Kungsgatan 19 A-B, Markusgatan 9

Grund:
Bjälklag: betong och trä i äldre del
Stomme: betong med trä i äldre del
Fasad: puts
Tak: betongpannor
Fönster: 3-glas i hela fastigheten förutom bokaffären och banken som har 2-glas med energikasetter
Renoveringar:
2007 - Renovering av Grand Hotell ihopslagning av hotellrum samt renovering av 5st badrum
2012-2014- Ombyggnation/nyproduktion av Grand Hotell till 4st lägenheter
2014 - Ombyggnation av Ekströms revisionsbyrå till lägenhet
2016-2018 - Byte av fönsterpartier Hamburgaren/Bion/Mäklaren, Byte till 3glas fönster i hela fastigheten samt nya entréportar och balkongdörrar i trapphus.

Byggnadens ytor är disponerade för att kombinera bostäder med näringsverksamhet. I markplanet ligger merparten av byggnadens fem kommersiella lokaler, vilka har fönsterpartier och entréer direkt ut mot gatan för god tillgänglighet. Här huserar bland annat en restaurangverksamhet och en frisör samt en bokhandel. Ovanför affärslokalerna, på våning ett till fyra, ryms totalt 20 lägenheter som nås via separata trappuppgångar, däribland 19A och 19B, samt Markusgatan 9. Lägenhetsfördelningen är varierad och sträcker sig från mindre, yteffektiva enheter till rymliga fyrarummare på upp till 150 kvadratmeter. Under byggnaden löper en källarvåning som inrymmer fastighetens tekniska installationer, förrådsutrymmen för hyresgästerna samt gemensamma biytor såsom tvättstuga.
Byggnaden har underhållits löpande för att bevara konstruktionen och säkerställa en stabil drift. Bland de större tekniska åtgärderna som genomförts märks ett komplett stambyte och relining av VA-systemet samt en takrenovering. Fönstren har bytts ut till energieffektiva modeller, vilket förbättrar fastighetens isolering och dämpar ljud från gatumiljön. Inuti byggnaden har ytskikten i trapphusen renoverats, och lägenheterna har uppdaterats stegvis med bland annat säkerhetsdörrar samt moderniserade kök och badrum.

Uppvärmning: fjärrvärme
Ventilation: mekanisk frånluft lokaler , mekanisk frånluft med återvinning i 4st lägenheter byggda 2013-2014. Resterande lägenheter har självdrag

Det finns allmän parkering på innergården och betalparkering på omkringliggande gator samt i de centrala parkeringsgaraget. Det är 5 parkeringsplatser på innergården som tillhör fastigheten, till dessa är det ett kösystem.

Örnen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1948-03-12, Senast ändrad: 2011-07-07), Upphävande av fastighetsindelningsbestämmelser, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2013-03-11, Registreringsdatum: 2013-04-23, Senast ändrad: 2024-04-23)

Framtiden byggs i Avesta – en region i full expansion!

Det sjuder av framtidstro och mångmiljardinvesteringar i Avesta med omnejd. Just nu pågår flera stora, strategiska projekt som öppnar upp fantastiska möjligheter för näringsliv, leverantörer och nya etableringar.
Här är de största höjdpunkterna just nu:
• Google i Horndal: Byggnationen av det nya datacentret på 29 000 m² är i full gång med måldatum 2028. Leverantörsregistret är nu öppet för lokala aktörer!
• Outokumpu växlar upp: En jättesatsning där fas 1 om 30 MEUR är startad, med en planerad total investering på omkring 150 MEUR.
• Infrastruktur i världsklass: Trafikverket bygger ett nytt 5 km långt dubbelspår (Avesta Krylbo–Dalslund) till 2028. Samtidigt förbereds Lerbäcksleden för att förbättra vägnätet.
• Nya näringslivsområden: Vid Södra Källhagen och Norra Åsbo skapas stora verksamhetsområden. Scania har redan säkrat mark för en ny serviceanläggning för lastbilar.
• Modern spillvattenrening: Horndal–Näs uppgraderar med nytt reningsverk och överföringsledningar för att säkra en hållbar tillväxt.
Avesta är just nu en av regionens mest dynamiska platser för tillväxt och framtidsinvesteringar. Oavsett om du vill etablera ditt företag eller bli en nyckelpartner i projekten är timingen perfekt.
Ta plats i framtidens Avesta redan idag!

Hyrorna som redovisas i denna hyresgästlista är vid fullt uthyrd och utan hyresrabatter.
Fem lägenheter har idag en hyresrabatt som löper ut under perioden mars-december 2027
En lägenhet har idag en rabatt pga att hyresgästen bor där i väntan på en annan lägenhet. Det finns intressenter på den.
Två lägenheter har en tillfällig rabatt. Utgår senast vid ett ägarbyte.
För mer information, kontakta ansvarig mäklare.

Fastigheten är belägen mitt i hjärtat av Avesta centrum, där stadens absolut starkaste handels-, butiks- och restaurangstråk möts.
Här bor och verkar man med omedelbar närhet till allt. Endast ett stenkast från porten har hyresgästerna full tillgång till Avesta Galleria som samlar tunga, publikdragande varumärken som H&M, Lindex, Kappahl, Dressmann och Intersport, varvat med populära lågpris- och skönhetskoncept som Normal och Kicks. I de närmsta kvarteren blandas dessa stora publikmagneter med charmig lokalhandel, som anrika Avesta Bok & Pappershandel vägg i vägg, fackbutiker och apotek.
Det rika butiksutbudet kompletteras av ett livfullt restaurangliv med populära mötesplatser som Otoko Sushi och Burning Duck runt hörnet. Denna perfekta balans mellan stark extern handel, personliga citybutiker och vackra promenadstråk längs Dalälven gör läget till ett av Avestas mest eftertraktade. För en fastighetsägare innebär det ett konstant högt tryck på både bostäder och kommersiella lokaler samt en trygg, långsiktig investering.

Avesta erbjuder suveräna kommunikationer som gör staden till en attraktiv knutpunkt för både pendlare, företag och boende.
Från den närliggande järnvägsstationen Avesta Krylbo reser man direkt, smidigt och snabbt ut i landet. Med direkttåg når pendlarna Arlanda Central på bara ca 1 timme och 15 minuter och Stockholm Central på runt 1,5 timme, vilket gör orten perfekt för fjärrpendling. Dessutom knyter regionaltågen samman staden tätt med resten av Dalarna och Mälardalen.
För den bilburne är läget minst lika optimalt. Staden korsas av de stora pulsådrorna riksväg 70 och riksväg 68, vilket ger snabba och direkta vägförbindelser i alla väderstreck. Den starka infrastrukturen säkrar ett konstant inflöde av människor och gör fastigheten till en trygg investering över tid.