörrar och lås
2015 Byte av garageportar
Satt in brandlarm i alla lägenheter.
2019: Byte av undercentral
Föreningen har även nyligen färdigställt 3 nya lägenheter.
2021: Byte av VVC-pump
2021: Målning cykelparkering
2021: Huskropp utvändigt/projektering skärmtak
2 grillplatser finns på gården.
Privatbostadsföretag (äkta)
Nettoskulden har ej gått att få fram
Avgift
3 731 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
131 kr/månHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
381 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren krAndel i förening
0,70403 %Andel av årsavg.
0,71%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-10.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inget beslut taget gällande avgiftshöjningar, enligt samtal med ordförande 2023-10-02.Trandared
I utkanten av Borås stadskärna finner vi Trandared som är en av Borås största stadsdelar med blandad bebyggelse.
01
Fördelar med området
02
Skola
Flertalet förskolor finns och på Trandaredsskolan finns grundskola f-6.
03
Affärer och service
På Trandared finns vårdcentral, bageri, pizzerior och närlivs samt närhet till Åhaga med ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag, matställen m.m.
04
Kommunikationer
Goda bussförbindelser samt gång- och cykelbana mot centrum.
05
Fritid
I området finns populära friluftsområdet Kransmossen som erbjuder fina, moderna och upplysta motionsspår, fotbollsplaner, hinderbana, boulebanor, grillplatser mm. På Trandared finns aktivt föreningsliv med Mariedals IK som största klubb.
Pizzeria Hawaii
80 m
Ocean Sushi
376 m
Köket Express
383 m
Pizzeria Saint George AB
557 m
Burek House Borås
559 m
Kransmossens förskola
245 m
Förskola Trandaredsgården
453 m
Förskolan Södergården
455 m
Fritidshemmet
486 m
Trandaredskolan
492 m
Stora Coop Borås
1,17 km
Maxi ICA Stormarknad Borås
1,73 km
X:-tra
2,03 km
Lidl
2,32 km
Coop
4,06 km
Borås Östergårdsplan
106 m
Borås Guldbrandsgatan
191 m
Strömsdal
295 m
Husbondegatan
308 m
Trandaredsgatan
435 m
Borås C
2,74 km
Knalleland station
3,41 km
Sandared station
10,6 km
Viskafors station
11,55 km
Fristad station
13,53 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde215 m1 min1 min3 min
-
Lokalt centrum1,87 km5 min10 min34 min
-
TågstationBorås C2,74 km8 min13 min46 min
-
HållplatsBorås Östergårdsplan106 m1 min1 min3 min
-
Sjö815 m4 min3 min13 min
-
Vatten328 m2 min3 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Diana!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.