Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Limhamn / Limhamn-Sibbarp
Karlavägen 7a
Utgångspris: Kalkyl 6 995 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 192/14 kvm
Driftkostnad: 17 500 kr/år
Tomtarea: 490 kvm
Rum: 7 rum, varav 4 sovrum

Limhamn - Limhamn-Sibbarp / Karlavägen 7a

TVÅ radhus, 2x96kvm!!!

UNIK möjlighet!!! Några hundra meter från Sibbarps strand finner du dessa TVÅ radhus från 1991 på 2x96kvm med stor potential. Ett fantastiskt boende för två familjer, generationsboende eller för uthyrning alternativt den STORA familjen. Området kring fastigheten är beläget i ett populärt och attraktivt område med närhet till bad från både brygga, strand och kallbadhus. Gångavstånd till både skolor, daghem och service i Limhamns centrum. Möjligheterna är många på detta A-LÄGE!!!!! TILLTRÄDE ENLIGT ÖVERENSKOMMELSE!!


Köksinspiration
Vardagsrum
Vardagsrum
Trädgård i söder
Trädgård i söder
100m till havet
100m till havet
Öppen planlösning
Öppen planlösning
Ovanvåning
Ovanvåning
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Kök
Kök
Badrum ovanvåning
Badrum ovanvåning
Tvättstuga
Tvättstuga
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

GWC med dusch
GWC med dusch
Trädgård
Trädgård
Bottenplan
Bottenplan
Karlavägen 7
Karlavägen 7
Ovanplan
Ovanplan
Ovanplan
Ovanplan
Ovanplan
Ovanplan
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Byggnaden är uppförd som två bostäder. Lägenheterna är planerade och byggda likadant och är identiska: Entre från Karlavägen till en stor hall med öppet kök mot vardagsrummet. Köket är original från när huset byggdes och rymmer en matplats. Vardagsrummet har öppen spis och stort fönsterparti mot trädgården. I anslutning till hallen finns en större tvättstuga (utgång till gavelsidan av huset) och ett duschrum med wc, båda dessa i standard från byggnadsåret 1991. På övre plan finns det 2 sovrum och ett allrum samt ett stort badrum. Se bifogad planlösning
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    192 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Boareabeskrivning
    Två separata bostäder, 2x96kvm
  • Biarea
    14 kvm
  • Rum
    7 rum (max 5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1991
  • Standardpoäng
    29
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    Isolerglasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Skorstenskommentar
    I byggnaden finns en öppen spis på bottenplan i varje lägenhet, dessa har var sin skorsten.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Gaspanna i varje lägenhet
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    126 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2014-08-28
TV- och Internetanslutning
  • Möjlighet till fiber.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Det finns en stor stenlagd uteplats i trädgården på baksidan för de båda bostäderna. Två markiser.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Det finns två förrådsbyggnader på tomten, en till varje lägenhet.
  • Det finns plats för 2 parkeringar på gaveln på varje sida om huset.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    490 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Tomt i söderläge
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19420220), Kabeljon Lott 20-21, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 19880420)
Övrigt
  • TVÅ radhus, 2x96kvm!! Ett unikt boende för två familjer, generationsboende eller för uthyrning alternativt den STORA familjen. FANTASTISKT läge med ca.100m till havet och hamnen.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 962 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    2 109 000 kr
  • Markvärde
    1 853 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1991
  • Försäkring
    4 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 500 kr/år
  • Renhållning
    3 000 kr/år
  • Hushållsström
    8 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    17 500 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentarer driftkostnad
    Driftskostnaderna är enbart uppskattade då endast den ena bostaden har varit bebodd, Nuvarande ägare har ej heller fått en exakt driftskostnad av föregående ägare. Köparen uppmanas att undersöka vilka driftskostnader som belastats på fastigheten avseende el och gas historiskt. Försäkring är helt beroende på om man disponerar hela huset själv eller om man hyr ut den ena eller båda lägenheter.
  • Fastighetsskatt
    7 412 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 4 340 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
1 frågor & Svar
  • Fråga ställd av Dag den 27 oktober
    Hej Paul! Jag var och kikade på huset när det var till salu för ganska exakt 1 år sedan. Vad jag kan se, har det i princip inte gjorts något med huset sedan dess. Är det gjort några förbättringar sedan det såldes förra året för 6,2 miljoner dvs 800.000:- mindre än vad ni begär idag. Vad motiverar denna prisökning? Tack på förhand, Med vänlig hälsning Dag Wernersson
    Svar från Paul Boklund
    Det är ett bolag som förvärvat fastigheten med vad detta innebär med lagfartskostnader. Har även ändrade hyresintäkter som motiverar höjningen samt att priserna har i området stigit med ca.5%. Du är välkommen om fler frågor dyker upp. Med vänlig hälsning, Paul Boklund
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.