Fantastisk tvårummare med inglasad balkong!
Här har vi en helt fantastisk tvårummare byggd 2020 med ett privat läge uppe på fjärde våning. Lägenheten har bland annat inglasad balkong och flera genomtänkta tillval. Vi gillar framförallt kök och vardagsrum i öppen planlösning med stora fönster samt den helt magiska färgsättningen av denna hemtrevliga lägenheten. Ytan här skulle man kunna göra om till ett tredje rum/kontor om så önskas. Lägenheten har även ett rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob, en stor hall med kappavdelning samt ett helkaklat badrum med bl.a. badkar, tvättmaskin och torktumlare.
Bland annat finns tillval i lägenheten såsom: mattlackat vitpigmenterat parkettgolv, kök från Marbodal med kökslucka "Malevik mörk" samt smart elsystem(Philips Hue) som innebär att man kan styra belysning mm. med en app i mobilen.
Detta är helt enkelt en lägenhet som sticker ut och charmar dess besökare samt har ett kanonläge på Nissastrand! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24
2 595 000 kr
61.5 kvm
4 550 kr/mån
2 rum (1-2 sovrum)
4 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Halmstad
Kontakta Emil för mer information kring Stellan Mörners Gata 19 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Trivsam öppenhet mellan kök/vardagsrum
Trivsam öppenhet mellan kök/vardagsrum
Härlig balkong uppe på 4:e våning
Fint och välutrustat med tvättmöjligheter samt badkar
-
Vill du ha en fri värdering av Emil?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Det första vi möter är en hall med bra yta för sko-/hatthylla samt garderober som snyggt gömmer undan kläder och skor. På golvet ligger ett grått klinkergolv som sedan övergår till ett vitpigmenterat parkettgolv som är genomgående för hela lägenheten. Genast märker vi att lägenheten är något utöver det vanliga med dess stilfulla och genomtänkta färgsättning! Direkt åt vänster finner vi badrummet som bjuder på en ljus och inbjudande badrumsmiljö. Här finns i dagsläget ett badkar, vilket går att göra om till dusch(duschväggar finns). Därtill finns här WC, tvättställ med kommod, belyst spegelskåp samt tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, bänkyta och skåp.
Tar vi oss vidare i lägenheten så finner vi sovrummet till höger från hallen med god yta och plats åt dubbelsäng, sängbord mm. Här finns en praktisk skjutdörrsgarderob och väggarna är i en behaglig beige-rosa nyans.
Lägenhetens hjärta är kök och vardagsrum som har ett öppet samspel och ljusinsläpp via flera fönster. Hela lägenhetens färgsättning är imponerande och utgång till den inglasade balkongen skänker bostaden ytterligare en dimension. Köket är i våra ögon en dröm och kommer ifrån Marbodal. Här är tillval i form av en lite exklusivare lucka i mörkt trä som gifter sig förnämligt med det flerfärgade kaklet, guldiga beslagen och rummets väggkulör i mörkgrönt vilket skapar en läcker modern köksmiljö. I taket sitter dekorativ belysning kopplat till det smarta belysningssystemet Philips Hue som ger ett behagligt sken. Kapitalvarorna består av: kyl & frys i fullhöjd, kombinerad varmlufts- och mikrovågsugn, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Öppenheten är magisk samtidigt som vi upplever ytan som lätt att möblera, vilket annars kan vara ett återkommande problem i öppna planlösningar. Här kan man dela av rummet om man önskar ett sovrum/kontor till!
Samtliga fönster i lägenheten har integrerade persienner.
01
Beskrivning
61,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1-2 sovrum)
4 av 6
02
Byggnadssätt
2019-2020
Flerbostadshus i 6 våningar med källare.
Fjärrvärme och mekanisk till- och frånluftsventilation.
03
Energideklaration
74 kWh/kvm och år
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-24
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till Telia via fiber. För 229 kr/mån ingår internet(100/100), TV(ca 20 kanaler) och IP-telefoni.
05
INGLASAD BALKONG
Superfin balkong med glaspartier runt om. Utgång ifrån vardagsrum/matplats. Solchans från morgon fram till strax efter lunch. En sval och rogivande plats under varma sommarkvällar.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten ingår ett förråd i källaren.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen tillhandahåller 35 st garageplatser i källaren, till dessa tillämpas kösystem. Kostnad 600kr/mån.
Det finns även möjlighet att köpa boendekort från kommunen för parkering på omkringliggande gator.
01
4 550 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme
Föreningen har Individuell mätning för varm- och kallvatten samt ett bra kollektivt elavtal där man betalar för den förbrukade mängden, vilket debiteras på hyresavin. Därutöver tillkommer obligatoriskt tillägg för fiberuppkoppling via Telia med bredband, TV och ip-telefoni för 229kr/mån. Se mer under driftkostnader.
229 kr/mån
24 kr/mån
54 kr/mån
307 kr/mån
Bostadsrätt
1,73125
1,84815
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Riksbyggen bostadsrättsförening Landgången.
Föreningen äger marken
Brf Landgången blev klar för inflytt i mars 2020 och innehåller 55 st lägenheter. Huset är byggt som ett så kallat miljöhus, vilket innebär att byggnaden uppförts med särskilda krav för minskad miljöpåverkan med dess material och långsiktiga förvaltning. Föreningen har bl.a. solceller installerade på tak.
I föreningen finns det bl.a. miljöstation, övernattningslägenhet(ca 150kr/natt), gemensamhetslokal(ca 300kr/dygn) och 3 st cykelrum både i markplan och källarplan.
Privatbostadsföretag (äkta)
841 013 kr
Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (skulder till kreditinstitut, not 17) minus räntebärande tillgångar och likvida medel(kassa och bank, not 16) multiplicerat med andelstal(1,73125%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022).
Avgift
4 550 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värmeKommentar, månadsavgift
Föreningen har Individuell mätning för varm- och kallvatten samt ett bra kollektivt elavtal där man betalar för den förbrukade mängden, vilket debiteras på hyresavin. Därutöver tillkommer obligatoriskt tillägg för fiberuppkoppling via Telia med bredband, TV och ip-telefoni för 229kr/mån. Se mer under driftkostnader.Telia Lagom (internet, tv och ip-telefoni)
229 kr/månKallvatten (22 kr/kbm)
24 kr/månVarmvatten (47 kr/kbm)
54 kr/månSammanlagd driftskostnad
307 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
1,73125Andelstal insats
1,84815Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.La Pizza
193 m
Bread on Wine
223 m
Restaurang Karl
249 m
Vietnam Restaurang
255 m
Rotundan
286 m
Sömntutans förskola och fritidshem
407 m
Växtvärket
430 m
Kastanjeallèns förskola
438 m
Adriana
477 m
Internationella Engelska Skolan Halmstad
480 m
Erosop
647 m
Hemköp
676 m
Lidl
1,69 km
Coop
1,75 km
Halmstad Pihlgården
248 m
Halmstad Erik Olsons gata
324 m
Halmstad Norre port
405 m
Halmstad Folkparken
511 m
Halmstad Norra kyrkogården
553 m
Halmstad C
1,03 km
Sannarp station
1,88 km
Modellbahn Legan
5,35 km
Oskarström station
15,67 km
Laholm
21,25 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten160 m1 min1 min3 min
-
Hav2,21 km8 min9 min35 min
-
TågstationHalmstad C1,03 km4 min5 min17 min
-
HållplatsHalmstad Pihlgården248 m1 min2 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.