Badhusgatan 32
Badhusgatan 32
Jonny Svantesson, ansvarig mäklare i Landskrona
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jonny Svantesson

Ansvarig mäklare

Till salu

Badhusgatan 32

Utgångspris

6 995 000 kr


Utgångspris

6 995 000 kr



Nyhamn— Landskrona

Badhusgatan 32


Till salu
Utgångspris
6 995 000 kr

Nyhamn— Landskrona

Penthouse med ca 100 kvm terrass & fri havsutsikt!

Fantastisk takvåning med ca 100 kvm takterrass, varav ca 20 kvm inglasad, som bjuder på fri havsutsikt från Köpenhamn till Helsingör! Njut av grillkvällar i goda vänners lag med solnedgången vid horisonten som ett skådespel i bakgrunden. Terrassen erbjuder ytor för stora bjudningar! Fräsch interiör med öppen planlösning mellan kök, matrum och vardagsrum. Två helkaklade badrum. Utgång till den inglasade delen av terrassen från kök, och övriga terrassen från vardagsrum samt från ett av badrummen. Till garageplatsen finns elbilsladdare med hela 11kW kapacitet! I närområdet finns två småbåtshamnar med möjlighet till egen båtplats ett stenkast från bostaden, hamnkrogen Seglarpaviljongen alldeles vid bryggan, 4-stjärnigt hotell med SPA och restaurang/uteservering, välbesökt glassbutik och på kort promenadavstånd hela citykärnan med caféer, butiker och restauranger. En magisk bostad i en magisk stad!


Utgångspris
6 995 000 kr
Boarea
100 kvm
Avgift
6 291 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Torsdag 30 maj 17:00 — 17:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 02 juni 18:30 — 19:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Jonny för mer information kring Badhusgatan 32.

Jonny Svantesson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré/hall

Ljusgrått klinkergolv i entrén, ekparkett i resterande del av hallen. Vita, släta väggar. Plats för avhängning. Ingång till badrum 1 & 2 samt klädkammare.


02
Kök

Kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Ljusgrått kök med rostfri kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn och micro samt induktionshäll med integrerad fläkt. Klinkergolv som övergår i ekparkett mot vardagsrum och släta, målade väggar. Separat terrassdörr från köket ut till takterrassen/uterum.


03
Vardagsrum

Fantastiskt rum med generös takhöjd och underbar utsikt över havet genom de stora fönsterpartierna. Öppen planlösning med matrum och kök. Ekparkett i kombination med släta, målade väggar. Skjutdörr ut till takterrassen som är ca 100 kvm stor, varav ca 20 kvm är inglasad.


04
Sovrum 1

Ekparkett och släta, målade väggar. Normalstort rum med plats för dubbelsäng. Här finns aircondition installerat för svala sommarnätter.


05
Sovrum 2

Något större rum med ekparkett och släta, målade väggar. Här finns bra förvaring i de tre garderoberna. Aircondition installerat även i detta sovrum.


06
Badrum 1

Grått klinker golv och vitt kakel i matt utförande. Dusch med välvda dörrar i armerat glas. Handfat och wc samt badrumsskåp. Två vägguttag för t.ex. rakapparat eller hårfön. Golvvärme.


07
Badrum 2

Extra rymligt och ljust badrum i helkaklat utförande. Dusch med raka glasdörrar, handfat, wc, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare placerade bredvid varandra, toppade med ekbänkskiva. Väggmonterade skåp ovan bänk. Vägguttag för hårfön eller liknande.
Även här i badrummet har man en terrassdörr i glas som leder ut till den enorma takterrassen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Boarean om 100 kvm fördelar sig idag på 4 rum och kök, då man delat av vardagsrummet och på så sätt fått ett tredje sovrum. Originalutförandet är dock 3 rum och kök (enkelt att återställa).

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2008/2009

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme. Separat mätning på varje lägenhet (även separat mätning på vatten).


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Digital-tv, grundutbud, via fiber ingår i avgiften. Bredband via fiber ingår i avgiften.


04
Takterrass

Stor takterrass, ca 100 kvm, varav ca 20 kvm inglasad.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd samt ca 100 kvm terrass.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 646 kr/månad fast kostnad.

Beskrivning, parkering

Garageplats medföljer lägenheten vid överlåtelse (kan sägas upp om så önskas). Garageplats kostar 646kr/plats. Till platsen finns en elbilsladdare, upp till 11kW kapacitet, kopplad direkt till lägenhetens elmätare. Vid behov av ytterligare p-plats kan man hyra en plats i carporten längs Badhusgatan för 150 kr/mån (separat kö).


07
Övrigt

Utdragbara vindskydd med markisväv på olika ställen på terrassen.


Ekonomi

01
Avgift

6 291 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår bredband och ett grundutbud av digitala tv-kanaler. Värme och vatten tillkommer med i genomsnitt ca 1 000 kr/mån (mätare avläses regelbundet).

Uppvärmning

1 000 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 000 kr/mån

Kommentar driftskostnad

I kostnaden för uppvärmning ingår även vatten/varmvatten.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

3,5336

Andel av årsavg.

0,035336

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Rorsmannen 1. I föreningen finns 32 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen omfattar två huskroppar om totalt 32 lägenheter med bostadsrätt som länkas samman av garage under mark i vilket föreningen disponerar 20 platser. Föreningen disponerar också 15 p-platser i carport längs Badhusgatan.

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd ingår.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

507 990 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 291 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår vatten
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår bredband och ett grundutbud av digitala tv-kanaler. Värme och vatten tillkommer med i genomsnitt ca 1 000 kr/mån (mätare avläses regelbundet).
Uppvärmning
1 000 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 000 kr/mån
Kommentar driftskostnad
I kostnaden för uppvärmning ingår även vatten/varmvatten.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andel i förening
3,5336
Andel av årsavg.
0,035336
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Nyhamn  i landskrona

Nyhamn

Här bor man i underbar marin miljö med närhet till havet, centrum och underbar natur.


01
Fördelar med området
Crossfit Muséer Båtliv Restauranger Bussar Parker/Grönområden Butiksgata/köpcentrum Spa Gym Båthamn Caféer Badstrand Teater Tågstation Barer

02
Nöje

I det expansiva Nyhamnsområdet är det lika nära till centrum, shopping och restauranger som till hav och bad. På motsatta kajsidan hittar man såväl stans populäraste glassbar som nyöppnade hotell Öresund med restaurang, gym och spaavdelning. Ett par hundra meter bort ligger stadskärnan med flertalet restauranger, butiker, museum och pubar.


03
Fritid

Underbara promenadstråk sträcker sig såväl längs med vattnet mot Borstahusen som genom grönskande parkområden i anslutning till den välbevarade 1500-talsfästningen Citadellet och Sveriges förmodligen vackraste koloniområde. Även konsthallen med diverse utställningar och caféverksamhet är värt ett besök.


04
Kommunikation

Endast ett par minuters promenad till busshållplats, där du med stadsbussarna enkelt tar dig vidare till tågstationen. Det tar endast en dryg timme till Kastrup.


05
Familjeliv

I närområdet finns flertalet skolor/förskolor. Du tar dig med cykel eller buss/bil till Internationella Engelska skolan som ligger i norra Borstahusen.


Använd kartan
X

Platser

Nya Seglarpaviljongen

166 m


Thimans Vinbar Landskrona

331 m


Thaiköket

393 m


Mamma Teresa

433 m


Café Hyacint

452 m


Hermods AB

379 m


Skoldatateket Landskrona

557 m


Kulturskolan i Landskrona

602 m


Innovitaskolan Landskrona

781 m


Yrkeshögskolan Landskrona

784 m


City Gross Landskrona

571 m


Hvilans Livs

1,35 km


X:-tra

2,02 km


Stora Coop Landskrona

2,28 km


Lidl

2,43 km


Landskrona Sofia Albertina k:a

343 m


Landskrona Skeppsbron

423 m


Landskrona Rådhustorget

493 m


Landskrona Drottninggatan

546 m


Landskrona Teatern

708 m


Landskrona station

2,47 km


Häljarp station

5,65 km


Glumslöv

8,59 km


Tågarp station

10,39 km


Vallåkra station

10,88 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Landskrona station
    2,47 km
    9 min
    11 min
    41 min
  • Hållplats
    Landskrona Sofia Albertina k:a
    343 m
    3 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    67 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    199 m
    2 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonny!

Jonny Svantesson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.