KOMMERSIELLA

Ägovägen 8 / Södra Näs / Varberg

Bra belägen fastighet med utvecklingspotential!

Utgångspris
20 000 000 kr
Driftkostnad
72 508 kr/år
Fastigh.bet
VARBERG NYGÅRD 1:203
Bruksarea
1 060 kvm
Tomtarea
2 948 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Bra belägen fastighet som idag används till kontor, lager och industi. I fastigheten finns idag två lokaler varav en kan blir ledig för köparen om köparen så önskar. Kommunen har lämnat positivt planbesked och kommer påbörja ett arbete med att titta på möjligheten ändra detaljplanen till bostäder och kontor. Fastigheten ligger med mycket bra läge för att uppföra bostadsrätts- eller hyreslägenheter.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Industri - Ägovägen 8
  • Namn på byggnaden
    Ägovägen 8
  • Byggnadstyp
    Industri
  • Byggnadsarea
    1060 kvm
  • Byggnadsår
    1990
  • Teknisk beskrivning
    Tillbyggnadsår: 1997 och 1999

    Grundläggning: Platta på mark.
    Tak: Plåt
    Fasad: Plåtpanel
    Fönster: 3- glas fönster
    Stomme: Stål-Trä
    Uppvärmning:Luft/luft värmepump
    Ventilation:Godkänd OVK 2016-05-20
    Vatten och avlopp: Kommunalt
    TV/Internet: Fiber
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsplatser finns på gårdsplan.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2948 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Nygård 1:2 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19810930)
Övrigt
  • Fastigheten har en byggyta på 30 x 38 meter varav ca 720 kvm är uthyrt.

    Fastigheten innehåller idag två lokaler.
    Lokal 1: Boktryckeri med därtill hörande verksamhet. 604 kvm industrilokal, 120 kvm kontor/toalett/pentry samt 195 kvm i övrig area på plan 2. Inslastingsport finns. Årshyra 344 100 kr/år exl värme, varmvatten, el, sophämtning. Hyresavtalet är uppsagt för omförhandling.

    Lokal 2: Nyrenoverad lokal med 4 kontorsrum, två konferens/utbildningsrum, kök, omklädningsrum, lager och garage. Övervåning finns på del av lokalen. Denna lokalen har en port för inlastning samt skyltfönster i vinkel vid entrén till kontoret. Denna lokal kan bli ledig för köparen. Lokalen används idag av fastighetsägaren.

    Fastigheten är idag planlags som industrifastighet. Varbergs komun har lämnat positivt planbesked för fastigheten vilket innebär att byggnadsnämnden har för avsikt att genom detaljplan pröva möjligheten att uppföra bostäder och kontor men är ingen garanti att planen kommer att antas och vinna laga kraft. Detta arbete kommer påbörjas senast våren 2019. Se bifogat planbesked.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 577 000 kr (Fastställt avseende år 2013)
  • Byggnadsvärde
    1 342 000 kr
  • Markvärde
    235 000 kr
  • Typkod
    432 Industrienhet lager
  • Vatten och avlopp
    14 389 kr/år
  • Renhållning
    724 kr/år
  • Elkostnad
    57 395 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    72 508 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Det tillkommer en kostnad för renhållning på 2,28:- per kilo sopor man slänger.
  • Årlig elförbrukning
    93424 kWh/år
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 6 000 000 kr.
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }