En smakfull bostad som erbjuder det bästa av stadsliv och avkoppling!
Stig in i denna sobert designade 3,5 rums lägenhet som erbjuder det bästa av stadsliv och avkoppling. Belägen nära ett livligt och härligt Södermalm men också ett fint och lugnt Hammarby sjöstad. Upplev pulsen från staden samtidigt som att du har möjlighet att dra dig tillbaka till en grönskande miljö. Här har du möjlighet att få ta del av två olika världar. Den rymliga balkongen i söderläge bjuder in till soliga dagar och avslappnande eftermiddagar med en glimt av Hammarby kanal. Med välplanerade rum och ytor ger vi dig detta tillfälle att uppleva en perfekt lägenhet!
6 495 000 kr
81 kvm
4 149 kr/mån
3,5 rum (2 sovrum)
5 av 7 (Hiss finns)
Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka
Kontakta Madeleine för mer information kring Fredriksdalsgatan 8 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Madeleine?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Balkong
Välkommen till din egna mysiga oas som bjuder på många soliga stunder och underbara grillkvällar med nära och kära. Med gott om plats för både grill och bekväma sittplatser, här kan du njuta av långa sommarkvällar i den friska luften. Dessutom får du avnjuta en glimt av Hammarby Kanal och höra det charmiga båtlivet.
02
Vardagsrum
Sig in i detta ljusa vardagsrum och låt dig omslutas av en känsla av lugn och ro i hjärtat av bostaden. Med ljusa golv som reflekterar det naturlig ljuset och dörren ut till den rymliga balkongen får du en härlig koppling mellan inomhus och utomhus. Perfekt för avkoppling eller sociala sammanhang i modern design. I detta rum får du gott om plats för soffa och fåtölj, soffbord, tv med tv bänk och annat möblemang.
03
Kök
Ljust och fräscht kök i vitt från Marbodal i stilren design. Detta köket bjuder på generösa arbetsytor och bra med förvaring i form av skåp och lådor. Moderna vitvaror från Siemens. Intill köket finner du också en ljus och trevlig matplats där du får plats med stort bord. Här har du gott om plats att bjuda hem familj och vänner.
04
Sovrum 1
Ett perfekt rymligt och mysigt sovrum i varma färger och bra förvaring i form av garderob med skjutdörrar och även plats för annat möblemang. Fönster som vetter mot innegård vilket ger detta rum en lugn och låg ljudnivå. Här kan du sova gott om nätterna.
05
Sovrum 2
Ett bra sovrum med rymlig klädkammare. Det här rummet fungerar perfekt för att använda som barnrum, gästrum eller hobbyrum. Här får du plats med säng, skrivbord och annat möblemang. Även detta rum vetter mot innegård vilket ger rummet en lugn atmosfär.
06
Halvan
Praktiskt utrymme som idag används som kontor med en snygg industrivägg som ger rummet ett naturligt ljusflöde.
07
Badrum
Stilrent och rymligt badrum med vita kakelväggar och grått klinkergolv. Fullt utrustat badrum med badkar, wc, handfat med kommod, tvättmaskin och torktumlare med bra arbetsbänk ovan och förvaring i form av vägghängda skåp.
08
Hall
Välkommen in i en fin hall med praktiskt stengolv och bra förvaring i form av stora garderober med skjutdörrar. Här har du också plats för sittplats.
01
Beskrivning
81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3,5 (2 sovrum)
5 av 7
02
Byggnadssätt
2018
03
Bilplats/Övriga byggnader
35 garageplatser (varav 20 laddplatser) + 8 mc-platser i föreningens hus. Administreras i dagsläget av Parkona.
01
4 149 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten
Obligatorisk kostnad för bredband 205 kr/mån
Varmvatten debiteras separat efter förbrukning.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,82049
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Fredriksdals kanal. I föreningen finns 145 lägenheter.
Föreningen äger marken
En bostadsrättförening i gränslandet mellan stad och natur!
Brf Fredriksdals Kanal ligger vackert beläget vid vattnet, alldeles intill Gamla Skanstullsbron. Med nära till både innerstad och natur är det en populär förening för såväl småbarnsfamiljer som pensionärer.
Föreningen består av 145 lägenheter, är Sveriges första Svanen-märkta projekt och stod färdigt 2018.
GÄSTLÄGENHET:
Föreningen har en gästlägenhet som ligger på Fredriksdalsgatan 12, i entréplan. Denna kan bokas av föreningens medlemmar. Gästlägenheten är lämplig för några nätters övernattning för 2-4 personer. Den har fullt utrustat kök, toalett (dock ej dusch), wifi och 55” smart-tv.
Lägenheten kan bokas av medlem 1 eller 2 dygn åt gången och priset är 350 kr/dygn. Bokningen är helt bekräftad först när Swish-betalning kommit föreningen tillhanda.
FÖRRÅD:
1 st förråd tillhör varje lägenhet, 5 st extra förråd finns inom föreningen.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 138 219 kr
Avgift
4 149 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvattenKommentar, månadsavgift
Obligatorisk kostnad för bredband 205 kr/månVarmvatten debiteras separat efter förbrukning.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,82049Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hammarby Sjöstad
En stad i staden!
01
Fördelar med området
02
Att bo i Hammarby Sjöstad
Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.
03
Närservice
Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.
04
Kommunikation
Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.
Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell
Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.
05
Familjeliv
I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.
En Juicebar & Cafe
4 m
Sushi Sun
35 m
Cafe freddo
83 m
Taco Bar
119 m
Socialen Bar
119 m
Tullgårdsskolan
322 m
Fryshuset Grundskola
366 m
Sweden Vocal Lab AB
367 m
Fryshuset Arenan
368 m
Skeppets förskola
381 m
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
96 m
Hemköp
495 m
Hemköp Skanstull
683 m
Kina Li
719 m
Lidl
1,1 km
Motel L Hammarby Sjöstad
86 m
hammarbysjöstad
209 m
Mårtensdal
275 m
Stockholms södra
1,67 km
Henriksdal station
1,81 km
Sickla
2,22 km
Årstaberg
3,05 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationStockholms södra1,67 km8 min8 min31 min
-
HållplatsMotel L Hammarby Sjöstad86 m1 min1 min3 min
-
Hav139 m1 min1 min2 min
-
Sjö279 m2 min1 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madeleine!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.