Search Menu
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Hörnefors / Norrbyskär
Norrbyskär 27, 28, 29
Utgångspris: 3 495 000 kr
Fastigh.bet: Umeå Norrbyn 4:20 och Umeå Norrbyn 4:133
Totalareal: 15 932 kvm

Hörnefors - Norrbyskär / Norrbyskär 27, 28, 29

Anrika Norrbyskärs Herrgård med hänförande havsutsikt

Norrbyskärs Herrgård och Wärdshus med hänförande havsutsikt. Herrgården är en vacker klassisk byggnad med högt i tak, fina trägolv, glasverandor, altaner och vackra eldstäder. Fastigheterna genomgick en större renovering 2004. Bergvärme från år 2000 med kompressor från 2011. Åren 2010-2011 renoverades samlingsrum, saloonsrum och kök. Nuvarande verksamhet är -Konferens -Restaurang -Hotell Inventarier ingår i köpet samt stor flytbrygga för båtgäster. Detta är en vacker och sann idyll med gedigen och intressant historia i världens historieböcker.

En av fastigheternas tomtkarta
En av fastigheternas tomtkarta
Facts
Beskrivning
Hyreshuslokal
  • Building type
    Hyreshuslokal
  • Built
    1895
  • Byggnadsarea
    520 kvm
  • Taxeringsvärdesår
    1960
  • Taxeringsvärde
    264 000 kr
Hyreshusbyggnad
  • Building type
    Hyreshusbyggnad
  • Built
    1895
  • Senaste renovering
    1995
  • Byggnadsarea
    160 kvm
  • Taxeringsvärdesår
    1969
  • Taxeringsvärde
    120 000 kr
Hyreshusbyggnad
  • Building type
    Hyreshusbyggnad
  • Built
    1895
  • Senaste renovering
    1995
  • Byggnadsarea
    312 kvm
  • Taxeringsvärdesår
    1969
  • Taxeringsvärde
    158 000 kr
Värderingsenhet
  • Building type
    Värderingsenhet
  • Taxeringsvärde
    104 000 kr
  • Beskrivning
    Hyreshusmark lokaler
Värderingsenhet
  • Building type
    Värderingsenhet
  • Taxeringsvärde
    45 000 kr
  • Beskrivning
    Hyreshusmark bostäder
Värderingsenhet
  • Building type
    Värderingsenhet
  • Taxeringsvärde
    62 000 kr
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Umeå Norrbyn Ga:2, Umeå Norrbyn Ga:3
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    1,59 ha
  • Vattenareal
    0 kvm
  • Tomtbeskrivning
    Parkliknande fin tomt med härlig havsutsikt
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Fastighetsförråd - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt TELE, Nyttjanderätt HYRA
Övrigt
  • NORRBYSKÄRS HERRGÅRD i två plan och vind samt vinkällare. Herrgården har timmerstomme. Fastigheterna renoverades 2004. Entréplan: Entrévåning med entré och Samvarorum i enastående härlig atmosfär med mycket högt i tak, stor vacker öppenspis, omslipat vackert trägolv och tjusig bred trappa som får sitt ljus från två stora fönster. Färgsättningen går i vitt och grönt. Den eleganta breda svarvade trappan är tillverkad med största omsorg och förhöjer hela rummets atmosfär ytterligare. Intill entrén finns 3 gästtoaletter. Bortanför den ståtliga öppenspisen leder höga pardörrar vidare och öppnar upp för nästa fantastiska rum med dess havsutsikt. Detta Saloonsrum är betydligt mustigare och mörkare i sin färgsättning med mörkt vackert parkettgolv, mörklaserad hög boasering på väggar, höga eleganta fönster med nämnda havsutsikt bortanför glasverandan. Att i denna fantastiska miljö blicka över det blanksvarta pianot mot baren kan på ett ögonblick och med stor emfas förleda dig i tanken att du blivit förflyttad direkt till den klassiska filmen Cassablanca. Detta fantastiska rum har på senare år använts som saloon och har tillsammans med samvarorummet genomgått en helrenovering år 2010-2011. Från båda nämnda rum finns dörrar som leder till Matsalen som går i ljusa färger och har ståndsmässigt höga fönster som gör sig bra i proportion med den höga takhöjden och även i matsalen är ett mörkare parkettgolv. Fönstren är fördelade i hela tre väderstreck med utgång till glasveranda, verandor och paviljong på havssidan. Glasverandan är anpassad för 40 matgäster. Altaner i sydväst med plats för 160 matgäster, ett antal bord av dessa finns på verandor med tak också. Köket är också renoverat 2010-2011. Utrustat och rationellt restaurangkök med varmkök, kallskänk, disk, kylrum och personalwc. Herrgårdens Övervåning: Ovan den breda, vita utsmyckade trappan går färgsättningen i något ljusare grön-vit ton jämfört med sällskapsrummet nere. Vita homogena träspegeldörrar. Vid fönstren intill trappan finns plats för mindre soffgrupp. Toalett med wc och tvättställ finns invid. Stort Sovrum med trägolv, högt i tak, enastående vacker havsutsikt och toalett med wc, tvättställ samt dusch. Enkelrum med fönster. Konferensrum med vacker kakelugn. Detta konferensrum lämpar sig för upp 16 personer. Toalett med wc och tvättställ finns i korridoren utanför. Stort Sovrum med trägolv, den makalöst fina havsutsikten ger tillsammans med den höga takhöjden en atmosfär utöver det vanliga. Badrum med fönster och havsutsikt från badkaret, tvättställ och wc. Stort Sovrum med trägolv, högt fönster och högt i tak. Badrum under renovering, ny golvmatta lagd. Stort Sovrum med trägolv, högt i tak och stort fönster. Badrum med wc, tvättställ och dusch. Stort Sovrum med högt fönster, trägolv, högt i tak och badrum med wc, tvättställ och dusch. Trappa upp till oinredd Vind som till viss del är stuvbar. Vinkällare med nedgång både inifrån och utifrån. Pannrum med bergvärmepump kopplad till 3 borrhål. Varmvattenberedare. STALLÄNGAN Entréplan inrymmer Lägenhet 4 rok., 2 st 2-bäddsrum med entrérum. Konferensrum för 40 personer, 3 st toaletter och duschrum. SeglarPub för ca 50 personer. Verkstad, tvättstuga samt förråd. Övre plan inrymmer Lägenhet 4 rok. 10 st 2-bäddsrum, 3 st 4-bäddsrum samt ett konferensrum för 10 personer. I Stallängan är delar av byggnaden inte inredda. Kägelbanan är en av Sveriges äldsta bevarade idrottsanläggning. Den har underhållsbehov och av nedlagda kostnader kan upp till 90% i statligt bidrag ansökas. Herrgårdens nuvarande brukare erhåller ersättning, ingår årliga avtal med kommunen om att klippa och nyttja markområde nedanför Herrgården. Strax ovanför bryggan finns en bastu ca 10 kvm med badtunna i bästa havsutsikt.
Economy
  • Taxeringsvärde
    368 000 kr (Fastställt avseende år 2013)
  • Typkod
    322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
  • Uppvärmning
    31 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    7 745 kr/år
  • Renhållning
    2 500 kr/år
  • Hushållsström
    10 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    52 245 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    28286 kwh/år
  • Kommentarer driftkostnad
    I driftkostnad är inkluderat säkringsavgift 15023 kr och fast avgift 304 kr.
  • Tenure
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.
Området
  • Enastående vackert beläget vid havet.
  • Kommunikationer
    Färja från Norrbyn lägger till strax utanför fastigheterna.
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn