Hyresfastighet med goda hyresintäkter och bra läge på Frösön
Här erbjuds ett unikt tillfälle att förvärva en renoverad hyresfastighet i ett mysigt villaområde på Frösön. Denna kommersiella fastighet inrymmer 4 totalrenoverade lägenheter om ca 43 m² vardera samt 3 fullt möblerade rum i källarplan med gemensamt fullutrustat kök samt dusch och wc. Rummen i källaren passar utmärkt för uthyrning till privatpersoner exempelvis studenter alternativt företag eller för eget nyttjande. I källaren finns i övrigt även en tvättstuga. En hyresfastighet med goda hyresintäkter.
Fastigheten är i mycket gott skick och ger dig friheten att kunna hyra ut direkt eller göra några justeringar för att nyttja en våning själv samt hyra ut den andra. Med en tomtarea på 994 kvadratmeter finns utrymme att utveckla och anpassa med gemensam uteplats eller dyl. På fastigheten finns ett varmbonat garage om ca 40 m² samt 4 parkeringsplatser med motorvärme och gott om uppställningsyta för ytterligare fordon/släpvagnar.
Fastigheten ligger i direkt anslutning till bussförbindelser. I närområdet och delvis med promenadavstånd finns även mataffärer, skolor och restauranger. Cykelväg till Östersunds city.
7 000 000 kr
89 600 kr/år
ÖSTERSUND INTAGAN 1
267 kvm
994 kvm
630 000 kr/år
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkommen till Önevägen 102]()
Välkommen till Önevägen 102
![Garage och parkeringsplatser]()
Garage och parkeringsplatser
![Vybild]()
Vybild
![Välkommen in till hallen]()
Välkommen in till hallen
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Vardasgrum]()
Vardasgrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Vy från vardágsrum mot kök och sovrum]()
Vy från vardágsrum mot kök och sovrum
![Trapphus]()
Trapphus
![Badrum]()
Badrum
![Balkong, övre plan]()
Balkong, övre plan
![Vy från balkongen]()
Vy från balkongen
![Gemensamt kök i källarplan]()
Gemensamt kök i källarplan
![Kök]()
Kök
![Badrum/dusch]()
Badrum/dusch
![Badrum]()
Badrum
![Dusch]()
Dusch
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Uthyrningsrum, källarplan]()
Uthyrningsrum, källarplan
![Uthyrningsrum, källarplan]()
Uthyrningsrum, källarplan
![Uthyrningsrum, källarplan]()
Uthyrningsrum, källarplan
![Ugn]()
Ugn
![Del av gården]()
Del av gården
-
![Planritning, entréplan]()
Planritning, entréplan
![Planritning, plan 1]()
Planritning, plan 1
![Planritning, källarplan]()
Planritning, källarplan
![Alternativ planritning 1 lägenhet/plan]()
Alternativ planritning 1 lägenhet/plan
01
Beskrivning
267 kvm
994 kvm
ÖSTERSUND INTAGAN 1
Enligt överenskommelse
02
Energideklaration
Energideklaration är beställd
03
Hyreshusbyggnad
267 kvm
1946
2 417 000 kr
1946
En renovering av huvudbyggnaden har gjorts och är färdigställd 2025. Samtliga 4 lägenheter är totalrenoverad samt hela källarplanet med 3 uthyrningsrum, kök och dusch/wc samt tvättstuga.
Fiber i alla 4 lägenheter samt de 3 uthyrningsrummen.
Samtliga 4 totalrenoverade lägenheter har:
-Ekparkettgolv i vardagsrum, kök och sovrum.
-Kök har ljusgrå köksluckor, vitt kakel och är urustade med, hällspis, fläkt och en kombinerad kyl/frys.
-Badrummen har klinkergolv, handdukstork, tvättställ med kommod, wc och dusch samt spotlights i taket och tidstyrda/rörelsefläktar.
De två lägenheterna på plan 1 har balkonger.
04
Huvudbyggnaden
Hyreshusbyggnad
267 kvm
1946
3 021 000 kr
1946
Huvudbyggnaden:
Betongplatta, tegelfasad, tegeltak, ny dränering samt nya 3-glasfönster
Nya avlopp/stammar i hela huset och källarplanet samt ut till kommunalt avlopp.
Radiatorer utbytta från Fjärrvärmecentralen
Ubytt el, ny central, nya elskåp och elstammar till samtliga lägenheter
Trapphus samt samtliga lägenheter har även gips för ljud och brand och är egna brandceller.
Dräneringsbrunn i plast mellan hus och garage.
Trapphuset har ytskikts renoverats med målade väggar, ny entrédörr samt kodlås. Rörelsesensor på belysning.
Samtliga lägenheter har ekparkettgolv, samt klinker i hall och badrum.
Garage ca 40 m²
Betongplatta, trästomme, plåttak (TP20 med större falsyta), isolerade väggar. (10 cm, fuktspärr, MDF) Manuell garageport samt två dörrar.
Plåtklädda invändiga väggar för enkel skötsel.
Ny panel, foder och vindskivor samt målad fasad.
Nya hängrännor och stuprör
Ny el
Källarplanet:
Klinkergolv i samtliga gemensamma utrymmen.
Tvättstugan har tvättmaskin och torktumlare.
Dusch/wc intill tvättstugan
Rörelsesensor för lampor
Fjärrvärme
Kommunalt med nya ledningar i huset och ut till det kommunala.
Fiber
Utförd datum: 2025-06-29
Status: Energideklaration är beställd
Energiklass: E
05
Källarplanet
Övrig
118 kvm
1946
276 000 kr
1946
Totalrenoverat källarplan med 3 stycken uthyrningsrum med indragen fiber samt kyl och frys. Möbler ingår i försäljningen.
Köket har klinkergolv och utrustat som kök med........?
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage:
P-plats:
På fastigheten finns ett garage om ca 40 kvm med en manuell port. Det finns även 4 st parkeringsplatser till varedera hyreslägenhet med motorvärme. Motorvärmaren är kopplad till vardera lägenhet där de via ett reglage direkt i lägenheten kan knäppa på och av motorvärmaren. Utöver detta finns öppen yta med ytterligare parkeringsmöjligheter.
På baksidan av garaget finns en gjuten platta. Möjlighet att bygga ett cykelrum/soprum eller dylikt.
07
Tomt/Servitut
994 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
På framsidan vid entrén och baksidan är det asfalterat. På gavelsidan är det gräsytor.
Officialservitut: väg
Mjälle, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-12-17, Senast ändrad: 2020-07-08)
08
Övrigt
Utvändiga åtgärder:
Nylagd asfaltering
Ny el till motorvärmare med styrning från lägenheten. Lägenhetsinnehavaren bekostar elförbrukningen.
01
3 021 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
2 693 000 kr
328 000 kr
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
1946
630 000 kr/år
42 198 kr/år
9 857 kr/år
17 307 kr/år
20 238 kr/år
89 600 kr/år
12 084 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 101 684 kr/år)
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.
01
Sammanfattning
630 000 kr/år
630 000 kr/år
Taxeringsvärde
3 021 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
2 693 000 krMarkvärde
328 000 krTypkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokalerVärdeår
1946Intäkter
630 000 kr/årUppvärmning
42 198 kr/årFörsäkring
9 857 kr/årVatten och avlopp
17 307 kr/årHushållsström
20 238 kr/årTotal driftkostnad
89 600 kr/årFastighetsskatt/-avgift
12 084 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 101 684 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.Frösön
Välkommen till charmiga Frösön, Storsjöns största ö.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Östersund centrum tar du dig med flertalet busslinjer över till Frösön. Det finns även en välunderhållen cykel- och gångbro. För dig med bil gäller datumparkering från 1 oktober till 31 maj. På Frösön ligger också Åre-Östersunds flygplats.
03
Friluftsliv
Vare sig du tillhör idrottseliten, vill hålla dig i trim eller uppskattar en lugn promenad så har Frösön något för dig. Här finns motionsspår, gym, ridskola, två slalombackar och en mindre skidbacke vid namn skidleken för de mindre. För den golfintresserade kan du glädjas av närheten till en av Sveriges vackraste belägna golfbanor på Östersund-Frösö Golfklubb. Utöver dessa alternativ erbjuder Frösön gott om grill- och utsiktsplatser med vy över Storsjön och fjäll. För den som söker en rush av adrenalin så får ni inte missa Surfbukten under sommaren.
04
Skolor
På Frösön finns det totalt 13 skolor varav tio förskolor, två kommunala skolor och en med Waldorfpedagogik upp till årkurs 9.
05
Affärer & utbud för vardagen
Frösön har tre livsmedelsbutiker, närmast stan på Hornsberg har vi Coop. Längre bort mot Frösödal finns ett ICA nära och i Valla har vi ICA supermarket. I övrigt så finner ni bland annat pizzerior, frisörer, en bensinstation och ett par caféer som blir bara ännu fler under sommarmånaderna.
Hos Andreas AB
800 m
Picadeli
810 m
Nya Skafferiet I Östersund Ab
836 m
Sibylla
1,15 km
Spader Dam
1,22 km
Hearts to Minds
468 m
Östersunds Waldorfskola - Vidarskolan AB
665 m
Förskolan Fröja
677 m
Förskolan Önegården
720 m
Waldorflekskolan Solskatten
777 m
Coop
2,41 km
Hemen Livs
2,84 km
Big Shop
2,86 km
Lidl
3,97 km
Stora Coop Östersund
5,71 km
Hårdvallsvägen
43 m
Södra Mjällevändan
100 m
Lövstavägen
446 m
Lakevägen
471 m
Mjällebäcken
491 m
Östersunds västra
2,72 km
Östersund C
2,8 km
Östersund Jamtli station
3,44 km
Brunflo järnvägsstation
16,23 km
Krokom
18,82 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖstersunds västra2,72 km--
-
HållplatsHårdvallsvägen43 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anette!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
