Pottängsvägen 47
Pottängsvägen 47
Johanna Eliasson, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johanna Eliasson

Ansvarig mäklare

Till salu

Pottängsvägen 47

Utgångspris

3 500 000 kr


Utgångspris

3 500 000 kr



Alnö— Sundsvall

Pottängsvägen 47


Till salu
Utgångspris
3 500 000 kr

Alnö— Sundsvall

Charmfullt och nybyggt hus från 2015 i lummigt och lantligt läge

I lantligt och högt läge endast några minuter från Alnö kyrka finner ni detta nyproducerade hus från 2015 byggt i sekelskiftesstil med stora sociala ytor, högt i tak och detaljer som spröjsade fönster och snickerier.
Här har ni den lugna naturen omkring er och stor tomt som skapar möjlighet till flertalet sollägen från förmiddag till kväll samt ytor till både barnlek och odling.

Väl inne i bostaden välkomnas ni av en storslagen hall med vardagsrummet rakt framför genom pardörrar. Burspråket skapar luftig yta och karaktär till rummet. Köket har en öppen planlösning med matsalen och utgång till baksidans lugna och lummiga intryck.
Två badrum där övervåningens badrum har exklusivt intryck med bubbelbad och utgång till balkongen vilket skapar en härlig relaxavdelning. Allrummet på övervåningen har möjlighet att skapa ytterligare sovrum.
Golvvärme genomgående i hela huset.

Välkomna att höra av er till mäklaren om ni vill boka in en visning!


Utgångspris
3 500 000 kr
Boarea
175 kvm
Driftkostnad
22 667 kr/år
Tomtarea
1 384 kvm
Rum
5 rum (3-5 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 02 maj 11:30 — 12:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Johanna för mer information kring Pottängsvägen 47 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Stor och pampig entré med dubbeldörrar in mot vardagsrummet. Klinkergolv med golvvärme som finns genomgående i alla rum.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Genom pardörrar rakt fram från hallen kliver ni in i ett ljust vardagsrum med fönster i tre väderstreck. Plats för större soffgrupp. Parkettgolv med golvvärme och ljusa väggar. Täljstenskamin.


03
Kök och Matsal (Entréplan)

Direkt till höger om hallen finns det stora köket med halvköksö och ordentlig arbetsyta och förvaring. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, fläkt, häll, ugn samt mikro och diskmaskin. I en öppen planlösning finns matrummet som gott får plats med ett matbord för sex personer. Utgång till uteplats i solläge. Klinkergolv med golvvärme.


04
Sovrum (Entréplan)

Från vardagsrummet når ni bostadens sovrum på entréplan. I gavelläge med fönster i två väderstreck och vänd mot den lugna och lummiga baksidan. Parkettgolv med golvvärme.


05
Tvättstuga och Teknikrum (Entréplan)

Till vänster om hallen når ni tvättstugan med tvättpelare och teknikrummet med klinker på golvet (golvvärme) och ljusa väggar. Här finns gott om avlastningsyta och diskho. (List intill golvet som svällt)


06
Badrum (Entréplan)

Intill hallen finns ett helkaklat badrum med wc, handfat (ny blandare) och stort duschutrymme. Golvvärme.


07
Allrum (Ovanvåning)

En trappa upp finner ni ett storlaget och luftigt allrum med ryggåstak och spottar i taket som med enkla medel går att göra om till vardagsrum och två sovrum. Ytorna är påtagliga och här finns plats för salsbord, soffgrupp och extra sociala miljöer. Parkettgolv och ljusa väggar. Golvvärme.


08
Sovrum 2 och 3 (Ovanvåning)

På övervåningen finns två sovrum intill varandra med fönster i två väderstreck. Parkettgolv med golvvärme. Ena sovrummet har gott om förvaring längst med långsidan.


09
Badrum (Ovanvåning)

Husets stora och helkaklade badrum finner ni på övervåningen med exklusivt intryck av varma toner i materialvalet. Här finns bubbelbad, dusch, bastu med glas väggar, handfat (ny blandare), handdukstork och wc. Från badrummet finns utgång till en rymlig balkong med lummig och fri utsikt. Golvvärme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 384 kvm

Rum

5 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL BÅRÄNG 1:24

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Tvåplansvilla

Byggnadsår

2015

Standardpoäng

29

Grundmur

Betong

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk

Vatten

Enskilt vatten året om. Borrad brunn.

Avlopp

Enskilt avlopp: 3K brunn med infiltration

Uppvärmning

Bergvärme samt täljstenskamin


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

51 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

40 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-31

Besiktningsman

Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerat och uppvärmt förråd med carport


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1384 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda vägen x för utfart - väg, Officialservitut: rätt att använda och underhålla befintliga vägen y för utfart - väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 522 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 159 000 kr

Markvärde

363 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2015

Försäkring

6 127 kr/år

Vatten och avlopp

1 025 kr/år

Renhållning

2 088 kr/år

Sotning

408 kr/år

Elkostnad

13 019 kr/år

Årlig elförbrukning

9756 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

22 667 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 522 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 159 000 kr
Markvärde
363 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2015
Försäkring
6 127 kr/år
Vatten och avlopp
1 025 kr/år
Renhållning
2 088 kr/år
Sotning
408 kr/år
Elkostnad
13 019 kr/år
Årlig elförbrukning
9756 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
22 667 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Alnö  i sundsvall

Alnö

Alnö även kallat Norrlands Hawaii är en populär stadsdel där det i centrum finns all tänkbar service. Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar.


01
Fördelar med området
Restauranger Båthamn Badstrand Barnvänligt Ridning Bussar Simhall Caféer Båtliv Gym

02
Service

Här finns bland annat livsmedelsbutik, apotek, frisör, tandläkare, gym, café och konditori, restauranger, kiosk, bensinmack och pizzeria. Det finns även vårdcentral, äldreboende och bostadsanpassning för dig som har handikapp eller funktionsnedsättning.


03
Fritid

Området erbjuder många fritidsaktiviteter såsom simhall, fotbollsplan, motionsspår med rullskidbana, fallskärmshoppning, Vindhem seglarhamn med båtklubb, bågskytte m.m.
På Alnö kan man även hitta bibliotek, Alnö fritidsgård och tre naturreservat bland annat Stornäsets naturreservat, Alnöbadet (inomhusbad) och friluftsbad som exempelvis Tranviken, Slädaviken, Hartungviken och Bänkåsviken.


04
Kommunikation

Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv. Det är ca 20 min restid till Sundsvall centrum som ligger 10-15 km från Alnö, åker du med kollektivtrafik kan du se turlista på Din tur.


05
Familjeliv

På Alnö finns det flertalet skolor och förskolor.

Använd kartan
X

Platser

Circle K Alnö

2,3 km


Alnö Pizzeria

2,62 km


Pizzeria Tre Kronor

2,67 km


Pizzeria Robertos Handelsbolag

2,67 km


Restaurang

2,75 km


Rönnbackens förskola

1,5 km


Vibackeskolan

2,63 km


Vibackehallen

2,64 km


Vibacke förskola

2,68 km


Röst & Rörelse, Ingela Andersson

2,85 km


Maxi ICA Stormarknad Sundsvall

3,91 km


EKO:- Sundsvall

4,01 km


DollarStore Sundsvall

4,12 km


Nana Asia Market

4,64 km


Stora Coop Sundsvall

4,65 km


Timrå station

5,96 km


Sundsvall Centralstation

9,11 km


Sundsvall Västra station

9,65 km


Njurundabommen station

20,65 km


Härnösand station

33,05 km


Vränsta

854 m


Pottängsvägen

856 m


Alnö Kyrkogård

1,05 km


Nysätervägen

1,12 km


Radarvägen

1,28 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Timrå station
    5,96 km
    20 min
    44 min
    -
  • Hållplats
    Vränsta
    854 m
    2 min
    5 min
    15 min
  • Hav
    1,42 km
    5 min
    8 min
    30 min
  • Sjö
    1,47 km
    6 min
    11 min
    40 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.