Norrbovägen 52

Välkommen till Norrbo och denna industrifastighet belägen strax utanför Nyhammar, perfekt för en rad olika verksamheter. Ursprungligen byggd som snickeriverkstad men fastighet erbjuder en otrolig flexibilitet och funktionalitet med dess öppna ytor! Den öppna ytan är perfekt för snickeri som den är idag eller skulle kunna bli en prefekt bilhall.


Fastigheten sammanfattat:

Hallen: Den huvudsakliga produktionsytan omfattar drygt 470 kvadratmeter med en takhöjd på 3,5 meter som lägst under takstolar och ytterligare höjd på ca 4,8 meter mellan dessa, vilket möjliggör optimal lagring och arbetsutrymme.

Effektiv i- och urlastning: Fastigheten är utrustad med två portar från två olika håll, vilket underlättar hantering av tyngre och större laster.

Kontors- och personalutrymmen: I ena "flygeln" ner mot Norrbovägen finns entré, kontorsrum, matsal med pentry samt wc. Yta om ca 40 kvadratmeter.

Materialförråd: I den andra "flygeln" upp mot skogen finns ett material- och maskinförråd, pannrum och ett äldre och mer eftersatt tvättställ och wc.

Tork: Tredje "flygeln" är ett torkrum med port från hallen och från gården. Rummet kanske kan nyttjas som exempelvis lackeringsbås. Yta om ca 30 kvadratmeter.

Invändiga mått på hallen är ca 17,7 x 24,4 meter.


Byggår: 1973
Grund: Gjuten platta på mark
Stomme: Betong
Bjälklag: Betong
Fasad: Lättbetongblock
Tak: Papp
Uppvärmning: Luft/luftvärmepump (3 stycken) installerade 2023. Samt vattenburet system till konvektorfläktar via kombipanna med automatisk spåneldning (d.v.s sågspån från de olika snickerimaskinerna som sugs in i silon bakom pannan och som sedan automatiskt går in i värmepannan). Spånledning installerad 2001.

Sammanfattning:

Denna industrifastighet i Norrbo är en sällsynt möjlighet för den som söker en mångsidig lokal med utmärkta förutsättningar för både produktion och lagring. Missa inte chansen att förvärva en fastighet med bred funktionalitet.
Inventarier säljs mot tillägg och eller vid sidan av innan en ny fastighetsägare tillträder. Förmedlingen sker genom en bolagspaketerad försäljning, ingen hänsyn till latent skatt tas. Eventuella alternativ kan diskuteras i ett senare skede.
Besiktningsprotokoll finns att tillgå på visning.