Bågevägen 124
Bågevägen 124
Fredrik Pargéus, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Bågevägen 124

Utgångspris

2 800 000 kr


Utgångspris

2 800 000 kr



Bosvedjan— Sundsvall

Bågevägen 124


Kommande försäljning
Utgångspris
2 800 000 kr

Bosvedjan— Sundsvall

Renoverat radhus i barnvänligt område!

Välkommen till detta fina radhus på populära och barnvänliga Bågevägen!

Här erbjuder vi nu en bostad där det bara är att flytta in och börja trivas med närhet till förskola, skola, mataffär, elljusspår och sjukhus.

Socialt övre plan med ljust kök med plats för matgrupp och öppen planlösning mot det rymliga vardagsrummet. Från sovrummet nås en balkong och på framsidan finns en rejäl altan som rymmer både sittgrupp och loungeområde. Entréplanets badrum är renoverat och det finns bra förvaring i klädkammare.

Souterrängplanet är mer privat med två sovrum, biorum/sovrum, flertalet klädkammare & förråd samt ett stort kombinerat badrum/tvättstuga i mycket fint skick! Även i detta plan finns en stor härlig altan där det dessutom finns en gräsmatta att leka på.

Måste ses på plats. Varmt välkommen att boka er för visning!


Utgångspris
2 800 000 kr
Boarea/biarea
112/38 kvm
Driftkostnad
59 955 kr/år
Tomtarea
190 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Fredrik eller Pierre för mer information kring Bågevägen 124 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall med klinkergolv & golvvärme (el) innanför entrén samt parkett längre in. Väggarna är målade och det finns klädförvaring i garderober med skjutdörrar.


02
Klädkammare (Entréplan)

I anslutning till hallen finns en klädkammare med praktisk förvaring.


03
Kök (Entréplan)

Kök med parkettgolv och målade väggar. Renoverat kök från Sentens med maskinell utrustning i form av spishäll, fläkt, ugn, micro, kyl/frys samt diskmaskin (2021). Köket har öppen planlösning mot vardagsrummet.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar, öppen planlösning mot köket.


05
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med parkettgolv, målade väggar samt utgång till balkong.


06
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme (el). I badrummet finns WC, tvättställ samt dusch.


07
Hall (Souterrängplan)

Hall med parkettgolv, målade väggar samt en fondtapet. Under trappan finns förråd.


08
Sovrum (Souterrängplan)

Sovrum med parkettgolv, målade vägar samt fondtapet. Från detta sovrum nås den härliga uteplatsen på baksidan.


09
Badrum/tvättstuga (Souterrängplan)

Badrum/tvättstuga med kakel, klinker samt golvvärme (el). Här finns WC, handfat, dusch, handdukstork (el), tvättmaskin samt torktumlare.


10
Biorum/Sovrum (Souterrängplan)

Biorum/Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Klädkammare med parkettgolv underlättar klädförvaringen.


11
Sovrum (Souterrängplan)

Sovrum med parkettgolv och målade väggar.


12
Klädkammare (Souterrängplan)

Klädkammare i anslutning till hallen med parkettgolv och målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

38 kvm

Tomtarea

190 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL FILLA 21:20

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med sutterängvåning

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

28

Fasad

Trä/puts, trä i nedre plan utbytt

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas i entréplan & 3-glas i sutterängplan

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

25 A


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

135 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

80 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-21

Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, Oktopal AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV & internet från Comhem ingår i avgiften.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Rymlig uteplats på såväl fram- som baksida.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Rymligt förråd på framsidan samt ett mindre förråd på baksidan.

Beskrivning, parkering

1 garageplats i länga ingår.


07
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall Filla Ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

190 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Värmecentral - Se beskrivning

Planbestämmelser

Bosvedjeområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19650122)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut värmecentral


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 493 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 050 000 kr

Markvärde

443 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Försäkring

5 124 kr/år

Renhållning

2 373 kr/år

Elkostnad

9 258 kr/år

Årlig elförbrukning

6172 kWh/år

Samfällighet

43 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

59 955 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 829 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning, vatten & avlopp, garageplats, bredband, TV, snöröjning

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 205 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 493 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 050 000 kr
Markvärde
443 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Försäkring
5 124 kr/år
Renhållning
2 373 kr/år
Elkostnad
9 258 kr/år
Årlig elförbrukning
6172 kWh/år
Samfällighet
43 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
59 955 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 829 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning, vatten & avlopp, garageplats, bredband, TV, snöröjning
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 205 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Bosvedjan  i sundsvall

Bosvedjan

Norr om stadskärnan ligger Bosvedjan med ett levande centrum med bland annat bowling, restaurang och frisör. Närhet till skog och natur med elljusspår och vackra promenadstråk. Närhet till centrum och Birsta handelsplats.


01
Fördelar med området
Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Gym Bussar Sport och friluftsliv Hundvänligt Barnvänligt Bowling

02
Nöjen

Med närhet till både centrala Sundsvall och Birsta så finns det något som passar alla!


03
Fritid

I centrum finns gym, och bara ett stenkast därifrån kliver man på motionsspåren som leder ut i naturen.


04
Kommunikation

Goda bussförbindelser mot centrum och Birsta, dagtid går bussen var tionde minut.


05
Familjeliv

I Bosvedjan finns förskolor och Bosvedjans grundskola.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Traktören

404 m


Pizzahus1 Sundsvall

613 m


Enjoy Bowling

650 m


Pizzeria Cleopatra

667 m


McDonald's

1 km


Solens Montessoriförskola

206 m


Bosvedjeskolan

511 m


Bosvedjans Montessoriförskola

576 m


Yrkesakademin AB

922 m


Fäbodgränds förskola

962 m


City Gross Sundsvall

1,16 km


Lidl

1,43 km


Maxi ICA Stormarknad Sundsvall

2,07 km


EKO:- Sundsvall

2,18 km


Stora Coop Sundsvall

2,23 km


Sundsvall Bågevägen 59

158 m


Sundsvall Jaktfalksvägen

252 m


Sundsvall Skravlingsvägen

265 m


Sundsvall Havsörnsvägen

343 m


Sundsvall Skogsbacken

441 m


Sundsvall Centralstation

4,35 km


Sundsvall Västra station

4,57 km


Timrå station

6,93 km


Njurundabommen station

17,47 km


Stöde station

38,22 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    2,14 km
    10 min
    15 min
    59 min
  • Sjö
    1,65 km
    6 min
    8 min
    28 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Pierre!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.