Till salu

Bergslagsgatan 2

Utgångspris

3 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 500 000 kr



Ludvika

Bergslagsgatan 2


Till salu
Utgångspris
3 500 000 kr

Ludvika

Hyresfastighet i centrala Ludvika till salu!

Nu finns möjlighet att förvärva en hyresfastighet på Bergsslagsgatan 2 i centrala delarna av Ludvika!
Byggnaden hyrs idag av en och samma hyresgäst som brukar den för kontor och sociala ytor för arbetare på ett större Tech-bolag. Fastigheten har ett bra läge med närhet till både bra kommunikationer och generös service, något som gör det enkelt att hitta och behålla bra hyresgäster. Det här är ett okomplicerat förvaltningsobjekt för företagaren som vill ha ett stabilt kassaflöde och vara en del av stadens positiva framtidsresa.

Ludvika är just nu en spännande plats i Sverige att driva företag på. Här kombineras den lilla stadens närhet och korta beslutsvägar med en global industribom som skapar massor av jobb och nya affärsmöjligheter för både små och stora entreprenörer.

Eftersom staden växer snabbast i Dalarna ökar behovet av allt från service och handel till bostäder och underleverantörer. Dessutom är det enkelt att ta sig hit; med riksväg 50 och 66 samt bra tågförbindelser till både Stockholm och Örebro ligger Ludvika strategiskt till för både personal och transporter. Det är helt enkelt en plats där det händer mycket just nu och där det finns en stark vilja att hjälpa företag att lyckas.

För mer information, kontakta ansvarig mäklare Claes Du Rietz, 018-60 60 02 eller Olle Andersson 070-511 40 36

Utgångspris
3 500 000 kr

Driftkostnad
69 197 kr/år

Fastigh.bet
LUDVIKA LUDVIKA 3:12

Bruksarea
248 kvm

Tomtarea
1 806 kvm

Intäkter
413 073 kr/år



Fakta

01
Beskrivning
Bruksarea

248 kvm

Tomtarea

1 806 kvm

Fastighetsbeteckning

LUDVIKA LUDVIKA 3:12


02
Hyreshusbyggnad
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

248 kvm

Byggnadsår

1960

Teknisk beskrivning

Grund: torpargrund
Stomme: trä
Bjälklag: trä
Fasad: trä
Tak: betongpannor
Fönster: 3-glas

Byggnadsbeskrivning

Byggnad i två plan med vind. Fastigehten hyrs ut till en hyresgäst som brukar det för kontor och sociala ytor.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Uppvärmning: fjärrvärme
Ventilation: En kombination av självdrag och mekanisk med värmeväxling.

Vatten och avloppstyp

Kommunalt vatten och avlopp.

Internet

Det finns fiber


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns några parkeringsplatser utanför byggnaden samt större parkeringsplatser i området.


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1806 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Den obebyggda delen av tomten består av gröna ytor och asfalterade parkeringsplatser.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Planbestämmelser

Ludvika 7:11 m fl, del av, norra stationsområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-11-27, Senast ändrad: 2018-03-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 059 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

895 000 kr

Markvärde

164 000 kr

Typkod

325 Hyreshusenhet, lokaler

Intäkter

413 073 kr/år

Uppvärmning

24 745 kr/år

Försäkring

17 150 kr/år

Vatten och avlopp

2 998 kr/år

Renhållning

4 763 kr/år

Elkostnad

19 541 kr/år

Total driftkostnad

69 197 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 590 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 787 kr/år)

Försäkring

Avser 12 månaders förbrukning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total area

248 kvm

Uthyrd total area

248 kvm

Total intäkt

413 073 kr/år

Summa hyresintäkter

413 073 kr/år

Totalt antal hyresgäster

1, varav 1 st uthyrda

Totalt antal lokaler

1


Området

01

Ludvika erbjuder idag ett företagsklimat som saknar motstycke i regionen, präglat av en historisk högkonjunktur och en närmast unik framtidstro. Som företagare i staden kliver du rakt in i en expansiv miljö där Hitachi Energys globala dominans inom den gröna energiomställningen fungerar som en kraftfull motor för hela det lokala näringslivet. Denna industriella boom genererar en massiv efterfrågan på allt från specialiserade underleverantörer till vardagsnära tjänster, handel och restaurangverksamhet.
Kommunens snabba befolkningstillväxt, som är den starkaste i Dalarna, skapar en stadigt växande kundbas och ett behov av nya bostäder och infrastruktur, vilket öppnar dörrar för entreprenörer inom en mängd olika branscher. Det som verkligen utmärker Ludvika är den korta vägen mellan näringsliv och beslutsfattare; kommunens kraftiga klättring i företagsklimatets rankingar bevisar att här finns en proaktiv vilja att stötta lokala satsningar. Här kombineras den lilla stadens personliga nätverk och gemenskap med den internationella marknadens muskler, vilket gör Ludvika till en strategisk och trygg plats att både etablera och skala upp sin verksamhet på.

Kommunikationer

Det är smidigt att ta sig till och från Ludvika, oavsett om du åker bil, buss eller tåg. Staden ligger som ett nav där flera stora vägar möts, vilket gör det enkelt för både personal och varutransporter att röra sig i regionen.
Tåg och bussar. Mitt i centrum ligger Ludvika resecentrum. Härifrån går tågen (Tåg i Bergslagen) direkt till städer som Borlänge, Falun, Örebro och Västerås. För dig som behöver ta dig till Stockholm går det snabbt att resa via Västerås, och du är framme på ungefär två timmar. Det finns också ett bra bussnät med Dalatrafik som gör att folk som bor i byarna runt omkring lätt kan pendla in till jobbet i Ludvika.
Två stora riksvägar går rakt genom Ludvika. Riksväg 50, som kallas Bergslagsdiagonalen, knyter ihop staden med Örebro i söder och Falun/Hälsingland i norr. Riksväg 66 är den stora vägen mot Västerås och Stockholm, vilket är den viktigaste rutten för mycket av det gods som skickas från företagen här. Vägarna är väl utbyggda för att klara av den tunga trafik som industrin kräver.


Ekonomi
Taxeringsvärde
1 059 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
Byggnadsvärde
895 000 kr
Markvärde
164 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Intäkter
413 073 kr/år
Uppvärmning
24 745 kr/år
Försäkring
17 150 kr/år
Vatten och avlopp
2 998 kr/år
Renhållning
4 763 kr/år
Elkostnad
19 541 kr/år
Total driftkostnad
69 197 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 590 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 787 kr/år)
Försäkring
Avser 12 månaders förbrukning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.