Till salu

Magasingatan 12, Majorsgatan 50-52 & Thore Petres gata 26

Utgångspris

19 900 000 kr

Sparad

Utgångspris

19 900 000 kr



Storvik— Sandviken

Magasingatan 12, Majorsgatan 50-52 & Thore Petres gata 26


Till salu
Utgångspris
19 900 000 kr

Sandviken - Storvik

Två hyresfastigheter till salu i Storvik. Säljes tillsammans med en hyresfastighet i Skutskär!

Nu finns möjligheten att förvärva ett fastighetsbestånd med två hyresfastigheter i Storvik samt en fastighet i Skutskär.
Fastigheterna i Storvik har på Majorsgatan 52-54 tre bostadshus med totalt 14 lägenheter och 1 lokal som är fullt uthyrda. Fastigheten på Thore Petrés gata 26 i Storvik har tre bostadshus och ett gårdshus med totalt 10 lägenheter som är fullt uthyrda. Båda adresserna har också flera garage och p-platser.

Byggnaderna har underhållits löpande efter behov med ommålning, tapetsering och byte av golv. De senaste åren har fem badrum har renoverats.

Fastigheterna säljes tillsammans med Östra vägen 15 i Skutskär för 34,9 MSEK.
De går även att köpas separat om så önskas.
Fastighetsbeståndet säljes i bolagsform.

Storvik är den perfekta knutpunkten för företag som söker ett strategiskt läge kombinerat med en välfungerande vardag. Med sitt placering där E16 möter riksväg 68, och med utmärkta tågförbindelser, erbjuder Storvik smidig pendling och direkt närhet till marknaderna i Sandviken och Gävle. Det som gör orten unik är det starka paketet för dina medarbetare; här finns ett levande centrum med matbutiker, restauranger, skolor och fritidsaktiviteter på nära håll. Genom att etablera dig i Storvik får du lägre omkostnader och en attraktiv livsmiljö, vilket gör det enkelt att både driva verksamhet och behålla rätt kompetens.

För mer information, kontakta ansvarig mäklare Claes Du Rietz på 018-60 60 02!

Utgångspris
19 900 000 kr

Driftkostnad
468 000 kr/år

Fastigh.bet
SANDVIKEN KRINGLAN 5 OCH JÄDERBO 3

Kategori
Kontor,Bostad,Butik

Bruksarea
1 736 kvm

Total markareal
4 898 kvm

Intäkter
2 232 756 kr/år

Har du några frågor?

Kontakta Claes för mer information kring Magasingatan 12, Majorsgatan 50-52 & Thore Petres gata 26.




Fakta

01
Beskrivning
Bruksarea

1 736 kvm

Total markareal

4 898 kvm

Fastighetsbeteckning

SANDVIKEN KRINGLAN 5 OCH JÄDERBO 3


02
Hyreshusbyggnad 1 Magasingatan
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

358 kvm

Byggnadsår

1939

Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår

Huset renoverades 2005.

Teknisk beskrivning

Grund: källare med väggar och valv i platsgjuten betong. Ytterväggar: träkonstruktion med stående plankreglar. Tak: tegel

Underhåll har gjorts löpande med ommålning eller byte av tapeter och golv.

Byggnadsbeskrivning

Bostadsbyggnad som rymmer 4 lägenheter och en lokal om 61 kvm.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Uppvärmning: Fjärrvärme med radiatorer.
Ventilation: självdrag

Vatten och avloppstyp

Kommunalt vatten och avlopp.


03
Hyreshusbyggnad 2 - Majorsgatan
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

300 kvm

Byggnadsår

1989

Teknisk beskrivning

Grund: källare, platsgjuten betong, konstruerat som ett skyddsrum. Ytterväggar: trä-konstruktion. Tak: tegel. Fönster: 3-gals.


Underhåll har gjorts löpande med ommålning eller byte av tapeter och golv.

Byggnadsbeskrivning

Byggnaden inrymmer 5 lägenheter i två plan. I källaren finns lägenhetsförråd, skyddsrum.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Uppvärmning: Fjärrvärme. Genomgående golvvärme.
Ventilation: till- och frånluftssystem med värmeväxlare.

Vatten och avloppstyp

Kommunalt vatten och avlopp.


04
Hyreshusbyggnad 3 - Majorsgatan
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

300 kvm

Byggnadsår

1989

Teknisk beskrivning

Grund: Färila varmgrund. Bjälklag: betong. Golv: flytande golv med cellplastunderlag. Fasad: träkonstruktion. Tak: tegel. Fönster: 3-glas.

Underhåll har gjorts löpande med ommålning eller byte av tapeter och golv.

Byggnadsbeskrivning

Byggnaden i två plan inrymmer 5 lägenheter.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Uppvärmning: Fjärrvärme med vattenburen golvvärme.
Ventilation: till- och frånluftssystem med värmeväxlare.

Vatten och avloppstyp

Kommunalt vatten och avlopp.


05
Hyreshusbyggnad 1 Thore Petré
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

402 kvm

Byggnadsår

1990

Teknisk beskrivning

Grund: delvis inredd källare, övrigt torpargrund. Bjälklag: betong. Ytterväggar: träkonstruktion. Tak: tegel. Fönster: 3-glasfönster.

Underhåll har gjorts löpande med ommålning eller byte av tapeter och golv.

Byggnadsbeskrivning

Byggnaden i två plan inrymmer 6 lägenheter. Lägenheterna på plan två nås via loftgångar. Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Uppvärmning: bergvärme
Ventilation: självdrag

Vatten och avloppstyp

Kommunalt vatten och avlopp.


06
Hyreshusbyggnad 2 Thore Petré
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

276 kvm

Byggnadsår

1991

Teknisk beskrivning

Grund: delvis källare och i övrigt torpargrund. Bjälklag: betong. Ytterväggar: träkonstruktion. Tak: tegel. Fönster: 3-glasfönster.

Underhåll har gjorts löpande med ommålning eller byte av tapeter och golv.

Byggnadsbeskrivning

Byggnaden inrymmer 4 lägenheter i två plan där övre planet nås via loftgångar. Varje lägenhet har balkong eller uteplats.
Källarplanet har lägenhetsförråd och värmecentral.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Uppvärmning: bergvärme
Ventilation: självdrag.

Vatten och avloppstyp

Kommunalt vatten och avlopp.


07
Gårdshuset Thore Petré
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

100 kvm

Byggnadsår

1800

Teknisk beskrivning

Grund: torpargrund: Stomme: trä. Fasad: trä. Tak: tegel.

Byggnadsbeskrivning

Byggnaden om 60 +40 kvm inrymmer ett sommarrum med kök och toalett, en redskapsbod och ett soprum.
Det finns även en fin uteplats i anslutning till denna byggnad.


08
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Major: Det finns några parkeringsplatser på gården samt två garagelängor med totalt 14 garage.
Thore Petre: Det finns en garagelänga med 8 garage. På gården finns även 3-4 p-platser.


09
Tomt/Servitut
Tomtarea

4898 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Majorsgatan 2 619 kvm:
Fastigheten består av en asfalterad parkeringsyta och även asfalt vid garagelängan. Det finns även en uppvuxen lummig trädgård med flera buskar och träd och gräsytor.
Thore Petres gata 2 279 kvm:
Tomten har en lummig trädgårdskänsla med gröna ytor, buskar och träd samt plats för trädgårdsmöbler. Det finns asfalterade ytor vid garagelängan och p-platserna.

Planbestämmelser

Kringlan Del Av i Storvik, Detaljplan (Beslutsdatum: 19880818)


Ekonomi

01
Intäkter

2 232 756 kr/år

Uppvärmning

134 000 kr/år

Försäkring

43 000 kr/år

Vatten och avlopp

148 000 kr/år

Renhållning

44 000 kr/år

Elkostnad

99 000 kr/år

Total driftkostnad

468 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

11 565 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 479 565 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 7 455 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total area

1622,9 kvm

Uthyrd total area

1622,9 kvm

Total intäkt

2 232 756 kr/år

Summa hyresintäkter

2 232 756 kr/år

Totalt antal hyresgäster

27, varav 27 st uthyrda

Totalt antal bostäder

24

Totalt antal lokaler

1

Kommentar hyresgäst

Hyrorna avser 2026


Området

01

Storvik fungerar som en strategisk och praktisk knutpunkt för företag som värdesätter ett tillgängligt läge och en välfungerande vardag. Orten binder samman E16 och riksväg 68, samtidigt som de centrala järnvägsanslutningarna ger direkta pendlingsvägar för medarbetare i hela regionen. Det geografiska läget ger företag en naturlig närhet till de större marknaderna och affärsnätverken i både Sandviken och Gävle, utan att man tappar det mindre samhällets fördelar.

I Storvik finns mycket bra vardagsservice som gör orten attraktiv för både anställda och företagare. Mitt i samhället finns ett levande centrum med matvarubutiker som ICA Nära och Coop, apotek, bank, bibliotek och annan lokal service. Här finns också ett bra utbud av lunchrestauranger, som Restaurang Anoden och lokala pizzerior, vilket underlättar vardagen för både personal och besökare. Med förskolor, skola och goda idrottsmöjligheter på nära håll erbjuder Storvik en smidig livsmiljö med överkomliga boendekostnader. Detta skapar en stabil bas för företag som vill växa på en ort där personalen kan kombinera ett utvecklande arbetsliv med en trygg och enkel vardag.

Kommunikationer

Härifrån är det goda kommunikationer med buss, tåg och även med bil via E16.


Ekonomi
Intäkter
2 232 756 kr/år
Uppvärmning
134 000 kr/år
Försäkring
43 000 kr/år
Vatten och avlopp
148 000 kr/år
Renhållning
44 000 kr/år
Elkostnad
99 000 kr/år
Total driftkostnad
468 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
11 565 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 479 565 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 7 455 000 kr.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Kontakta Claes för mer information kring Magasingatan 12, Majorsgatan 50-52 & Thore Petres gata 26.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.