Search Menu
Visningar
  • Onsdag 5 oktober

    Anmälan krävs

Boka visning
Borås / Trandared
Söderkullagatan 11
Utgångspris: Kalkyl 2 150 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 125/63 kvm
Running costs: 47 370 kr/år
Plotarea: 1014 kvm
Rooms: 5 rum, varav 3 sovrum

Borås - Trandared / Söderkullagatan 11

20-talsdröm med högt och fint läge samt mycket bevarad charm!

Välkommen till denna 20-talsdröm! Charmig villa med högt och fint läge på stor trädgårdstomt med flera fruktträd och bärbuskar. Här finns många originaldetaljer kvar såsom pärlspont, spegeldörrar, vackra dörr- och fönsterfoder,, köksinredning, gå-in-i-skafferi m.m. En sann njutning för den som älskar gamla, vackra hus! Villans entréplan består av en finentré, två rum i fil, en köksentré samt ett rymligt kök med skafferi och förråd. En trappa upp finns tre rum, varav ett med en vacker kakelugn, en alkov, en övre hall samt förråd. Trappa upp till en klassisk råvind. I källaren, som har en vacker stenfot, finns förrådsutrymmen, tvättstuga, badrum, pannrum och hobbyrum med källaringång. I trädgården finns en lindberså och ett stort förråd/vedbod - även dessa sätter en gammaldags prägel. Villan har äldre standard och är i behov av renovering/modernisering. Fjärrvärme är inkopplat 2006, den sydvästra gaveln är omputsad ca 1999 och man lade om taket 1983. Attraktivt läge med närhet till centrum, skolor och förskolor, mataffär och service vid Åhaga, m.m. Varmt välkommen att boka tid för visning!


Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen till Söderkullagatan 11!
Välkommen till Söderkullagatan 11!
Stor och härlig trädgård
Stor och härlig trädgård
Högt läge
Högt läge
Välkommen in!
Välkommen in!
Ljuvligt kök i denna 20-talspärla!
Ljuvligt kök i denna 20-talspärla!
Charmigt kök
Charmigt kök
Ljust och rymligt med intilliggande skafferi och förråd
Ljust och rymligt med intilliggande skafferi och förråd
Skafferi
Skafferi
Matsal
Matsal
Matsal och vardagsrum
Matsal och vardagsrum
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Vardagsrum
Vardagsrum
Finentrén
Finentrén
Allrum/sovrum (f.d. kök)
Allrum/sovrum (f.d. kök)
Allrum/sovrum (f.d. kök
Allrum/sovrum (f.d. kök
Alkov med underbar utsikt!
Alkov med underbar utsikt!
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Ett av sovrummen
Ett av sovrummen
Övre hall
Övre hall
Vinden
Vinden
Vinden
Vinden
Tvättrum
Tvättrum
Vacker stenfot
Vacker stenfot
Många fruktträd
Många fruktträd
Stor, härligt trädgårdstomt
Stor, härligt trädgårdstomt
Charmigt uthus
Charmigt uthus
Välkommen att boka tid för visning!
Välkommen att boka tid för visning!
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Description
  • Entréplan
    Välkommen in!
  • Finentré
    Redan i entrén möts man av den orörda charmen och de vackra, bevarade detaljerna! Både väggar och tak är klädda i pärlspont, på golvet ligger en mönstrad Balatummatta. Här finns två hatthyllor för plats att hänga av kläder, plats också för skohyllor. Ådringsmålade spegeldörrar i engelskt rött!
  • Livingroom
    I vardagsrummet har man ljusinsläpp i två väderstreck och ett valv mot matsalen. På golvet ligger en linoleummatta och på väggarna sitter en mönstrad tapet, samma golv och tapet finns även i matsalen.
  • Matsal
    Trivsam matsal i anslutning till köket och med valv mot vardagsrummet. Utsikt mot trädgårdens baksida. Då detta en gång i tiden varit sovrum så finns här två garderober med överskåp.
  • Kök med matplats
    Köket är ljust och rymligt - en riktig dröm för den som gillar originaldetaljer från 20-tal och framåt! Här finns släta, målade köksluckor i en ljusgul ton och på väggarna sitter en vacker smalspårig pärlspont i en ljusgrön klassisk färg. Originalkaklet sitter fortfarande kvar ovan arbetsbänkarna. Glasburkar för förvaring av kryddor finns under ett skåp man kompletterat med på 40-talet. Vitmålad pärlspont i taket, trägolv. Äldre spis, fläkt och diskbänk, nyare kyl/frys. Köket är det rum på boendevåningarna som har kvar sina originalfönster, dessa har byggts om till kopplade fönster i slutet av 70-talet.
  • Skafferi och förråd
    I anslutning till köket finns dessa fantastiska utrymmen - ett klassiskt gå-in-i-skafferi och ett förråd. Perfekt för extra husgeråd, förvaring av frukt, grönsaker och dylikt.
  • Köksentré
    Köksentré med dörr till köket, till finentrén och till källaren. Trappa till ovanplanet. Även här återfinner vi vackra detaljer såsom pärlspont på väggar och i taket samt fina spegeldörrar!
  • Ovanplan
    Ovanvåningen nås via en fin trätrappa! På väggarna i trappan sitter målad pärlspont, vagnstycket och ledstången är gråmålade.
  • Övre hall
    I den övre hallen finns plats för hatt- och skohylla, en byrå eller liknande. på golvet ligger en Linoleummatta med mönster som fiskbensparkett, på väggarna sitter klassiskt grönmålad pärlspont.
  • Bedroom
    I det första sovrummet ligger samma snygga Linoleumgolv som i den övre hallen, väggarna är tapetserade i en ljus nyans.
  • Bedroom
    Sovrum med två inbyggda garderober med spegeldörrar samt en en vacker, vit kakelugn som ger rummet är skön atmosfär! På golvet ligger en Balatummatta med mönster som fiskbensparkett, på väggarna sitter tapeter i en blågrön nyans.
  • Sovrum/allrum
    Det före detta köket kan passa bra som sovrum/allrum. Här finns en ljus plastmatta på golvet och ljusa tapeter, ett handfat och två garderober med överskåp. Dörr till klädkammare.
  • Alkov
    Alkov innanför köket, varför inte ett kontor eller mindre bibliotek/mysrum? Här njuter man av en fantastisk utsikt mot stan!
  • Vind
    Golvad råvind.
  • Källarplan
    Trappa från köksentrén ner till källarvåningen.
  • Tvättrum
    I källaren kommer man ner i det som använts som tvättrum. Här står den gamla tvättgrytan kvar, som man eldade i förr. Även en något modernare tvättmaskin finns. Plats för förvaring eller upphängning av tvätt.
  • Bathroom
    Badrum med äldre standard. Klinker på golvet, halvkaklade väggar. Här finns toalett, handfat och badkar.
  • Förråd
    Förråd, nås från tvättrummet.
  • Pannrum
    Pannrum med fjärrvärme. Plats för förvaring, snickarbäck eller dylikt.
  • Hobbyrum med källaringång
    Med egen ingång finns detta hobbyrum som en gång i tiden varit fruktaffär.
Information about the property
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Building type
    1 1/2-plansvilla med källare
  • Built
    1927
  • Standardpoäng
    22
  • Grundmur
    Natursten
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Reviterad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorstenskommentar
    Skorstenspipan till kakelugnen är ej provtryckt. En köpare rekommenderas att kontrollera pipans och kakelugnens beskaffenhet före användning.
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme, paket 1 Ålder:2006 Märke på värmeanläggning: Borås Energi & Miljö
  • Jordat eller ojordat
    Ojordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2006: Installation av fjärrvärme, paket 1. Bortforsling av gamla värmepannan. Montering av huv på skorstenen. Nytt element i källaren. 1999/2000: Ny puts/revitering på södergaveln. 1983: Omläggning av tak, papp, läkt, betongpannor och hängrännor/stuprör.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    191 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-09-20
  • Besiktningsman
    Magnus Henriksson, Byggrådet i Väst AB
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Plats i trädgården för flera fina och soliga uteplatser. Morgon- och förmiddagssol på entrésidan, sol mest hela dagen och fram till sen kväll på husets baksida.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Charmigt uthus med ett mindre och ett större vedförråd samt utrymme där det gamla utedasset fanns. Byggnaden har stående träpanel och papptak, enklare standard.
  • Plats för flera bilar i följd på infarten.
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    1014 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Härlig trädgårdstomt med högt läge och fin utsikt! Gammaldags charm med många fruktträd - både äpple, päron, plommon och körsbär, samt bärbuskar såsom vinbär och krusbär. I trädgården finns också vindruvor, rabarber, pioner, höstsyrén och en berså i lind. Staket och mur mot gatan.
  • Planbestämmelser
    Råstenen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19490811), Trandared, Stadsplan (Beslutsdatum: 19480820)
Övrigt
  • Fastigheten säljes med friskrivningsklausul då nuvarande ägare fått fastigheten i gåva och ej varit bosatt i huset/bosatt i huset sedan barnsben.
Economy
  • Taxeringsvärde
    1 259 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    539 000 kr
  • Markvärde
    720 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    28 970 kr/år
  • Försäkring
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 000 kr/år
  • Renhållning
    2 400 kr/år
  • Hushållsström
    7 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    47 370 kr/år
  • Kommentarer driftkostnad
    Driftskostnaden är schablonmässigt framräknad. I kalkylen har man räknat ca 25 000 kWh/år för uppvärmning. En uppgradering av fjärrvärmepaketet skulle medföra läge kostnad för uppvärmningen. Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsvanor, avtal m.m. Fråga mäklaren för mer information.
  • General Tax
    7 412 kr/år
  • Tenure
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 16 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Söderkullagatan tillhör området Trandared som är en del av Stadsdel Öster. I detta barnvänliga område har man gångavstånd till skola och förskola, vårdcentral och till vacker natur med fina strövområden. Goda bussförbindelser samt gång- och cykelbana mot centrum. Nära till bageri, pizzerior och närlivs samt till Åhaga med ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag, matställen m.m. Några minuter bort finns badsjö och i närområdet finns flera fotbollsplaner och ett antal lekplatser. Stadsdel Öster är en av Borås Stads tre stadsdelar och hit hör förutom Trandared, även områdena Dalsjöfors och Brämhult. Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida www.boras.se

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn


Liknande bostäder i närheten

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.