Kedjehus på Väster på lugn återvändsgata!
Med ett attraktivt och lugnt läge på Väster/Rotorp erbjuds nu detta fina kedjehus i två plan med källare och en total yta om cirka 240 kvm. Här ges en lättskött trädgård med uterum och uteplats i sydvästläge där man efter lunch kan njuta av solen och få ljuvliga stunder till långt inpå småtimmarna. Vidbyggt finns carport för bilen med förråd i bakre delen mot trädgården. Kapellgatan 12C ligger på en återvändsgata vilket gör trafiken minimal!
Huset har en mycket tilltalande planlösning med väldigt god yta med bl.a. kök, vardagsrum, wc samt 2 st sovrum på entréplan. Det rymliga vardagsrummet skapar fina förutsättningar att samla familj och vänner. En trappa upp erbjuds idag ett praktiskt allrum, 2 st sovrum, klädkammare och fint helkaklat badrum. Allt det praktiska och lite till har man samlat en trappa ned i källarplan. Här finns tvättstuga, helkaklat fräscht badrum med både badkar och dusch, sovrum, goda förrådsutrymmen samt ett stort hobbyrum/verkstad.
Här på Kapellgatan 12C råder ett idylliskt lugn och inte långt här ifrån finns samfällighetens gemensamma lekplats som bjuder in till lek för barnen samtidigt så har man närheten och promenerar ned till både havet och city på en kvart! Flertalet förskolor och skolor på gång- och cykelavstånd.
Är det du som blir nästa lyckliga ägare? Varmt välkommen på visning! Med vänlig hälsning, Emil Karlsson Mäklarhuset Halmstad - 0703 57 19 24.
4 195 000 kr
137/105 kvm
41 014 kr/år
264 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Halmstad
Kontakta Emil för mer information kring Kapellgatan 12C Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Stor uppfart samt inglasat uterum på husets framsida som är belägen på väldigt lugn återvändsgata.
Stor uppfart samt inglasat uterum på husets framsida som är belägen på väldigt lugn återvändsgata.
Läckert badrum i källarplan, stor fördel med huset är att det finns wc/badrum på alla 3 våningsplan!
Många sovrum som är uppdelade med 2 st på entréplan, 2 st på ovanvåning samt 1 st i källarplan.
-
WC entréplan
Badrum ovanvåning
Badrum ovanvåning
Badrum källare
Badrum källare
Tvättstuga källare
Samfällighetens lekplats
Säljarens egna bilder
Vill du ha en fri värdering av Emil?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
HALL (Entréplan)
Efter uppfarten samt carport med tak över entrén kommer vi in till en välkomnande hall med klinkers på golvet vilket övergår i parkettgolv. Runt hörnet finns förvaring för ytterkläder bakom skjutdörr.
02
WC (Entréplan)
Gäst-wc på entréplan som är helkaklat och fräscht. Toalett samt kommod med handfat och spegel.
03
VARDAGSRUM (Entréplan)
Stort härligt vardagsrum med plats för både matbord och soffgrupp. Här är bra kontakt med köket och utgång finns till uterummet. Från uterummet nås även uteplats i sydvästläge.
04
KÖK (Entréplan)
Rymligt kök med plats för matbord, perfekt till vardags för att sedan flytta ut till vardagsrummet när släkt och vänner kommer på besök. Bra förvaring i skåp och lådor som är i trä och vitt. Utrustat med: integrerad diskmaskin, kylskåp, ugn, häll samt fläkt. Frys står i dagsläget i källaren.
05
SOVRUM (Entréplan)
Entréplan erbjuder två sovrum, det större har gott om plats för dubbelsäng. Fönster ut mot husets baksida och ekparkett på golvet.
06
SOVRUM (Entréplan)
Det andra sovrummet är aningen mindre, vilket gör det perfekt som kontor eller gästrum. Fönster mot baksidan.
07
ALLRUM (Ovanvåning)
En trappa upp finner vi ett bra allrum med ljusinsläpp från ett takfönster. Härifrån nås även en stor klädkammare samt badrum och två sovrum. Praktiskt utrymme!
08
BADRUM (Ovanvåning)
Helkaklat och mycket fräscht badrum som renoverades 2010. Utrustat med: wc, dusch med välvda glasdörrar, skåp, handdukstork, kommod med handfat samt spegelskåp. Golvvärme(el) för skön komfort.
09
SOVRUM (Ovanvåning)
Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt annan möblering såsom byrå, fåtölj etc. Fönster på husets gavel samt vita/gröna väggar.
10
SOVRUM (Ovanvåning)
Det andra sovrummet på ovanvåningen ligger vägg i vägg med klädkammaren och har en bra storlek med plats för både säng, förvaringsmöbel mm.
11
KÄLLARE (Källare)
Via öppen trapp ner till källaren når vi husets praktiska biyta. Källaren är mestadels inredd med ett läckert badrum som pricken över i:et. Det renoverades 2012 och är mycket välutrustat med både massagebadkar (Neptun - Topas 1700), integrerade hyllor, dusch med glasdörrar, wc, kommod med handfat samt spegelskåp, handdukstork, spotlights i tak och även elektrisk golvvärme.
Vidare finns en fräsch tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Utrustad med: tvättmaskin, torktumlare, skåp och lådor med röd front, varmvattenberedare samt tvättho.
I källaren finns även ett stort sovrum, perfekt för tonåringen eller gästerna. Här finns även 2 st förrådsutrymmen samt en verkstadsdel/hobbyrum. Här ges alltså gott om användbar yta!
01
Beskrivning
137 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
105 kvm
264 kvm
6 (4-5 sovrum)
HALMSTAD ARTILLERISTEN 76
02
Byggnadssätt
Kedjehus, 1½-plans med källare
1977
37
Källare
Trä
Tegel samt träpanel
Sadeltak, betongpannor på underlagstak av råspont och papp
2- och 3- glas isolerfönster samt 2-glas kopplade fönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luft/luftvärmepump samt elektrisk golvvärme i bägge badrummen
2023
- Installerades en ny frånluftsfläkt på taket
2019
- Bytte träfasaden åt söder samt vindskivor och vindskiveplåtar. Likaså lades nytt papptak på carport/förråd. Arbetena utfördes av fackman
- Installerade en ny utedel till luft/luftvärmepumpen
2017
- Renoverades tvättstugans ytskikt
2016
- Lade ett klickgolv på platonmatta i hallen på källarplan.
2013
- Monterades nya fönster åt söder på entréplan och övre plan av fackman.
2012
- Renoverades dusch/toalett på källarplan med kakel och klinkers och elektrisk golvvärme. De uppreglade väggkonstruktionerna är av metall. Arbetet utfördes av fackman. Ett kvalitetsdokument utan avsteg visades vid besiktningstillfället.
2010
- Lade golv på vinden och takfotsventilation öppnades upp och en extra nockventil monterades.
- Renoverades dusch/toalett på övre plan med kakel och klinkers och elektrisk golvvärme. Arbetet utfördes av fackman. Ett kvalitetsdokument utan avsteg visades vid besiktningstillfället.
2009
- Renoverades köket av fackman.
2008
- Monterades en ny golvbrunn i tvättstugan.
Uterummet byggdes under förra ägarens tid cirka 2004.
Huset är besiktigat av Anticimex.
03
Energideklaration
51 kWh/kvm och år
98 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-08
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i fastigheten. Den fasta fiberavgiften till Halmstad Stadsnät bekostas av samfällighetsföreningen och ingår i dagsläget i samfällighetskostnaden.
05
Uteplats
Inglasat uterum på framsidan som vetter ut mot uteplats i sydvästligt läge. Stensatt uteplats även på husets baksida.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I bakre delen av carporten finns förråd som nås från fram- och baksidan.
Lång carport med plats för 1-2 bilar samt uppfart med plats för ytterligare bil.
07
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad halmstad ga:2
08
Tomt/Servitut
264 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Liten lättskött trädgård med skyddande häck på framsidan.
Avtalsservitut: tillträde mm - se beskrivning, Avtalsservitut: tillträde mm - se beskrivning
Avtalsservitut: tillträde mm - se beskrivning
Kvarteret avlatskrämaren, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-10-13, Senast ändrad: 2011-02-03)
Avtalsservitut tillträde mm
09
Övrigt
- Elbilsladdare Tesla (2020) installerad
01
3 046 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 164 000 kr
882 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
4 506 kr/år
3 774 kr/år
2 766 kr/år
25 968 kr/år
13603 kWh/år
4 000 kr/år
41 014 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 301 kr/år)
- I elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning.
- I kostnaden för samfällighet ingår internet.
- I elförbrukningen samt kostnad för denne är borträknat kostnad för elbilsladdare.
2
Folksam.
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 220 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
3 046 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 164 000 krMarkvärde
882 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Försäkring
4 506 kr/årVatten och avlopp
3 774 kr/årRenhållning
2 766 kr/årElkostnad
25 968 kr/årÅrlig elförbrukning
13603 kWh/årSamfällighet
4 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
41 014 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 301 kr/år)Beskrivning av kostnader
- I elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning.- I kostnaden för samfällighet ingår internet.
- I elförbrukningen samt kostnad för denne är borträknat kostnad för elbilsladdare.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
Folksam.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 220 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Pizzeria Milano
127 m
Circle K Halmstad Järnvägsleden
131 m
Stantons Pizzeria
482 m
Thai-Wok
515 m
King Grill, Halmstad
523 m
Brunnsåkersskolan
249 m
Realgymnasiet Halmstad
285 m
Klaragymnasiet
289 m
Folkuniversitetet Halmstad
376 m
Dragonens förskola
402 m
Coop
496 m
Hemköp
935 m
Erosop
1 km
Lidl
1,45 km
Halmstad Kapellgatan
105 m
Halmstad Karlsrovägen
126 m
Halmstad Fridhemsparken
243 m
Halmstad Brunnsåkersskolan
286 m
Halmstad Arkitektgatan
352 m
Halmstad C
1,49 km
Sannarp station
3,44 km
Modellbahn Legan
3,85 km
Oskarström station
16,8 km
Laholm
21,38 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten809 m3 min5 min14 min
-
Hav1,1 km5 min7 min29 min
-
TågstationHalmstad C1,49 km6 min7 min28 min
-
HållplatsHalmstad Kapellgatan105 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.