Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Utansjö / Vålånger
Vålånger 213
Utgångspris: Kalkyl 995 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 139/70 kvm
Driftkostnad: 38 205 kr/år
Tomtarea: 25974 kvm
Rum: 5 rum, varav 4 sovrum

Utansjö - Vålånger / Vålånger 213

Lantliga idyllen kan bli din!

Välkommen till denna lantliga idyll! Småhusfastighet + Lantbruk i behändigt format. Vackert kök och vardagsrum i fil med öppen spis. Ny renoverad härlig relaxavdelning. Genomgående charm och fina detaljer. Ca 2,5 ha samt ladugård med möjlighet till egna djur. En fridfull och rogivande plats, men lämpligt avstånd till kommunikationer. Bär- och svamskogar runt knuten samt badplats och båtklubb i området. Varmt välkomna att uppleva denna pärla!


Köksinspiration

Provmöblera
Vålånger 213.
Vålånger 213.
Villa samt uthusbyggnad.
Villa samt uthusbyggnad.
Fin villa!
Fin villa!
Underbart lantligt kök med fina detaljer.
Underbart lantligt kök med fina detaljer.
Matplats i köket.
Matplats i köket.
Lantligt kök.
Lantligt kök.
Vacker öppen spis i vardagsrummet.
Vacker öppen spis i vardagsrummet.
Vardagsrummet.
Vardagsrummet.
Fin matplats i vardagsrum.
Fin matplats i vardagsrum.
Från matplatsen.
Från matplatsen.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Hall mot kök och vardagsrum.
Hall mot kök och vardagsrum.
Duschrum intill hall entréplan
Duschrum intill hall entréplan
Sovrum i nedre plan.
Sovrum i nedre plan.
Relaxrummet på nedre plan
Relaxrummet på nedre plan
Relaxrum i nedre plan med bubbelbadkar, dusch och wc.
Relaxrum i nedre plan med bubbelbadkar, dusch och wc.
Tvättstuga i nedre plan.
Tvättstuga i nedre plan.
Sovrum 1 på övre plan.
Sovrum 1 på övre plan.
Sovrum 1 mot balkong.
Sovrum 1 mot balkong.
Sovrum 2 på övre plan.
Sovrum 2 på övre plan.
Sovrum 3 på övre plan.
Sovrum 3 på övre plan.
Sovrum 3 på övre plan.
Sovrum 3 på övre plan.
Övre hall.
Övre hall.
WC-rum på övre plan.
WC-rum på övre plan.
Vårbild 2015.
Vårbild 2015.
Fastigheten.
Fastigheten.
Odlingslådor på tomten.
Odlingslådor på tomten.
Uthusbyggnad.
Uthusbyggnad.
Ladugårdsbyggnad samt villan.
Ladugårdsbyggnad samt villan.
Ladugårdsbyggnad om 2 plan.
Ladugårdsbyggnad om 2 plan.
Stalldel i ladugårdsbyggnaden, tidigare 2 boxar.
Stalldel i ladugårdsbyggnaden, tidigare 2 boxar.
Betesmark intill ladugårdsbyggnaden.
Betesmark intill ladugårdsbyggnaden.
Småhusfastighet samt lantbruksfastighet.
Småhusfastighet samt lantbruksfastighet.
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Farstukvist (Entréplan)
    Välkomnande farstukvist med härligt ljusinsläpp. Trägolv, ljus tapet på vägg, vitmålad träpanel i tak.
  • Hall (Entréplan)
    Hall i vinkel med laminatgolv, ljusa tapeter på vägg, vitmålad träpanel i tak.
  • Kök (Entréplan)
    Rymligt kök i lantligt stil med mycket förvaring. Vita skåpluckor och stenfärgade bänkskivor. Vitt kakel ovanför spis och diskbänken, vit fläktkåpa. Utrustat med kyl, frys, inbyggnadsugn,keramikhäll, samt diskmaskin. Vit tapet på vägg och vitmålat tak. Trägolv(lades in 2014).
  • Matrumsdel (del av vardagsrum) (Entréplan)
    Det stora matrummet är ljust och stilrent, har plats för en stor matsalsmöbel. Parkettgolv och ljus tapet på vägg. vitmålad träpanel i tak. Stor öppning mot vardagsrummet.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Stort vardagsrum med fin öppen spis. Parkettgolv, ljus tapet på vägg samt vitmålad huntonit (träskivor) i tak.
  • Duschrum (Entréplan)
    Duschrum med kakel och klinkers, Utrustat med wc, duschkabin, tvättställsmöbel och spegelskåp.
  • Övre hall (Övre plan)
    Övre hall med plats för arbetsyta. Ljus tapet på vägg, trägolv och vitmålad träpanel i tak. Här finns även en mindre klädkammare.
  • Sovrum 1 (Övre plan)
    Sovrum 1 - med utgång till balkong. Vitmålat trägolv, vit tapet och en vitmålad trävägg som fond. vitmålad huntonit i tak. Klädkammare finns innanför.
  • Sovrum 2 (Övre plan)
    Sovrum 2 - Laminatgolv, vit tapet, vitmålad huntonit i tak. 2 garderober
  • Sovrum 3 (Övre plan)
    Sovrum 3 - genomgång från sovrum 2, Parkettgolv, grå tapet, klädkammare innanför.
  • WC-rum (Övre plan)
    I anslutning till den övre hallen finns en mindre toalett med wc och handfat.
  • Sovrum 4 (Nedre plan)
    Sovrum 4 ligger intill relaxavdelningen. Vackert trägolv (2012) och ljusa tapeter på väggarna och en vacker trävägg som fond samt vitmålat tak. Extra utgång till tomten.
  • Relaxavdelning (Nedre plan)
    Relaxavdelningen byggdes 2011. Här finns bubbelbadkar, duschhörna, handfat, wc. Högblankt klinkers på golv med vattenburen golvvärme, kakel på vägg och vitmålad träpanel i tak.
  • Tvättstuga (Nedre plan)
    Tvättstuga med högblankt klinkers med golvvärme, kakel på vägg - (renoverat 2011) Utrustad med tvättmaskin (2010), torktumlare (2008) och bra arbetsyta.
  • Pannrum (Nedre plan)
    Pannrum med pelletsförråd.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Fint renoverad villa om 1,5 plan, med genomgående lantlig charm och fina detaljer.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    139 kvm
  • Boareabeskrivning
    Taxeringsinformationen och säljaren. Källarplanet är en uppskattning.
  • Biarea
    70 kvm
  • Rum
    5 rum
  • Fastighetsbeteckning
    Härnösand Vålånger 2:27 & Vålänget 2:1
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-plansvilla med sutterängplan
  • Byggnadsår
    1923
  • Om-/tillbyggnadsår
    1971
  • Standardpoäng
    25
  • Mark
    Berg/Morän
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Trä/timmer
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    2-glas fönster samt 3-glas
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten, skodd nedtill
  • Skorstenskommentar
    Skorstenen provtryckt och kontrollerad mars 2015.
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    3-kammarbrunn
  • Uppvärmning
    Kombipanna pellets, ved, el samt öppen spis
  • El, stammar
    Ny eldragning och elcentral i källarplanet.
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Allmän information
    Försäljningen avser småhusfastigheten Vålånger 213 med angränsande lantbruksenhet Vålänget 2:1. Småhusfastighet bestående av fint renoverad villa om 1,5 plan med suterrängvåning samt fristående uthus för ex. egna höns. Lantbruksfastigheten med ca 2,5 hektar mark fördelat på både åkermark och skogsmark. Ladugårdsbyggnad om 2 plan där tidigare ägare haft hästar.
  • Renovering Omarbetning etc
    2008: Installation av pelletsbrännare. 2008: Torktumlare. 2010: Tvättmaskin 2011: Öppnat upp till källare samt ny trapp (Näslunds snickeri) 2011: Helrenovering källarplan. Gjutit nytt betonggolv med isolering och golvvärme samt lagt in nytt avlopp, kakel samt klinker. Nytt bubbelbad, dusch, wc samt hel tvättstuga. El omdragen i källaren. (NCC med underentreprenad)¨ 2012: Trägolv i sovrum nedervåning. 2012: Installation av dubbelmantlat syrafast rör till pelletspanna. (Bondsjö trä & plåt) 2012: Nytt avlopp i köket (Sjölunds VVS) 2014: Trägolv i kök. 2015: Tapetsering och målning sovrum nedervåning. 2016: Utbyte av vissa termostater.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    166 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2015-04-19
  • Besiktningsman
    Lars Wiström, Energi & Fastighetskonsult
TV- och Internetanslutning
  • - ADSL-bredband.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    - Altan under tak, vid uthuset.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    - Ladugårdsbyggnad om 2 plan där tidigare ägare haft hästar. Vatten indraget (elkabel medföljer) - Uthus med gott om förvaringsutrymme. Tidigare använt som hönsgård. Äldre bakugn finns.
  • - Parkeringsplats för 2-3 bilar. - Logen ger utrymme för 1-2 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    25974 kvm (Tomtareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Vattenareal
    0 kvm
  • Tomtbeskrivning
    Avser Vålånger 2:27 samt Vålänget 2:1 Småhusenhet samt lantbruksenhet,
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    314 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    237 000 kr
  • Markvärde
    77 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1934
  • Uppvärmning
    21 782 kr/år
  • Försäkring
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    8 672 kr/år
  • Renhållning
    2 470 kr/år
  • Slamntömning
    1 281 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    38 205 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    15369 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt
    2 355 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 892 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Vackert belägen vid en vik av Ångermanälven, ca 2,5 mil norr om Härnösand, ligger byn Vålånger. Byn kan nås om man åker nedre kustleden från Älandsbro förbi Sanna färjläge och genom byn Rö. Namnet betyder Risviken eller liknande. Vål är gammal ångermanländsk dialekt och betyder "bråte av grenar, rötter och ris". -ånger betyder vik. Vålånger ligger mycket riktigt vid en vik vid Ångermanälven. Belägg finns för att folk bodde här redan i början av 1500-talet. 1721 brändes byn ner av ryssarna. Byn har ca 5 större markägare. Dessutom finns ett flertal mindre hemman. Invånarantalet i byn uppgår till ca 200 fast boende. Härtill tillkommer ett avsevärt antal sommarboende. Fornminnen i form av gravrösen finns vid Hällegrubban. Äldre industri, tegelbruk, har funnits vid Vålångersviken. I älven, mot Hemsön, ligger Vålön, en helt skogbeklädd ö, där det dock funnits enstaka bebyggelse i början av 1900-talet, ett torp, en jaktstuga samt ett sommarkapell, som påstås ha rymt bortåt 1000 personer. Vissa lämningar finns fortfarande kvar.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.