Behållare Behållare
Dela

Brunflo, Östersund
Villavägen 14B

Fastigh.bet
ÖSTERSUND BRUNFLO-ÄNGE 1:51
Tomtarea
810 kvm

2-plans hus från förra sekelskiftet med mycket charm! 3 st lägenheter

Härligt 2- plans hus från förra sekelskiftet med mycket bevarad charm och bra läge på lugna och omtyckta Villavägen i barnvänliga Brunflo.

Husets 160 kvm är fördelade på två våningar och 3 st lägenheter, varav 2 st i markplan med separata ingångar - perfekt för familjen med tonårsbarn, för generationsboende eller till uthyrning.

Den luftiga övervåningen fördelar sig på 80 kvm är i halv- etage med två sovrum (master bedroom och barn/gäst/arbetsrum), vardagsrum, retro kök, badrum och möblerbar hall samt två balkonger i två väderstreck med morgon - och kvällssol.
I markplan finns det två lägenheter, båda på vardera ca 40 kvm. Varav den ena med egen uteplats. Båda har kök, sovrum, vardagsrum samt dusch/wc.

Matkällare finns under huset.

Tomt i soligt söderläge - perfekt för den odlingsintresserade (ljuvliga svarta - röda vinbär och rabarber växer här). Fin gräsmatta för lek och spring samt utrymme för uteplatser och trädgårdsgrupper för den som önskar.

Två parkeringsplatser samt gästparkering.

Rymlig förrådsbyggnad med gott om plats till förvaring finns placerat på tomten.

Här bor ni nära natur och kultur. Med fina promenadstråk, och fjällvärlden runt omkring (Vemdalen och Åre), idealiskt för den sport och friluftsintresserade familjen.
Bra pendlingsavstånd in till Östersund med både bil och buss.

Välkomna att meddela ert intresse!

Utgångspris
1 100 000 kr
23
SEP
Torsdag
18:20-18:50

Anmälan krävs / Välkomna att boka er!

2-plans hus från förra sekelskiftet med mycket charm! 3 st lägenheter

Härligt 2- plans hus från förra sekelskiftet med mycket bevarad charm och bra läge på lugna och omtyckta Villavägen i barnvänliga Brunflo.

Husets 160 kvm är fördelade på två våningar och 3 st lägenheter, varav 2 st i markplan med separata ingångar - perfekt för familjen med tonårsbarn, för generationsboende eller till uthyrning.

Den luftiga övervåningen fördelar sig på 80 kvm är i halv- etage med två sovrum (master bedroom och barn/gäst/arbetsrum), vardagsrum, retro kök, badrum och möblerbar hall samt två balkonger i två väderstreck med morgon - och kvällssol.
I markplan finns det två lägenheter, båda på vardera ca 40 kvm. Varav den ena med egen uteplats. Båda har kök, sovrum, vardagsrum samt dusch/wc.

Matkällare finns under huset.

Tomt i soligt söderläge - perfekt för den odlingsintresserade (ljuvliga svarta - röda vinbär och rabarber växer här). Fin gräsmatta för lek och spring samt utrymme för uteplatser och trädgårdsgrupper för den som önskar.

Två parkeringsplatser samt gästparkering.

Rymlig förrådsbyggnad med gott om plats till förvaring finns placerat på tomten.

Här bor ni nära natur och kultur. Med fina promenadstråk, och fjällvärlden runt omkring (Vemdalen och Åre), idealiskt för den sport och friluftsintresserade familjen.
Bra pendlingsavstånd in till Östersund med både bil och buss.

Välkomna att meddela ert intresse!

Dela
Fakta
Beskrivning
Totalareal
810 kvm
Fastighetsbeteckning
ÖSTERSUND BRUNFLO-ÄNGE 1:51
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
Beskrivning
Huset säljs utan energideklaration.
2 -planshus
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
160 kvm
Byggnadsår
1929
Taxeringsvärde
309 000 kr
Taxeringsvärdesår
1929
Byggnadsbeskrivning
LÄGENHET nr 1:
3 rok på ca 80 kvm i halv- etage.
Ni välkomnas in i en möblerbar hall med ljus tapet och plastmatta.

Vardagsrum med stort fönster mot gaveln med utsikt mot trädgården. Medaljongtapet och linoliumgolv.

Charmigt retro kök med köksluckor i grönt, rostfri diskbänk och vitt kakel som stänkskydd. Gammaldags skafferi. Utrustat med spis (Husqvarna) och fungerande äldre kyl. Ljust tapetserade väggar och plastmatta som golv.

Master bedroom med snedtak, plats till dubbelsäng. Mönstrad tapet på väggarna och linoliumgolv. 3 st garderober och en skrubb.

Barn/gäst/arbetsrum med takkupa. Mönstrad tapet på väggarna och linoliumgolv. 2 st garderober.
Ingång till skrubb där en frysbox får plats samt att varmvattenberedaren sitter här.

Badrum med duschhörna, wc, tvättmaskin, handfat och spegelskåp. Plastmatta som golv och målad vävtapet på väggarna.

Två balkonger med morgon - och kvällssol.

LÄGENHET nr 2:
1 rok på ca 40 kvm med egen uteplats med trall. Ingången närmast trädgården.

Hall med 1 garderob. Klickgolv. Ingång till klädkammare.

Vitt retro kök med svart skiva som stänkskydd, arbetsbänk i laminat och rostfritt.

Sovrum och vardagsrum i öppen planlösning. Vitmålade väggar och just laminatgolv. På väggen sitter en luft/luft värmepump installerad (ingår ej).

Badrum med vitmålad vävtapet och svart/vitrutig våtrumsmatta som golv. Här finns varmvattenberedare, wc, duschplats och handfat.


LÄGENHET nr 3:
2:a på ca 40 kvm. Belägen på hörnan närmast Villavägen.

Hall med klickgolv och ljus tapet på väggarna.

Till vänster i hallen nås ett badrum med duschplats, handfat och wc. Kaklade väggar och klinkergolv.

Rakt fram ligger köket och även det är i retro stil. Vitmålade luckor och rostfri diskbänk. Utrustat med spis, fläktkåpa och kyl. Vita väggar och laminatgolv.
Plats till matbord och stolar.

Innanför köket finns ett sovrum som har plats till dubbelsäng. 1 garderob. Vita väggar och laminatgolv.

Vardagsrum direkt till höger sett från hallen. Med laminatgolv och vita väggar.


FÖNSTER: Fina original fönster. 2 glas.
TAK: Plåt. Lappat för ca 30 år sen.
BJÄLKLAG: Trä.
FASAD: Stående träpanel. I behov av målning.
VATTEN: Kommunalt
AVLOPP: Kommunalt.
UPPVÄRMNING: El radiatorer.
VENTILTATION: Självdrag.
SKORSTEN: Används ej nu.
TV/INTERNET: Ej fiber.
RENOVERINGAR: Några radiatorer är utbytta.

ÖVRIGA BYGGANDER:
Förrådsbyggnad med gott om plats till förvaring.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
3st parkeringsplatser.
Tomt/Servitut
Tomtarea
810 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Gränsvägen-Karlsviksvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19821022)
Övrigt
- Huset är klassat B som värdefull byggnad, med många fina original detaljer.
- Säljaren upplyser om att elen i huset är gammal och bör ses över av nya ägare.
- Säljaren upplyser även om att taket har brister på ett ställe vid ena takkupan, nära balkong (fönstret i möblerbar hall på övreplan)
Ekonomi
Taxeringsvärde
459 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
309 000 kr
Markvärde
150 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Fastighetsskatt/-avgift
1 377 kr/år
Beskrivning av kostnader
Va och sopor : 9874 kr /år för alla lägenheter.
El: Uppskattat till ca 24 000 - 30 000 kr /år.
Kommentar driftskostnad
Nätavgift via Jämtkraft 5882 kr + förbrukning 1970 kr/år för stora lägenheten. Tillkommer elkostnader för de andra mindre lägenheterna. Observera att lägenheten på överplan har bara använts några veckor per år. Uppgifter för faktisk förbrukning har varit svår att få fram.
Försäkring
Köparen uppmanas att själv undersöka kostnaden för detta. Men uppsakttat till ca 4000 kr.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 30 000 kr.
Området
Kommunikationer
Bra pendlingsavstånd med bil och buss in till Östersund.
Ekonomi
Taxeringsvärde
459 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
309 000 kr
Markvärde :
150 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Fastighetsskatt/-avgift
1 377 kr/år
Beskrivning av kostnader
Va och sopor : 9874 kr /år för alla lägenheter.
El: Uppskattat till ca 24 000 - 30 000 kr /år.
Kommentar driftskostnad
Nätavgift via Jämtkraft 5882 kr + förbrukning 1970 kr/år för stora lägenheten. Tillkommer elkostnader för de andra mindre lägenheterna. Observera att lägenheten på överplan har bara använts några veckor per år. Uppgifter för faktisk förbrukning har varit svår att få fram.
Försäkring
Köparen uppmanas att själv undersöka kostnaden för detta. Men uppsakttat till ca 4000 kr.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 30 000 kr.
Området

Brunflo

Brunflo ligger naturskönt med fin utsikt över Storsjöbygden och är Jämtlands näst största ort. Här finns det mesta för den aktive idrottaren.

Fördelar med området

Motionsspår Gym Simhall Hundvänligt Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt Lugnt Bussar Skidspår Uteliv Caféer

Nöje

Förutom ett stort urval av sport aktiviteter så erbjuder centrum ett antal matbutiker, konditori, färghandel, blomsteraffärer, frisörer och loppis m.m Här finns även badhus, ishall och elljusspår.

Fritid

Området erbjuder hög aktivitet såsom ett aktivt föreningsliv med bland annat ishockey, fotboll, skidor, innebandy, simning och gymnastik och för den golfintresserade finns Storsjöbygdens golfklubb, samt flertalet gym.

Kommunikation

Med buss 110 tar du dig in till Östersund. Med bil snabbast E14 men det går också att åka gamla vägen via Ope in till Östersund. Finns även bra cykelvägar.

Skolor

I närområdet finns tre kommunala grundskolor, Kastalskolan upp till årskurs nio, Sörgårdsskolan och Storvikenskolan har båda förskoleklass till tredje klass, och i Ångsta finns en enskilt driven öppen förskola.

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Chili
      228 m
    • Thaimat i Jämtland AB
      251 m
    • Muho Pizzeria & Gatukök (RETT INN)
      276 m
    • Mat & Grill House Pizza
      285 m
    • Sibylla
      554 m
    • Förskolan Miklagård
      320 m
    • Backens Förskola
      361 m
    • Fonolek
      379 m
    • Storvikenskolan
      524 m
    • Storvikenskolans förskola
      527 m
    • Kristoffer Näs
      72 m
    • Brunflo Gustavägen
      92 m
    • Brunflo Karlsviksvägen
      155 m
    • Brunflo Blomsterhandel
      164 m
    • Brunflo Gränsvägen
      225 m
    • Brunflo station
      291 m
Avstånd
  • Tågstation - Brunflo station
    291 m
    2 min
    3 min
    9 min
  • Hållplats - Kristoffer Näs
    72 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    648 m
    4 min
    4 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren