Utanede 248, 250, 253 Utanede 248, 250, 253
Till salu

Utanede 248, 250, 253

Utgångspris

2 250 000 kr

Sparad
Utgångspris

2 250 000 kr

Anmäl intresse
Bispgården— Ragunda

Utanede 248, 250, 253

Till salu
Utgångspris
2 250 000 kr
Anmäl intresse
Ragunda - Bispgården

Möjlighet för er som drömmer om att driva en egen verksamhet inom turistbranschen!

Klassiska Holmstagården är nu till salu med både hotellbyggnad samt två hyreshus! Nuvarande ägare har genom åren bedrivit full verksamhet men på senare år har han bott på västkusten och har därmed främst hyrt ut lägenheterna. I hotellbyggnaden har endast ett antal större bokningar per år accepterats med anledning av det långa avståndet för ägaren.

Fastigheten ligger granne med den fantastiska Thailändska paviljongen med tusentals besökare per år vilket ger mycket bra möjligheter för gästnätter för den som kan driva verksamheten på plats och ta emot även mindre bokningar. Se länk till Thailändska paviljongens hemsida under länkar för mer information. Fastigheten lämpar sig också mycket bra för konferenser, kickoffer eller till exempel läger för idrottsföreningar.

Tack vare hyreslägenheterna finns mycket bra möjligheter att ha en stabil ekonomisk grund att stå på. I dagsläget är sex av sju lägenheter uthyrda, den vakanta lämpar sig utmärkt som ägarbostad då den är belägen i hotellbyggnaden. Tillsammans med hotellbyggnaden och restaurangköket i den finns alla möjligheter att leva på verksamheten! Det finns också gott om plats för att hyra ut ställplatser på fastigheten.

Hotellbyggnaden är i två plan samt delvis källare. Entréplanet innehåller reception, kapprum med anslutande WC, konferensrum, restaurangkök samt matsal & allrum. Från matsalen nås en stor altan med påkostad markis. I det övre planet finns hotellkorridor där det ligger 9 rum med handfat, samt gemensam WC & dusch. Här finns också ett kontor samt en lägenhet om 2 rum + kök, perfekt ägarlägenhet då den både har separat entré samt utgång till hotellkorridoren.

Det ena hyreshuset är i två plan + källare och inrymmer fyra lägenheter á 3 rum + kök. Det andra hyreshuset är i 1 plan + källare och inrymmer två större lägenheter på drygt 100 kvm styck. På fastigheten finns också ett dubbelgarage, enkelgarage, carport samt en f.d. tennisplan som senare har använts som beachvolley-plan.

Kontakta Mäklarhuset vid intresse & för bokning av visning!

Utgångspris
2 250 000 kr
Driftkostnad
235 219 kr/år
Fastigh.bet
RAGUNDA UTANEDE 3:118
Tomtarea
22 807 kvm
Intäkter
455 200 kr/år

Har du några frågor?

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Utanede 248, 250, 253.

Anmäl intresse
Sälja? Boka möte
Mäklarhuset Sundsvall
Pierre Thorsell, ansvarig mäklare i Sundsvall

Pierre Thorsell
Ansvarig mäklare
Fredrik Pargéus, assisterande mäklare i Sundsvall

Fredrik Pargéus
Assisterande mäklare
Object image

62 bilder
Object image

62 bilder
Object image

62 bilder
Object image

62 bilder
Object image

62 bilder

62 bilder
Fakta
01
Beskrivning
Tomtarea

22 807 kvm

Fastighetsbeteckning

RAGUNDA UTANEDE 3:118

Tillträde

Enligt överenskommelse

02
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd

03
Övriga intäkter
Försäljning VA

12 000 kr/år
Leverans av vatten/avlopp till grannfastighet

Hotellverksamhet

100 000 kr/år

04
Hotellbyggnad
Byggnadstyp

Övrig

Teknisk beskrivning

Fasad: Trä
Tak: Plåt
Grund: Källare/torpargrund
Fönster: 2-glas
Stomme: Trä

Byggnadsbeskrivning

Entréplan: Reception, kapprum med anslutande WC-rum, konferensrum, matsal/allrum, kök.
Övre plan: 9 st rum med handfat, gemensam WC & dusch. 1 st lägenhet om 2 rum + kök, kontor.
Källare: Förråd, tvättstuga, kylrum.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Jordvärme, markslingor ligger på grannfastighet.

Vatten och avloppstyp

Vatten: Borrad brunn
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration

Internet

Trådlöst 5G.

05
Hyreshus i 2 plan
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Teknisk beskrivning

Tak: Plåt
Fasad: Trä
Grund: Källare
Fönster: 2-glas
Stomme: Trä

Byggnadsbeskrivning

Hyreshus i två plan innehållandes 4 lägenheter á 3 rum + kök. Alla lägenheter har öppen spis samt balkong. I anslutning finns en carport med fyra platser.
I källaren finns pannrum, förråd + matkällarförråd till samtliga lägenheter samt gemensam tvättstuga.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Jordvärme, markslingor ligger på grannfastighet.

Vatten och avloppstyp

Vatten: Borrad brunn
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration

Internet

Trådlöst 5G.

06
Hyreshus i 1 plan
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Teknisk beskrivning

Fasad: Trä
Tak: Plåt
Fönster: 2-glas
Stomme: Trä
Grund: Källare/torpargrund

Byggnadsbeskrivning

Hyreshus i 1 plan med två större lägenheter.
Ena lägenheten har tvättmaskin i lägenheten, den andra har tvättmaskin i källaren. Där finns också ett gästrum.
Två parkeringar med motorvärmare finns i anslutning till huset.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Jordvärme.

Vatten och avloppstyp

Vatten: Borrad brunn
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration

Internet

Trådlöst 5G.

07
Gemensamhetsanläggningar

Ragunda utanede ga:4

08
Tomt/Servitut
Tomtarea

22807 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: väg

Planbestämmelser

Kung chulalongkorns minnesbyggnad, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-06-07, Senast ändrad: 2023-09-14)

09
Övrigt

FÖRSÄLJNINGSPROMEMORIA

Denna försäljningspromemorias enda syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare.
Denna försäljningspromemoria och annan information som utgör en del av presentationsmaterialet
avseende fastigheten tillhör säljaren och Mäklarhuset, STV Sundsvall AB.
Följande försäljningsvillkor gäller:
Fastigheten försäljs i befintligt skick med tillträde enligt överenskommelse.
Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel och brister i fastigheten.
Köparen ansvarar för egna förvärvskostnader.
Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det
köpeavtal som kommer att ingås med slutlige förvärvaren av fastigheten.
Mäklarhuset, STV Sundsvall AB ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter
som lämnas i försäljningspromemorian eller i annan information om fastigheten.
Detta gäller oavsett om information eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren
eller direkt av Mäklarhuset, STV Sundsvall AB
Fastighetsägaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst
och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttring av
fastigheten.

Ekonomi
01
Taxeringsvärde

871 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

732 000 kr

Markvärde

139 000 kr

Intäkter

455 200 kr/år

Försäkring

20 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 700 kr/år

Renhållning

6 600 kr/år

Elkostnad

176 919 kr/år

Årlig elförbrukning

128920 kWh/år

Övrigt

10 000 kr/år

Skottning

20 000 kr/år

Total driftkostnad

235 219 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 910 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 240 129 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 450 000 kr.

Hyresgästlista
01
Sammanfattning
Total intäkt

343 200 kr/år

Summa hyresintäkter

343 200 kr/år

Totalt antal hyresgäster

7, varav 6 st uthyrda

Totalt antal bostäder

7

Dokument
Thailändska paviljongen
Ekonomi
Taxeringsvärde
871 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
Byggnadsvärde
732 000 kr
Markvärde
139 000 kr
Intäkter
455 200 kr/år
Försäkring
20 000 kr/år
Vatten och avlopp
1 700 kr/år
Renhållning
6 600 kr/år
Elkostnad
176 919 kr/år
Årlig elförbrukning
128920 kWh/år
Övrigt
10 000 kr/år
Skottning
20 000 kr/år
Total driftkostnad
235 219 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 910 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 240 129 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 450 000 kr.
Området
Använd kartan
X
Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pierre eller Fredrik!

Anmäl intresse
Mäklarhuset Sundsvall
Pierre Thorsell, ansvarig mäklare i Sundsvall

Pierre Thorsell
Ansvarig mäklare
Boka möte
Fredrik Pargéus, assisterande mäklare i Sundsvall

Fredrik Pargéus
Assisterande mäklare
Boka möte
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Guider & Tips
Håll koll: Nya lagar och regler under 2025
Håll koll: Nya lagar och regler under 2025
Fr o m 1 januari 2025 träder nya lagar och regler i kraft. Här listar vi några nyheter som kan vara bra att ha koll på.
Nytt hem
Nordea intervjuar Pernilla om bostadsmarknaden
Nordea intervjuar Pernilla om bostadsmarknaden
Läs Nordeas artikel med Mäklarhusets vd Pernilla och hennes trendspaning inför bostadsmarknaden 2025.
Alla artiklar
Tillbaka till
Utanede 248, 250, 253
Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Tillbaka till
Utanede 248, 250, 253
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Min sida
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
 Vi kontaktar dig inom kort.