Magasingatan 12, Majorsgatan 50-52 & Thore Petres gata 26
19 900 000 kr
Två hyresfastigheter till salu i Storvik. Säljes tillsammans med en hyresfastighet i Skutskär!
Nu finns möjligheten att förvärva ett fastighetsbestånd med två hyresfastigheter i Storvik samt en fastighet i Skutskär.
Fastigheterna i Storvik har på Majorsgatan 52-54 tre bostadshus med totalt 14 lägenheter och 1 lokal som är fullt uthyrda. Fastigheten på Thore Petrés gata 26 i Storvik har tre bostadshus och ett gårdshus med totalt 10 lägenheter som är fullt uthyrda. Båda adresserna har också flera garage och p-platser.
Byggnaderna har underhållits löpande efter behov med ommålning, tapetsering och byte av golv. De senaste åren har fem badrum har renoverats.
Fastigheterna säljes tillsammans med Östra vägen 15 i Skutskär för 34,9 MSEK.
De går även att köpas separat om så önskas.
Fastighetsbeståndet säljes i bolagsform.
Storvik är den perfekta knutpunkten för företag som söker ett strategiskt läge kombinerat med en välfungerande vardag. Med sitt placering där E16 möter riksväg 68, och med utmärkta tågförbindelser, erbjuder Storvik smidig pendling och direkt närhet till marknaderna i Sandviken och Gävle. Det som gör orten unik är det starka paketet för dina medarbetare; här finns ett levande centrum med matbutiker, restauranger, skolor och fritidsaktiviteter på nära håll. Genom att etablera dig i Storvik får du lägre omkostnader och en attraktiv livsmiljö, vilket gör det enkelt att både driva verksamhet och behålla rätt kompetens.
För mer information, kontakta ansvarig mäklare Claes Du Rietz på 018-60 60 02!
Utgångspris
19 900 000 kr
Driftkostnad
468 000 kr/år
Fastigh.bet
SANDVIKEN KRINGLAN 5 OCH JÄDERBO 3
Kategori
Kontor,Bostad,Butik
Bruksarea
1 736 kvm
Total markareal
4 898 kvm
Intäkter
2 232 756 kr/år
Har du några frågor?
Kontakta Claes för mer information kring Magasingatan 12, Majorsgatan 50-52 & Thore Petres gata 26.
-
Major
Major
Major
Major
Major
Major
Major
Major
Major
Major
Major
Major
Major
Major
Major
Thore
Thore
Thore
Thore
Thore
Thore
Thore
Thore
Thore
Thore
Thore
Thore
01
Beskrivning
1 736 kvm
4 898 kvm
SANDVIKEN KRINGLAN 5 OCH JÄDERBO 3
02
Hyreshusbyggnad 1 Magasingatan
Hyreshusbyggnad
358 kvm
1939
Huset renoverades 2005.
Grund: källare med väggar och valv i platsgjuten betong. Ytterväggar: träkonstruktion med stående plankreglar. Tak: tegel
Underhåll har gjorts löpande med ommålning eller byte av tapeter och golv.
Bostadsbyggnad som rymmer 4 lägenheter och en lokal om 61 kvm.
Uppvärmning: Fjärrvärme med radiatorer.
Ventilation: självdrag
Kommunalt vatten och avlopp.
03
Hyreshusbyggnad 2 - Majorsgatan
Hyreshusbyggnad
300 kvm
1989
Grund: källare, platsgjuten betong, konstruerat som ett skyddsrum. Ytterväggar: trä-konstruktion. Tak: tegel. Fönster: 3-gals.
Underhåll har gjorts löpande med ommålning eller byte av tapeter och golv.
Byggnaden inrymmer 5 lägenheter i två plan. I källaren finns lägenhetsförråd, skyddsrum.
Uppvärmning: Fjärrvärme. Genomgående golvvärme.
Ventilation: till- och frånluftssystem med värmeväxlare.
Kommunalt vatten och avlopp.
04
Hyreshusbyggnad 3 - Majorsgatan
Hyreshusbyggnad
300 kvm
1989
Grund: Färila varmgrund. Bjälklag: betong. Golv: flytande golv med cellplastunderlag. Fasad: träkonstruktion. Tak: tegel. Fönster: 3-glas.
Underhåll har gjorts löpande med ommålning eller byte av tapeter och golv.
Byggnaden i två plan inrymmer 5 lägenheter.
Uppvärmning: Fjärrvärme med vattenburen golvvärme.
Ventilation: till- och frånluftssystem med värmeväxlare.
Kommunalt vatten och avlopp.
05
Hyreshusbyggnad 1 Thore Petré
Hyreshusbyggnad
402 kvm
1990
Grund: delvis inredd källare, övrigt torpargrund. Bjälklag: betong. Ytterväggar: träkonstruktion. Tak: tegel. Fönster: 3-glasfönster.
Underhåll har gjorts löpande med ommålning eller byte av tapeter och golv.
Byggnaden i två plan inrymmer 6 lägenheter. Lägenheterna på plan två nås via loftgångar. Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats.
Uppvärmning: bergvärme
Ventilation: självdrag
Kommunalt vatten och avlopp.
06
Hyreshusbyggnad 2 Thore Petré
Hyreshusbyggnad
276 kvm
1991
Grund: delvis källare och i övrigt torpargrund. Bjälklag: betong. Ytterväggar: träkonstruktion. Tak: tegel. Fönster: 3-glasfönster.
Underhåll har gjorts löpande med ommålning eller byte av tapeter och golv.
Byggnaden inrymmer 4 lägenheter i två plan där övre planet nås via loftgångar. Varje lägenhet har balkong eller uteplats.
Källarplanet har lägenhetsförråd och värmecentral.
Uppvärmning: bergvärme
Ventilation: självdrag.
Kommunalt vatten och avlopp.
07
Gårdshuset Thore Petré
Hyreshusbyggnad
100 kvm
1800
Grund: torpargrund: Stomme: trä. Fasad: trä. Tak: tegel.
Byggnaden om 60 +40 kvm inrymmer ett sommarrum med kök och toalett, en redskapsbod och ett soprum.
Det finns även en fin uteplats i anslutning till denna byggnad.
08
Bilplats/Övriga byggnader
Major: Det finns några parkeringsplatser på gården samt två garagelängor med totalt 14 garage.
Thore Petre: Det finns en garagelänga med 8 garage. På gården finns även 3-4 p-platser.
09
Tomt/Servitut
4898 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Majorsgatan 2 619 kvm:
Fastigheten består av en asfalterad parkeringsyta och även asfalt vid garagelängan. Det finns även en uppvuxen lummig trädgård med flera buskar och träd och gräsytor.
Thore Petres gata 2 279 kvm:
Tomten har en lummig trädgårdskänsla med gröna ytor, buskar och träd samt plats för trädgårdsmöbler. Det finns asfalterade ytor vid garagelängan och p-platserna.
Kringlan Del Av i Storvik, Detaljplan (Beslutsdatum: 19880818)
01
2 232 756 kr/år
134 000 kr/år
43 000 kr/år
148 000 kr/år
44 000 kr/år
99 000 kr/år
468 000 kr/år
11 565 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 479 565 kr/år)
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 7 455 000 kr.
01
Sammanfattning
1622,9 kvm
1622,9 kvm
2 232 756 kr/år
2 232 756 kr/år
27, varav 27 st uthyrda
24
1
Hyrorna avser 2026
01
Storvik fungerar som en strategisk och praktisk knutpunkt för företag som värdesätter ett tillgängligt läge och en välfungerande vardag. Orten binder samman E16 och riksväg 68, samtidigt som de centrala järnvägsanslutningarna ger direkta pendlingsvägar för medarbetare i hela regionen. Det geografiska läget ger företag en naturlig närhet till de större marknaderna och affärsnätverken i både Sandviken och Gävle, utan att man tappar det mindre samhällets fördelar.
I Storvik finns mycket bra vardagsservice som gör orten attraktiv för både anställda och företagare. Mitt i samhället finns ett levande centrum med matvarubutiker som ICA Nära och Coop, apotek, bank, bibliotek och annan lokal service. Här finns också ett bra utbud av lunchrestauranger, som Restaurang Anoden och lokala pizzerior, vilket underlättar vardagen för både personal och besökare. Med förskolor, skola och goda idrottsmöjligheter på nära håll erbjuder Storvik en smidig livsmiljö med överkomliga boendekostnader. Detta skapar en stabil bas för företag som vill växa på en ort där personalen kan kombinera ett utvecklande arbetsliv med en trygg och enkel vardag.
Härifrån är det goda kommunikationer med buss, tåg och även med bil via E16.
Intäkter
2 232 756 kr/årUppvärmning
134 000 kr/årFörsäkring
43 000 kr/årVatten och avlopp
148 000 kr/årRenhållning
44 000 kr/årElkostnad
99 000 kr/årTotal driftkostnad
468 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
11 565 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 479 565 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 7 455 000 kr.Har du några frågor?
Kontakta Claes för mer information kring Magasingatan 12, Majorsgatan 50-52 & Thore Petres gata 26.