Karl Xi:s Väg 23
Karl Xi:s Väg 23
Sara Johansson, ansvarig mäklare i Halmstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Karl Xi:s Väg 23

Utgångspris

1 850 000 kr


Utgångspris

1 850 000 kr



Centrum— Halmstad

Karl Xi:s Väg 23


Till salu
Utgångspris
1 850 000 kr

Centrum— Halmstad

Charmig 50-talare med stor mysfaktor mitt i centrum

Nog är väl detta lite av en oas mitt i stan? Närmare kan man inte ha till allt som city har att erbjuda. Lägenheten i sig är välskött om drygt 57 kvm med härligt ljus från två håll. Den inglasade balkongen ser vi som ett stort plus där man njuter av kvällssolen, lördagsfrallorna köper man på anrika Konditori Regnbågen ett stenkast bort och fredagspizzan är given på La Pizza ;) Endast en halvtrappa upp och med charmiga 50-tals detaljer så som bevarad fiskbensparkett och vackert burspråk. Fräscht kök med diskmaskin och badrum med egen tvättmaskin. En perfekt lägenhet oavsett om man är i studentåldern eller landar inför nya äventyr i livet.

HSB:s brf Bågen bebyggdes 1957 och erbjuder ett av Halmstads mest centrala bostadsrättsboenden i en mycket välskött förening, ack så viktigt att tänka på i dessa tider.

I den redan förmånliga månadsavgiften om 3 506 kr ingår förutom värme och vatten även Internet (100/100 Mbit) samt TV-utbud och bostadsrättstillägg.

Det här är livsnjutning i fin förpackning, välkommen på visning! Med vänliga hälsningar Sara Johansson Mäklarhuset 073-507 40 41


Utgångspris
1 850 000 kr
Boarea
57.5 kvm
Avgift
3 506 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns ej)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkomna en halvtrappa upp och när vi kliver in i lägenheten ligger klinkers på golvet som sedan övergår till parkett som fortsätter i hall och kök. I hallen finns plats för hatthylla direkt till vänster. Ytterkläderna kan även hängas undan i klädkammaren. Hatthyllan ingår ej i köpet av lägenheten.


02
Kök

Det breda plankgolvet fortsätter in i köket som är inrett med vit skåpsinredning med laminatbänkskiva ovan. Ovan diskbänk är mosaikskiffer i mix av blankt och matt som en detalj. I köket ryms köksbord för fyra personer. Köket är utrustat med spis/ugn, spisfläkt, frys/kyl, och diskmaskin.


03
Vardagsrum

Vi älskar charmen i dessa 50-tals lägenheter med det fantastiska burspråket och den vackra fiskbensparketten. Här kan man lätt möblera med både soffgrupp och matbord vid burspråket. Dubbeldörrar ut till den inglasade balkongen mot föreningens innergård.


04
Sovrum

Harmoniskt sovrum med sober färg på väggarna och ekparkett på golvet. Här finns plats för förvaring i garderober och här ryms både dubbelsäng med tillhörande möblemang.


05
Badrum

Våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med wc stol, tvättställ med skåpsförvaring under, spegelskåp, tvättmaskin samt dusch med glasdörrar.


06
Renoveringar

Utfört av nuvarande ägare
2023-2024 Ommålade väggar i hela lägenheten

Utfört av tidigare ägare
2019 Nytt golv i hall, kök och sovrum
2018 Tvättmaskin
2016 Diskmaskin
2004-2005 Renovering av kök, badrum och el


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1957

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus byggda på 50-talet med tegelfasad.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdragsventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-21

Besiktningsman

Pierre Ekenberg, Anticimex


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: 15 st kanaler + 3 st HD-kanaler + 8 st valfria kanaler ingår i månadsavgiften.
INTERNET: Bredband 100/100 Mbit (fiber) ingår i månadsavgiften. Leverantör: Telenor


05
Inglasad balkong

Trevlig balkong med glaspartier som går att öppna. Här ryms cafébord eller mindre loungeset.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Två förråd hör till lägenheten. Ett stort på vinden och ett mindre i källarplan.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 5 st garageplatser samt 17 st parkeringsplatser. Till dessa tillämpas kösystem.
P-plats 175 kr/mån.
Garage 450kr/mån.

Boendeparkering (Halmstad kommun) går att teckna för parkering på intilliggande gator. Större parkeringsytor samt flera parkeringsgarage finns inom gångavstånd.


Ekonomi

01
Avgift

3 506 kr/mån

Försäkring

172 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

472 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 822 kr (Senast kontrollerad: 2024-05-02)

Beskrivning reparationsfond

Ytterligare avsättning till reparationsfons görs ej.

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,4214

Andel av årsavg.

1,4214

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar.


Föreningen

01
Benämning

HSB:s brf Bågen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Bågen äger fastigheten Halmstad Bågen 21 som 1957 bebyggdes med två bostadshus, ett höghus samt ett låghus. Totalt fyra trappuppgångar med adresserna Karl XI:s väg 19, 21, 23 & 25. Totalt 63 st lägenheter, 8 st lokaler och 5 st garage. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar, kollektivt bostadsrättstillägg ingår (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring). Föreningen har en 30-årig underhållsplan.

Kommande renoveringar

2024
- Renovera upp två lokaler i höghuset som kommer säljas som bostadsrätter

Gjorda renoveringar

Föreningen har fortlöpande underhållit fastigheten och har under senare år utfört en del stora renoveringar:
2025
- Varmvattenanslutning tvättmaskiner (minskade energikostnader)
2024
- Nytt tak på restaurang
- Energioptimering av värmecentral (minskade energikostnader)
2023
- Iordningställande av innergård
- Underhåll av vattenledningar
- OVK
- Byte av tak på restauranglokalen
2022
- Balkongbyte
2021
- Målning av trapphus i låghus
2020
-Målning av källare, låghus och trapphus i höghus
-Installation av ny hiss i höghus
-Målning av uteräcke
-Trappräcke i trapphus oljade
2018
- Renovering föreningslokal
- Miljöstation/cykelställ, asfaltering och ny belysning
- Piskbalkong i höghuset, ny plåt och golv
2017
- Ny torkskåp i samtliga 3 tvättstugor
- Porttelefoner
- Avgasare till värmesystem
- Renoverat restauranglokal
- Plåtarbete skorstenar
- Målning av tak (plåt) till restaurang och garage
2016
- Nytt digitalt bokningssystem till tvättstugorna
- Ny el och belysning (LED) i samtliga trapphus samt källare
2015
- Relining avloppstammar i källarplan
- Omfogning av tegelfasad gavel på låghuset
- Installerat bredband (fiber, Telenor)
2014
- Nya lägenhetsdörrar och låssystem (säkerhetsdörrar)
2009-2013
- Nya vattenledningar i lägenheterna
2013
- Byte av termostater till samtliga radiatorer
- Nya fönster och balkongdörrar i "låghusen"
2012
- Nya fönster och balkongdörrar i "höghuset"
- Renovering trappuppgångar inkl. nya kodlås
- Nya tvättmaskiner höghuset 2st
2011
- Relining spillvattenledningar, lägenhetsstammar
- Nya vattenstammar källaren
2009
- Köpt loss tomtmarken från Halmstad kommun
2008
- Nytt yttertak på låghuset
2006
- Installation av ny fjärrvärmeväxlare
- Nya tvättmaskiner tvätt 1 låghuset 2 st
2003
- Renovering av fasad på höghuset

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet följer ett mindre matkällarförråd samt ett lite större vindsförråd.
I källarplan tillhandahåller föreningen två tvättstugor med tillhörande torkrum. Fräscha tvättstugor med klinkergolv och nyare maskiner.
Cykelparkering erbjuds i källaren och på bakgården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

299 401 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Övriga skulder till kreditinstitut, Not 10) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Avräkningskonto) multiplicerat med andelstal för avgift(1,4214%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022).


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 506 kr/mån
Försäkring
172 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
472 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 822 kr (Senast kontrollerad: 2024-05-02)
Beskrivning reparationsfond
Ytterligare avsättning till reparationsfons görs ej.
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,4214
Andel av årsavg.
1,4214
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Stadsliv i  Centrum  i halmstad

Stadsliv i Centrum

Att bo i centrum innebär att man har närhet till allt vad stadslivet har att erbjuda.


01
Fördelar med området
Tågstation Cykelbanor Butiksgata/köpcentrum Restauranger Gym Parker/Grönområden Bussar Uteliv Bio Stadspuls Nattklubbar Liv i rörelse Caféer Barer Teater

02
Stadens utbud

Halmstad har ett fint utbud av butiker, restauranger, nattklubbar, kaféer, uteserveringar och mycket samtidigt som det är nära till naturen och havet.


03
Sport och fritid runt hörnet

Galgberget är stadens gröna lunga där man kan ta en löparrunda på någon av de belysta motionsslingorna.
Flera grönskande parker finns också där Norre Katts Park är den största samt fina promenadstråk längs med Nissan som ringlar genom stan.
City är välförsett med gym så det är bara att välja!


04
Kommunikation

Bor man i centrum har man promenadavstånd till Halmstad Resecentrum där all kollektivtrafik samlas, stadsbussar
regionalbussar och tåg.


05
Familjeliv

För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor besök gärna kommunens hemsida halmstad.se.
Både hälsa och samhällsservice finns också i stadens centrum, bland annat banker, apotek, skolor, bibliotek, vårdcentral, tandvård osv samt att Halmstad Sjukhus ligger på gångavstånd.


Använd kartan
X

Platser

Trattoria La Pizza

37 m


Pick N´ Go Smörrebröd

133 m


Enjoy

143 m


Nomi's Kiosk

144 m


Hungry Moses

150 m


Västanvindens förskola

269 m


Guldfiskens allergiförskola

288 m


Tim Tom infant school hjälpprojekt

325 m


Find Your Mind

327 m


Folkuniversitetet Halmstad

344 m


Hemköp

305 m


Erosop

343 m


Coop

770 m


Lidl

2,06 km


Halmstad Västerbro

178 m


Halmstad Slottsparken

185 m


Halmstad Torsgatan

229 m


Halmstad Stora Torg

341 m


Halmstad Slottsjordsskolan

361 m


Halmstad C

842 m


Sannarp station

2,85 km


Modellbahn Legan

4,37 km


Oskarström station

16,54 km


Laholm

21,03 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Tågstation
    Halmstad C
    842 m
    4 min
    4 min
    17 min
  • Hållplats
    Halmstad Västerbro
    178 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    1,32 km
    5 min
    6 min
    22 min
  • Sjö
    177 m
    1 min
    2 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.