Omhändertagen villa med många sovrum, flertalet sociala miljöer och mycket låga driftkostnader. De större renoveringar som uppvärmning, tak, fasad, fönster är utförda.

Trevlig hörntomt i soligt läge med fina förvaringsbodar, bra parkeringsytor och närhet till både skolor, matbutik och fina naturområden.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Boarea/biarea

160/117 kvm

Driftkostnad

35 100 kr/år

Tomtarea

1 360 kvm

Rum

8 rum (6-7 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Johanna för mer information kring Tallmovägen 1 Anmäl intresse.

Johanna Eliasson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-101 57 21

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

12 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

117 kvm

Tomtarea

1 360 kvm

Rum

8 (6-7 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TIMRÅ FORSMON 1:65

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plans villa

Byggnadsår

1951

Om-/tillbyggnadsår

2004

Standardpoäng

Grundmur

Lättbetong

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vatten - luft/luft - solceller
Ålder: Luft/vatten pumpen ny från 2024

Renovering omarbetning etc

1996 Takbyte
2004 Takbyte
2004 Fasadbyte med tilläggsisolering
1996-2004 Fönsterbyte (ej i källaren)
2003 Dränering
1998 Stambyte

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat. Leverantör: Tele 2

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Bod
Vedförråd
Lekstuga

Beskrivning, parkering

Möjlighet till flertalet parkeringar.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

1360 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor trädgårdstomt med altan i solläge. Infart med flertalet bilparkeringar.

Planbestämmelser

Ri, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-10-17, Senast ändrad: 2022-09-27)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 420 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 186 000 kr

Markvärde

234 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Vatten och avlopp

12 000 kr/år

Renhållning

3 600 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Elkostnad

18 000 kr/år

Årlig elförbrukning

9211 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 625 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Innan luft/vatten fanns vedpanna och ägaren eldade mycket under 2023 som är den angivna driftkostnaden i kWh. Under 2022 var driften 11 000 kWh.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 895 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 420 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 186 000 kr

Markvärde

234 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Vatten och avlopp

12 000 kr/år

Renhållning

3 600 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Elkostnad

18 000 kr/år

Årlig elförbrukning

9211 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 625 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Innan luft/vatten fanns vedpanna och ägaren eldade mycket under 2023 som är den angivna driftkostnaden i kWh. Under 2022 var driften 11 000 kWh.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 895 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Bergeforsen

Bergeforsen är en tätort i Timrå kommun belägen alldelles norr om Timrå.
Genom Bergeforsbron över Indalsälven är orten förbunden med Sörberge i tätorten Timrå.
Vid Indalsälven finner man också Bergeforsdammen, som med sitt kraftverk ligger en av Sveriges största laxodlingar.

01 Fördelar med området

Motionsspår Bussar Nära flygplats Barnvänligt Ridning Uteliv Växande område Sport och friluftsliv Skidspår Fiske

02 Service

I Bergeforsen finns livsmedelsbutik. Postombud.

03 Fritid

Gångavstånd till Bergeforsens idrottsplats.
Här finns skidstadion med elit- och motionsspår, flertalet är med elljus.
Fotbollsplaner, ishockeyplan (streethockeyplan på sommaren), Discgolf (frisbeegolf). Utegym och Military fitness-bana.
Cykelbana (pumptrack). Tarzanstig.
Lekplats med grillplats och pulkabacke.

Cykelavstånd till Timrå Ridstadion, Riiby Gård Islandshästar och badplatser.
Fina naturmarker med utmärkta möjligheter till fiske.

04 Kommunikationer

Om du väljer kollektivtrafik tar det ca 25 minuter till Vivsta centrum och ytterligare ca 15 minuter till Sundsvall centrum.
Har du tillgång till bil är du i Vivsta på ca 10 minuter och i Sundsvall centrum på ca 15 minuter.

Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur. Goda bussförbindelser.