Charmig 50-talare med stor mysfaktor mitt i centrum
Nog är väl detta lite av en oas mitt i stan? Närmare kan man inte ha till allt som city har att erbjuda. Lägenheten i sig är välskött om drygt 57 kvm med härligt ljus från två håll. Den inglasade balkongen ser vi som ett stort plus där man njuter av kvällssolen, lördagsfrallorna köper man på anrika Konditori Regnbågen ett stenkast bort och fredagspizzan är given på La Pizza ;) Endast en halvtrappa upp och med charmiga 50-tals detaljer så som bevarad fiskbensparkett och vackert burspråk. Fräscht kök med diskmaskin och badrum med egen tvättmaskin. En perfekt lägenhet oavsett om man är i studentåldern eller landar inför nya äventyr i livet.
HSB:s brf Bågen bebyggdes 1957 och erbjuder ett av Halmstads mest centrala bostadsrättsboenden i en mycket välskött förening, ack så viktigt att tänka på i dessa tider.
I den redan förmånliga månadsavgiften om 3 506 kr ingår förutom värme och vatten även Internet (100/100 Mbit) samt TV-utbud och bostadsrättstillägg.
Det här är livsnjutning i fin förpackning, välkommen på visning! Med vänliga hälsningar Sara Johansson Mäklarhuset 073-507 40 41
1 850 000 kr
57.5 kvm
3 506 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Halmstad
Kontakta Sara för mer information kring Karl Xi:s Väg 23.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Sara?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Välkomna en halvtrappa upp och när vi kliver in i lägenheten ligger klinkers på golvet som sedan övergår till parkett som fortsätter i hall och kök. I hallen finns plats för hatthylla direkt till vänster. Ytterkläderna kan även hängas undan i klädkammaren. Hatthyllan ingår ej i köpet av lägenheten.
02
Kök
Det breda plankgolvet fortsätter in i köket som är inrett med vit skåpsinredning med laminatbänkskiva ovan. Ovan diskbänk är mosaikskiffer i mix av blankt och matt som en detalj. I köket ryms köksbord för fyra personer. Köket är utrustat med spis/ugn, spisfläkt, frys/kyl, och diskmaskin.
03
Vardagsrum
Vi älskar charmen i dessa 50-tals lägenheter med det fantastiska burspråket och den vackra fiskbensparketten. Här kan man lätt möblera med både soffgrupp och matbord vid burspråket. Dubbeldörrar ut till den inglasade balkongen mot föreningens innergård.
04
Sovrum
Harmoniskt sovrum med sober färg på väggarna och ekparkett på golvet. Här finns plats för förvaring i garderober och här ryms både dubbelsäng med tillhörande möblemang.
05
Badrum
Våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med wc stol, tvättställ med skåpsförvaring under, spegelskåp, tvättmaskin samt dusch med glasdörrar.
06
Renoveringar
Utfört av nuvarande ägare
2023-2024 Ommålade väggar i hela lägenheten
Utfört av tidigare ägare
2019 Nytt golv i hall, kök och sovrum
2018 Tvättmaskin
2016 Diskmaskin
2004-2005 Renovering av kök, badrum och el
01
Beskrivning
57,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 4
02
Byggnadssätt
1957
Flerbostadshus byggda på 50-talet med tegelfasad.
Fjärrvärme och självdragsventilation.
03
Energideklaration
103 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-21
Pierre Ekenberg, Anticimex
04
TV/Internet
TV: 15 st kanaler + 3 st HD-kanaler + 8 st valfria kanaler ingår i månadsavgiften.
INTERNET: Bredband 100/100 Mbit (fiber) ingår i månadsavgiften. Leverantör: Telenor
05
Inglasad balkong
Trevlig balkong med glaspartier som går att öppna. Här ryms cafébord eller mindre loungeset.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Två förråd hör till lägenheten. Ett stort på vinden och ett mindre i källarplan.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 5 st garageplatser samt 17 st parkeringsplatser. Till dessa tillämpas kösystem.
P-plats 175 kr/mån.
Garage 450kr/mån.
Boendeparkering (Halmstad kommun) går att teckna för parkering på intilliggande gator. Större parkeringsytor samt flera parkeringsgarage finns inom gångavstånd.
01
3 506 kr/mån
172 kr/mån
300 kr/mån
472 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 822 kr (Senast kontrollerad: 2024-05-02)
Ytterligare avsättning till reparationsfons görs ej.
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
1,4214
1,4214
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-02.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga planerade avgiftsförändringar.
01
HSB:s brf Bågen.
Föreningen äger marken
Brf Bågen äger fastigheten Halmstad Bågen 21 som 1957 bebyggdes med två bostadshus, ett höghus samt ett låghus. Totalt fyra trappuppgångar med adresserna Karl XI:s väg 19, 21, 23 & 25. Totalt 63 st lägenheter, 8 st lokaler och 5 st garage. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar, kollektivt bostadsrättstillägg ingår (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring). Föreningen har en 30-årig underhållsplan.
2024
- Renovera upp två lokaler i höghuset som kommer säljas som bostadsrätter
Föreningen har fortlöpande underhållit fastigheten och har under senare år utfört en del stora renoveringar:
2025
- Varmvattenanslutning tvättmaskiner (minskade energikostnader)
2024
- Nytt tak på restaurang
- Energioptimering av värmecentral (minskade energikostnader)
2023
- Iordningställande av innergård
- Underhåll av vattenledningar
- OVK
- Byte av tak på restauranglokalen
2022
- Balkongbyte
2021
- Målning av trapphus i låghus
2020
-Målning av källare, låghus och trapphus i höghus
-Installation av ny hiss i höghus
-Målning av uteräcke
-Trappräcke i trapphus oljade
2018
- Renovering föreningslokal
- Miljöstation/cykelställ, asfaltering och ny belysning
- Piskbalkong i höghuset, ny plåt och golv
2017
- Ny torkskåp i samtliga 3 tvättstugor
- Porttelefoner
- Avgasare till värmesystem
- Renoverat restauranglokal
- Plåtarbete skorstenar
- Målning av tak (plåt) till restaurang och garage
2016
- Nytt digitalt bokningssystem till tvättstugorna
- Ny el och belysning (LED) i samtliga trapphus samt källare
2015
- Relining avloppstammar i källarplan
- Omfogning av tegelfasad gavel på låghuset
- Installerat bredband (fiber, Telenor)
2014
- Nya lägenhetsdörrar och låssystem (säkerhetsdörrar)
2009-2013
- Nya vattenledningar i lägenheterna
2013
- Byte av termostater till samtliga radiatorer
- Nya fönster och balkongdörrar i "låghusen"
2012
- Nya fönster och balkongdörrar i "höghuset"
- Renovering trappuppgångar inkl. nya kodlås
- Nya tvättmaskiner höghuset 2st
2011
- Relining spillvattenledningar, lägenhetsstammar
- Nya vattenstammar källaren
2009
- Köpt loss tomtmarken från Halmstad kommun
2008
- Nytt yttertak på låghuset
2006
- Installation av ny fjärrvärmeväxlare
- Nya tvättmaskiner tvätt 1 låghuset 2 st
2003
- Renovering av fasad på höghuset
Till varje lägenhet följer ett mindre matkällarförråd samt ett lite större vindsförråd.
I källarplan tillhandahåller föreningen två tvättstugor med tillhörande torkrum. Fräscha tvättstugor med klinkergolv och nyare maskiner.
Cykelparkering erbjuds i källaren och på bakgården.
Privatbostadsföretag (äkta)
299 401 kr
Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Övriga skulder till kreditinstitut, Not 10) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Avräkningskonto) multiplicerat med andelstal för avgift(1,4214%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022).
Avgift
3 506 kr/månFörsäkring
172 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
472 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
1 822 kr (Senast kontrollerad: 2024-05-02)Beskrivning reparationsfond
Ytterligare avsättning till reparationsfons görs ej.Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,4214Andel av årsavg.
1,4214Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-02.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar.Stadsliv i Centrum
Att bo i centrum innebär att man har närhet till allt vad stadslivet har att erbjuda.
01
Fördelar med området
02
Stadens utbud
Halmstad har ett fint utbud av butiker, restauranger, nattklubbar, kaféer, uteserveringar och mycket samtidigt som det är nära till naturen och havet.
03
Sport och fritid runt hörnet
Galgberget är stadens gröna lunga där man kan ta en löparrunda på någon av de belysta motionsslingorna.
Flera grönskande parker finns också där Norre Katts Park är den största samt fina promenadstråk längs med Nissan som ringlar genom stan.
City är välförsett med gym så det är bara att välja!
04
Kommunikation
Bor man i centrum har man promenadavstånd till Halmstad Resecentrum där all kollektivtrafik samlas, stadsbussar
regionalbussar och tåg.
05
Familjeliv
För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor besök gärna kommunens hemsida halmstad.se.
Både hälsa och samhällsservice finns också i stadens centrum, bland annat banker, apotek, skolor, bibliotek, vårdcentral, tandvård osv samt att Halmstad Sjukhus ligger på gångavstånd.
Trattoria La Pizza
37 m
Pick N´ Go Smörrebröd
133 m
Enjoy
143 m
Nomi's Kiosk
144 m
Hungry Moses
150 m
Västanvindens förskola
269 m
Guldfiskens allergiförskola
288 m
Tim Tom infant school hjälpprojekt
325 m
Find Your Mind
327 m
Folkuniversitetet Halmstad
344 m
Hemköp
305 m
Erosop
343 m
Coop
770 m
Lidl
2,06 km
Halmstad Västerbro
178 m
Halmstad Slottsparken
185 m
Halmstad Torsgatan
229 m
Halmstad Stora Torg
341 m
Halmstad Slottsjordsskolan
361 m
Halmstad C
842 m
Sannarp station
2,85 km
Modellbahn Legan
4,37 km
Oskarström station
16,54 km
Laholm
21,03 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum0 m--
-
TågstationHalmstad C842 m4 min4 min17 min
-
HållplatsHalmstad Västerbro178 m1 min1 min3 min
-
Hav1,32 km5 min6 min22 min
-
Sjö177 m1 min2 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.