Diana Kowalska, ansvarig mäklare i Borås

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Diana Kowalska

Ansvarig mäklare

Tel

070-546 09 15

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Söderljungsgatan 8

Utgångspris

585 000 kr

Utgångspris

585 000 kr

Anmäl intresse

Trandared— Borås

Söderljungsgatan 8

Kommande försäljning

Utgångspris

585 000 kr

Anmäl intresse

Trandared— Borås

Kvadratsmart och billigt boende!

Välkommen till denna trevliga 1:a med endast en halv trappa upp, i en populär förening på Trandared!

Här bor du i en kvadratsmart lägenhet om 21.5 kvm med det du behöver. Rummet har fint ljusinsläpp och här finns plats för sovhörna, soffa och bord. I rummet finns även en köksdel med diskho, kyl/frys, micro, ugn och induktionshäll. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch.

Gym finns i föreningen! Basutbud kabel-TV & internet ingår i avgiften.

Ett perfekt och billigt boende för dig som studerar eller behöver en övernattningslägenhet! Här bor man med ett bra och lugnt läge på Trandared med promenadavstånd till Kransmossens friluftsområde, service, affärer, bank och centrum. Utmärkta kommunikationer till centrum.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visningsbokning!

Utgångspris

585 000 kr

Boarea

21.5 kvm

Avgift

1 255 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1

Mäklarhuset Borås

Kontakta Diana för mer information kring Söderljungsgatan 8 Anmäl intresse.

Diana Kowalska

Ansvarig mäklare

Tel:

070-546 09 15

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

14 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in genom entrén där du möts av en inbjudande hall med vita väggar och ett vackert parkettgolv.

02 Vardagsrum/Kök

Rummet har ljusgråa väggar och ett vackert parkettgolv. Köksdelen består av vita, stilrena köksluckor med både under- och överskåp samt kyl/frys, fläkt, micro, ugn och induktionshäll. Det finns plats för en mindre matgrupp, en liten soffa och en säng. Förvaringsmöjligheter finns tillgängliga i form av en garderob.

03 Badrum

Badrummet är helkaklat och utrustat med en wc, handfat, spegelskåp och en dusch.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

21,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1955

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

161 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-25

Besiktningsman

Andreas Carlsson, Borås Energi och Miljö AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Via Tele2. Basutbud kabel-TV & internet ingår i avgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 22 parkeringsplatser.
Plats med el: 125 kr/månad.
Plats utan el: 100 kr/månad.
Det finns ett 25 garageplatser vilka kostar ca 300kr-437/månad (beroende på storlek)

Till samtliga platser är det separat kö-system, vilka sköts 44:an.

Ekonomi

01

Avgift

1 255 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg (120kr/mån) samt en obligatorisk bränsleavgift (270 kr/mån)

Försäkring

16 kr/mån

Hushållsström

130 kr/mån

Obligatoriska tillägg

120 kr/mån

Bränsleavgift

270 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

536 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av nuvarande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

0,552996%

Andel av årsavg.

0,552996%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Under 2024 kommer troligtvis en mindre höjning av månadsavgiften. Exakt nivå är inte bestämd. Föreningen kommer att hålla föreningsstämman i maj, efter det kan det komma mer information. Detta enligt samtal med styrelsen 2024-03-20.

Föreningen

01

Benämning

BRF Söderljung. I föreningen finns 82 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Hjälmen 11 i Borås Stad. De tre byggnaderna innehåller 82 st bostadsrättslägenheter och 9
st lokaler/förråd som är uppförda 1955. Föreningen förvaltar även 22 p-platser och 25 garage. Fastighetens adress är
Söderljungsgatan 4-16 och Trandaredsgatan 21-23 i Borås.

Kommande renoveringar

2024 - Pågående dränering av fastigheterna. Arbetet beräknas vara färdigt till sommaren.
I samband med dräneringsarbetet kommer föreningen att göra 4 laddstolpar för elbilar samt förbereda för ytterligare platser.

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

2020 - Byte av undercentral. Målning av ett trapphus.
2017 - Upprustning av tvättstugan samt att man gjort om ett förråd i anslutning till tvättstugan till ett gym.
2017 - Innergården och lekplats har gjorts i ordning & gym.
2016 - Källarfönstren byttes.
2015 - Inglasning av balkonger och byte av räcken på de franska balkongerna.
2013 - Renovering av tvättstugor och i iordningställande av trädgården. Även nya parkeringsplatser anlades.
2008 - Stambyte utfördes, badrum renoverades, el sågs över, lägenhetsdörrar byttes, trapphus målades.
1999 - Takrenovering
1997 - Fönsterbyte
2021 - Elektroniska informationstavlor i trapphusen har satts in.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd. Miljö/sop sortering.

En stor tvättstuga på Söderljungsgatan 10/12 med 4 tvättrum. I varje rum finns tvättmaskin, torktumlare och tillhörande torkrum.
I föreningen finns även cykelförråd samt en föreningslokal med köksdel (Söderljungsgatan 14/16) Möjlighet finns att hyra lokalen av föreningen.
Innanför tvättstugan finns även ett gym som kan nyttjas av föreningens medlemmar. Föreningen har också lokaler/förråd för uthyrning. Till dessa är det separat kö.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning

Sparbanken Tranemo

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

1 255 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg (120kr/mån) samt en obligatorisk bränsleavgift (270 kr/mån)

Försäkring

16 kr/mån

Hushållsström

130 kr/mån

Obligatoriska tillägg

120 kr/mån

Bränsleavgift

270 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

536 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av nuvarande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

0,552996%

Andel av årsavg.

0,552996%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Området

Trandared

I utkanten av Borås stadskärna finner vi Trandared som är en av Borås största stadsdelar med blandad bebyggelse.

01 Fördelar med området

Gym Orientering Skidspår Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Bussar Utegym Sport och friluftsliv Hundvänligt Motionsspår Barnvänligt

02 Skola

Flertalet förskolor finns och på Trandaredsskolan finns grundskola f-6.

03 Affärer och service

På Trandared finns vårdcentral, bageri, pizzerior och närlivs samt närhet till Åhaga med ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag, matställen m.m.

04 Kommunikationer

Goda bussförbindelser samt gång- och cykelbana mot centrum.

05 Fritid

I området finns populära friluftsområdet Kransmossen som erbjuder fina, moderna och upplysta motionsspår, fotbollsplaner, hinderbana, boulebanor, grillplatser mm. På Trandared finns aktivt föreningsliv med Mariedals IK som största klubb.