Malin Karlsson, ansvarig mäklare i Sundsvall

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel

070-314 51 28

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Albäcksgatan 33b

Utgångspris

2 550 000 kr

Utgångspris

2 550 000 kr

Boka visning

Centralt - Södermalm— Sundsvall

Albäcksgatan 33b

Till salu

Utgångspris

2 550 000 kr

Boka visning

Centralt - Södermalm— Sundsvall

Centralt belägen 5:a i hus med hiss i populär förening!

Varmt välkommen till Albäcksgatan 33B och denna rymliga hörnlägenhet i populära brf Albäcken.

Vitt och stilrent kök med gott om plats för matbord med flera platser. Vardagsrummet rymmer plats för både soff-och matgrupp. Här finns utgång till lägenhetens rymliga inglasade balkong. Tre sovrum med garderobsväggar. Badrum med tvättmaskin samt en separat gästtoalett.

Här bor man med låg månadsavgift i en stabil och bra förening med god ekonomi. Här finns en nyrenoverad tvättstuga i entréplanet samt förråd. Relaxavdelning med gym & bastu finns att boka och övernattningslägenhet för gäster.

Centralt och bra läge med direkt närhet till mataffär, blombutik, hårfrisör och parkområde. Gångavstånd till Sundsvall centrum och närhet till Universitet mm.

Välkomna med er visningsbokning.
Hälsningar Malin & Henrik, Mäklarhuset.

Utgångspris

2 550 000 kr

Boarea

108.9 kvm

Avgift

5 779 kr/mån

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Torsdag 02 maj 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Malin eller Henrik för mer information kring Albäcksgatan 33b Anmäl intresse.

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 51 28

Skicka e-post

Boka möte

Henrik Teiler

Assisterande mäklare

Tel:

070-109 35 90

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Ljus och fin, väl tilltagen hall med plats för avhängning av ytterkläder direkt till höger. Här finns även resliga garderober för smart förvaring.

Kök
Vitt och stilrent kök med gott om plats för matbord med flera platser. Vita köksluckor med rostfria beslag. Vitvarorna består av kyl/frys, spis/ugn, spisfläkt, diskmaskin och inbyggd micro.

Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum som rymmer plats för både soff-och matgrupp när väggen till sovrum 4 har tagits ned. Det fördelaktiga gavelläget ger ljusinsläpp från tre väderstreck. Här finns utgången till den inglasade balkongen.

Inglasad balkong
Mysig, inglasad balkong med sol från ungefär lunch till sena kvällen. En skön, mjuk matta på golvet och här finns även praktiska rullgardiner.

Sovrum 1,2,3
Tre bra sovrum med garderober eller plats för garderober. Ett av sovrummen har en klädkammare.

Badrum
Helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin, wc, handfat med kommod, spegel med belysning, vägghängt badrumsskåp samt duschväggar i klarglas. I taket sitter snygga spotlights.

Gästtoalett
Helkaklad gästtoalett med wc, handfat med kommod, spegel och vägghängt badrumsskåp.

Förråd
Till lägenheten hör ett förråd samt ett matkällarförråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

108,9 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är en 5:a enligt mäklarbilden och ursprungligen från bygget av huset. Nu är en vägg borttagen från sovrum 4 (matsalen) så just nu är det en 4:a - men kan lätt bli en 5:a igen.

Rum

5 (3-4 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1965

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

118 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-15

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabeltv: Com Hem (grundutbudet ingår i månadsavgiften)
Bredband: Arkaden 100/100. Ingår i månadsavgiften men särredovisas på avin.

05 Balkong

inglasad balkong

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett lägenhetsförråd och ett matkällarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: 425 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Till föreningens parkeringsplatser är det separat kö.
Parkeringsplats, 1 st ledig plats i dagsläget (2024-04-09)
Carport 15st i kö (2024-04-09)
Finns även laddplatser för elbil. Inga lediga i dagsläget.
Får ansöka hos föreningen om man vill ha en sådan installerad på på sin elstolpe.
Kostnad 300 kr/mån + kostnad för förbrukningen.

Ekonomi

01

Avgift

5 779 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensam el vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare blir debiterad för sin egen förbrukning.

Försäkring

74 kr/mån

Hushållsström

466 kr/mån

Balkongtillägg

265 kr/mån

Bredband

99 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

904 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,38332900%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Albäcken / Castor.

Allmänt

Föreningens fastigheter Albäcken 15, 16, 17, 18 och Södermalm 1:30, 1:31, 1:7 bebyggdes 1965.
Fastigheterna är belägna på Albäcksgatan 33-42. På fastigheterna finns fyra bostadshus innehållande 84 lägenheter och 3 lokaler. Föreningens fastighet har under året varit fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för bostadsrättsinnehavarna. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Förvaltnings AB Castor i Sundsvall.

Gjorda renoveringar

2021- 2022: Relining av avlopp och stammar.
2020: Relaxavdelning, bastu, gym.
2018: Stamrensning samt gemensam uteplats på Albäcksgatan 35A, ny sopstation (molokar).
2016: Gästlägenhet, samlingslokal, passersystem och bokningssystem.
2015: Renovering av tvättstugor.
2014: Förvarat lokal som ska användas till gästlägenhet och samlingslokal.
2013: Asfaltering av ICA´s parkering.
2011: Säkerhetsdörrar och kontroll ventilation.
2008: Carportar
2005: Inglasning av balkonger.
2002-2003: Renovering hissar.
2002: Bredband
1995: Stambyte

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd
Matkällarförråd
Tvättstuga finns på Albäcksgatan 39 & Albäcksgatan 35A
Torkrum
Mangelrum
Cykelförråd
Övernattningslägenhet
Föreningslokal

Relaxavdelning med gym och bastu.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

138 807 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen och är baserade på årsredovisningen från 2022.

Området

01

Direkt närhet till Ica Nära, blombutik, skönhetssalong och Sibylla. Gångavstånd till skola, förskola och Sundsvall city.
Intill fastigheten finns ett trevligt parkområde.

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi