Filip Bodnar, ansvarig mäklare i Hammarby Sjöstad/Nacka

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Filip Bodnar

Ansvarig mäklare

Tel

073-410 01 12

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Hammarby Kaj 42

Utgångspris

9 300 000 kr

Utgångspris

9 300 000 kr

Anmäl intresse

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Hammarby Kaj 42

Kommande försäljning

Utgångspris

9 300 000 kr

Anmäl intresse

Hammarby Sjöstad— Stockholm

4:a med fri Sjöutsikt!

Eftersökt toppläge med fantastisk utsikt från balkongen! Högst upp i fastigheten med mycket sol under eftermiddag och kväll. Närmast vattnet med strålande sjöutsikt över Hammarby kanal och bort mot Hammarby sjö.

Utgångspris

9 300 000 kr

Boarea

86.5 kvm

Avgift

5 634 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

8 av 8 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Filip för mer information kring Hammarby Kaj 42 Anmäl intresse.

Filip Bodnar

Ansvarig mäklare

Tel:

073-410 01 12

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

11 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Från vardagsrummet har man en fantastisk utsikt över över Hammarby kanal och Södermalm och
dessutom insynsskyddat läge med himlen som närmsta granne. Ljust och luftigt vardagsrum med
öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matplats vilket skapar stora sociala ytor. Utgång till
den härliga balkongen.

02 Kök

Vita stilrena luckor med ram i metall. Kök med gott om förvaring. Snygga vitvaror i rostfritt med många funktioner och finesser. Inbyggd varmluftsugn. Spisäkt, hel kyl & frys. Öppen planlösning mellan vardagsrum, Kök och matplats blir en naturlig rumindelare och skapar sociala ytor!

03 Badrum 1 & 2

Badrum 1 är praktiskt inrett med grå klinker och komfortvärme som ger en behaglig känsla underfötterna. Vita kaklade väggar skapar en ljus och luftig atmosfär. Här finns en duschhörna och wc, samt smart placerade förvaringslösningar som inte kompromissar med stilen.

Badrum 2 är rymligt och anpassat för den moderna familjen med grå klinker och komfortvärme på golvet. Vita kaklade väggar ger en känsla av rymd och renhet. Här finns praktiska vikbara duschväggar,
tvättmaskin och torktumlare, samt förvaringsmöjligheter och möjlighet till extra förvaring om så önskas.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

86,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

8 av 8

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2008

03 Balkong

Härlig hörnbalkong med fritt läge och panoramautsikt över Södermalm, Soa kyrka och
Hammarby kanalen. Bästa solläget från tidig eftermiddag fram tills den går ner över Södermalm. Här
kan man följa båtlivet och njutra av Soa kyrka i sikte. Grillning är givetvis tillåtet. Balkongen rymmer
enkelt sittgrupp och matgäster över en grillkväll i solnedgången.

Möjlig inglasning om man vill.? Inglasningen går enkelt att öppna upp varma sommardagar och kan användas året om då inglasningen fungerar som ett bra vindskydd och blir ett extra uterum med infravärme.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 58 st av dessa, samt 1 st MC-plats. Vi har digital köhantering av våra garageplatser. Garageplats kostar 1500kr.
16 platser har laddare för el-/hybridbil och det finns f.n. plaster lediga för att byta till elplats.
Önskas ett byte från en garageplats till en garageplats med el ska nikontakta KoMS (service.stockholm@hsb.se) med ett intyg på inköpt eller beställd elbil/laddhybrid
Vid byte skall den som senast tilldelats en garageplats med el för vanlig bil byta sin plats till den som införskaffat elbil/laddhybrid.
Undantag görs om den som har en laddplats kan visa intyg på beställd elbil/laddhybrid.
Logga in er på HSB Portalen, min bostad/mina köer, längst ner på sidan hittar ni användarmanualen.

Ekonomi

01

Avgift

5 634 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bredband ingår i avgiften
TV, grundutbud ingår (Comhem)
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg, endast hemförsäkring behövs för medlemmen
Föreningen har kollektivt upphandlat elavtal med debitering per lägenhet. Inget eget elavtal krävs.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Sjöresan Stockholm. I föreningen finns 99 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 634 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser