Valhallagatan 7A
Valhallagatan 7A
Joel Wahlström, ansvarig mäklare i Skövde
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Joel Wahlström

Ansvarig mäklare

Till salu

Valhallagatan 7A

Utgångspris

220 000 kr


Utgångspris

220 000 kr



Valhall— Skara

Valhallagatan 7A


Till salu
Utgångspris
220 000 kr

Valhall— Skara

Välkommen till denna TVÅA med balkong i mycket bra läge!

Välkommen upp till denna praktiska TVÅA på Valhallagatan 7A där man låtit uppföra ett extra sovutrymme!
Med en optimerad planlösning och extra sovutrymme är detta en perfekt lägenhet för dig som vill ha närhet in till Skara centrum!

Bostaden erbjuder ett bra och praktisk kök med gott om arbetsyta. Badrummet består av helkaklade ytskikt i ljusa nyanser. Ett rymligt vardagsrum där man delat av rummet och låtit uppföra ett extra sovutrymme. Sovrummet möbleras enkelt med dubbelsäng och innehar en praktisk klädkammare. Sist men inte minst så har bostaden en bra placerad balkong med härlig utsikt över villaområde och domkyrkan i Skara!

Det extra sovutrymme är ett bra tillägg till den redan rymliga och välutnyttjade planlösningen. Med denna flexibilitet kan du anpassa utrymmet efter dina behov – använd det som en gästrum, ett arbetsrum eller varför inte som en mysig läshörna?

Här bor du i ett perfekt bostadsområde som erbjuder det bästa av två världar – stadsnära bekvämlighet och naturens lugn! Här har du möjlighet att njuta av närheten till Skara centrum samtidigt som du har enkel tillgång till vackra naturområden utanför stadens gränser.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
220 000 kr
Boarea
ca 58.5 kvm
Avgift
3 931 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3


Aktuella visningar


Onsdag 08 maj 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Skövde

Kontakta Joel för mer information kring Valhallagatan 7A Anmäl intresse.

Joel Wahlström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Praktiskt kök med gott om förvaring och arbetsyta!
Kök

Praktiskt kök med gott om förvaring och arbetsyta!

Tillbyggt sovutrymme!
Kök

Praktiskt kök med gott om förvaring och arbetsyta!

Extra sovutrymme

Tillbyggt sovutrymme!

Härlig utsikt från balkongen!
Balkong

Härlig utsikt från balkongen!




Rumsbeskrivning

01
Entré/Hall

Välkommen upp till andra våning på Valhallagatan 7A! Här möts du av en ljus och trevlig entré med gott om förvaringsplats. Från hallen tar du dig vidare till badrummet, köket och vardagsrummet. Laminatgolv i grå nyans och vita tapeter.


02
Kök

Vidare in i köket möts vi av en yta som kan möbleras med matbord om 4 personer. Gott om förvaringsskåp och utrustning finns i form av kyl/frys i halvhöjd, ugn med spis, köksfläkt samt diskmaskin. Laminatgolv, målade väggar och kakel över diskbänk.


03
Vardagsrum

Med vardagsrummets luftiga yta har man låtit dela av rummet för att uppföra ett extra sovutrymme. Trotts detta så möbleras vardagsrummet enkelt med rymlig soffa och tv-bänk. Från vardagsrummet når vi bostadens balkong med härlig utsikt. Ljust trägolv och tapetserade väggar.


04
Extra sovutrymme

I det extra sovrummet finns plats för två enkelsängar alternativt en dubbelsäng. Vidare så finns även plats för skrivbord och extra byrå. Ljust trägolv och tapetserade väggar.


05
Huvudsovrum

Väl inne i huvudsovrummet så finns plats att möblera med dubbelsäng och tillhörande sängmöbel. Här finns även plats för extra garderober samt en klädkammare med bra förvaringsmöjligheter. Laminatgolv och tapetserade väggar.


06
Badrum

Badrummet består av helkaklade ytskikt i ljusa nyanser och renoverades i samband med föreningens stambyte. Här finns toalett, handfat, badrumsskåp, badkar, handdukstork samt förberedelse för tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 58,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Ej kontrollmätt.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968

Kommentar, byggnad

Säkerhetsdörrar
Isolerglasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Allmän information

Föreningen äger fastigheterna Verdandi 3 och Verdandi 5 belägna på adresserna Valhallagatan 9-17 i Skara. Husen färdigställdes år 1968 och åren 2003-2004 genomfördes stamrenovering. I föreningen finns totalt 162 bostäder, 12st lokaler, 38st garage samt 124 bilplatser.

Renovering omarbetning etc

2003-2004 - Stambyte
2009-2010 - Fönsterbyte
2012 - Renovering samlingslokal
2013 - Balkongrenovering
2015 - Fasadrenovering
2017 - Byte lägenhetsdörrar
2019 - Renovering tvättstugor
2020-2021 - Renovering 11:an efter takbrand

Kommande renoveringar

2023 - Utbyte garageportar
2023-2025 - Byte bottenstammar
2023-2025 - Byte radialfläktar
2023-2025 - Byte värmeväxlare

Övriga utrymmen

Tvättstuga, cykelförråd och källarförråd


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

140 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

145 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-14

Besiktningsman

Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber/TV från Telia


05
Balkong

Härlig balkong i österläge. Här kan du avnjuta morgonsolen till fin utsikt mot Skara domkyrka.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

124 st parkeringsplatser.
38 st garage.


Ekonomi

01
Avgift

3 931 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

76 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

526 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

4 510 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-03)

Beskrivning reparationsfond

49,79 kr/mån.

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1.1416

Andel av årsavg.

1.1416

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB Bostadsrättsförening Tygeln i Skara

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

279 784 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 931 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Försäkring
76 kr/mån
Hushållsström
450 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
526 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
4 510 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-03)
Beskrivning reparationsfond
49,79 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1.1416
Andel av årsavg.
1.1416
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Marieberg / Valhall

Marieberg är ett flerbostadsområde som oftast benämns som Valhall. Bostäderna är uppförda under 60- och 70-talet. I området finns en närbutik, förskolan Myrstacken och låg- och mellanstadieskolan Marieberg. Söder om området finns handelsområdet Coop.


01
Fördelar med området
Simhall Bussar Bowling Restauranger Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Sport och friluftsliv Gym Lätt att parkera bilen Cykelbanor Ishall

02
Nöje

I Skara finns det många butiker som kan tillfredsställa alla behov för din shoppingrunda. Inne i centrum finns det många mysiga butiker som erbjuder både fynd och upplevelser i en unik medeltidsmiljö. När du tröttnat på all shopping kan du besöka ett av alla de caféer eller restauranger som finns och som erbjuder allt från libanesisk mat till svensk husmanskost.
Skara är inte bara centrumhandel, i båda ändarna av staden finns det köpcentra som erbjuder shopping av allra högsta kvalité. Vid Skaras norra infart finns Julahuset med ett flertal butiker, restauranger och hotell med full service. Vid Skaras södra infart finns det även där flera butiker med ett stort och varierat utbud.


03
Sport & Fritid

I östra delen av Skara finner ni Vilans Fritidsområde som är ett modernt och komplett motion- och idrottsområde som ger bra träningsmöjligheter för kommuninvånarna och föreningslivet. Här finns idrottshall, simhall och ishall, öppet året runt, även flertalet natur- och konstgräsplaner för fotboll och snabba friidrottsbanor från Mondo.
I centrum finns en mycket trevlig bowlinghall med restaurang.


04
Kommunikationer

Buss från Valhall med täta avgångar tar dig in till centrum.
Vidare är det bra kommunikationer om du vill ta dig till närliggande kommuner med buss.


05
Familjeliv

I området finns en närbutik, förskolan Myrstacken och låg- och mellanstadieskolan Marieberg. Söder om området finns handelsområdet Coop.

Använd kartan
X

Platser

Pizza House i Skara

639 m


Lai Thai

680 m


Estelle Pizzeria

680 m


Pizzeria Oscar

735 m


Asiatisk Restaurang Ha Long

760 m


Förskolan Marieberg

161 m


Mariebergsskolan

295 m


Förskolan Duvan

493 m


Arbetsförmedlingen

565 m


Förskolan Athena

632 m


Stora Coop Skara

827 m


City Gross Skara

2,23 km


Tempo

9,92 km


X:-tra

16,78 km


Lidl

19,06 km


Repslagarestigen

165 m


Sankt Persgatan

205 m


Valhallagatan

240 m


Mariebergsskolan

379 m


Skara Oxbacken Scan

381 m


Källby station

15,8 km


Filsbäck station

15,96 km


Blomberg station

18,45 km


Lidköpings resec

20,25 km


Framnäs City Station

20,89 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    127 m
    1 min
    3 min
    6 min
  • Hållplats
    Repslagarestigen
    165 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    634 m
    5 min
    3 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Joel!

Joel Wahlström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.