Mycket trevlig och fräsch 1-plansvilla med källare i lugna Karlslund. SBR-Besiktigad!
Välkommen till Rosengränd 7 i Karlslund och denna trevliga enplansvilla med källare. Öppen härlig planlösning mellan kök, matplats och det stora vardagsrummet. Genomgående fina materialval i hela huset. Kaminen som är centralt placerad kan man njuta av i stora delar av entréplan. Här finns två sovrum. Det ena har en gång varit två och kan lätt återställas om man har behovet. Ett duschrum med wc, dusch, handfat och handdukstork. I tillbyggnaden som gjordes 2009 finns ett badrum med dusch, wc, handfat, handdukstork och bastu. Här finns även ett stort vardagsrum med öppet upp till nock. Härligt ljusinsläpp med hjälp av de stora fönsterpartierna.
I källaren finns två sovrum, det ena med en öppen spis. En mindre toalett med handfat. Vidare ett hobbyrum/förråd med matkällare och tvättstuga samt pannrum/förråd. Uppvärmning sker med bergvärme. Samtidigt som huset byggdes till bytte man taket på hela huset. Garaget har nytt plåttak 2022.
Altanen som sträcker sig längst hela baksidan av huset är försedd med pergola på ena delen och en eldriven markis i andra änden. Här inbjuds till både middagar och umgänge oavsett väder.
Varmt Välkommen på visning!
2 795 000 kr
122/85 kvm
34 268 kr/år
616 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Vetlanda
Kontakta Petra för mer information kring Rosengränd 7 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Vill du ha en fri värdering av Petra?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré (Entréplan)
Öppen och ljus entré med plats för ytterkläder och skor. Här finner vi även trappan ner till källaren.
02
Kök (Entréplan)
Kök med öppen planlösning till matplats med kamin. Stor köksö med gott om plats för förvaring. Stor kyl och frys i rostfritt. Vita snickerier och ett stort fönster mot framsidan som ger härligt ljusinsläpp.
03
Matplats (Entréplan)
Från köket har man öppnat upp till matplatsen för att få ett härligt rum för middagar och umgänge. Kaminen får man nytta av i både hallen, köket och matplatsen tack vara dess placering.
04
Vardagsrum (Entréplan)
I den tillbyggda delen hittar vi det stora vardagsrummet med ryggåstak och golvvärme. Utgång till den stora altanen på baksidan.
05
Badrum (Entréplan)
Badrum med dusch, wc, handfat, handdukstork (fungerar ej) och bastu. Kakel på väggarna och klinkers på golvet. Även detta rummet ligger i den tillbyggda delen.
06
Sovrum (Entréplan)
Sovrum som även kan användas som kontor. Flera garderober.
07
WC/dusch (Entréplan)
Badrum med wc, dusch, handfat och handdukstork. Kakel och klinkers även här.
08
Sovrum (Entréplan)
Stort sovrum med flertalet garderober. Här har man öppnat upp till ytterligare ett sovrum men detta kan med enkla medel återställas till två sovrum. Vitmålat plankgolv.
09
Sovrum (Källare)
Sovrum med plats för stor säng och förvaring.
10
Sovrum (Källare)
Stort sovrum med gott om plats för både säng och soffa. Här finns även en öppen spis.
11
WC (Källare)
Toalettrum med handfat. Kakel och klinker.
12
Hobbyrum (Källare)
Hobbyrum som också kan användas som tv-rum om man önskar. Här finns en praktisk matkällare.
13
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare och en vask. Klinkers på golvet och målade väggar.
14
Förråd/pannrum (Källare)
Vidare genom tvättstugan hittar vi pannrummet som också fungerar som förråd. Här sitter Bergvärmepumpen.
15
Övrigt
Denna fastighet är besiktigad och ett protokoll finns tillgängligt hos oss på Mäklarhuset.
01
Beskrivning
122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
85 kvm
616 kvm
6 (4-5 sovrum)
VETLANDA PROSTEN 17
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med källare
1965
2011
49
Grundmurar på betongplatta
Platta på mark
Trä
Skalmursfasad och träpanel
Betongpannor
Plåt
2- och 3-glasisolerfönster samt kopplade 2-glas träfönster i källaren.
Mekanisk frånluft och självdrag.
Senast kontrollerad 2023-02-09
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump och braskamin
Huset är tillbyggt (vardagsrum, badrum och bastu) 2009.
Yttertaket är renoverat med ny underlagspapp, läkt, betongpannor och takavvattningssystem 2009.
Grundmuren mot baksidan är om dränerad och fuktisolerad med system platon 2009.
Badrummet vid entrén är renoverat 2004. Kvalitetsdokument finns inte.
Nytt plåttak på garaget 2022.
03
Energideklaration
63 kWh/kvm och år
110 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-10
Clas Löfkvist, CLEB AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Stor altan på baksidan. Här finns gott om plats att umgås på. Antingen under pergolan eller under bar himmel. Möjlighet att ta ut den stora eldrivna markisen om man söker skugga. Bara att välja och njuta.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage samt asfalterad uppfart med plats för en bil. Till höger om huset finns även en stensatt plats för ytterligare en bil.
07
Tomt/Servitut
616 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Västra karlslund i vetlanda, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-12-10, Senast ändrad: 2021-06-14), Bokhållaren, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1964-02-08, Senast ändrad: 2022-10-15)
01
1 579 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 302 000 kr
277 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
4 500 kr/år
4 965 kr/år
2 812 kr/år
700 kr/år
21 291 kr/år
9700 kWh/år
34 268 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 793 kr/år)
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 230 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 579 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 302 000 krMarkvärde
277 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Försäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
4 965 kr/årRenhållning
2 812 kr/årSotning
700 kr/årElkostnad
21 291 kr/årÅrlig elförbrukning
9700 kWh/årSammanlagd driftskostnad
34 268 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 793 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 230 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Hasses Gatukök
673 m
Pizza Arena
700 m
Circle K Vetlanda
907 m
Sussie Olssons Kök
1,09 km
Restaurang Ceylan
1,13 km
Sandwall Hörselapparat
625 m
Förskolan Vilan
682 m
Vetlanda Lärcentrum
1000 m
Smedjan förskola
1,06 km
Tomaslunds gropen
1,12 km
X:-tra
1,5 km
Lidl
1,73 km
Bashar
1,79 km
Vetlanda Lövhagsvägen
395 m
Vetlanda Vasagatan
499 m
Vetlanda Församlingsgården
749 m
Vetlanda Vildvinet
933 m
Vetlanda kyrka
936 m
Vetlanda station
1,4 km
Ekenässjön station
7 km
Björköby
13,17 km
Stensjön station
22,08 km
Bodafors
23,46 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten754 m4 min5 min21 min
-
TågstationVetlanda station1,4 km5 min6 min24 min
-
HållplatsVetlanda Lövhagsvägen395 m1 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.