Till salu
Törnrosvägen 4S
Utgångspris
2 850 000 kr
Gavelradhus med ett av områdets bästa lägen
Varmt välkomna till detta mycket rymliga gavelradhus i vinkel i populära Granlo. Här bor man med ett av radhusområdets absolut bästa lägen. Denna radhuslänga har ett stort grönområde utanför tomten där det finns plats för olika aktiviteter. Här bor du även bilfritt och det är nära till både lekplatser och grönytor.
Det här är ett hus som passar både den större och den mindre familjen. Hela huset är på totalt 103 m² + 100 m² källare och går att fördela på tre till fyra sovrum. Tomten har ett fint solläge med insynsskyddad innergård vilken vetter mot grönområdet. Ett garage hör till varje radhus och finns i länga. Bland de större renoveringarna kan nämnas tak, fönsterbyte och fjärrvärmeinstallation.
Entréplanet har från både vardagsrummet och matrummet stora höga fönster ut mot den insynsskyddade uteplatsen/gräsmattan. Vidare består entréplanet av ett kaklat badrum, gästtoalett, kök, klädkammare och två sovrum. Matrummet går att göra om till sovrum för den som önskar det. Här finns även goda möjligheter att öppna upp planlösningen, t ex mellan kök och vardagsrum, för den som så önskar.
Källarplanet erbjuder stora sällskapsytor, med bland annat ett stort allrum. Här finns också goda förvaringsmöjligheter i form av två stora förråd, tvättstuga, dusch med bastu och en praktisk matkällare.
I lugna Granlo finns en hel del fina naturområden och parker, livsmedelsbutik, apotek, vårdcentral, pizzeria, minigolfbana m m. Det är också nära till förskolor samt skog och mark och det är bra kommunikationer med buss in till centrum, busshållplatsen ligger endast några hundra meter bort. Här har ni promenad- och cykelavstånd in till Sundsvalls centrum och här finns plats för både den stora och lilla familjen att trivas.
Välkomna med er visningsbokning.
2 850 000 kr
103/100 kvm
52 590 kr/år
173 kvm
6 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Henrik eller Felix för mer information kring Törnrosvägen 4S Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Varmt välkomna till detta mycket rymliga gavelradhus i vinkel i populära Granlo. Här bor man med ett av radhusområdets absolut bästa lägen.
Varmt välkomna till detta mycket rymliga gavelradhus i vinkel i populära Granlo. Här bor man med ett av radhusområdets absolut bästa lägen.
Denna radhuslänga har ett stort grönområde utanför tomten där det finns plats för olika aktiviteter. Här bor du även bilfritt och det är nära till både lekplatser och grönytor.
Det här är ett hus som passar både den större och den mindre familjen. Hela huset är på totalt på 103 m² + 100 m² källare och går att fördela tre till fyra sovrum. Dessutom ingår ett garage till varje radhus.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![Hall]()
Hall
![Originaldörr]()
Originaldörr
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Uteplats med stenläggning och gräsmatta]()
Uteplats med stenläggning och gräsmatta
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Kök/matrum]()
Kök/matrum
![Kök]()
Kök
![]()
![Kök]()
Kök
![]()
![Matsal alt sovrum 3]()
Matsal alt sovrum 3
![Matsal alt sovrum 3]()
Matsal alt sovrum 3
![Hall]()
Hall
![Gästtoalett]()
Gästtoalett
![Hall]()
Hall
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Badrum]()
Badrum
![Hall]()
Hall
![Källarplanet]()
Källarplanet
![Gillestuga/sovrum]()
Gillestuga/sovrum
![Gillestuga/sovrum]()
Gillestuga/sovrum
![Gillestuga/sovrum]()
Gillestuga/sovrum
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Bastu med dusch]()
Bastu med dusch
![Uteplats]()
Uteplats
![Gavelläge]()
Gavelläge
![Välkomna åter!]()
Välkomna åter!
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Vill du ha en fri värdering av Henrik?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning entréplan]()
Planlösning entréplan
![Planlösning källarplan]()
Planlösning källarplan
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Hall i vinkel
Välkomnade hall i vinkel med klinkers och parkettgolv. Här finns plats för ytterkläder, garderober samt städskåp.
Vardagsrum
Vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, tv-möbel m m. Har finns möjlighet att öppna upp planlösningen in mot hall och kök om man skulle vilja. De stora fönsterpartierna ut mot uteplatsen ger ett fint ljusinsläpp och en fin utsikt. Parkettgolv.
Kök & matrum
Trevligt kök med gott om plats för matlagning och god förvaring. Köket består av köksluckor i trä med fina beslag samt vitt stilrent kakel ovanför de ljusa bänkskivorna. Vidare består vitvarorna av spis/ugn, spisfläkt, diskmaskin, kylskåp i fullhöjd samt frys i fullhöjd. Utanför köket finns plats för ett matbord för den som önskar det. Takfönstret ger ljusinsläpp och på golvet fortsätter det fina parkettgolvet.
Matsal alt sovrum 3
Intill ligger matsalen som även går att nyttja som ett sovrum. Gott om plats för en stor matgrupp, bokhyllor m m. Fint fönsterparti ut mot uteplatsen.
Gästtoalett
Ljus gästtoalett utrustad med wc, handfat och fönster för ljusinsläpp. Klinkers på golvet.
Sovrum 2
Trevligt sovrum med plats för säng, skrivbord, garderob m m. Parkettgolv.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med fint parkettgolv och med plats för dubbelsäng, sängbord m m. Fint fönsterparti ut mot uteplatsen.
Klädkammare
Rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med badkar, handfat med kommod, wc, spegel samt badrumsskåp. Fönster som ger ljusinsläpp.
Källarplan
Hall
Från hallen når man källarplanets alla rum.
Gillestuga/Allrum/alt sovrum 4
Stort allrum i vinkel som kan användas på många olika sätt, som allrum, tv-rum, sovrum etc. Här finns gott om plats för sittgrupp och stor plats för lek eller andra aktiviteter.
Matkällare
Rymlig sval matkällare inredd med hyllor.
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt tvättbänk med diskho samt en praktisk bänkyta för att vika tvätten på.
Bastu/dusch
Trevlig bastu med två bastulavar och en dusch utanför.
Förråd & klk
Rymligt rum med gott om plats för förvaring. Klädkammare.
Förråd alt rum
Rymligt rum med gott om plats för förvaring. Några grannar har bl a gjort om detta till ett sovrum.
01
Beskrivning
103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
100 kvm
173 kvm
6 (3-4 sovrum)
SUNDSVALL GRANLOHÖG 45
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Vinkelradhus med källarvåning
1970
33
Trä samt betong i källarvåningen
Lättbetong
Tegelstensfasad
Papp
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Ålder: 2006
16 A
Jordat och ojordat
2018 - Fönsterbyte (alla utom kök och 1 sovrum).
2016 - Garageportexperten, automatisk dörröppnare.
2014 - Räcke till entrétrapp.
2009 - Ny entrédörr.
2007 - Renovering av bastu.
2007 - Renovering av uteplats med stenläggning, staket och plank.
2006 - Fjärrvärmeinstallation.
2005 - Nytt yttertak.
2002 - Lagning av läckage vid takfönstret.
1998 - Ombyggnad av kök och sovrum.
1995 - Dränering av en yttervägg (vardagsrum)
1992 - Ombyggnad av badrummet på entréplanet, wc-rum och hall.
1992 - Ny takbeläggning (yttertak).
1990 - Parkettgolv övre plan + målning av väggar.
1990 - Kaklat duschen utanför bastun.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
TV´s basutbud samt bredband (Tele 2) ingår i samfällighetsavgiften, Hastighet 100/10.
05
Uteplats
Insynsskyddad uteplats med stenläggning samt gräsmatta. Här finns gott om plats för att trivas. Gott om plats för utemöbler, grill, växter m m. 2 breda markiser över de båda fönsterpartierna. Markis vid 5 fönster.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garageplats med motorvärmare i länga. El till motorvärmare bekostas av fastighetsägaren. Gott om gemensamma parkeringsplatser i området som är kostnadsfritt.
07
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall granlohög ga:1
08
Tomt/Servitut
173 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Granlohög, omr vid, utvidgn, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-09-10, Senast ändrad: 1990-08-01)
01
1 965 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 366 000 kr
599 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
18 456 kr/år
4 426 kr/år
4 700 kr/år
7 008 kr/år
3224 kWh/år
18 000 kr/år
52 590 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 115 kr/år)
I posten "Elkostnad" ingår hushållselen.
I samfällighetsavgiften ingår följande: Gräsklippning av allmänna ytor, snöröjning, renhållning, tv och internet, gemensam utebelysning i området, fasta kostnaden för vatten och avlopp.
1
IF.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 499 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 965 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 366 000 krMarkvärde
599 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Uppvärmning
18 456 kr/årFörsäkring
4 426 kr/årVatten och avlopp
4 700 kr/årElkostnad
7 008 kr/årÅrlig elförbrukning
3224 kWh/årSamfällighet
18 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
52 590 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 115 kr/år)Beskrivning av kostnader
I posten "Elkostnad" ingår hushållselen.I samfällighetsavgiften ingår följande: Gräsklippning av allmänna ytor, snöröjning, renhållning, tv och internet, gemensam utebelysning i området, fasta kostnaden för vatten och avlopp.
Antal personer i hushållet
1Försäkring
IF.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 499 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Granlo
Granlo är ett populärt villaområde väster om stan med cykel- och gångavstånd på 2,5 km till Sundsvalls centrum. Östra delen domineras av villaområden medan västra delen består av stora bostadsrättsområden. Här finns de kända gravkullarna i Högom (högomsmannen) samt Granlo kyrka.
01
Fördelar med området
02
Service
Här kan man bland annat hitta apoteket Lokatten, mataffär med postombud, pizzeria och bensinmack.
03
Fritid
Minigolfbana i centrum och fina motionsspår i området.
04
Kommunikation
Avståndet till centrum är cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granlo till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min.
Fina cykel och gångvägar till och från stan.
05
Familjeliv
Flertalet förskolor i området, grundskola Åk 1-6.
Hyrbilsspecialisten i Sundsvall AB
566 m
Svenssons Metropol
576 m
Mr Bun Nacksta
642 m
Pizzeria Mexicana
645 m
Big Boy
674 m
Granlohögs förskola
304 m
Sundsvalls gymnasium, Västermalm
605 m
Pro Medelpad
625 m
Folkuniversitetet Sundsvall
625 m
Hälsopiloten
673 m
Coop Granlo
499 m
Coop Sundsvall
707 m
Lidl
2,93 km
Coop
3,1 km
Coop Bergsåker
3,38 km
Sundsvall kyrkogården
127 m
Sundsvall Rosenvägen
373 m
Sundsvall Sleipnervägen
382 m
Sundsvall Nacksta industriomr
595 m
Sundsvall Lundbovägen
613 m
Sundsvall Västra station
1,42 km
Sundsvall Centralstation
2,65 km
Timrå station
10,38 km
Njurundabommen station
15,41 km
Stöde station
34,69 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundsvall Västra station1,42 km6 min8 min25 min
-
HållplatsSundsvall kyrkogården127 m3 min2 min9 min
-
Hav2,39 km11 min13 min37 min
-
Sjö1,47 km7 min8 min26 min
-
Vatten176 m4 min3 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik eller Felix!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
