Färgargatan 20
Färgargatan 20
Pierre Thorsell, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

Till salu

Färgargatan 20

Utgångspris

3 800 000 kr


Utgångspris

3 800 000 kr



Sallyhill— Sundsvall

Färgargatan 20


Till salu
Utgångspris
3 800 000 kr

Sallyhill— Sundsvall

Med skogen som granne!

Varmt välkomna till Färgargatan 20, beläget i slutet av återvändsgata med skogen som granne!

Här kan ni ha er egna oas på uteplatsen med insynsskyddat läge på baksidan. Tomten har dessutom schaktats ur för att skapa en plan yta för barnens aktiviteter, perfekt yta för att spela fotboll eller anlägga en isplan på vintern.

Huset är genom åren utbyggt både vid entrén och på baksidan och entréplanet bjuder nu på härliga sociala ytor med kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning. Båda våningsplanen innehåller varsitt badrum samt två sovrum vilket gör detta till en perfekt bostad för familjen. Badrummet i källaren är dessutom nyligen renoverat!

Huset värms upp ekonomiskt via bergvärme och taket är utbytt så sent som 2022!

Här bor ni med bekvämt avstånd till centrum samt Sidsjön med möjlighet till skidåkning både utför & på längden vintertid, under sommaren kan ni träna på utegym eller fiska och bada från någon av bryggorna. I Sidsjö finns också närbelägna Ica Sidsjö samt SFG grundskola F-9.


Utgångspris
3 800 000 kr
Boarea/biarea
100/74 kvm
Driftkostnad
51 083 kr/år
Tomtarea
788 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 29 april 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Onsdag 08 maj 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Färgargatan 20 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Baksidan har ett fantastiskt läge med skogen som granne. Här kan ni verkligen koppla av i vardagen utan att något stör!
Läget!

Baksidan har ett fantastiskt läge med skogen som granne. Här kan ni verkligen koppla av i vardagen utan att något stör!

I entréplanet har ni stora och öppna ytor som bjuder in till samvaro med familj & vänner!
Läget!

Baksidan har ett fantastiskt läge med skogen som granne. Här kan ni verkligen koppla av i vardagen utan att något stör!

Ytorna!

I entréplanet har ni stora och öppna ytor som bjuder in till samvaro med familj & vänner!

Det nyligen renoverade badrummet i källaren andas verkligen vardagslyx och känns som taget från ett fint hotell!
Badrummet!

Det nyligen renoverade badrummet i källaren andas verkligen vardagslyx och känns som taget från ett fint hotell!




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Utbyggd hall med klinkergolv, golvvärme (el) samt målade väggar. Tack vare utbyggnaden välkomnas ni nu av en ljus hall med bra förvaringsmöligheter!


02
Passage (Entréplan)

Passage med pergogolv och tapetserade väggar. Här finns förvaring i två garderober samt städskåp.


03
Kök (Entréplan)

Ljust och öppet kök med inredning från Kvik tillsammans med en härlig bänkskiva av Gotlandssten. Golvet är av pergotyp och väggarna är målade. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, kyl/frys, ugn, micro samt integrerad diskmaskin.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med pergogolv och målade väggar. Öppen planlösning mot matplatsen och stora fönsterpartier i två väderstreck ger härligt ljus & rymd.


05
Sovrum (Entréplan)

Stort sovrum med trägolv, målade väggar och utgång till altanen på baksidan av huset.


06
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med tarkettgolv och målade väggar tillsammans med fondtapet. Utgång till balkong på gaveln av huset.


07
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ och dusch.


08
Hall (Källare)

Hall i källaren med heltäckningsmatta och målade väggar.


09
Sovrum (Källare)

Sovrum med heltäckningsmatta, målade väggar och utgång till tomten.


10
Badrum (Källare)

Renoverat och mycket smakfullt badrum med kakel, klinker & golvvärme (el). Utrustat med WC, tvättställ samt dusch.


11
Sovrum (Källare)

Sovrum med heltäckningsmatta samt målade väggar.


12
Pannrum (Källare)

Pannrum med bergvärmepump.


13
Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med målade väggar & golv, utrustad med tvättmaskin, torktumlare (ny), tvättho samt extra frys.


14
Förråd (Källare)

Förrådsutrymme med bra förvaringsmöjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

74 kvm

Tomtarea

788 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL KORNET 1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1959

Om-/tillbyggnadsår

1999

Standardpoäng

31

Stomme

Betong/trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Plåt 2022

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas & 3-glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor uteplats på baksidan med härligt solläge i väster.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående garage där tak bör bytas, 3-fasuttag finns installerat.
Förråd på tomten med el indraget.

Beskrivning, parkering

Plats för två bilar på uppfart samt en mindre bil i garage.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

788 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kv kornet(1-10), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1952-03-13), Sidsjö, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-05-04, Senast ändrad: 2019-03-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 532 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 378 000 kr

Markvärde

1 154 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Försäkring

5 463 kr/år

Vatten och avlopp

9 000 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Elkostnad

34 120 kr/år

Årlig elförbrukning

17000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

51 083 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 370 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 902 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 532 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 378 000 kr
Markvärde
1 154 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Försäkring
5 463 kr/år
Vatten och avlopp
9 000 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Elkostnad
34 120 kr/år
Årlig elförbrukning
17000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
51 083 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 370 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 902 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sallyhill

Sallyhill är området väster om Sidsjöbäcken. Det är ett lummigt och kuperat område i sluttningen upp mot Sidsjön med mindre grupper av flerbostadshus och villor från efterkrigstiden.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Bussar Liv i rörelse Parker/Grönområden Hundvänligt Restauranger Barnvänligt

02
Service

Promenadavstånd till Coop samt Ica Nacksta som båda även har postombud. Gångavstånd till pizzeria både i Sallyhill och i Nacksta. Fin gång-och cykelväg in till Sundsvall centrum.


03
Fritid

Här bor man med direkt närhet till Sidsjö friluftsområde som erbjuder många aktiviteter både under sommartid och vintertid. Fina och mysiga parkområden finns här vilket är perfekt för hundägaren.


04
Kommunikation

Avstånd till centrum är cirka 2 km och restiden cirka 5 min. Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur. Goda bussförbindelser, även nattetid.


05
Familjeliv

Här i området finns förskolan Kulan samt är det gångavstånd till S:t Olofskolan F-6. Närhet till Montessoriskola F-9, Hedbergska gymnasium samt till Mittuniversitetet.

Använd kartan
X

Platser

Bee Krua Thai

587 m


Pizzeria Gonzalos

698 m


Pompei kvarterskrog & pizzeria

788 m


Pizzeria Allén

790 m


Sidsjö Hotell & Konferens

858 m


Kulans förskola

364 m


Midälvaplatsens förskola

645 m


S:t Olofsskolan

700 m


Förskolan Vreten

761 m


Föräldrakooperativet Kullerbyttan

793 m


Coop Sundsvall

960 m


Coop Granlo

2,14 km


Lidl

2,51 km


Coop

3,5 km


Sundsvall Fagerdalsparken

424 m


Glimmervägen

466 m


Sundsvall Paviljongvägen

476 m


Linderbergsgatan

513 m


Sundsvall Midälvaplan

517 m


Sundsvall Västra station

1,2 km


Sundsvall Centralstation

2,18 km


Timrå station

11,9 km


Njurundabommen station

13,8 km


Stöde station

35,09 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundsvall Västra station
    1,2 km
    5 min
    5 min
    20 min
  • Hållplats
    Sundsvall Fagerdalsparken
    424 m
    2 min
    3 min
    6 min
  • Hav
    2,35 km
    7 min
    11 min
    35 min
  • Sjö
    498 m
    2 min
    4 min
    8 min
  • Vatten
    429 m
    2 min
    3 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pierre eller Fredrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.