Kyrkvägen 1, Klockarvägen 4, Stationsvägen 27, Stationsvägen 11 Kyrkvägen 1, Klockarvägen 4, Stationsvägen 27, Stationsvägen 11
Till salu

Kyrkvägen 1, Klockarvägen 4, Stationsvägen 27, Stationsvägen 11

Utgångspris

16 000 000 kr

Sparad
Utgångspris

16 000 000 kr

Anmäl intresse
Gnarp— Nordanstig

Kyrkvägen 1, Klockarvägen 4, Stationsvägen 27, Stationsvägen 11

Till salu
Utgångspris
16 000 000 kr
Anmäl intresse
Nordanstig - Gnarp

I centrala Gnarp kan vi nu erbjuda detta hyresbestånd med totalt 36 lägenheter & 1 lokal. Fullt uthyrt med bra driftnetto i dagsläget!

De tre fastigheterna är centralt placerade i Gnarp med endast några minuters mellanrum. Närhet till såväl mataffär, idrottsplats, förskola & skola. Fastigheten på Kyrkvägen ligger med närhet till E4 och har bra skyltläge, nuvarande ägare har också diskuterat möjligheten till snabbladdare för elbilar.

Alla bostadshusen värms upp ekonomiskt via bergvärme, Stationsvägen 11B har nya fönster via Trafikverket som också kommer byta på 11A.

Fastigheterna säljs genom bolagsöverlåtelse med friskrivningsklausul.

Utgångspris
16 000 000 kr
Driftkostnad
968 833 kr/år
Fastigh.bet
NORDANSTIG RÖDE 3:23, NORDANSTIG VALLEN 20:25, NORDANSTIG VALLEN 32:1
Bruksarea
2 566 kvm
Total markareal
7 756 kvm
Intäkter
3 120 984 kr/år

Har du några frågor?

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Kyrkvägen 1, Klockarvägen 4, Stationsvägen 27, Stationsvägen 11.

Anmäl intresse
Sälja? Boka möte
Mäklarhuset Sundsvall kommersiella
Pierre Thorsell, ansvarig mäklare i Sundsvall kommersiella

Pierre Thorsell
Ansvarig mäklare
Fredrik Pargéus, assisterande mäklare i Sundsvall kommersiella

Fredrik Pargéus
Assisterande mäklare
Object image

42 bilder
Object image

42 bilder
Object image

42 bilder
Object image

42 bilder
Object image

42 bilder

42 bilder
Fakta
01
Beskrivning
Bruksarea

2 566 kvm

Total markareal

7 756 kvm

Fastighetsbeteckning

NORDANSTIG RÖDE 3:23, NORDANSTIG VALLEN 20:25, NORDANSTIG VALLEN 32:1

Tillträde

Enligt överenskommelse

02
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd

Beskrivning

Energideklaration finns för Stationsvägen 27, för övriga fastigheter är energideklaration beställd.

03
Övriga intäkter
Motorvärmare

16 200 kr/år
Angivna intäkter gäller för vintern 25/26.

04
Stationsvägen 27
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

369 kvm

Byggnadsår

1962

Teknisk beskrivning

Fasad: Tegel
Tak: Tegel
Fönster: 2-glas

Byggnadsbeskrivning

Totalt 5 lägenheter varav 4 har egen tvättmaskin. Finns också möjlighet att tvätta i källaren.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Uppvärmning: Bergvärme, ca. 2-3 år
Ventilation: Mekanisk

Vatten och avloppstyp

Kommunalt.

Internet

Fiber anslutet.

05
Kyrkvägen 1, Klockarvägen 4
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

1385 kvm

Teknisk beskrivning

Tak: Tegel
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Grund: Krypgrund, ventilerad på Kyrkvägen 1, suterrängvåning på Klockarvägen 4.

Byggnadsbeskrivning

Tre byggnader på fastigheten:
-763 kvm bostäder byggt 1987
-522 kvm bostäder byggt 1989
-100 kvm lokaler byggt 1987

11 respektive 8 lägenheter i bostadshusen, egna tvättmaskiner.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Uppvärmning: Bergvärme, 2018

Vatten och avloppstyp

Kommunalt.

Internet

Internet via 5G.

06
Stationsvägen 11
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

812 kvm

Teknisk beskrivning

11A:
Fasad: Fasadtegel
Fönster: 2/3-glas
Tak: Plåt
Grund: Källare
Gemensam tvättstuga i källaren.

11B:
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Tegel
Grund: Platta

Trafikverket håller på att byta fönster/balkongdörrar på Stationsvägen 11B och de kommer även byta på Stationsvägen 11A

Byggnadsbeskrivning

Två bostadsbyggnader på fastigheten:
-386 kvm byggt 1929
-426 kvm byggt 1991

Uppvärmning, kylning och ventilation

Uppvärmning: Bergvärme
Ventilation: Självdrag (11A), mekanisk (11B)

Vatten och avloppstyp

Kommunalt.

Internet

Internet via 5G.

07
Tomt/Servitut
Tomtarea

7756 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Övriga rättigheter och belastningar

Se respektive fastighetsutdrag för rättigheter & belastningar.

08
Övrigt

FÖRSÄLJNINGSPROMEMORIA

Denna försäljningspromemorias enda syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare.
Denna försäljningspromemoria och annan information som utgör en del av presentationsmaterialet
avseende fastigheten tillhör säljaren och Mäklarhuset.
Följande försäljningsvillkor gäller:
Fastigheten försäljs i befintligt skick med tillträde enligt överenskommelse.
Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel och brister i fastigheten.
Köparen ansvarar för egna förvärvskostnader.
Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det
köpeavtal som kommer att ingås med slutlige förvärvaren av fastigheten.
Mäklarhuset ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter
som lämnas i försäljningspromemorian eller i annan information om fastigheten.
Detta gäller oavsett om information eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren
eller direkt av Mäklarhuset.
Fastighetsägaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst
och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttring av
fastigheten.

Ekonomi
01
Taxeringsvärde

10 484 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

8 515 000 kr

Markvärde

1 969 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Två av fastigheterna har typkod 321, Hyreshusenhet, bostäder & lokaler. En av fastigheterna har typkod 320, Hyreshusenhet, bostäder.
Se respektive fastighetsutdrag för taxeringsvärde per fastighet.

Typkod

321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Intäkter

3 120 984 kr/år

Försäkring

57 434 kr/år

Vatten och avlopp

413 242 kr/år

Renhållning

69 841 kr/år

Elkostnad

286 906 kr/år

Snöröjning

49 875 kr/år

Övrigt

91 535 kr/år

Total driftkostnad

968 833 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

28 712 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 997 545 kr/år)

Underhåll

221 848 kr/år

Beskrivning av kostnader

Utöver angivna driftskostnader har nuvarande ägare valt att ha en vaktmästare anställd med en kostnad på 296.320 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 16 498 600 kr.

Hyresgästlista
01
Sammanfattning
Total area

2566 kvm

Uthyrd total area

2566 kvm

Total intäkt

3 104 784 kr/år

Summa hyresintäkter

3 104 784 kr/år

Totalt antal hyresgäster

37, varav 37 st uthyrda

Totalt antal bostäder

36

Totalt antal lokaler

1

Dokument
Ekonomi
Taxeringsvärde
10 484 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
Byggnadsvärde
8 515 000 kr
Markvärde
1 969 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Två av fastigheterna har typkod 321, Hyreshusenhet, bostäder & lokaler. En av fastigheterna har typkod 320, Hyreshusenhet, bostäder.
Se respektive fastighetsutdrag för taxeringsvärde per fastighet.
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Intäkter
3 120 984 kr/år
Försäkring
57 434 kr/år
Vatten och avlopp
413 242 kr/år
Renhållning
69 841 kr/år
Elkostnad
286 906 kr/år
Snöröjning
49 875 kr/år
Övrigt
91 535 kr/år
Total driftkostnad
968 833 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
28 712 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 997 545 kr/år)
Underhåll
221 848 kr/år
Beskrivning av kostnader
Utöver angivna driftskostnader har nuvarande ägare valt att ha en vaktmästare anställd med en kostnad på 296.320 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 16 498 600 kr.
Området
Använd kartan
X
Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
  • Vatten
    95 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    3,09 km
    6 min
    17 min
    47 min
  • Hav
    8,34 km
    15 min
    31 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Kyrkvägen 1, Klockarvägen 4, Stationsvägen 27, Stationsvägen 11.

Anmäl intresse
Mäklarhuset Sundsvall kommersiella
Pierre Thorsell, ansvarig mäklare i Sundsvall kommersiella

Pierre Thorsell
Ansvarig mäklare
Boka möte
Fredrik Pargéus, assisterande mäklare i Sundsvall kommersiella

Fredrik Pargéus
Assisterande mäklare
Boka möte
Tillbaka till
Kyrkvägen 1, Klockarvägen 4, Stationsvägen 27, Stationsvägen 11
Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Tillbaka till
Kyrkvägen 1, Klockarvägen 4, Stationsvägen 27, Stationsvägen 11
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Min sida