Till salu
Killingskärsvägen 1
Utgångspris
3 995 000 kr
Villa med fantastiskt havsläge i vackra Juniskär
Låt oss presentera en praktisk och genomgående renoverad villa med panoramautsikt och första parkett till havet och skärgården.
Utöver många sovrum, renoverat badrum och det vackra vardagsrummet med fri utsikt finns ett inglasat uterum som skapar en fantastisk plats för socialt umgänge. Endast en ägare som varsamt tagit hand om detta hem.
Bergvärme skapar låg driftkostnad, fiber är installerat och garaget är isolerat.
Kontakta mäklaren för visning.
3 995 000 kr
163 kvm
40 476 kr/år
523 kvm
7 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Johanna för mer information kring Killingskärsvägen 1 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Här bor ni första parkett till havet och närhet till både badstränder, vackra promenadstråk och det populära matstället under sommaren, Restaurang och Café Juniskär.
Här bor ni första parkett till havet och närhet till både badstränder, vackra promenadstråk och det populära matstället under sommaren, Restaurang och Café Juniskär.
Till bostaden tillhör ett inglasat uterum som suddar gränserna mellan inne och ute sommartid. Härlig utsikt och plats för ett större sällskap.
Fönsterpartierna skapar en häpnadsväckande panoramautsikt över Boviksfjärden,
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Johanna?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Luftig och välkomnande hall. Linoleumgolv och tapetserade väggar. Genom en bred öppning når ni vardagsrummet som direkt avslöjar den fantastiska läget och kontakten med havet.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Från hallen når ni vardagsrummet som har stora och grunda fönster med en balkongdörr med fönsterglas längst med nästan hela långsidan. Detta skapar en panoramautsikt över skärgården. Rummet erbjuder plats både för matsalsbord och soffgrupp. Tarkettgolv och tapetserade väggar.
03
Kök (Entréplan)
Direkt till höger om hallen når ni det kvadratiska köket som har en köksinredning från Myresjö. En vacker mörk stenbänkskiva och ljusa skåpsluckor. Den maskinella utrustningen består av spis, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt med utluft, kyl och frys samt diskmaskin och mikro. Plats för köksbord intill fönstret. Linoleumgolv och tapetserade väggar.
04
Sovrum 1 och 2 (Entréplan)
Till vänster om hallen når ni två sovrum. Båda har garderober, tarkettgolv och tapetserade väggar.
05
Sovrum 3 (Entréplan)
Vidare möter ni ett genomgångsrum som passar perfekt som kontor, lekrum eller gästrum. Härifrån når ni det inglasade uterummet. Tarkettgolv och tapetserade väggar.
06
Badrum (Entréplan)
Mittemot sovrummen når ni badrummet som renoverades 2017. Våtrumsmatta i snygg kulör på väggar och golv. Inredningen består av dusch med vikbara duschväggar av frostat glas, wc, handfat, spegleskåp samt handdukstork.
07
Tvättstugan (Entréplan)
Innanför köket finns tvättstugan med groventré. Här finns torkskåp och en toppmatad tvättmaskin. Våtrumsmatta på golvet och målade väggar.
08
Allrum (Ovanvåning)
En trappa upp når ni ett härlig rum som idag är Tv-rum/spelrum. Utgång till en rymlig balkong med häpnadsväckande utsikt. Extra utrymme (kattvind) för förvaring. Tarkettgolv och tapetserade väggar.
09
Sovrum 4 och 5 (Ovanvåning)
Åt varsitt håll ligger två sovrum på övervåningen. Gott om förvaring då det även i dessa rum finns kattvind och extra förvaringsutrymme. Tarkettgolv och tapetserade väggar.
10
Toalett (Ovanvåning)
Intill allrummet finns toaletten med våtrumsmatta på golvet och väggar samt kakel som stänkskydd. Inredningen består av wc och handfat.
01
Beskrivning
163 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
523 kvm
7 (4-5 sovrum)
SUNDSVALL JUNI 5:17
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla
1984
Nuvarande säljare byggde huset och det har således varit endas en ägare.
Leverantör LB-hus.
1993
35
Betong
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster
FTX
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump samt frikyla på övervåning
Ålder: 2007
16 A
2024 Installerad laddstolpe för bil
2022 Ny diskmaskin
2020 Kök: Ny bänkskiva i sten, spis samt blandare
2020 Farstukvist renoverad
2020 Nya innerdörrar
2020 Badrum: tvättställ och spegelskåp
2019 Fönster vardagsrum renoverade (glaskassetterna utbytta)
2017 Badrum ytskikt samt duschkabin
2015 Målning ytterfasad
2015 Inglasat uterum nybygge
2012 Trapp renoverad
2011 Ny kyl och frys
2009 Ny garageport
2008 Köksinredning, spis och mikro
2007 Bergvärme installerad
2007 Frikyla installerad
2001 FTX installerad
1999 Linoleumgolv
1990 Takkupa och inredd övervåning
Vänligen se frågelistan.
03
Energideklaration
63 kWh/kvm och år
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-27
Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB
04
TV/Internet
Fiber installerat. Leverantör: Servanet
05
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat garage med indraget vatten och avlopp
Förrådshus byggt på 90-talet.
Glasveranda
Isolerat garage samt parkeringsplats utanför
Installerad laddstolpe 2024
06
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall Juni Ga:1
07
Tomt/Servitut
523 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
08
Övrigt
Del av förrådshuset står på byalagets mark.
01
3 123 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 803 000 kr
1 320 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1987
6 601 kr/år
6 506 kr/år
2 087 kr/år
565 kr/år
24 717 kr/år
13331 kWh/år
40 476 kr/år
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 350 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 250 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
3 123 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 803 000 krMarkvärde
1 320 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1987Försäkring
6 601 kr/årVatten och avlopp
6 506 kr/årRenhållning
2 087 kr/årVägav/Snö
565 kr/årElkostnad
24 717 kr/årÅrlig elförbrukning
13331 kWh/årSammanlagd driftskostnad
40 476 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 350 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 250 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Restaurang & Café Juniskär
904 m
Bergafjärdens Camping
2,22 km
Restaurang Hemens House
3,11 km
Sundsvalls Golfrestaurang
3,12 km
Restaurang Spicy Kvissleby
3,81 km
Skottsunds förskola
2,87 km
Mjösunds förskola
3,28 km
Nivrenaskolan
3,58 km
Kvissleby förskola
3,58 km
Fritidshemmet Essvik
3,6 km
X:-TRA Bredsand
8,34 km
Lidl
12,81 km
City Gross Sundsvall
15,14 km
Maxi ICA Stormarknad Sundsvall
18,01 km
Njurundabommen station
4,25 km
Sundsvall Centralstation
13 km
Sundsvall Västra station
13,97 km
Timrå station
22,94 km
Gnarp station
27,87 km
Juniskär infart Agnvägen
915 m
Juniskär infart Ränttorpet
996 m
Juniskär
1,04 km
Flintåsen
1,16 km
Juniskärsvägen 90
1,35 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten14 m1 min1 min1 min
-
Sjö1,35 km7 min29 min-
-
TågstationNjurundabommen station4,25 km7 min17 min1 tim 4 min
-
HållplatsJuniskär infart Agnvägen915 m2 min4 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
