Behållare Behållare
Dela

Sätra, Gävle
Vinbärsvägen 2

Driftkostnad
199 695 kr/år
Fastigh.bet
GÄVLE SÄTRA 167:3
Bruksarea
680 kvm
Tomtarea
2 245 kvm
Intäkter
1 169 148 kr/år

Vårdboende i Gävle med bra hyresintäkt !

Bra möjlighet att förvärva ett vårdboende med hyresnetto om ca 1,15 mkr per år. Hyresgästen är ett större vårdföretag som hyr samtliga ytor intill 2027-12-31 (ca 7 år återstår av hyresavtalet). Hyresgästen vidarefaktureras samtliga driftskostnader om totalt 200 tkr per år samt fastighetsskatt. Fastighetsägare bekostar fastighetsförsäkring. Försäljning planeras att genomföras i bolagsform. Hyran är indexerad.

Vårdboendet om 680 kvm är välhållet och fullständigt anpassat till nuvarande vårdform i form av 10 brukarlägenheter, samtliga fullständigt utrustade med egna badrum. Plus 1 personallägenhet. Dessutom rikligt med gemensamhetsutrymmen, stort kök, personalutrymmen, samtalsrum mm.

All anpassning och ombyggnad är slutfört 2020, Renoveringar, reparationer och ombyggnader är utförda med största omsorg och av auktoriserade hantverkare, varför behov av underhåll och reparationer de närmaste åren kan antas vara begränsat.

Gävle Sjukhus nås med bil på 3-4 minuter. Centrum och Tågstationen ligger inom 10 minuter. E4:an nås på 5 minuter. Busshållplats ligger ett ca 200 meter bort med bra anslutning till sjukhus, centrum och tåg.

Välkommen att bekräfta intresse till mäklaren för att erhålla fördjupad information om fastighet och bolag - maila gavle@maklarhuset.se

Visningar av fastigheten genomförs efter överenskommelse med mäklaren.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
20 500 000 kr

Vårdboende i Gävle med bra hyresintäkt !

Bra möjlighet att förvärva ett vårdboende med hyresnetto om ca 1,15 mkr per år. Hyresgästen är ett större vårdföretag som hyr samtliga ytor intill 2027-12-31 (ca 7 år återstår av hyresavtalet). Hyresgästen vidarefaktureras samtliga driftskostnader om totalt 200 tkr per år samt fastighetsskatt. Fastighetsägare bekostar fastighetsförsäkring. Försäljning planeras att genomföras i bolagsform. Hyran är indexerad.

Vårdboendet om 680 kvm är välhållet och fullständigt anpassat till nuvarande vårdform i form av 10 brukarlägenheter, samtliga fullständigt utrustade med egna badrum. Plus 1 personallägenhet. Dessutom rikligt med gemensamhetsutrymmen, stort kök, personalutrymmen, samtalsrum mm.

All anpassning och ombyggnad är slutfört 2020, Renoveringar, reparationer och ombyggnader är utförda med största omsorg och av auktoriserade hantverkare, varför behov av underhåll och reparationer de närmaste åren kan antas vara begränsat.

Gävle Sjukhus nås med bil på 3-4 minuter. Centrum och Tågstationen ligger inom 10 minuter. E4:an nås på 5 minuter. Busshållplats ligger ett ca 200 meter bort med bra anslutning till sjukhus, centrum och tåg.

Välkommen att bekräfta intresse till mäklaren för att erhålla fördjupad information om fastighet och bolag - maila gavle@maklarhuset.se

Visningar av fastigheten genomförs efter överenskommelse med mäklaren.

Dela
Fakta
Beskrivning
Bruksarea
680 kvm
Totalareal
2 245 kvm
Fastighetsbeteckning
GÄVLE SÄTRA 167:3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
155 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2011-10-28
Besiktningsman
Jonas Vejdeland , ÅF-Infrastruktur AB
GÄVLE SÄTRA 167:3
Byggnadstyp
Hyreshuslokal
Byggnadens area
680 kvm
Byggnadsår
1990
Taxeringsvärde
3 211 000 kr
Taxeringsvärdesår
1992
Byggnadsbeskrivning
Uppvärmning: fjärrvärme
Ventilation: mekanisk

Grundläggning: platta på mark
Bjälklag: trä
Fasad: träpanel
Fönster: isolerglas
Yttertak: takpannor
Areatyp
Hyreshusmark lokaler
Areastorlek
2245 kvm
Taxeringsvärde
770 000 kr
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Flertal parkeringsplatser på fastigheten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
2245 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Officialservitut: Väg, Officialservitut: Avlopp
Planbestämmelser
Sätra 167:3, kv Skogsmossan(del Av), Detaljplan (Beslutsdatum: 20150520, Registreringsdatum: 20151210)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 981 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
3 211 000 kr
Markvärde
770 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Intäkter
1 169 148 kr/år
Uppvärmning
80 940 kr/år
Försäkring
35 492 kr/år
Vatten och avlopp
15 654 kr/år
Renhållning
10 100 kr/år
Elkostnad
55 108 kr/år
Årlig elförbrukning
36941 kWh/år
Brandlarm
2 401 kr/år
Total driftkostnad
199 695 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
39 810 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 239 505 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnader för el, V/A, uppvärmning och renhållning är hämtade från årssammanställning leverantörsfakturor.

Samtliga driftskostnader bekostas av hyresgäst, inklusive fastighetsskatt. Dock exklusive fastighetsförsäkring.
Kommentar driftskostnad
Observera att driftskostnader bekostas av hyresgästen
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 765 000 kr.
Hyresgästlista
Sammanfattning
Total area
680 kvm
Uthyrd total area
680 kvm
Total intäkt
1 169 148 kr/år
Summa hyresintäkter
1 169 148 kr/år
Totalt antal hyresgäster
1
Totalt antal lokaler
1
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 981 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
3 211 000 kr
Markvärde :
770 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Intäkter :
1 169 148 kr/år
Uppvärmning :
80 940 kr/år
Försäkring :
35 492 kr/år
Vatten och avlopp :
15 654 kr/år
Renhållning :
10 100 kr/år
Elkostnad :
55 108 kr/år
Årlig elförbrukning
36941 kWh/år
Brandlarm :
2 401 kr/år
Total driftkostnad :
199 695 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
39 810 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 239 505 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnader för el, V/A, uppvärmning och renhållning är hämtade från årssammanställning leverantörsfakturor.

Samtliga driftskostnader bekostas av hyresgäst, inklusive fastighetsskatt. Dock exklusive fastighetsförsäkring.
Kommentar driftskostnad
Observera att driftskostnader bekostas av hyresgästen
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 765 000 kr.
Området

Sätra

Här finns allt från radhus till lägenheter, med närhet till grönområden och gång- och cykelvägar. Sätra har allt från stort idrottsutbud med en nybyggd idrottsskola till ett av Gävles campusområden.

Fördelar med området

Motionsspår Tennis Barnvänligt Hundvänligt Ishall Cykelbanor Bussar Gym Sport och friluftsliv

Nöje

Sätra har en stor fritidsgård mitt i centrum där barn och ungdomar är välkomna. För hockeyintresserade finns Brynäs hemmaarena nära belägen samt GIF:s hemmaplan för fotbollsintresserade.

Fritid

Här bor du i närhet av elljusspår med möjlighet för både sommar och vintermotion.
På Gavlehov hittar du Gävles nybyggda multiarena för friidrott, innebandy och övriga sportaktiviteter. Här har du bland annat tillgång till Brynäs IF:s hockeymatcher och fotboll på Gefle IF:s nybyggda fotbollsarena.

Kommunikation

Här tar du dig lätt fram med cykel eller till fots. För dig som åker kommunalt finns bra bussförbindelser som enkelt tar dig dit du ska.
Här har du många fina cykelvägar som leder dig till stadens centrum och sjukhus.

Familjeliv

Sätra Centrum som ligger i hjärtat av stadsdelen, erbjuder mataffär, apotek, frisör, restaurang m.m. Här hittar du allt till högstadieskolan Prolympia till ett flertal förskolor. samt ett stort campusområde för dig som studerar på högskolan.

Använd kartan
X
Platser
    • Peggy's Grill och Pizza
      1,24 km
    • Sätra Restaurang & Pizzeria
      1,27 km
    • EcoSub
      1,28 km
    • Lilla Asien
      1,29 km
    • Säljarna I Gävle Ab
      1,41 km
    • I ur & skur Vinbärsgården
      380 m
    • Ängsulls förskola
      485 m
    • Kickis Skogstroll - fristående familjedaghem
      591 m
    • Smultronställets förskola
      749 m
    • Ulvsäterskolan
      804 m
    • Sätra Livs i Gävle AB
      1,83 km
    • MatMixen
      2,53 km
    • Lidl
      3,05 km
    • Istanbul Livs
      3,3 km
    • Östers Närlivs
      3,73 km
    • Gävle Krusbärsvägen
      55 m
    • Gävle Tuvstarrvägen
      164 m
    • Gruppbostad Sätra 4
      292 m
    • Gävle Vinbärsvägen
      313 m
    • Gävle Ängsullsvägen
      402 m
    • Gävle Centralstation
      3,77 km
Avstånd
  • Tågstation - Gävle Centralstation
    3,77 km
    9 min
    17 min
    1 tim 3 min
  • Hållplats - Gävle Krusbärsvägen
    55 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    4,08 km
    8 min
    18 min
    1 tim 4 min
  • Sjö
    937 m
    2 min
    3 min
    11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren