Hyresfastighet i centrala Ludvika till salu!
Nu finns möjlighet att förvärva en hyresfastighet på Bergsslagsgatan 2 i centrala delarna av Ludvika!
Byggnaden hyrs idag av en och samma hyresgäst som brukar den för kontor och sociala ytor för arbetare på ett större Tech-bolag. Fastigheten har ett bra läge med närhet till både bra kommunikationer och generös service, något som gör det enkelt att hitta och behålla bra hyresgäster. Det här är ett okomplicerat förvaltningsobjekt för företagaren som vill ha ett stabilt kassaflöde och vara en del av stadens positiva framtidsresa.
Ludvika är just nu en spännande plats i Sverige att driva företag på. Här kombineras den lilla stadens närhet och korta beslutsvägar med en global industribom som skapar massor av jobb och nya affärsmöjligheter för både små och stora entreprenörer.
Eftersom staden växer snabbast i Dalarna ökar behovet av allt från service och handel till bostäder och underleverantörer. Dessutom är det enkelt att ta sig hit; med riksväg 50 och 66 samt bra tågförbindelser till både Stockholm och Örebro ligger Ludvika strategiskt till för både personal och transporter. Det är helt enkelt en plats där det händer mycket just nu och där det finns en stark vilja att hjälpa företag att lyckas.
För mer information, kontakta ansvarig mäklare Claes Du Rietz, 018-60 60 02 eller Olle Andersson 070-511 40 36
Utgångspris
3 500 000 kr
Driftkostnad
69 197 kr/år
Fastigh.bet
LUDVIKA LUDVIKA 3:12
Bruksarea
248 kvm
Tomtarea
1 806 kvm
Intäkter
413 073 kr/år
Har du några frågor?
Kontakta Claes för mer information kring Bergslagsgatan 2.
01
Beskrivning
248 kvm
1 806 kvm
LUDVIKA LUDVIKA 3:12
02
Hyreshusbyggnad
Hyreshusbyggnad
248 kvm
1960
Grund: torpargrund
Stomme: trä
Bjälklag: trä
Fasad: trä
Tak: betongpannor
Fönster: 3-glas
Byggnad i två plan med vind. Fastigehten hyrs ut till en hyresgäst som brukar det för kontor och sociala ytor.
Uppvärmning: fjärrvärme
Ventilation: En kombination av självdrag och mekanisk med värmeväxling.
Kommunalt vatten och avlopp.
Det finns fiber
03
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns några parkeringsplatser utanför byggnaden samt större parkeringsplatser i området.
04
Tomt/Servitut
1806 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Den obebyggda delen av tomten består av gröna ytor och asfalterade parkeringsplatser.
Officialservitut: väg
Ludvika 7:11 m fl, del av, norra stationsområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-11-27, Senast ändrad: 2018-03-19)
01
1 059 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
895 000 kr
164 000 kr
325 Hyreshusenhet, lokaler
413 073 kr/år
24 745 kr/år
17 150 kr/år
2 998 kr/år
4 763 kr/år
19 541 kr/år
69 197 kr/år
10 590 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 787 kr/år)
Avser 12 månaders förbrukning.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
01
Sammanfattning
248 kvm
248 kvm
413 073 kr/år
413 073 kr/år
1, varav 1 st uthyrda
1
01
Ludvika erbjuder idag ett företagsklimat som saknar motstycke i regionen, präglat av en historisk högkonjunktur och en närmast unik framtidstro. Som företagare i staden kliver du rakt in i en expansiv miljö där Hitachi Energys globala dominans inom den gröna energiomställningen fungerar som en kraftfull motor för hela det lokala näringslivet. Denna industriella boom genererar en massiv efterfrågan på allt från specialiserade underleverantörer till vardagsnära tjänster, handel och restaurangverksamhet.
Kommunens snabba befolkningstillväxt, som är den starkaste i Dalarna, skapar en stadigt växande kundbas och ett behov av nya bostäder och infrastruktur, vilket öppnar dörrar för entreprenörer inom en mängd olika branscher. Det som verkligen utmärker Ludvika är den korta vägen mellan näringsliv och beslutsfattare; kommunens kraftiga klättring i företagsklimatets rankingar bevisar att här finns en proaktiv vilja att stötta lokala satsningar. Här kombineras den lilla stadens personliga nätverk och gemenskap med den internationella marknadens muskler, vilket gör Ludvika till en strategisk och trygg plats att både etablera och skala upp sin verksamhet på.
Det är smidigt att ta sig till och från Ludvika, oavsett om du åker bil, buss eller tåg. Staden ligger som ett nav där flera stora vägar möts, vilket gör det enkelt för både personal och varutransporter att röra sig i regionen.
Tåg och bussar. Mitt i centrum ligger Ludvika resecentrum. Härifrån går tågen (Tåg i Bergslagen) direkt till städer som Borlänge, Falun, Örebro och Västerås. För dig som behöver ta dig till Stockholm går det snabbt att resa via Västerås, och du är framme på ungefär två timmar. Det finns också ett bra bussnät med Dalatrafik som gör att folk som bor i byarna runt omkring lätt kan pendla in till jobbet i Ludvika.
Två stora riksvägar går rakt genom Ludvika. Riksväg 50, som kallas Bergslagsdiagonalen, knyter ihop staden med Örebro i söder och Falun/Hälsingland i norr. Riksväg 66 är den stora vägen mot Västerås och Stockholm, vilket är den viktigaste rutten för mycket av det gods som skickas från företagen här. Vägarna är väl utbyggda för att klara av den tunga trafik som industrin kräver.
Taxeringsvärde
1 059 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
895 000 krMarkvärde
164 000 krTypkod
325 Hyreshusenhet, lokalerIntäkter
413 073 kr/årUppvärmning
24 745 kr/årFörsäkring
17 150 kr/årVatten och avlopp
2 998 kr/årRenhållning
4 763 kr/årElkostnad
19 541 kr/årTotal driftkostnad
69 197 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 590 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 787 kr/år)Försäkring
Avser 12 månaders förbrukning.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Kontakta Claes för mer information kring Bergslagsgatan 2.