Stig in i detta rymliga och trivsamma hem med en grönskande tomt!
Det här huset är perfekt för familjer som älskar att njuta av en vacker grönskande trädgård. Med en underbar baksida som inbjuder till lek och spel, och ett mysigt uterum för trevliga sommarkvällar, är detta verkligen en plats där familjen kan skapa minnen som varar livet ut.
Huset i sig är inget mindre än imponerande med hela 167 kvm boyta och en smart planlösning finns det gott om utrymme för hela familjen att trivas i. Den rymliga balkongen på husets framsida är perfekt för att njuta av en kopp kaffe på morgonen eller för att koppla av med en bok på kvällen.
Uppvärmning med bergvärme ger låga uppvärmningskostnader. Fiber är installerat. Yttertaket byttes 2011!
Attraktivt läge med närhet till förskola, skola, fotbollsplan och allmän kommunikation är detta ett perfekt område för familjer med barn i alla åldrar.
Olsfors är en plats som erbjuder mer än bara ett bekvämt läge. Med närheten till naturen och fina motionsspår kan du njuta av frisk luft och utomhusaktiviteter när du vill. Det aktiva föreningslivet ger dig möjlighet att engagera dig i lokala evenemang och träffa nya människor. Om du pendlar till Landvetter, Göteborg eller Borås behöver du inte oroa dig. Pendlingsavståndet till dessa destinationer är bekvämt, vilket gör det enkelt för dig att kombinera en lugn livsstil i Olsfors med arbetsmöjligheter i städerna.
Välkommen att boka in er till visningen!
2 425 000 kr
167/101 kvm
47 370 kr/år
787 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Bollebygd
Kontakta Anneli för mer information kring Eriksdalsvägen 7 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Insynsskyddad uteplats på baksidan av huset.
Insynsskyddad uteplats på baksidan av huset.
Härligt uterum att njuta alla årstider i.
Generöst vardagsrum i vinkel med gott om plats för både mat- och soffmöbel.
-
Vill du ha en fri värdering av Anneli?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Ovanvåning:
Här binder HALLEN samman alla rummen på denna våning. I anslutning till hallen finns husets BADRUM som är helkaklat. Här ligger golvvärme (el). Utrustning i form av badkar/dusch, toalett och handfat. På denna våning finner vi också två SOVRUM med bra storlek. KÖKET är praktiskt och har rikligt med förvaringsskåp. Här ryms plats för såväl matlagning och matplats. Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt, handfat samt kyl och frys i fullhöjd. Från köket når man den rymliga balkongen som vetter mot framsidan. Rymligt och ljust VARDAGSRUM med parkettgolv. Här ryms plats för både matbord och soffgrupp.
Sutterrängvåning:
På entrévåningen finns TVÄTTSTUGA med en bastu bredvid. Två SOVRUM samt ett ALLRUM/SOVRUM som inbjuder till lek eller varför inte ett perfekt tv-rum. Här finns dessutom WC och ekonomiutrymmen i form av PANNRUM, FÖRRÅD och KLÄDKAMMARE. Ombyggt garage till ytterligare SOVRUM/HOBBYRUM.
01
Beskrivning
167 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
101 kvm
787 kvm
5 (3 sovrum)
BOLLEBYGD ÖRLID 1:114
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-planshus med suterrängvåning
1972
30
Suterrängkällare
Trä / Lättbetong
Tegelstensfasad / Träpanel
Betongpannor
Plåt
2-glas
Självdrag och mekanisk ventilation
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump (viss del direkt-el)
Äldre
Av nuvarande ägare:
2022/23
Nya ytskikt i stora delar av huset samt gjort om garaget till sovrum (går lätt att återställa till garage om man så vill).
Av tidigare ägare:
2011
Nytt yttertak
Huset är besiktigat. Samtliga spekulanter erhåller protokoll inför visningen.
03
Energideklaration
66 kWh/kvm och år
118 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-06
04
TV/Internet
Fiber är installerat.
05
Uteplats
Mot framsidan finns en rymlig balkong. På baksidan finns en altan / uterum.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På uppfart finns plats för parkering.
07
Tomt/Servitut
787 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Delvis sluttande tomt med skogen som uppskattad granne på baksidan.
Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning
Olsfors stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-08-29, Senast ändrad: 2015-05-20)
Avtalsservitut kraftledning mm
01
1 894 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 486 000 kr
408 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
8 400 kr/år
9 184 kr/år
3 388 kr/år
26 398 kr/år
9714 kWh/år
47 370 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 895 kr/år)
- I elkostnad ingår både hushållsel och uppvärmning.
- Försäkringskostnad avser stor villaförsäkring.
5
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 103 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 894 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 486 000 krMarkvärde
408 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Försäkring
8 400 kr/årVatten och avlopp
9 184 kr/årRenhållning
3 388 kr/årElkostnad
26 398 kr/årÅrlig elförbrukning
9714 kWh/årSammanlagd driftskostnad
47 370 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 895 kr/år)Beskrivning av kostnader
- I elkostnad ingår både hushållsel och uppvärmning.- Försäkringskostnad avser stor villaförsäkring.
Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 103 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Olsfors
Olsfors och Hultafors är belägna i den östra delen av Bollebygds kommun mot gränsen till Borås. Avståndet till Göteborg är knappt fem mil, till Bollebygd är det åtta kilometer och till Borås femton kilometer. Orterna ligger vackert i Söråns dalgång där ån rinner från Viaredssjön i riktning mot Bollebygd. Landskapet är kuperat och bebyggelsen är belägen på dom vackra sluttningarna mot ån.
01
Fördelar med området
02
Service
Service såsom mat- och klädaffärer, systembolag, hälso- och tandvård, utnyttjas i Bollebygd och i Sandared som ligger knappt tre kilometer öster om Hultafors.
03
Fritid
Det finns ett aktivt föreningsliv i Olsfors och Hultafors. I Olsfors finns flera idrottsföreningar. Orienteringsklubben IK Omega har även aktiviteter inom gymnastik, löpning, innebandy och styrketräning. Orienteringsklubben har sin klubbstuga intill Sörån i Olsfors med gym, ett 2,5 kilometer långt elljusspår och en boulebana. IF Olsfors är en
fotbollsklubb med hemmaarena i Eriksdalsparken i Olsfors. Inom sin verksamhet har man fotbollsskola och ungdomsfotboll samt ett A-lag. Vill du ta ett bad finns allmänna badplatser vid Vannasjön och Viaredssjön.
04
Kommunikation
Kollektivtrafiken utgörs av bussturer ungefär en gång i timmen mellan Bollebygd och Borås med lite tätare turer på morgonen. Bussen tar ca. en halvtimme till Borås och en kvart till Bollebygd. För att resa vidare till Göteborg byter du till tåg eller buss i Bollebygd och restiden blir då sammanlagt ungefär en timme. Hållplatser finns med ungefär 500 meters mellanrum på sträckan i och mellan Olsfors och Hultafors längs väg 1757.
05
Familjeliv
Skola och barnomsorg finns i området och utgörs av Örelundsskolan, F-6 och en förskola, Sörån, som båda ligger centralt i Olsfors. Förskolan har pedagogisk verksamhet för barn i åldrarna 1-5 år. Fritidshemsverksamhet finns för grundskolebarnen. Förskolan och skolan tar främst emot barn och elever från de östra delarna av Bollebygds kommun; Gesebol, Hultafors och Olsfors. Ett mindre bibliotek som även fungerar som skolbibliotek finns i nya lokaler vid Söråns förskola.
Pizza House Grill
6,29 km
Sandareds kvarterskrog & pizzeria
6,31 km
Kina Thai Köket Sandared - Asiatisk Restaurang och takeaway
6,36 km
Hulta Bollebygd Golfrestaurang
6,67 km
Hulta GK
6,68 km
Söråns förskola
373 m
Örelundskolan
391 m
Sandaredskolan F-6
6,23 km
Borås Stad Fritids- & folkhälsokontoret
6,3 km
Sandgärdskolan
6,34 km
Hemköp Bollebygd
7,81 km
City Gross Borås
10,61 km
Tempo
11,6 km
Tempo Töllsjö
12,13 km
Coop
13,73 km
Sandared station
6,26 km
Bollebygd station
7,86 km
Viskafors station
11,29 km
Rävlanda station
12,17 km
Hindås station
14,5 km
Bråtes bro
183 m
Eriksdalsparken
187 m
Olsfors
491 m
Kampes
712 m
Fines
1,25 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSandared station6,26 km9 min23 min1 tim 23 min
-
HållplatsBråtes bro183 m1 min1 min5 min
-
Sjö623 m4 min10 min21 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.