Search Menu
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Seglora / Slätthult - Holmen
Slätthult Gård
Utgångspris: 4 500 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 132/3 kvm
Fastigh.bet: Borås Tomta 1:19
Objekttyp: Hästgård
Inriktning: Hästgård
Totalareal: 2,66 ha

Seglora - Slätthult - Holmen / Slätthult Gård

Vacker hästgård med sjötomt bara 15 min från centrala Borås

Vacker gård med sjötomt strax utanför Borås. Här finns möjligheter att bo vackert i en lugn miljö och utnyttja markerna och stall för att hålla hästar eller får. Förutom fint renoverat boningshus finns här sjöbod, stall, förrådsbyggnad och friggebod. Friggebod och förrådsbyggnad har beviljas dispens från strandskyddet vilket öppnar upp för möjligheter att skapa gästhus/kontor med fantastiskt läge. Boningshuset är tillbyggt och renoverat med bevarad charm. På entréplan finns ett renoverat, lantligt kök med moderna maskiner såsom kaffemaskin och induktionshäll, utöver det en charmig vedspis. Vardagsrummet har en kamin av täljsten vilken ger värme under lång tid. På entréplan finns även ett sovrum/kontor samt ett modernt, helkaklat badrum med tvättmöjligheter. Övre plan har ett charmigt allrum varifrån man når tre sovrum. Här finns även flertalet klädkammare och förråd. Stallet har sju hästboxar och sadelkammare, samt en del som fungerar som verkstad och förråd. Möjlighet finns att skapa upp till tolv boxar. Idag bedrivs ingen hästverksamhet, men här finns möjligheter för den som vill. Nere vid sjön ligger en mycket charmig sjöbod för trevliga fester eller lugna kvällar med utsikt över sjön. Sjöboden är utrustad med fläkt för utsug för möjlighet att grilla inomhus. På fastigheten finns även ett växthus. Välkommen till denna idyll med skog och sjö, men ändå bara ca 15 minuter till centrala Borås och ca 5 minuter till RV40! Kontakta oss för personlig visning.


Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Fakta om gården
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Beskrivning
    Taxeringsvärde byggnader 1 056 00 kr Taxeringsvärde mark 704 000 kr Totalt taxeringsvärde 1 760 000 kr
Objekttyp/areal
  • Objekttyp
    Hästgård
  • Inriktning
    Hästgård
  • Betesmark
    2,56 ha
  • Småhusmark lantbruk
    0,1 ha
  • Totalareal
    2,66 ha
  • Antal skiften
    2 st.
  • Beskrivning för alla arealer
    Total yta enligt lantmäteriet 1993 är 4,33 ha varav ca 1,7 ha vattenareal och 2,66 ha landareal. (Uppgifter från säljaren)
Småhusbyggnad lantbruk - Boningshus
  • Typ av byggnad
    1 ½ plansvilla
  • Built
    1909
  • Värdeår
    1937
  • Taxeringsvärde byggnad
    822 000 kr
  • Standardpoäng
    40
  • Rooms
    6 rum, varav 4 sovrum
  • Enclosed
    132 kvm
  • Biarea
    3 kvm
  • Boareauppgift enligt
    Taxeringsinformationen
  • Description
    Entrévåning Förbi verandan och in genom dörren möts du av en luftig och ljus entréhall med goda möjligheter för avhängning några steg in. Till höger från hallen finns ett sovrum som med fördel kan användas som kontor för den som önskar. Längre in, förbi den inre hallen, finns ett stort och rymlig kök i modern och lantlig stil vilket renoverades 2010. Köket är fullutrustat och erbjuder spishäll/varmluftsugn, diskmaskin, kyl, inbyggd mikro. I köket finns plats för större matsalsbord. I köket finns dessutom en äldre, charmig vedspis som höjer mysfaktorn ytterligare. Intill hallen, till vänster sett från entrén, finns ett ljust och rymligt vardagsrum med en underbar täljstenskamin. I detta rum har man fönster i tre väderstreck och härifrån avnjuter man den förträffliga sjöutsikten. Förbi kök, i anslutning till trapphuset, finner vi ett snyggt, helkaklat badrum med tvättstuga, renoverat 2010. Badrummet går i stilrena svarta och vita toner och erbjuder golvvärme, dusch, dubbla tvättställ i kommod, WC, tvättmaskin (2010), samt torktumlare. Över vitvarorna finns överskåp och arbetsbänk. Ovanvåning Trappan leder oss upp till ovanvåning som erbjuder tre sovrum. Intill sovrummet finns hall och ett rymligt allrum som binder samman rummen. I anslutning till allrummet och det ena sovrummet finns klädkammare för förvaring. Intill hallen finns dessutom badrum med WC, badkar/dusch samt tvättställ.
  • Byggnadssätt
    Grund: Krypgrund Stomme: Trä Bjälklag: Trä Skorstenstyp: Isokern Fasad: Träfasad Takbeklädnad: Taktegel Fönster: 3-glasfönster / 2-glas
  • Kommentar till byggnader
    Äldsta del av boningshuset byggdes 1898.
  • Driftkostnader
    Totalt: 25 840 kr/år Uppvärmning: 11 000 kr/år Vatten och avlopp: 854 kr/år Renhållning: 2 393 kr/år Sotning: 200 kr/år Vägav/Snö: 1 060 kr/år Bredband / Tv / Telefoni: 4 810 kr/år Försäkring inkl. lantbruk: 5 523 kr/år Antal personer i hushållet: 2
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Djupborrad brunn (100m) Avlopp: Enskilt avlopp
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Bergvärme Ålder:1996
  • Ventilation
    Ventilation: Mekanisk frånluft
  • TV/Internet
    Fiberanslutning. Tv/telefoni/Internet 150/150. Möjlighet finns för uppgradering till 1000/1000 Mbps)
  • Uteplats
    Invid entré finns veranda.
  • Parkering
    Vid infart finns plats för flertalet bilar.
Ekonomibyggnad - Stall
  • Taxeringsvärde byggnad
    234 000 kr
  • Beskrivning
    Stall med 7 boxar och en sadelkammare. Möjlighet finns att skapa upp till 12 boxar, där det idag är verkstad och utrymme för förvaring.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Borås Läpparhult Ga:1
Tomt/Servitut
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg
Övrigt
  • Utförda renoveringar: 1994 - Ny vattenbrunn (borrad). 1996 - Yttertak byttes, installation värmepump. 1998 - Ny accumulatortank, inst.sommarvatten. 1999 - Insättning täljstenskamin. 2000 - Dränering utfördes på huvudbyggnad, insättning 3-glasfönster, byte av trappa upp till loft i ladugården. 2001 - Ny fasad som också isoleras, ventilation i Krypgrund installeras. 2002 - Insättning vattenfilter. 2004 - Ett sovrum byggdes till. 2005 - Byte av tak på sjöboden. 2006 - Reservaggregat för el köps in, vattenfall gräver ner el i området. 2007 - Åskskydd installeras (3-stegs). 2008 - Nytt taktegel på del av tak. 2010 - Nytt badrum på entréplan. renovering kök, växthus uppfördes. 2013 - Renovering lada. 2014 - Installation av fiber, vatten sätts in i sjöbod i samband med renovering. Uppfördes vedförråd. 2015 - Strandskyddsdispens beviljas, fiber driftsätts. Fastigheten säljes med Friskrivningsklausul
Economy
  • Taxeringsvärde
    1 760 000 kr (Fastställt avseende år 2014)
  • Byggnadsvärde
    1 056 000 kr
  • Markvärde
    704 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Sammanlagd driftskostnad
    25 840 kr/år
  • Tenure
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 265 000 kr.
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn