Till salu
Fällforsvägen 30
Utgångspris
1 650 000 kr
Hyreshus i två plan med 4 lägenheter med en ledig stor 2:a, möjlig för köparen att ta över
Hyreshus i två plan med 4 lägenheter med en ledig stor 2:a möjlig att flytta in i för köparen. Nyare dubbelvarmgarage, förråd och carport. Bostadsyta 250 kvm Tomt 1487 kvm Tilläggsisolerat och bytt fasad på hyreshuset. 3-glasfönster monterade ca 1978. Plåttak på alla byggnader. Altan i söderläge. Vattenburen värme och elradiatorer samt en luftvärmepump. Entrévåningen har en 3:a och en 1,5:a, på 1 trappa är det två 2:or.
1 650 000 kr
VÄNNÄS VÄNNÄS 50:134
1 396 kvm
Mäklarhuset Umeå
Kontakta Örjan för mer information kring Fällforsvägen 30 Anmäl intresse.
01
Beskrivning
1 396 kvm
VÄNNÄS VÄNNÄS 50:134
02
Energideklaration
107 kWh/kvm och år
157 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-22
Energiretur
03
Hyreshuslokal
90 kvm
1929
50 000 kr
1930
04
Hyreshusbyggnad
250 kvm
1929
1 183 000 kr
1930
05
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelt varmgarage, flera förråd och 3 carportar med el.
06
Tomt/Servitut
1396 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
07
Övrigt
Möjliga hyresintäkter uppskattat till 245 000 kr/år.
VA 14445 kr/år.
Renhållning 5800 kr/år
Försäkring 11000 kr/år.
El 73137 kr/år (52391kWh)
01
1 719 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
1 233 000 kr
486 000 kr
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
1930
5 955 kr/år
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 289 000 kr.
01
Trevligt beläget i södersluttning ned mot älven. Några stenkast till Hammarskolan och Dragonskolan och strax bortanför ligger hela Vännäs centrum med sitt utbud av service, restauranger och pendeltåg.
Nära till busshållplats och promenadavstånd till pendeltåg.
Taxeringsvärde
1 719 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
1 233 000 krMarkvärde
486 000 krTypkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokalerVärdeår
1930Fastighetsskatt/-avgift
5 955 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 289 000 kr.
Vännäs
Närhet till natur och älven
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Där älvarna möts hittar du Västerbottens, till ytan, minsta kommun. Här i Vännäs finns gott om möjligheter till en rad olika naturupplevelser och en aktiv fritid.
03
Rekreation
Vännäs läger har ett 4km långt elljusspår som även är uppdelat på kortare distanser. Ett dagspår till kronberget förlänger spåret till 10km.
I Vännäs finns Vännäs bad och camping, ishall, gräsplaner, fina promenadstråk samt skidspår under vintern.
04
Service
I Vännäs finns det tre kommunala grundskolor, en fristående grundskola och en gymnasieskola (Liljaskolan). I centrum kan du hitta det mesta, såsom välsorterade livsmedelsbutiker, café, bank, vårdcentral, systembolag, bibliotek, apotek, restauranger och många auktoriserade fackhandlare.
05
Kommunikation
Med tåg eller buss tar du dig enkelt till och från Umeå centrum.
Tre Kronor Pizzeria
576 m
Vännäs Wok och Grill
618 m
La Gondola
667 m
Banhoa Thairestaurang vännäs
695 m
Frasses Vännäs
812 m
Hammarskolan
205 m
Förskolan Lägret
451 m
Liljaskolan
474 m
Förskolan Bjällran
588 m
Öppen förskola
715 m
Coop Konsum
663 m
Coop
4,05 km
Coop Grisbacka
24,67 km
Vännäs Läger Göransvägen
91 m
Vännäs Hammarskolan
282 m
Vännäs Liljaskolan
428 m
Vännäs Läger Grenvägen
470 m
Åkervägen
602 m
Vännäs Resecentrum/Station
654 m
Vännäsby station
3,89 km
Tvärålund station
21,7 km
Umeå Centralstation
27,1 km
Umeå Östra station
28,79 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVännäs Resecentrum/Station654 m3 min3 min13 min
-
HållplatsVännäs Läger Göransvägen91 m1 min1 min1 min
-
Sjö1,75 km6 min6 min28 min
-
Vatten717 m1 min2 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!
