Johan Tusa (f.d. Sjögren), ansvarig mäklare i Härnösand

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Tusa (f.d. Sjögren)

Ansvarig mäklare

Tel

070-348 86 16

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Lasarettsgatan 35

Utgångspris

375 000 kr

Utgångspris

375 000 kr

Anmäl intresse

Visa bud

Rotudden— Härnösand

Lasarettsgatan 35

Till salu

Utgångspris

375 000 kr

Anmäl intresse

Visa bud

Rotudden— Härnösand

2:a på markplan!

Varmt välkomna till denna trevliga tvåa med radhuskänsla.

Bostaden är belägen på markplan och erbjuder ett smidigt boende med rymliga rum, en egen altan med bästa solläget i ett lugnt bostadsområde. Lägenheten som har en egen entré har en välkomnande hall, ett funktionellt kök med plats för matgrupp, ett rymligt vardagsrum där även en finare matgrupp kan få plats. Sovrummet har gott om plats för både säng, garderob och skrivbord. I månadsavgiften ingår bland annat 300 Mbit bredband och tv-grundutbud.

Här bor du i ett lugnt område med närhet till en bensinstation som även erbjuder både god mat och fika, en livsmedelsaffär, vårdcentralen Södra Sundet samt förskola och skola. Inom promenadavstånd finns även gott om bussförbindelser.

Välkommen med din visningsbokning!

Budgivning pågår

350 000 kr

Visa bud

Utgångspris

375 000 kr

Boarea

65.5 kvm

Avgift

5 183 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan eller Tove för mer information kring Lasarettsgatan 35.

Anmäl intresse

Lämna bud

Johan Tusa (f.d. Sjögren)

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 86 16

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Tove Jacobsson

Assistent

Tel:

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

02 Kök

Funktionellt kök med stora arbetsytor, över och underskåp och gott om plats för matbord.

03 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och en finare matgrupp.

04 Sovrum

Stort sovrum med plats för både säng, garderob och skrivbord.

05 Duschrum

Duschrum med våtrumsmatta, handfat, dusch, wc-stol och tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

65,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-05-10

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1982

Kommentar, byggnad

Bostadsrättsradhus i två våningar.

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk ventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-24

Besiktningsman

Hans Dahl, Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Tele 2, digitalt grundutbud ingår i månadsavgiften. Tele2 lånar ut digitalmottagare.
Internet: Tele 2, 300/10 Mbit ingår i månadsavgiften.
Utökat tv-utbud och/eller snabbare bredband tecknas separat av varje medlem.
TV: Tele 2, digitalt grundutbud ingår i månadsavgiften. Tele2 lånar ut digitalmottagare.
Internet: Tele2, 300/10 Mbit ingår i månadsavgiften.
Utökat tv-utbud och/eller snabbare bredband tecknas separat av varje medlem.

05 Uteplats

Utanför vardagsrummet finns en rymlig och fin altan med trall samt en grästmatta med en häck utanför.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett kallförråd i anslutning till entrén. Inne i bostaden finns även en praktisk klädkammare.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 286 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 165 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns 10 garageplatser samt 15 bilplatser i BRF Lejonet. Till dessa är det separat kö som administreras av HSB Södra Norrland, tfn: 010-303 23 00

Ekonomi

01

Avgift

5 183 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadskostnaden ingår uppvärmning, vatten, bostadsrättstillägg, TV och internet.

Kommentar, månadsavgift

I månadskostnaden ingår en fast avgift för internetuppkoppling på 155 kr/mån. Bostadsrättsinnehavare tecknar eget elavtal hos HEMAB.

Hushållsström

150 kr/mån

Nätavtal Hemab

190 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

340 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 143 kr (Senast kontrollerad: 2024-05-10)

Beskrivning reparationsfond

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-05-10

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,031695

Andel av årsavg.

0,031695

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-05-10

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Lejonet. I föreningen finns 30 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Välkommen till HSB:s Brf Lejonet. Bostadsrättsföreningen Lejonet äger fastigheterna Kräftan 1 och 3 samt Lejonet 3 och 5. I föreningen finns 30 lägenheter och byggnaderna uppfördes 1982. Föreningen hittar du i Härnösand på Lasarettsgatan 5-63.

Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. Föreningen är fullvärdesförsäkrad, de har också tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna bara behöver teckna en vanlig hemförsäkring.

Samtliga bostadsrättshavare i en HSB bostadsrättsförening ska enligt stadgarna vara medlem i HSB föreningen. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.

Kommande renoveringar

Föreningen följer underhållsplanen.

Gjorda renoveringar

2021 Åtgärder inkommande vatten. Ventilbyte vatten.
2020 Laga gropar i asfaltsplan vid parkeringar och garage samt måla förrådens metalltak. Två nya tvättmaskiner. Ny dörr till cykelförråd. Bytte motorvärmare i garage.
2019 Målning samt byte av panel på hus D. Ny belysning vid garagen. Vindskydd på två uteplatser på innergårdarna. Underhåll av avgränsningsväggar mellan uteplatser.
2018 Målning samt byte av panel på hus C.
2017 Målning samt byte av panel på hus B.
2016 Målning samt byte av panel på hus A.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet tillhör ett stort förråd.
Gemensam tvättstuga med torkmöjligheter finns på Lasarettsgatan 51. Föreningslokalen "Lejonkulan" ligger med adress Lasarettsgatan 21 . Den kan användas av bostadsrättsinnehavare för privata sammankomster men även som övernattningsmöjligheter för gäster.
I garagebyggnaden finns gemensamt cykel/spark förråd.
Det finns två gemensamma uteplatser på innergårdarna mellan husen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

141 016 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

5 183 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadskostnaden ingår uppvärmning, vatten, bostadsrättstillägg, TV och internet.

Kommentar, månadsavgift

I månadskostnaden ingår en fast avgift för internetuppkoppling på 155 kr/mån. Bostadsrättsinnehavare tecknar eget elavtal hos HEMAB.

Hushållsström

150 kr/mån

Nätavtal Hemab

190 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

340 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 143 kr (Senast kontrollerad: 2024-05-10)

Beskrivning reparationsfond

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-05-10

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,031695

Andel av årsavg.

0,031695

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-05-10

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Rotudden

Rotudden är ett väldigt lugnt och barnvänligt område som ligger mycket centralt. Här har man närhet till bland annat havet, Gådeåparken och bara en promenad till Härnösands centrum. Badplatsen i parken, stenrundeln,

01 Fördelar med området

Bokhandel Gym Simhall Teater Caféer Lätt att parkera bilen Bussar Spa Lugnt Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt Bio

02 Förskolor och skolor

Det är mycket nära till bland annat förskolorna Tullporten och Orren. Orrens förskola har dessutom öppet kvällar, nätter och helger. Det är gångavstånd till Solenskolan som är en låg- och mellanstadieskola. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger på Murberget och där går cirka 500 elever. Skolan ligger ca tre kilometer från Rotudden.

03 Sport och fritid

Gådeåparken är ett populärt promenadstråk som sträcker sig längs med kanalen. Det är ett vackert strövområde, en gångstig går utefter Södra Sundet ända fram till den gamla sjukhusbyggnaden. Längs med vägen finns det några parkbänkar och massor av gräsmatta - perfekt för picknick. En mindre labyrint bestående av större stenar finns för barnen att leka bland, här finns även badplats i närheten för den badsugna under sommarmånaderna. Precis vid infarten till Härnösand finns en lekpark för barnen samt en till lekpark längre upp vid Artillerigatan.

04 Kommunikation

Från Rotudden kan du enkelt ta dig in till centrum med hjälp av buss, bil, cykel eller promenad. Buss nr 503 och 506 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

05 Närområde

I närområdet finns Coop Tullporten, två lekparker, Härnösands centrum ligger ett stenkast bort med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater.

Använd kartan

Platser