Enplanshus med fantastisk baksida mot grönområde
Vi förstår verkligen varför enplanshusen på Bonnagårdsvägen är så populära. Välkomna till hus nr 24 som bjuder på en mysig boendemiljö och en fantastisk baksida med privat atmosfär mot grönområde. Kedjehuset från 1965 har genomgått vissa renoveringar så som nya isolerglasfönster, härliga utemiljöer, renoverad tvättstuga och gäst wc samt stensatt framsida för att nämna några. Huset mäter 109 kvm med en biarea på 51 kvm, här finns tre sovrum, rymligt ljust kök i söderläge, vardagsrum, badrum, gäst wc, tvättstuga och garage. På baksidan av villan har en lummig och härligt uppvuxen trädgård skapats med olika buskar och fruktträd. Ett ovanligt lummigt och skyddat läge, mycket rogivande! Altanen och dess inglasning som vetter ut mot denna grönskande oas lockar för att skapa många härliga stunder. På husets framsida kan man njuta av soluppgången och när man ska ta bilen eller cykeln till jobbet på morgonen ger det höga läget en havsglimt, en detalj vi såklart inte vill missa att förtälja.
Vi älskar verkligen Söndrums lugna och fina kvarter samt dess trevliga omgivningar såsom närheten till hav, strand och natur. I området finns barnomsorg med förskola och grundskola samt bra närservice och kommunikation in till centrum.
Varmt välkomna att uppleva denna bostad på plats, hoppas vi ses! Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset
4 195 000 kr
109/51 kvm
36 273 kr/år
518 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Halmstad
Kontakta Sara för mer information kring Bonnagårdsvägen 24 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Sara?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Via prydlig framsida med stensättning kliver vi in på Bonnagårdsvägen 24. Innanför ytterdörren ligger klinkers (elgolvvärme) i ljusgrå nyans och väggarna är vitmålade. Vidare in i hallen ligger äldre plastmatta. Här finns plats för garderob för att hänga undan ytterkläderna.
02
Vardagsrum
Härligt rum för familjen att samlas i med generös fönstersättning mot husets mysiga trädgård. Rummet rymmer både soffgrupp och matsalsmöblemang för den som önskar. Via altandörr når man direkt ut till trädäcket för härligt häng i privat atmosfär. Originalparkett på golvet och vitmålade väggar.
03
Kök
Köket från 80-talet har härligt ljust läge mot söder, är i generös storlek och med planlösning som rymmer stort matbord och för den som önskar öppnare planlösning ser vi hur man kan öppna upp mot vardagsrummet. Idag är köket utrustat med gott om skåpsförvaring, hel kyl och frys (2019), diskmaskin (2016), spis/ugn (2020) samt äldre spisfläkt. Plastmatta på golvet och vitmålade väggar.
04
Sovrum
"Master bedroom" har egen utgång till husets baksida och rymmer gott och väl dubbelsäng. Här finns plats för förvaring i garderober. Plastmatta på golvet och målade väggar.
05
Sovrum
Med fönster mot husets baksida känns detta sovrum väldigt lugnt. Förvaring finns i garderoberna. Plastmatta på golvet och målade väggar. Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.
06
Sovrum
Bostadens tredje sovrum ligger med fönster mot framsidans stensatta uteplats. Parkettgolv och målade väggar.
07
Badrum
Badrum med äldre ytskikt. Klinkers på golv och målad vävtapet på väggarna. Utrustat med wc stol, handdukstork, tvättställ och dusch.
08
Gäst wc
Mycket fräsch och trevlig gäst wc som renoverades 2020, samma ljusgrå klinkers som vid entrén utanför. Utrustat med wc stol, tvättställ med förvaring och elkontakt i nedre lådan samt belysning undertill. Här finns även spegel med belysning.
09
Groventré/tonårsrum/kontor etc
Från köket når vi husets "biarea" men detta används delvis som boarea. Nuvarande ägare har inrett detta rum som förbinder garaget med tvättstugan och det har använts som "tonårsrum" (extra allrum för barnen att hänga i), kan även nyttjas som groventré eller kontor. Klinkers på golvet med elgolvvärme och vitmålade väggar.
10
Tvättstuga och duschrum
Tvättstugan renoverades 2017 och då installerade man även en dusch med vikbara glasdörrar. Klinkers på golvet med elgolvvärme och väggarna är delvis kaklade/vitmålade. Praktisk tvättbänk för att ta hand om tvätten och här finns infälld diskho samt skåp ovan för förvaring. Tvättmaskin, torktumlare samt plats för torkställning. Vidare från tvättstugan nås den inglasade altanen.
01
Beskrivning
109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet/säljaren)
Enligt fastighetsutdraget är biarean på 10 kvm, uppmätt biarea av mäklare/säljare är 51 kvm. Medräknat är då garage, groventré, tvättstuga samt inglasad altan. Observera att ingen professionell areamätning är gjord. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta uppmätning.
51 kvm
518 kvm
4 (3 sovrum)
HALMSTAD EKETÅNGA 6:355
02
Byggnadssätt
Enplans kedjehus
1965
24
Platta på mark
Trä/lättbetong
Tegel
Sadeltak, plåt
3-glas isolerglasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten via vattenburet radiatorsystem samt elgolvvärme
Ålder: 2006
Jordfelsbrytare finns installerad och täcker hela husets elanläggning.
Ledningar delvis bytta
Huset är besiktigat genom Anticimex, protokoll finns hos ansvarig mäklare.
Utfört av nuvarande ägare (ungefärliga årta)
2020 Ny garageport och dörr till garage
2020 Renovering gäst wc samt klinkers vid entré invändigt samt utvändigt
2020 Ny spis/ugn
2019 Ny kyl och frys
2017 Byte av radiatortermostater
2017 Renovering av tvättstuga med dusch samt groventré. Utfört av Kenneths bygg
2017 Anläggning av stensättning på framsida
2017 Inglasad altan byggdes, inglasningen införskaffades begagnad
2016 Tralldäck baksida
2016 Ny diskmaskin (reservdelar bytts ut efter det också)
2010 Nya fönster och altandörrar
2007 Ny ledning för dricksvatten i gatan och in till huset
2006 Installation av luft/vatten värmepump
2004 Installation av markiser
2004 Installerades ett 3-fas uttag
2004 Byte av elcentral och jordfelsbrytare installerades
2004 Målning av tegel utvändigt
Utfört av tidigare ägare
1997 Nytt tak
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber finns indraget. Köparen tar över den fasta kostnaden för fiberindragningen från Halmstad Stadsnät. Fråga mäklaren för mer info.
05
Uteplats
Härlig inglasad altan med kvällssol sommartid, via inglasningen samt från vardagsrummet och ett av sovrummet nås ett stort trädäck. På delar av trädäcket och husets baksida kan man njuta av morgonsolen från april och sen fram till tidig kväll. På husets framsida finns stensatt uteplats med förmiddagssol.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med elektrisk port samt stensatt uppfart med plats för två bilar. Garage har även försetts med en ytterdörr så det kan användas som groventré.
07
Tomt/Servitut
518 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
På tomten finns både äppel-, körsbär- och plommonträd. Här finns även gula hallon,
Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 1958-06-18, Senast ändrad: 1987-03-24), Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 1959-12-16, Senast ändrad: 1987-03-24), Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 1962-01-10), Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 1961-05-10, Senast ändrad: 1987-03-24), Eketånga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-05-26, Senast ändrad: 2023-09-13)
01
2 159 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 050 000 kr
1 109 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
4 600 kr/år
2 850 kr/år
8737 kWh/år
23 781 kr/år
5 042 kr/år
36 273 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 798 kr/år)
2
Länsförsäkringar, Villahemförsäkring Stor
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 817 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 159 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 050 000 krMarkvärde
1 109 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Vatten och avlopp
4 600 kr/årRenhållning
2 850 kr/årÅrlig elförbrukning
8737 kWh/årUppvärmning och hushållsel
23 781 kr/årFörsäkringskostnad; Villahemförsäkring
5 042 kr/årSammanlagd driftskostnad
36 273 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 798 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
Länsförsäkringar, Villahemförsäkring StorUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 817 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Söndrum
Perfekt läge för familjen.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och nöjen
Tylösands stora utbud av nöjen och restauranger sommartid är bara en kort cykeltur bort och i Grötviks småtbåtshamn njuter man av god mat och dryck på hamnkrogen som slog upp sina dörrar för något år sedan. Flera restauranger med olika inriktningar hittar man i närliggande områden och på Simstadion/Brottet har man konserter på sommaren. Lördagsfrallorna köper man på Krantz Brödbod några få minuter bort.
03
Aktiv livsstil
Området erbjuder sannerligen en aktiv livsstil med mängder av olika aktiviteter. Prins Bertils Stig är en mycket populär kustled och där man passerar Grötviks mysiga småbåtshamn med tillhörande hamnkrog på sommaren. Vid Vita Bandet eller Jansabryggan kan man ta sig ett dopp eller njuta av utsikten för att sedan grilla på någon av de intilliggande grillplatserna. Eketånga naturreservat har både fina promenadstråk och blåbärssnår. Tallviks fina temalekplats erbjuder gungor, klätterställningar och en stor båt att leka på. Sedan 2018 även ett utegym med enklare utrustning. Simstadion/Brottet har flera olika pooler och är uppskattat av barnfamiljerna.
Astrio har en fantastisk ungdomsverksamhet med flera lag på flick och pojksidan och intilliggande Halmstad Sportcenter erbjuder tennis, padel, squash samt badminton. Vägg i vägg huserar Halmstad Frigymnaster som tillgodoser såväl bredd- som elitgymnastik. I närheten finns även flertalet gym att välja på och golfbanor av toppklass.
04
Fina kommunikationer
Här är det verkligen nära till det mesta, endast 10 minuter med bil in till city och lika långt till Tylösands fina strand. Väljer man istället att cykla finns cykelbana hela vägen som delvist är upplyst. Täta avgångar med Hallandstrafiken där man kan välja på bussar som går från Stenhuggeriet alternativt de som passerar Tylösandsvägens flertalet hållplatser.
05
Skolor & service
Man kan välja mellan flera olika förskolor, Villa Eken, Äpplets Förskola plus Tallen som samtliga har Montessori inriktning. Dessutom kommunala Östanvindens & Jutarums Förskola och Lillteknis som är ett personalkooperativ. Vidare Jutarumsskolan F-årskurs 5, Bäckagårdsskolan F-årskurs 5, Söndrumsskolan årskurs 6-9 samt Eketånga Montessoriskola F-årskurs 9.
Vid Söndrums Center ligger en välsorterad Ica Supermarket, Apotek, några restauranger, vårdcentral mm. Flygstadens stora handelsområde har ett ännu större utbud av affärer med bla ICA Maxi, Systembolag samt även några gym.
Söndrums Pizzeria Halmstad
438 m
Sumo Sushi Halmstad
474 m
Wiggo Halmstad / Wiggo RoadHouse
474 m
Daeng's Wok
483 m
Heattec Värmebehandling AB
710 m
Hallägra förskola
117 m
Bäckagårds fritidshem
552 m
Bäckagårdsskolan
552 m
Kyrkängens Förskola
602 m
Söndrumsskolan 6-9
603 m
ICA Supermarket Söndrum
433 m
Tempo
1,13 km
Lidl
1,44 km
Coop
2,75 km
Hemköp
3,78 km
Erosop
3,83 km
Modellbahn Legan
1,29 km
Halmstad C
4,08 km
Sannarp station
6,31 km
Oskarström station
19,2 km
Laholm
21,63 km
Halmstad Fruängsvägen
142 m
Halmstad Gubbängsvägen
241 m
Halmstad Söndrumsskolan
521 m
Halmstad Bastaliden
533 m
Halmstad Jutarum
552 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationModellbahn Legan1,39 km5 min6 min21 min
-
HållplatsHalmstad Jutarum195 m2 min2 min4 min
-
Hav526 m4 min3 min10 min
-
Sjö1,17 km4 min6 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.