Bäckgatan 22

Byggnaden har tre våningsplan varav två är hela våningar och det tredje planet är en vindsvåning med snedtak. Det finns också en källare.
Fasad: Eternit.
Tak: Betongpannor. Undertak: sticketak.
Fönster: Äldre 2-glas som renoverades för ca 6 år sedan.
Stomme/bjälklag: Trä
Vatten/avlopp: Kommunalt
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag. Frånluft i duschrum samt köksfläkt i lgh 1101. OVK med godkänt resultat utfördes 2023. Nästa kontroll ska göras 2029.
El: Elinstallationen är äldre. Jordfelsbrytare finns inte installerad.
Boarea och biarea samt byggnadens totala area är inte kontrollerade. Taxerad uppgift anger byggnadens area: 229 m².
För korrekta ytor rekommenderas en formell areamätning.

Byggnaden har fyra lägenheter: två större lägenheter om 93 m² respektive 90 m² samt två små enrummare i vindsvåningen om ca 23 m² vardera. I källaren ryms lägenhetsförråd, pannrum/groventré, toalett, tvättstuga med två tvättmaskiner varav den ena är ny från 2025, torktumlare och duschkabin.

• Lgh 1001 (93 m²) – Kök med äldre inredning. Maskinell utrustning: side-by-side kyl/frys med ismaskin och kallvatten (med automatisk påfyllning, 2024), spis med häll, köksfläkt, diskmaskin. Tre sovrum i bra storlek med plastmatta på golvet och målade väggar. Ena sovrummet har utgång till terrass. Allrum med parkett och eldstad (ej besiktigad/provtryckt på senare tid, godkänd besiktning krävs före användning). Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Förråd finns i anslutning till lägenhetens entré inifrån trapphuset.

• Lgh 1101 (90 m²) – Kök med äldre inredning. Maskinell utrustning: side-by-side kyl/frys med ismaskin och kallvatten (med automatisk påfyllning, 2023), diskmaskin (2021), spis med häll och köksfläkt med kontinuerlig frånluftsfunktion. Tre sovrum varav det ena med utgång till balkong. Allrum med eldstad (ej besiktigad/provtryckt på senare tid, godkänd besiktning krävs innan den tas i bruk). Plastmatta och målade väggar. Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar.

• Lgh 1201 (ca 23 m²) – Liten hall med klädavhängning. Toalett med WC och handfat. Plastmatta och målade väggar. Pentry med trinette. Även pentryt har plastmatta och målade väggar. Allrum/sovrum med laminatgolv och målad vävtapet. Förråd i sidovind. Lägenheten är sliten och har ett generellt renoveringsbehov.

• Lgh 1202 (ca 23 m²) – Renoverad 2025 med nytt vinylklickgolv i hall, pentry och allrum. Liten hall med klädavhängning. Toalett med WC och handfat, plastmatta på golvet och målade väggar. Pentry med trinette. Allrum/sovrum med rymlig förvaring i sidovind.

Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning sker via fjärrvärme i ett vattenburet system. Fjärrvärmecentralen byttes ut till ny 2023.

Hyltebruks stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-09-12, Senast ändrad: 2025-11-21)

Ett lugnt läge med mysig trädgård och skogen som granne. Endast ca 140 m till närmsta restaurang (Edmans Gastro), ca 650 m till skolor (F–9) och ca 1,3 km till centrala Hyltebruk.