Enplansvilla med öppen planlösning och havsutsikt
Varmt välkomna till denna enastående enplansvilla omgiven av vacker natur och fantastisk havsutsikt.
Huset byggdes 2017 och är smakfullt inrett med stilsäkra materialval samt har en genomtänkt planlösning där de sociala ytorna delas av mot de privata.
Den ljuvliga takhöjden blir direkt påtaglig och är genomgående i alla sällskapsytor.
Ni möts av en rymlig och ljus hall med gott om förvaringsmöjligheter.
Vidare tar ni er in i en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med en öppen spis, stora fönsterpartier och utgång till altanen med fantastisk havsutsikt.
Det finns tre sovrum med möjlighet till fyra om så önskas. Allrummet ligger centrerat i sovrumsavdelningen och är ett perfekt ställe för Tv-rum eller lekutrymme.
Två badrum med tre duschutrymmen samt tvättstuga.
Här förverkligas drömmen om en modern och energisnål villa!
Bostaden annonseras som Kommande, vänligen kontakta mäklaren för mer information.
4 100 000 kr
155 kvm
39 488 kr/år
2 382 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Johanna för mer information kring Eriksdal 131 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Johanna?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Direkt välkomnas ni av bostadens påtagliga takhöjd som skapar en fantastisk rymd i de sociala utrymmena. Hallen har naturliga avhängningsytor för ytterkläder på båda sidorna om entrén samt ett praktiskt klinker i grå nyans. Längre in i hallen placeras ni centralt i bostaden och härifrån tar ni er vidare in till denna enplansvillas samtliga rum. Ett parkettgolv i varm nyans mynnar ut till den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum samt samtliga sovrum.
02
Vardagsrum och kök
Direkt till vänster om hallen når ni en öppen planlösning med stora fönsterpartier som bjuder in den fria utsikten ner mot havet och upp mot skogen. Ett insynsskyddat och ljus rum med fantastisk rymd! Vardagsrummet får plats med en stor soffgrupp och intill köket rymmer ett matbord för minst sex personer. Kökets inredning går i tonade färger (Ikea 2017) och är placerad längst med ena långsidan tillsammans med ett avlastningsbord samt köksö. Den maskinella utrustningen består av stor kyl och frys, diskmaskin, inbyggd varmluftsugn och mikro samt spishäll induktion med fläkt (utluft). Ett vitt kakel sitter ovanför den mörka bänkskivan och skapar ett praktiskt stänkskydd. Centralt i rummet är en öppen spis installerad. Parkettgolv med vattenburen golvvärme och målade väggar.
03
Allrum
Till höger om hallen når ni den mer privata avdelningen där ett allrum med härlig takhöjd enkelt kan skapas till ett ytterligare sovrum. Parkettgolv och målade väggar.
04
Sovrum
Längst in i bostaden finns tre tilltagna sovrum som alla rymmer en större säng samt förvaring. Parkettgolv och målade väggar.
05
Badrum
Helkaklat badrum (2017) med fönster. Inredningen består av badkar (2019), duschutrymme bakom en glasvägg, dubbla handfat med tillhörande kommod samt spegel med inbyggd belysning, vägghängd wc och förvaringsskåp. Golvvärme vattenburet.
06
Badrum 2
Helkaklat badrum (2017) med fönster dusch, wc, handfat med tillhörande kommod samt spegelskåp. Vattenburen golvvärme.
07
Tvättstuga
Rymligt tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från 2017. Klinker på golvet.
01
Beskrivning
155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
2 382 kvm
5 (3-4 sovrum)
SUNDSVALL JÄRVIK 1:80
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2017
30
Betongplatta
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk (frånluftsfläkt)
Enskilt vatten året om (Borrad brunn) Provtaget datum 240112
Enskilt avlopp: 3K brunn, infiltrationsbädd 2017
Bergvärme
16 A
03
TV/Internet
Fiber installerat, leverantör: Servanet
04
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd
Stora ytor framför huset med möjlighet till flertalet bilplatser.
Laddbox, Zaptec Go
05
Tomt/Servitut
2382 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att anlägga, förnya och underhålla väg x för utfart. - väg
01
2 620 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 067 000 kr
553 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2017
8 697 kr/år
3 800 kr/år
1 575 kr/år
25 416 kr/år
13000 kWh/år
39 488 kr/år
Gällande årliga elförbrukningen så är laddning av bil ca 3000 kwh av den totala förbrukningen.
4
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 060 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 620 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 067 000 krMarkvärde
553 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2017Försäkring
8 697 kr/årVatten och avlopp
3 800 kr/årRenhållning
1 575 kr/årElkostnad
25 416 kr/årÅrlig elförbrukning
13000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
39 488 kr/årBeskrivning av kostnader
Gällande årliga elförbrukningen så är laddning av bil ca 3000 kwh av den totala förbrukningen.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 060 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Alnö
Alnö även kallat Norrlands Hawaii är en populär stadsdel där det i centrum finns all tänkbar service. Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar.
01
Fördelar med området
02
Service
Här finns bland annat livsmedelsbutik, apotek, frisör, tandläkare, gym, café och konditori, restauranger, kiosk, bensinmack och pizzeria. Det finns även vårdcentral, äldreboende och bostadsanpassning för dig som har handikapp eller funktionsnedsättning.
03
Fritid
Området erbjuder många fritidsaktiviteter såsom simhall, fotbollsplan, motionsspår med rullskidbana, fallskärmshoppning, Vindhem seglarhamn med båtklubb, bågskytte m.m.
På Alnö kan man även hitta bibliotek, Alnö fritidsgård och tre naturreservat bland annat Stornäsets naturreservat, Alnöbadet (inomhusbad) och friluftsbad som exempelvis Tranviken, Slädaviken, Hartungviken och Bänkåsviken.
04
Kommunikation
Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv. Det är ca 20 min restid till Sundsvall centrum som ligger 10-15 km från Alnö, åker du med kollektivtrafik kan du se turlista på Din tur.
05
Familjeliv
På Alnö finns det flertalet skolor och förskolor.
Pizzeria Finsta (Sundsvall)
2,5 km
Gula Villan
2,58 km
Restaurang
2,58 km
Västvall i Sundsvall AB
2,81 km
Timrå OnlinePizza
3,01 km
Humlans förskola
2,66 km
Gångvikens skola
2,71 km
Böleängens förskola
2,76 km
Böle skola
3,05 km
RIFAB
3,26 km
Coop Timrå
3,51 km
Lidl
4,01 km
EKO:- Sundsvall
4,19 km
DollarStore Sundsvall
4,21 km
Nana Asia Market
4,34 km
Hållplats 127
133 m
Ljustervägen
319 m
Eriksdal
577 m
Järviksvägen
773 m
Nackavägen
981 m
Timrå station
3,23 km
Sundsvall Centralstation
10,57 km
Sundsvall Västra station
10,77 km
Njurundabommen station
23,07 km
Härnösand station
32,91 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationTimrå station3,23 km25 min56 min-
-
HållplatsHållplats 127133 m1 min1 min2 min
-
Hav110 m1 min1 min1 min
-
Sjö1,54 km5 min13 min42 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.