Nyproducerade äganderättslokaler på Garverigatan 26
Nu finns möjlighet att köpa en egen modern lokal med äganderätt i attraktiva och expansiva Librobäck i Uppsala. På Garverigatan uppförs 24 nya lokaler om cirka 72–137 m², med planerad inflyttning 2027. Lokalerna passar företagare, verksamhetsutövare, investerare och privatpersoner som söker funktionella ytor för exempelvis lager, verkstad, showroom, kontor eller kombinerad verksamhet. Den generösa nockhöjden (ca 6,6 meter) och bärkraftiga trästommen gör att du enkelt kan anpassa lokalen efter dina behov, nu och över tid.
Vatten, avlopp och el är framdraget till varje lokal och det är även förberett för fiber (kanalisation). Dessutom är lokalerna försedda med golvbrunn med oljeavskiljare och porten är en AJAB Smides E+ port, en energieffektiv vikport med bruten köldbrygga och ett lågt U-värde på cirka 1,3 W/m²K. Det bidrar till att minska värmeförlusterna jämfört med standardportar.
Fastigheten kan förvärvas både av företag och privatpersoner. Med egen fastighet får du långsiktig kontroll och möjlighet att anpassa lokalen efter dina eller företagets behov. Det kan vara ett attraktivt alternativ för dig som vill investera i en egen tillgång, få låga månadskostnader samt skapa möjlighet till hyresintäkter genom uthyrning av lokalen.
Möjlighet till momsavdrag – För företag som bedriver momspliktig verksamhet finns möjlighet att göra avdrag för moms på den del av köpet som avser byggnadskostnaden. Förutsättningarna för momsavdrag bedöms utifrån den egna verksamheten.
Pris
2 195 000 kr
Fastigh.bet
del av UPPSALA HUSBYBORG 17:1
Kategori
Lager/Logistik
Totalareal
72 kvm
Har du några frågor?
Kontakta Sandra eller Claes för mer information kring Garverigatan 26.
-
![Referensbilder från tidigare projekt. Utförande och detaljer kan skilja sig från det aktuella projektet.]()
Referensbilder från tidigare projekt. Utförande och detaljer kan skilja sig från det aktuella projektet.
![Referensbilder från tidigare projekt. Utförande och detaljer kan skilja sig från det aktuella projektet.]()
Referensbilder från tidigare projekt. Utförande och detaljer kan skilja sig från det aktuella projektet.
![Referensbilder från tidigare projekt. Utförande och detaljer kan skilja sig från det aktuella projektet.]()
Referensbilder från tidigare projekt. Utförande och detaljer kan skilja sig från det aktuella projektet.
![Referensbilder från tidigare projekt. Utförande och detaljer kan skilja sig från det aktuella projektet.]()
Referensbilder från tidigare projekt. Utförande och detaljer kan skilja sig från det aktuella projektet.
![Referensbilder från tidigare projekt. Utförande och detaljer kan skilja sig från det aktuella projektet.]()
Referensbilder från tidigare projekt. Utförande och detaljer kan skilja sig från det aktuella projektet.
![Renderingsbild. Utförande och detaljer kan skilja sig från det aktuella projektet.]()
Renderingsbild. Utförande och detaljer kan skilja sig från det aktuella projektet.
![Renderingsbild. Utförande och detaljer kan skilja sig från det aktuella projektet.]()
Renderingsbild. Utförande och detaljer kan skilja sig från det aktuella projektet.
![Renderingsbild. Utförande och detaljer kan skilja sig från det aktuella projektet.]()
Renderingsbild. Utförande och detaljer kan skilja sig från det aktuella projektet.
![Renderingsbild. Utförande och detaljer kan skilja sig från det aktuella projektet.]()
Renderingsbild. Utförande och detaljer kan skilja sig från det aktuella projektet.
![Renderingsbild. Utförande och detaljer kan skilja sig från det aktuella projektet.]()
Renderingsbild. Utförande och detaljer kan skilja sig från det aktuella projektet.
![Referensbilder från tidigare projekt. Utförande och detaljer kan skilja sig från det aktuella projektet.]()
Referensbilder från tidigare projekt. Utförande och detaljer kan skilja sig från det aktuella projektet.
![Situationsplan]()
Situationsplan
01
Beskrivning
72 kvm
del av UPPSALA HUSBYBORG 17:1
Planerat tillträde 2027
02
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
03
Lokal om 72 kvm
Lager
2027
GRUND
Gjuten platta
STOMME
Korslimmat trä (KL-trä)
FASAD
Träpanel (Linax)
TAK
Takpapp
PORT
Ajab E+ port om 4,1x4,5 meter, 4-delad isolerad vikport, 3-rader glas, AJAB Smide AB. Gångdörr monterad i port inkl. låssats.
Fastigheterna säljs som kallförråd och erbjuds i fyra olika storlekar:
HUS A:
- 72 kvm (i lokal A16 utgår ca 7,7 kvm för undercentral)
- 117 kvm
HUS B:
- 82,5 kvm (i lokal B01 utgår ca 4,4 kvm för undercentral)
- 137,5 kvm
Ventiler för självdragsventilation installeras i vikport.
Golvbrunn med oljeavskiljare.
Kabel indragen i lokal utan fast inkoppling, 16 A ingår. Elmätare och el-abonnemang ingår ej.
Tomrör för inkommande fiber.
Status: Energideklaration ej utförd
04
Bilplats/Övriga byggnader
Möjlighet till parkering finns framför respektive fastighet.
05
Tomt/Servitut
Tomtareal för respektive fastighet planeras uppgå till ca 72-137,5 kvm beroende på lokalens omfattning.
SERVITUT
Fastigheten kan komma att belastas av servitut för exempelvis VA och elledningar.
SAMFÄLLIGHETSFÖRENING / GEMENSKAPSANLÄGGNING
Fastigheterna kommer att ha del i samfällighet samt gemensamhetsanläggning. Med fastigheterna följer del i samfälligheten. Anordningar inom gemensam del av fastigheten regleras inom gemensamhetsanläggningen, inom vilket fastigheten deltar med sin %-andel enligt kommande beslut vid lantmäteriförrättning.
Gemensamhetsanläggning bildas för teknikrum, kommunikationsytor, fasad, tak, yttre belysning, hängrännor, stuprör, dricksvatten-, dagvatten-, spillvatten och el- ledningar med tillhörande anordningar. Marksamfälligheten och gemensamhetsanläggningen kommer att förvaltas av en samfällighetsförening. Månadsavgiften till samfällighetsföreningen ligger på cirka 400 kr per fastighet. Samfällighetsföreningen bekostar bland annat VA-avgifter, byggnadens fullvärdesförsäkring, yttre skötsel samt ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen.
01
De 24 lokalerna/fastigheterna skall styckas av och fastigheterna kommer att tilldelas ett taxeringsvärde först efter genomförd avstyckning.
Samfällighetsavgift: ca 400 kr/mån
Fastighetsskatt: uppskattningsvis ca 250 kr/mån
Äganderätt
01
Librobäck är ett expansivt område i norra Uppsala med en mix av verkstäder, högteknologiska företag, kontor och handel. Området erbjuder en dynamisk företagsmiljö och lämpar sig väl för verksamheter som söker en strategisk placering med god tillgång till både kunder och samarbetspartners.
I de främre delarna av Librobäck finns gott om service i form av butiker, lunchställen och diversehandel. Nelins och Mimmi Ekholms plats med ICA, apotek, café och restauranger ligger bara några minuter bort och ger allt du behöver nära till hands.
Området har mycket goda förbindelser med snabb access till Uppsala centrum. Via Bärbyleden nås E4:an och Riksväg 55 tar dig till Enköping och Västerås.
Taxeringsvärde beskrivning
De 24 lokalerna/fastigheterna skall styckas av och fastigheterna kommer att tilldelas ett taxeringsvärde först efter genomförd avstyckning.Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgift: ca 400 kr/månFastighetsskatt: uppskattningsvis ca 250 kr/mån
Upplåtelseform
ÄganderättHar du några frågor?
Kontakta Sandra eller Claes för mer information kring Garverigatan 26.