KOMMERSIELLA

Muréngatan 14 / Söder / Gävle

Templet - en centralt belägen fastighet med fina möjligheter !

Utgångspris
9 250 000 kr
Driftkostnad
77 220 kr/år
Fastigh.bet
GÄVLE SÖDER 43:6
Bruksarea
886 kvm
Tomtarea
524 kvm
Intäkter
790 200 kr/år
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välkommen till Templet. En unik och centralt belägen Söderfastighet anno 1923, med endast 3-4 minuters promenad till järnvägsstationen.

Kanske har du noterat fastighetens karaktäristiska entrésida när du kommit med tåget söderifrån - och du kanske har varit på fest eller utbildning i Templet. Ja det är inte osannolikt att du stött på Templet under dess snart 100-åriga historia.

Här erbjuds en fin möjlighet att förvärva ett utmärkt förvaltningsobjekt med lokalyta om strax över 800 kvm och med hyresintäkter om 790 tkr per år med bra löptid. Fastigheten kan även överlåtas utan hyreskontrakt vilket ger köparen möjlighet att snabbt disponera Templet för eget bruk.

Med 3 plan ovan mark plus källarplan kan Templet fortsättningsvis nyttjas för helt skilda verksamheter - Säkerligen kan lokalerna enkelt anpassas till verksamhet för tex en reklambyrå, ett IT-företag, telemarketing eller telefonsupport eller ett försäljningsbolag.

Fastigheten disponeras idag för ett flertal olika verksamheter. Entréplanet med Ateljén och konferensrum disponeras för kontorsverksamhet med en reklambyrå samt uthyrning av enskilda arbetsplatser i konceptet Coffice. Riddarsalen och Loftet erbjuder konferens, underhållning och fest - likaså kan källarplanet disponeras för liknande verksamheter.

Templet är centralt beläget i ett område som är under utveckling till ett mer renodlat bostadsområde - det äldre bostadsbeståndet förändras med både nyproduktion och konvertering av fastigheter till bostäder. En utmaning och en framtida potential är att utveckla Templet för att matcha Gävles utveckling och nya behov. Notera att fastigheten överlåts i bolagsform.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer info och för att boka visning. Mäklarhusets visningsstrategi är nu ytterligare förbättrad. Alla visningar förbokas med begränsat antal besökare. Med hjälp av modern teknik erbjuder vi även individuella digitala visningar, VR-visning via internet, bostadsfilmer och digitala prospekt. Och du kan såklart få en helt personlig visning på en tid som passar dej bäst – där mäklaren visar objektet endast för ditt sällskap.

Bilder
Sponsrade länkar
Flygfoto Templet
Templet - Murengatan 14
Entréplan - Ateljén med 14-16 arbetsplatser
Ateljén
Ateljén
Reception/matplats eller 6-8 arbetsplatser
Entréplan - reception
Matplats - eller 6-8 arbetsplatser
Konferensrum i tillbyggnad
Mellanplan - Riddarsalen för fest eller konferens
Riddarsalen
Lounge & bar
Bar
Övre plan - loftet för kontor eller konferens
Loftet
Källarplan - Konferens eller fest med egen entré från gården.
Konferens eller fest
Konferens
Entré till Templet
Källarplan - restaurangkök (ej komplett)
Templet med parkering i förgrunden
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta

Beskrivning
Byggnadssätt
  • Larm finns:
    Ja
  • Fabrikat/Typ:
    Certego & Addici
  • Larmkostnad:
    0 kr/mån
  • Larmbeskrivning
    Kostnad debiteras endast vid utryckning
Templet
  • Byggnadstyp:
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea:
    886 kvm
  • Byggnadsår:
    1923
  • Senaste renovering:
    1961
  • Taxeringsvärde:
    1 999 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1929
  • Teknisk beskrivning
    Grund: Grundsulor - förstärkt på senare år
    Bjälklag: Trä i ursprunglig del samt betong i tillbyggnad
    Fasad: Putsad
    Stomme: Murad betongsten samt lättbetong
    Fönster: Tvåglas samt glasbetong
    Yttertak: Trästome beklädd med falsad plåt
  • Byggnadsbeskrivning
    Byggnad i 3 plan med hel källare och tillbyggt med trapphus och en totalarea om 886 kvm.
    Byggnaden uppfördes 1923 och tillbyggdes/sammanbyggdes med grannfastigheten 1961

    Entréplan/bottenplan om cirka 228 kvm
    Bra kontorsytor för IT-bolag, reklambyrå, konsultföretag. Entréplanet nyttjas idag som kontorshotell - Coffice . Totalt rymmer entréplanet minst 20 arbetsplatser fördelat på 2 större rum.
    Ateljén om ca 148 kvm – har plats för 14-16 kontorsplatser/arbetsplatser: Ytterligare kontorsyta om ca 80 kvm med plats för 6-8 kontorsplatser/arbetsplatser som idag nyttjas som reception & matsal, med minikök samt förrådsutrymme.

    Mellanplan – Riddarsalen om cirka 232 kvm
    Templets hjärta är Riddarsalen – en anrik lokal för fest, konferens eller annan verksamhet. Planet innefattar beredningskök samt lounge med bar.

    Övre plan / Loft om ca 62 kvm
    Rum för kontor eller konferens med 2 förråd samt entrésol mot Riddarsalen.

    Tillbyggnad i 3 plan om ca 114 kvm
    Omfattar trapphus, foajé/entréhall med 2 WC, samt 3 kontor/konferensrum, varav 1 med balkong, om ca 20 kvm vardera samt mindre förrådsutrymme.

    Källarplan om totalt ca 174 kvm
    Nyttjas som festlokal/möteslokal med egen ingång från gården – omfattar ca 131 kvm med beredningskök, mindre förmak, 2 st WC, 3 st förrådsutrymmen.
    Separat förberett restaurangkök samt hall med WC, ansluter från övrig fastighet.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning: Fjärrvärme och vattenburet system med radiatorer samt tillskottsvärme via luft/luftvärmepumpar
    Ventilation: Självdrag
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp
  • Radon:
    Ej mätt
  • Internet
    100/100MB wifi via fiber Gavlenet (samt fast fibernät för kapacitet om 1000MB draget i hela templet)
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2020-04-08
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiklass: E
    Energiprestanda: 119 kWh/m²
    Besiktningsman: Åke Magnusson OBM Gävle
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering:
    P-plats:
  • Beskrivning, parkering
    9 Parkeringsplatser på fastigheten.
Gemensamhetsanläggningar
  • Gävle Söder Ga:6
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    524 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Tomten är till storsta del bebyggd - plus parkeringsytor.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya befintlig vattenledning a. - Vattenledning
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya befintliga ledningar b för varmvatten (vv 42) och varmvattencirkulation (vv 22) från värmeväxlare i panncentral. - Vattenledning, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya befintliga ledningar c för sekundärt värmevatten med tillbehör (t.ex. cirkulationsledning och cirkulationspump) från värmeväxlare i panncentral. - Fjärrvärme, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya befintlig vattenledning d. - Vattenledning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt lokal
  • Planbestämmelser
    Kv Simpan, Detaljplan (Beslutsdatum: 20110323, Registreringsdatum: 20110512)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 882 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
  • Byggnadsvärde:
    1 999 000 kr
  • Markvärde:
    883 000 kr
  • Typkod
    325 Hyreshusenhet, lokaler
  • Intäkter:
    790 200 kr/år
  • Uppvärmning:
    33 340 kr/år
  • Försäkring:
    8 731 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 996 kr/år
  • Renhållning:
    1 753 kr/år
  • Elkostnad:
    14 400 kr/år
  • Skötsel av gård och parkering:
    15 000 kr/år
  • Total driftkostnad:
    77 220 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    28 820 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 3 530 000 kr.
Hyresgästlista

Sammanfattning
  • Total area:
    810 kvm
  • Uthyrd total area:
    810 kvm
  • Total intäkt:
    790 200 kr/år
  • Summa hyresintäkter:
    790 200 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster
    1
  • Totalt antal lokaler:
    1
Området

  • Templet är beläget på Söder invid Gamla Gefle med närhet till nöjeskvarter, shopping i centrum samt med absolut närhet till Järnvägen där bra kommunkationer mot Uppsala/Stockholm och norrut erbjuds.

    Området har idag en blandad bebyggelse men är under utveckling till ett renodlat bostadsområde - det äldre bostadsbeståndet kompletteras med både nybyggen och konvertering av fastigheter.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 882 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
1 999 000 kr
Markvärde :
883 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Intäkter :
790 200 kr/år
Uppvärmning :
33 340 kr/år
Försäkring :
8 731 kr/år
Vatten och avlopp :
3 996 kr/år
Renhållning :
1 753 kr/år
Elkostnad :
14 400 kr/år
Skötsel av gård och parkering
15 000 kr/år
Total driftkostnad :
77 220 kr/år
Fastighetsskatt :
28 820 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 530 000 kr.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Södra Station MAXIM
    79 m
    AMO Safwan
    280 m
    City Pizzeria Och Restaurang
    298 m
    Restaurang Två Kockar
    313 m
    Söderhielmska Gården
    321 m
  • Skolor
    Dansvänner
    21 m
    Stenebergsgårdens förskola
    397 m
    NTI Vetenskapsgymnasiet Gävle
    407 m
    Nya Fruns Hage Förskola
    410 m
    Staffansgårdens förskola
    429 m
  • Mataffärer
    Coop Konsum Hallen
    381 m
    Östers Närlivs
    650 m
    Tempo
    761 m
    Coop
    830 m
    Istanbul Livs
    903 m
  • Kommunikationer
    Gävle Maxim
    33 m
    Gävle Södra Fiskargatan
    301 m
    Gävle Södermalm
    359 m
    Gävle Brunnsgatan
    386 m
    Gävle Stadsbiblioteket
    394 m
  • Tågstationer
    Gävle Centralstation
    455 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Gävle Centralstation
  • 455 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 7 min
  • Hållplats - Gävle Maxim
  • 33 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Hav
  • 1,37 km
  • 5 min
  • 6 min
  • 22 min
  • Sjö
  • 339 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 5 min
  • Vatten
  • 285 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
Området

Söder

Längst med söderbacken hittar du en mängd olika restauranger och caféer att välja bland. Här kan du även sitta på uteserveringarna från morgon till kväll och njuta av den härliga söder-pulsen! För dig som gillar träning finns ett flertal gym att välja bland samt närhet till småbutiker och mataffärer.

Nöje

Längst hela Söder finns ett stort utbud av restauranger, barer och caféer - här finns någonting som passar alla! Du kan avnjuta en härlig middag i solen, eller varför inte sätta dig på en av sportbarerna för att se ditt lag spela. Under sensommaren förvandlas Söder till en nöjespark med karuseller och artister vilket gör det till en perfekt aktivitet oavsett ålder.

Fritid

Ett flertal gym är etablerade längst söderbacken och för dig som gillar motion finns det även goda möjligheter till fotbollsplaner och motionsspår inom rimligt avstånd.

Kommunikation

Från Söder tar du till lätt till Gävles övriga stadsdelar. För dig som åker kommunalt finns ett flertal bussar som enkelt tar dig dit du vill och för den som föredrar att gå eller cykla är det både cykel- och gångavstånd till Gävle centrum samt Gävle Centralstation. Du tar dig lätt fram med cykel längst hela söder.

Familjeliv

Ett stort utbud finns av skolor för både stora som små erbjuds på Söder. Allt från gymnasieskolor till förskolor finns samt cykelavstånd till Gävle högskola. Under vinterhalvåret kan hela familjen njuta av Gävles stolthet - Gävlebocken, som pryder Slottstorget.

Fördelar

#Gym
#Barer
#Sportbar
#Cykelbanor
#Caféer
#Bussar
#Restauranger
#Restaurangtätt
#Stadspuls

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn