Behållare Behållare

Söder, Gävle
Muréngatan 14

Driftkostnad
77 220 kr/år
Fastigh.bet
GÄVLE SÖDER 43:6
Bruksarea
886 kvm
Tomtarea
524 kvm
Intäkter
790 200 kr/år

Templet - en centralt belägen fastighet med fina möjligheter !

Välkommen till Templet. En unik och centralt belägen Söderfastighet anno 1923, med endast 3-4 minuters promenad till järnvägsstationen.

Kanske har du noterat fastighetens karaktäristiska entrésida när du kommit med tåget söderifrån - och du kanske har varit på fest eller utbildning i Templet. Ja det är inte osannolikt att du stött på Templet under dess snart 100-åriga historia.

Här erbjuds en fin möjlighet att förvärva ett utmärkt förvaltningsobjekt med lokalyta om strax över 800 kvm och med hyresintäkter om 790 tkr per år med bra löptid. Fastigheten kan även överlåtas utan hyreskontrakt vilket ger köparen möjlighet att snabbt disponera Templet för eget bruk.

Med 3 plan ovan mark plus källarplan kan Templet fortsättningsvis nyttjas för helt skilda verksamheter - Säkerligen kan lokalerna enkelt anpassas till verksamhet för tex en reklambyrå, ett IT-företag, telemarketing eller telefonsupport eller ett försäljningsbolag.

Fastigheten disponeras idag för ett flertal olika verksamheter. Entréplanet med Ateljén och konferensrum disponeras för kontorsverksamhet med en reklambyrå samt uthyrning av enskilda arbetsplatser i konceptet Coffice. Riddarsalen och Loftet erbjuder konferens, underhållning och fest - likaså kan källarplanet disponeras för liknande verksamheter.

Templet är centralt beläget i ett område som är under utveckling till ett mer renodlat bostadsområde - det äldre bostadsbeståndet förändras med både nyproduktion och konvertering av fastigheter till bostäder. En utmaning och en framtida potential är att utveckla Templet för att matcha Gävles utveckling och nya behov. Notera att fastigheten överlåts i bolagsform.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer info och för att boka visning. Mäklarhusets visningsstrategi är nu ytterligare förbättrad. Alla visningar förbokas med begränsat antal besökare. Med hjälp av modern teknik erbjuder vi även individuella digitala visningar, VR-visning via internet, bostadsfilmer och digitala prospekt. Och du kan såklart få en helt personlig visning på en tid som passar dej bäst – där mäklaren visar objektet endast för ditt sällskap.

Utgångspris
9 250 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Templet - en centralt belägen fastighet med fina möjligheter !

Välkommen till Templet. En unik och centralt belägen Söderfastighet anno 1923, med endast 3-4 minuters promenad till järnvägsstationen.

Kanske har du noterat fastighetens karaktäristiska entrésida när du kommit med tåget söderifrån - och du kanske har varit på fest eller utbildning i Templet. Ja det är inte osannolikt att du stött på Templet under dess snart 100-åriga historia.

Här erbjuds en fin möjlighet att förvärva ett utmärkt förvaltningsobjekt med lokalyta om strax över 800 kvm och med hyresintäkter om 790 tkr per år med bra löptid. Fastigheten kan även överlåtas utan hyreskontrakt vilket ger köparen möjlighet att snabbt disponera Templet för eget bruk.

Med 3 plan ovan mark plus källarplan kan Templet fortsättningsvis nyttjas för helt skilda verksamheter - Säkerligen kan lokalerna enkelt anpassas till verksamhet för tex en reklambyrå, ett IT-företag, telemarketing eller telefonsupport eller ett försäljningsbolag.

Fastigheten disponeras idag för ett flertal olika verksamheter. Entréplanet med Ateljén och konferensrum disponeras för kontorsverksamhet med en reklambyrå samt uthyrning av enskilda arbetsplatser i konceptet Coffice. Riddarsalen och Loftet erbjuder konferens, underhållning och fest - likaså kan källarplanet disponeras för liknande verksamheter.

Templet är centralt beläget i ett område som är under utveckling till ett mer renodlat bostadsområde - det äldre bostadsbeståndet förändras med både nyproduktion och konvertering av fastigheter till bostäder. En utmaning och en framtida potential är att utveckla Templet för att matcha Gävles utveckling och nya behov. Notera att fastigheten överlåts i bolagsform.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer info och för att boka visning. Mäklarhusets visningsstrategi är nu ytterligare förbättrad. Alla visningar förbokas med begränsat antal besökare. Med hjälp av modern teknik erbjuder vi även individuella digitala visningar, VR-visning via internet, bostadsfilmer och digitala prospekt. Och du kan såklart få en helt personlig visning på en tid som passar dej bäst – där mäklaren visar objektet endast för ditt sällskap.

Dela
Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Fakta
Beskrivning
Bruksarea
886 kvm
Totalareal
524 kvm
Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
Larm finns
Ja
Fabrikat/Typ
Certego & Addici
Larmkostnad
0 kr/mån
Larmbeskrivning
Kostnad debiteras endast vid utryckning
Templet
Byggnadstyp
Hyreshuslokal
Byggnadsarea
886 kvm
Byggnadsår
1923
Senaste renovering
1961
Taxeringsvärde
1 999 000 kr
Taxeringsvärdesår
1929
Teknisk beskrivning
Grund: Grundsulor - förstärkt på senare år
Bjälklag: Trä i ursprunglig del samt betong i tillbyggnad
Fasad: Putsad
Stomme: Murad betongsten samt lättbetong
Fönster: Tvåglas samt glasbetong
Yttertak: Trästome beklädd med falsad plåt
Byggnadsbeskrivning
Byggnad i 3 plan med hel källare och tillbyggt med trapphus och en totalarea om 886 kvm.
Byggnaden uppfördes 1923 och tillbyggdes/sammanbyggdes med grannfastigheten 1961

Entréplan/bottenplan om cirka 228 kvm
Bra kontorsytor för IT-bolag, reklambyrå, konsultföretag. Entréplanet nyttjas idag som kontorshotell - Coffice . Totalt rymmer entréplanet minst 20 arbetsplatser fördelat på 2 större rum.
Ateljén om ca 148 kvm – har plats för 14-16 kontorsplatser/arbetsplatser: Ytterligare kontorsyta om ca 80 kvm med plats för 6-8 kontorsplatser/arbetsplatser som idag nyttjas som reception & matsal, med minikök samt förrådsutrymme.

Mellanplan – Riddarsalen om cirka 232 kvm
Templets hjärta är Riddarsalen – en anrik lokal för fest, konferens eller annan verksamhet. Planet innefattar beredningskök samt lounge med bar.

Övre plan / Loft om ca 62 kvm
Rum för kontor eller konferens med 2 förråd samt entrésol mot Riddarsalen.

Tillbyggnad i 3 plan om ca 114 kvm
Omfattar trapphus, foajé/entréhall med 2 WC, samt 3 kontor/konferensrum, varav 1 med balkong, om ca 20 kvm vardera samt mindre förrådsutrymme.

Källarplan om totalt ca 174 kvm
Nyttjas som festlokal/möteslokal med egen ingång från gården – omfattar ca 131 kvm med beredningskök, mindre förmak, 2 st WC, 3 st förrådsutrymmen.
Separat förberett restaurangkök samt hall med WC, ansluter från övrig fastighet.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme och vattenburet system med radiatorer samt tillskottsvärme via luft/luftvärmepumpar
Ventilation: Självdrag
Vatten och avloppstyp
Kommunalt vatten och avlopp
Radon
Ej mätt
Internet
100/100MB wifi via fiber Gavlenet (samt fast fibernät för kapacitet om 1000MB draget i hela templet)
Energideklaration
Utförd datum: 2020-04-08
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 119 kWh/m²
Besiktningsman: Åke Magnusson OBM Gävle
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
P-plats:
Beskrivning, parkering
9 Parkeringsplatser på fastigheten.
Gemensamhetsanläggningar
Gävle Söder Ga:6
Tomt/Servitut
Tomtarea
524 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Tomten är till storsta del bebyggd - plus parkeringsytor.
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya befintlig vattenledning a. - Vattenledning
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya befintliga ledningar b för varmvatten (vv 42) och varmvattencirkulation (vv 22) från värmeväxlare i panncentral. - Vattenledning, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya befintliga ledningar c för sekundärt värmevatten med tillbehör (t.ex. cirkulationsledning och cirkulationspump) från värmeväxlare i panncentral. - Fjärrvärme, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya befintlig vattenledning d. - Vattenledning
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Nyttjanderätt lokal
Planbestämmelser
Kv Simpan, Detaljplan (Beslutsdatum: 20110323, Registreringsdatum: 20110512)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 882 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
1 999 000 kr
Markvärde
883 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Intäkter
790 200 kr/år
Uppvärmning
33 340 kr/år
Försäkring
8 731 kr/år
Vatten och avlopp
3 996 kr/år
Renhållning
1 753 kr/år
Elkostnad
14 400 kr/år
Skötsel av gård och parkering
15 000 kr/år
Total driftkostnad
77 220 kr/år
Fastighetsskatt
28 820 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 530 000 kr.
Hyresgästlista
Sammanfattning
Total area
810 kvm
Uthyrd total area
810 kvm
Total intäkt
790 200 kr/år
Summa hyresintäkter
790 200 kr/år
Totalt antal hyresgäster
1
Totalt antal lokaler
1
Området
Templet är beläget på Söder invid Gamla Gefle med närhet till nöjeskvarter, shopping i centrum samt med absolut närhet till Järnvägen där bra kommunkationer mot Uppsala/Stockholm och norrut erbjuds.

Området har idag en blandad bebyggelse men är under utveckling till ett renodlat bostadsområde - det äldre bostadsbeståndet kompletteras med både nybyggen och konvertering av fastigheter.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 882 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
1 999 000 kr
Markvärde :
883 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Intäkter :
790 200 kr/år
Uppvärmning :
33 340 kr/år
Försäkring :
8 731 kr/år
Vatten och avlopp :
3 996 kr/år
Renhållning :
1 753 kr/år
Elkostnad :
14 400 kr/år
Skötsel av gård och parkering
15 000 kr/år
Total driftkostnad :
77 220 kr/år
Fastighetsskatt :
28 820 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 530 000 kr.
Området

Området: Söder

Längst med söderbacken hittar du en mängd olika restauranger och caféer att välja bland. Här kan du även sitta på uteserveringarna från morgon till kväll och njuta av den härliga söder-pulsen! För dig som gillar träning finns ett flertal gym att välja bland samt närhet till småbutiker och mataffärer.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Södra Station MAXIM
      79 m
    • AMO Safwan
      280 m
    • City Pizzeria Och Restaurang
      298 m
    • Restaurang Två Kockar
      313 m
    • Söderhielmska Gården
      321 m
    • Dansvänner
      21 m
    • Stenebergsgårdens förskola
      397 m
    • NTI Vetenskapsgymnasiet Gävle
      407 m
    • Nya Fruns Hage Förskola
      410 m
    • Staffansgårdens förskola
      429 m
    • Coop Konsum Hallen
      381 m
    • Östers Närlivs
      650 m
    • Tempo
      761 m
    • Coop
      830 m
    • Istanbul Livs
      903 m
    • Gävle Maxim
      33 m
    • Gävle Södra Fiskargatan
      301 m
    • Gävle Södermalm
      359 m
    • Gävle Brunnsgatan
      386 m
    • Gävle Stadsbiblioteket
      394 m
    • Gävle Centralstation
      455 m
Avstånd
  • Tågstation - Gävle Centralstation
    455 m
    3 min
    3 min
    7 min
  • Hållplats - Gävle Maxim
    33 m
    2 min
    2 min
    4 min
  • Hav
    1,37 km
    5 min
    6 min
    22 min
  • Sjö
    339 m
    2 min
    3 min
    5 min
  • Vatten
    285 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren