Öresjögatan 16
Öresjögatan 16
Julia Johansson, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Julia Johansson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Öresjögatan 16

Utgångspris

3 000 000 kr


Utgångspris

3 000 000 kr



Sjöbo— Borås

Öresjögatan 16


Kommande försäljning
Utgångspris
3 000 000 kr

Sjöbo— Borås

Charmig och hemtrevlig villa - sjönära!

Välkommen till din framtida oas på populära sjöbo som dessutom är sjönära! Denna charmiga och hemtrevliga villa erbjuder inte bara ett boende, utan en livsstil. Med ett läge nära Öresjö är varje dag fylld med harmoni och natursköna vyer.

Steg in i detta välskötta hem och låt dig omslutas av dess hemtrevnad. Trots en äldre charm bär huset på en unik karaktär som fångar hjärtan. Varje hörn berättar en historia, och med en smula kärlek och omsorg har detta hem fullt av potential att bli något helt extraordinärt.

De rymliga rummen och de generösa fönstren öppnar upp för ljus och luft, skapar en känsla av rymd och välbefinnande. Den genomtänkta planlösningen gör det till en fröjd att både leva och umgås här.

Den härliga trädgården blir din privata oas för avkoppling och socialt umgänge. Perfekt för sommarens alla aktiviteter eller lugna stunder med en bok. Och när längtan efter vattnet blir för stark, är sjön bara en kort promenad bort, redo att ge dig sin fridfulla närvaro. Dessutom finns det goda kommunikationer så som matbutiker, skolor etc.

Denna villa erbjuder inte bara en plats att bo, utan ett hem där du kan skapa minnen för livet. Låt oss guida dig till din dröm vid sjön – välkommen hem!


Utgångspris
3 000 000 kr
Boarea/biarea
117/145 kvm
Driftkostnad
15 122 kr/år
Tomtarea
951 kvm
Rum
5 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Borås

Kontakta Julia för mer information kring Öresjögatan 16 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

145 kvm

Tomtarea

951 kvm

Rum

5 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS FJÄLLSOPPEN 16


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa med källare

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

36

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten och trä

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor och plåt på garage

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Jordat eller ojordat

Delvis jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

46 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-10

Besiktningsman

Emma Gustafsson, Raksystems Independia,


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

951 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2024-02-13)

Planbestämmelser

Del av sjöbo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-09-11, Senast ändrad: 2023-09-12), Fjällsoppen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-08-05)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 621 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 801 000 kr

Markvärde

820 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Försäkring

4 089 kr/år

Vatten och avlopp

3 976 kr/år

Renhållning

3 120 kr/år

Sotning

792 kr/år

Elkostnad

3 145 kr/år

Årlig elförbrukning

11488 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

15 122 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 647 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är baserade på år 2023, den faktiska kostnaden för el har inte gått att få tag på.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 150 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 621 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 801 000 kr
Markvärde
820 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Försäkring
4 089 kr/år
Vatten och avlopp
3 976 kr/år
Renhållning
3 120 kr/år
Sotning
792 kr/år
Elkostnad
3 145 kr/år
Årlig elförbrukning
11488 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
15 122 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 647 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på år 2023, den faktiska kostnaden för el har inte gått att få tag på.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Sjöbo  i borås

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar Gym Cykelbanor

02
Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.


03
Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.


04
Kommunikation

Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.


05
Skolor

I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Titanic Borås

550 m


Pizzeria Galaxy

815 m


Verona pizzeria - Pizzeria Borås

1,34 km


Thai Coconut

1,37 km


Enzo

1,37 km


Kreativa Möten i Borås

810 m


Sjöbogårdens förskola

1,06 km


Sjöboskolan

1,22 km


Skattkistan

1,36 km


Fritidsgården Sjöbo

1,39 km


Coop

1,33 km


Lidl

4,44 km


X:-tra

4,69 km


Stora Coop Borås

4,92 km


Sjöviksgatan

496 m


Långesten

506 m


Borås Skogsfrugatan

543 m


Borås Norra Sjöbogatan 55

759 m


Almenäs

782 m


Knalleland station

3,04 km


Borås C

4,59 km


Fristad station

8,12 km


Sandared station

11,02 km


Borgstena station

14,16 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    460 m
    6 min
    2 min
    9 min
  • Lokalt centrum
    3,89 km
    8 min
    16 min
    1 tim 2 min
  • Tågstation
    Knalleland station
    3,04 km
    8 min
    13 min
    51 min
  • Hållplats
    Sjöviksgatan
    496 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    158 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.