KOMMERSIELLA

Fritzhemsgatan 38 / Frösön / Östersund

HYRESFASTIGHET MED BRA LÄGE PÅ FRÖSÖN

Utgångspris
5 190 000 kr
Driftkostnad
138 283 kr/år
Fastigh.bet
ÖSTERSUND ÅKERMANNEN 5
Bruksarea
868 kvm
Tomtarea
1 312 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Mycket trevlig hyresfastighet med bra läge på centrala Frösön med närhet till matvaruaffär, skola, kommunikationer, restauranger mm. Fastigheten inrymmer idag sju hyreslägenheter samt ekonomiutrymmen men den kan i framtiden ge utrymme för utvecklingsmöjligheter då två lägenheter idag är ihopslagna till en samt vindsutrymmet är delvis oinrett. Årsavgiften ligger idag på i genomsnitt 827 kr/kvm. Fastigheten är under årens lopp underhållen där vissa av fastighetens badrum renoverades och taket byttes för ca 10-15 år sedan, fönstren byttes 2012 samt en dränering utfördes på 80-talet. Varmt välkommen att höra av er vid ytterligare frågor.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkommen till Fritzhemsgatan 38
Skyddad tomt på baksidan med gemensam uteplats
Gemensamma utrymmen:
Gemensam tvättstuga i souterrängplan
Gemensamma utrymmen: 
Matkällarförråd i souterrängplan
Gemensamma utrymmen:
Cykelförråd som nås utifrån i souterrängplan
Gemensamma utrymmen: Vindsförråd
Gemensamma utrymmen: Oinredd del på vinden men egen ingång direkt från trapphuset
Äldre garagebyggnad bestående av 3 garage
3 ROK Vardagsrum lgh 1002
3 ROK Uteplats lgh 1002
3 ROK Sovrum lgh 1002
3,5 ROK matrum i lgh 1101
3,5 ROK Badrum lgh 1101
3,5 ROK Vardagsrum lgh 1101
3,5 ROK Utsikt från balkong lgh 1101
3+1 ROK Kök i ihopslagen lägenhet 1102
3+1 ROK Badrum i ihopslagen lägenhet 1102
3+1 ROK Fd vardagsrum i ihopslagen lägenhet 1102
3+1 ROK Badrum i fd ettan men som idag är ihopbyggd med 1102
3,5 ROK Arbetskök lgh 1201
3,5 ROK Matrum i lgh 1201
3,5 ROK Vardagsrum i lgh 1201 med utgång till balkong.
3,5 ROK Vy från balkong lgh 1201
3,5 ROK Sovrum innanför vardagsrum i lgh 1201
3,5 ROK badrum lgh 1201
3 ROK Vardagsrum lgh 1202
3 ROK Kök i Lgh 1202
1 ROK Allrum lgh 1203
1 ROK Kokvrå lgh 1203
3 ROK Kök lgh 1002
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Souterrängplan
Våningsplan 1
Våningsplan 2
Vindsplan
Fakta
Fakta

Beskrivning
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
Fritzhemsgatan 38
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadens area:
    434 kvm
  • Byggnadsår:
    1960
  • Taxeringsvärde:
    2 386 000 kr
  • Byggnadsbeskrivning
    Hyresfastighet uppförd 1960 i souterrängutförande med en boarea om 434 kvm. Byggnaden består av följande våningsplan
    *Soutterrängplan bestående av två hyreslägenheter samt ekonomiutrymmen såsom tvättstuga och förrådsutrymmen.
    Lgh 1 - 1001 - 1 rok - 38 kvm
    Lgh 2 - 1002 - 3 rok - 60 kvm
    *Våningsplan 1 består av två hyreslägenheter (vilket enligt ursprungsplanritningen är tre)
    Lgh 3 - 1101 - 3,5 rok - 72 kvm
    Lgh 4 - 1102+1103 - ihopslagen 3 rok och 1 rok - 60 kvm+ 36 kvm totalt 96 kvm
    * Våningsplan 2 består av tre hyreslägenheter
    Lgh 5 - 1201 - 3,5 rok - 72 kvm
    Lgh 6 - 1202 - 3 rok - 60 kvm
    Lgh 7 - 1203 - 1 rok - 36 kvm
    *Vindsvåningen bestående av förråd och inrett utrymme.

    Byggnaden:
    Tak: Tegel bytt ca 2005
    Fasad: Puts
    Platta: Betong i soutterräng dränerad gjordes 1983-84.
    Fönster: 3-glas isoler byttes 2012
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning: Fjärrvärme.
    Ventilation: Självdrag
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp
  • Internet:
    Mobilt bredband/ADSL
  • Energideklaration
    Status: Energideklaration ej utförd
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadens area:
    434 kvm
  • Byggnadsår:
    1960
  • Taxeringsvärde:
    2 386 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1960
  • Byggnadsbeskrivning
    SOUTERRÄNGPLAN
    Lgh 1 - 1001 - 1ROK - 38 kvm - 3218 kr/månaden ger 1016 kr/kvm
    Lägenheten är idag uthyrd.
    Lägenheten nås utan nivåskillnad. Ingång till hall med ljus plastmatta och målade väggar i beige. Plats för ytterkläder. I anslutning finns en klädkammare med hylla och klädstång samt ett renoverat badrum med klinkergolv i grått med golvvärme samt kaklade väggar i ljusgrått med bård. Duschhörna med glasvägg, wc, handfatsmöbel med spegel, handdukstork(el/vattenburen) och spotlights i tak. Rakt fram finns kök med enhetlig ljus plastmatta. Plats för matbord vid fönster. Äldre köksinredning i original målade i vitt med speglar. Vitt kakel ovan arbetsytorna. Maskinellt utrustat med kylskåp, spis med häll samt fläkt. Vardagsrum/allrum med ljusinsläpp från två håll med ekparkettgolv och ljus tapet på väggarna. Fransk balkong.

    Lgh 2 -1002 - 3ROK - 60 kvm - 4433 kr/månaden ger 887 kr/kvm
    Lägenheten är idag uthyrd.
    Lägenheten nås utan nivåskillnad. Ingång till hall med plastmatta med klinkerimitation i terrakotta och väggar med ljusa tapeter. Plats för ytterkläder och förvaring i två garderober med överskåp. Kök med enhetlig plastmatta som hallen samt ljusa tapeter på väggarna. Äldre köksinredning målat i vitt med speglar. Fönster och plats för matbord. Maskinellt utrustat med kyl-/frysskåp, spis med häll och fläkt. I anslutning finns badrum med äldre inredning. Klinkergolv i terrakotta samt delvis kaklade väggar i vitt och i övrigt målat och äldre våtrumstapet. Badkar, wc samt handfat. Sovrum med nålfiltsmatta, ljusa tapeter och två inbyggda garderober med överskåp. Vardagsrum med ljusa tapeter och utgång till uteplats med trätrall(hyresgästens egna) och planteringar i slänt samt buskar för insynsskydd. Sovrum med heltäckningsmatta i ljusgrått och ljusa tapeter, tre inbyggda garderober med överskåp.

    Ekonomiutrymmen
    Utrymme med genomgångshall där elskåp mm sitter samt varifrån tvättstugan nås. Tvättstugan har ljusinsläpp via mindre fönster samt inrymmer två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Här finns en luftavfuktare installerad.
    Innanför finns åtta matkällarförråd med hyllor.
    Från trapphuset nås även pannrummet där fjärrvärmeanläggningen sitter. Renoverat med ny plastmatta och målade väggar. Ljusinsläpp via fönster. Passar både för förvaring och kontor.
    Ett mindre förråd med vattenutkast varifrån ytterligare ett mindre förvaringsutrymme under trappen nås.
    Cykelförråd nås utifrån i anslutning till husets entré.

    PLAN 1
    Lgh 3 -nr 1101 - 3,5ROK - 72 kvm - 5172 kr/månaden ger 862 kr/kvm
    Lägenheten är uthyrd.
    Ingång till hall med ljusa tapeter på väggarna samt plastmatta med klinkerimitation. Plats för ytterkläder samt en inbyggd garderob med överskåp. Vidare till matrum med enhetligt golv och ljusa väggar. Ljusinsläpp via fönster samt klädkammare i anslutning. Arbetskök med äldre köksinredning målad i vitt med speglar. Vitt kakel ovan arbetsytorna. Fönster och plats för matbord. Maskinellt utrustat med spis med häll, kyl-/frysskåp, fläkt. Sovrum med ljusgrå linoleummatta och ljusa väggar. I anslutning till hallen finns badrum med klinkergolv i grått med golvvärme(el). Kaklade väggar i grått med bård. Handdukstork(el/vattenburen) samt PAX-fläkt. Handfatsmöbel med spegel ovan, wc samt duschhörna. Vardagsrum med ekparkettgolv och ljusa tapeter på väggarna. Ljusinsläpp från två håll och utgång till balkong. Från vardagsrummet nås ytterligare ett sovrum med ljus plastmatta och grå tapetserade väggar. Fyra inbyggda garderob med överskåp.

    Lgh 4 - nr 1102 - 3ROK - 96 kvm - 5004kr/månaden ger 626 kr/kvm
    (Lägenheten består idag av en ihopslagen 3 rok 60kvm och en 1 rok 36 kvm. Nr 1102 och 1103)
    Lägenheten hyrs idag av nuvarande ägare till fastigheten vilken kommer bo kvar.
    Ingång till hall med plastmatta med klinkerimitation i terrakotta samt gula tapeter på väggarna. Två garderober med överskåp samt plats för ytterkläder. I anslutning finns ett renoverat badrum med klinkergolv i grått med golvvärme(el) och kaklade väggar i beige med bård. Handfatsmöbel med spegelskåp samt spotlights, duschhörna med glasdörrar. Köket är uppslaget och består av treans ursprungskök och ett sovrum. Köksinredning i original målad i vitt och en uppsatt köksö med överskåp som avdelar mot matplatsdelen. Maskinellt utrustat med spis med häll, fläkt, diskmaskin samt kyl med sval. Det ursprungliga vardagsrummet används idag som stort matrum och har laminatgolv i valnöt, ljusa tapeter samt utgång till balkong. Sovrum med ljus plastmatta och ljusa tapeter samt fem inbyggda garderober med överskåp. Vidare till det som tidigare varit en etta inrymmer genomgångshall med enhetlig ytbeklädnad som entréhallen. Härifrån nås ytterligare ett badrum med äldre inredning. Klinkergolv i terrakotta, inkaklat badkar i vitt och delvis kaklade väggar i vitt samt i övrigt våtrumsmatta. Handfatsmöbel med spegel ovan, wc och handdukstork(el). Vardagsrum med parkettgolvsimitation i valnöt och ljusa tapeter, med ljusinsläpp från två håll. Utrymme med garderobsvägg med skjutdörrar som tidigare varit kokvrå.

    Övrigt
    Från trapphuset finns dörr ut till husets trevliga baksida med gräsmatta och gemensam uteplats.

    PLAN 2
    Lgh 5 - nr 1201 - 3,5ROK - 72 kvm - 5172 kr/månaden ger 862 kr/kvm
    Lägenheten är uthyrd.
    Ingång till hall med ljust beiga tapeter på väggarna samt plastmatta i grå trägolvsimitation. Plats för ytterkläder samt en inbyggd garderob med överskåp. Vidare till matrum med enhetligt golv och ljusa grå tapeter på väggarna. Ljusinsläpp via fönster samt klädkammare i anslutning. Arbetskök med äldre köksinredning målad i äggskalsvit med speglar. Vitt kakel ovan arbetsytorna, Fönster och plats för matbord. Maskinellt utrustat med spis, häll, kyl-/frysskåp, fläkt (diskmaskin och extra frys hyresgästens egna). Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar med fondvägg. I anslutning till hallen finns badrum med klinkergolv i antracitgrått med golvvärme (el) och ljusgrå kaklade väggar med bård. Handdukstork(el/vattenburen), spegelskåp med spotlights, handfatsmöbel, wc samt duschhörna i glas. Vardagsrum med ekparkettgolv och tapeter i beige ton på väggarna. Ljusinsläpp från två håll och utgång till balkong med vy över Storsjön och Östersund. Från vardagsrummet nås ytterligare ett sovrum med linoleummatta och gula tapeter. Fyra inbyggda garderober med överskåp.

    Lgh 6 - nr 1202 - 3ROK - 60 kvm - 4433 kr/månaden ger 887 kr/kvm
    Lägenheten är idag uthyrd.
    Ingång till hall med ljus plastmatta, plats för ytterkläder och förvaring i två garderober med överskåp. Kök med ljus plastmatta på golvet samt köksinredning i original, målat i ljusgrått och vitt kakel ovan arbetsytorna. Fönster och plats för matbord. Maskinellt utrustat med kyl-/frysskåp, spis med häll och fläkt. I anslutning till hallen finns badrum med äldre inredning. Klinkergolv samt delvis kaklade väggar, badkar, wc samt handfat. Sovrum med linoleummatta, äldre tapeter och två inbyggda garderober med överskåp. Vardagsrum med ljusa tapeter och ekparkettgolv samt utgång till balkong. Sovrum med linoleummatta och ljusa tapeter, tre inbyggda garderober med överskåp.

    Lgh 7 - nr 1203 - 1ROK - 36 kvm - 3200 kr/månaden ger 1067 kr/kvm
    Lägenheten är uthyrd.
    Ingång till hall med laminatgolv i valnöt och ljusa tapeter på väggarna. Hallen har plats för ytterkläder samt en klädkammare i anslutning (hyresgästens egna frys). Vidare till allrum med enhetligt golv och tapeter. Ljusinsläpp från två håll och en del i rummet som passar utmärkt som sovalkov. Kokvrå med fönster och laminatgolv. Äldre köksinredning nymålad 2020 i vitt med spis (-20) och kylskåp (-20). Badrum i anslutning till hallen i äldre utförande med inkaklat badkar i vitt, delvis kaklade väggar och i övrigt våtrumsmatta, klinkergolv i terrakotta, pelarhandfat och wc.

    VINDSVÅNINGEN
    I halva våningsplanet finns 8 vindsförråd. Den andra halvan består idag av ett oinrett utrymme som även nås direkt från trapphuset.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    På fastigheten finns
    6 parkeringsplatser med motorvärmaruttag samtliga uthyrda för 125 kr/månaden
    3 garage i äldre garagebyggnad vilka nuvarande ägare för närvarande nyttjar själv.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1312 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Fin, skyddad trädgårdstomt med gräsmatta omgärdad av häck vilken ger gott insynsskydd. På baksidan finns även gemensamt uterum under tak med grillmöjligheter. På tomten finns även en lekstuga och en hyresgäst har även en mindre odlingsplätt.
  • Planbestämmelser
    Hornsbergs Municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 19390831), Åkermannen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19460822)
Övrigt
  • * Trapphusets trappa är i sten.
    * Samtliga fönsterbrädor är i marmor.
    * Innanför entrédörren i trapphuset finns postfack.

    MED SÄLJARENS EGNA ORD
    Jag har bott i huset sedan 1971 och ägt det sedan 1983. Vi har en bra gemenskap i huset och jag liksom många av hyresgästerna i huset har bott här mellan 15-50 år. Den gemensamma uteplatsen på baksidan är uppskattad av alla och blir en liten oas med bra insynsskydd.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    3 574 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
  • Byggnadsvärde:
    2 386 000 kr
  • Markvärde:
    1 188 000 kr
  • Typkod
    320 Hyreshusenhet, bostäder
  • Uppvärmning:
    70 893 kr/år
  • Försäkring:
    10 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    20 109 kr/år
  • Elkostnad:
    23 683 kr/år
  • Snöröjning:
    13 098 kr/år
  • Total driftkostnad:
    138 283 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    10 003 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 148 286 kr/år)
  • Beskrivning av kostnader
    Kostnaden för vatten och avlopp innehåller även kostnad för renhållning.

    Totala kostnader 138 283 kr/ 434 kvm= 318, 62 kr/kvm
  • Försäkring
    Fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 1 059 000 kr.
Området

  • Kommunikationer
    Närhet till busshållplats med bra bussförbindelse.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Följ Färjemansleden från Östersund över Frösöbron och väl på andra sidan sväng vänster. Direkt efter Tages Konditori och bensinstationen CircleK som uppenbarar sig på din högra sida tag höger in på Nybovägen. Följ gatan ett kvarter och sväng sedan av till vänster in på Fritzhemsgatan. Huset är sedan beläget på höger sida nr 38. Välkommen!
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 574 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
2 386 000 kr
Markvärde :
1 188 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Uppvärmning :
70 893 kr/år
Försäkring :
10 500 kr/år
Vatten och avlopp :
20 109 kr/år
Elkostnad :
23 683 kr/år
Snöröjning :
13 098 kr/år
Total driftkostnad :
138 283 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 003 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 148 286 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för vatten och avlopp innehåller även kostnad för renhållning.

Totala kostnader 138 283 kr/ 434 kvm= 318, 62 kr/kvm
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 059 000 kr.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Circle K Frösön
    286 m
    Tages Konditori & Restaurang AB
    332 m
    Frösö Fast Food House
    480 m
    Spader Dam
    677 m
    Sibylla Frösön
    778 m
  • Skolor
    Östbergsskolan
    119 m
    Förskolan Östberget
    142 m
    Förskolan Rådmansparken
    532 m
    Frösö, Sunne, Norderö församling
    736 m
    Lövsta förskola
    978 m
  • Mataffärer
    Hemen Livs
    1,44 km
    ICA Supermarket Traktören
    1,55 km
    Sense Östersund
    1,56 km
    ICA Maxi Stormarknad
    2,67 km
    Lidl
    3,25 km
  • Kommunikationer
    Frösön Nybovägen
    77 m
    Frösön Sportvägen övre
    82 m
    Frösön GB-backen
    134 m
    Frösön Sportvägen
    163 m
    Frösön Östbergsskolan
    230 m
  • Tågstationer
    Östersund Västra station
    1,2 km
    Östersund Jamtli station
    1,7 km
    Östersund C
    1,79 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Östersund Västra station
  • 1,2 km
  • 4 min
  • 7 min
  • 19 min
  • Hållplats - Frösön Nybovägen
  • 77 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 422 m
  • 4 min
  • 6 min
  • 20 min
Området

Frösön

Välkommen till charmiga Frösön, Storsjöns största ö. Här har du möjligheten att bo i en lägenhet med sjöutsikt som såväl som i en villa på landsbygden

Kommunikationer

Från Östersund centrum tar du dig med flertalet busslinjer över till Frösön. Det finns även en välunderhållen cykel- och gångbro. För dig med bil gäller datumparkering från 1 oktober till 31 maj. På Frösön ligger också Åre-Östersunds flygplats.

Friluftsliv

Vare sig du tillhör idrottseliten, vill hålla dig i trim eller uppskattar en lugn promenad så har Frösön något för dig. Här finns motionsspår, flertalet gym, ridskola, två slalombackar och en mindre skidbacke vid namn skidleken för de mindre. För den golfintresserade kan du glädjas av närheten till en av Sveriges vackraste belägna golfbanor på Östersund-Frösö Golfklubb. Utöver dessa alternativ erbjuder Frösön gott om grill- och utsiktsplatser med vy över Storsjön och fjäll. För den som söker en rush av adrenalin så får ni inte missa Surfbukten under sommaren.

Skolor

På Frösön finns det totalt 13 skolor varav tio förskolor, två kommunala skolor och en med Waldorfpedagogik upp till årkurs 9.

Affärer & utbud för vardagen

Frösön har tre livsmedelsbutiker, närmast stan på Hornsberg har vi Coop. Längre bort mot Frösödal finns ett ICA nära och bort mot Valla har vi ICA supermarket. I övrigt så finner ni bland annat pizzerior, frisörer bensinstationen och ett par caféer som blir bara ännu fler under sommarmånaderna.

Fördelar

#Sport och friluftsliv
#Gym
#Cykelbanor
#Parker/Grönområden
#Caféer
#Golf
#Ridning
#Bussar
#Spa
#Restauranger
#Tennis
#Båthamn
#Skidspår
#Motionsspår
#Nära flygplats

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn