Till salu

Önevägen 102

Utgångspris

7 000 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 000 000 kr



Frösön— Östersund

Önevägen 102


Till salu
Utgångspris
7 000 000 kr

Östersund - Frösön

Hyresfastighet med goda hyresintäkter och bra läge på Frösön

Här erbjuds ett unikt tillfälle att förvärva en renoverad hyresfastighet i ett mysigt villaområde på Frösön. Denna kommersiella fastighet inrymmer 4 totalrenoverade lägenheter om ca 43 m² vardera samt 3 fullt möblerade rum i källarplan med gemensamt fullutrustat kök samt dusch och wc. Rummen i källaren passar utmärkt för uthyrning till privatpersoner exempelvis studenter alternativt företag eller för eget nyttjande. I källaren finns i övrigt även en tvättstuga. En hyresfastighet med goda hyresintäkter.

Fastigheten är i mycket gott skick och ger dig friheten att kunna hyra ut direkt eller göra några justeringar för att nyttja en våning själv samt hyra ut den andra. Med en tomtarea på 994 kvadratmeter finns utrymme att utveckla och anpassa med gemensam uteplats eller dyl. På fastigheten finns ett varmbonat garage om ca 40 m² samt 4 parkeringsplatser med motorvärme och gott om uppställningsyta för ytterligare fordon/släpvagnar.

Fastigheten ligger i direkt anslutning till bussförbindelser. I närområdet och delvis med promenadavstånd finns även mataffärer, skolor och restauranger. Cykelväg till Östersunds city.


Utgångspris
7 000 000 kr
Driftkostnad
89 600 kr/år
Fastigh.bet
ÖSTERSUND INTAGAN 1
Bruksarea
267 kvm
Tomtarea
994 kvm
Intäkter
630 000 kr/år

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Anette för mer information kring Önevägen 102.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Bruksarea

267 kvm

Tomtarea

994 kvm

Fastighetsbeteckning

ÖSTERSUND INTAGAN 1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


03
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

267 kvm

Byggnadsår

1946

Taxeringsvärde

2 417 000 kr

Taxeringsvärdesår

1946

Byggnadsbeskrivning

En renovering av huvudbyggnaden har gjorts och är färdigställd 2025. Samtliga 4 lägenheter är totalrenoverad samt hela källarplanet med 3 uthyrningsrum, kök och dusch/wc samt tvättstuga.

Fiber i alla 4 lägenheter samt de 3 uthyrningsrummen.

Samtliga 4 totalrenoverade lägenheter har:
-Ekparkettgolv i vardagsrum, kök och sovrum.
-Kök har ljusgrå köksluckor, vitt kakel och är urustade med, hällspis, fläkt och en kombinerad kyl/frys.
-Badrummen har klinkergolv, handdukstork, tvättställ med kommod, wc och dusch samt spotlights i taket och tidstyrda/rörelsefläktar.
De två lägenheterna på plan 1 har balkonger.


04
Huvudbyggnaden
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

267 kvm

Byggnadsår

1946

Taxeringsvärde

3 021 000 kr

Taxeringsvärdesår

1946

Byggnadsbeskrivning

Huvudbyggnaden:
Betongplatta, tegelfasad, tegeltak, ny dränering samt nya 3-glasfönster
Nya avlopp/stammar i hela huset och källarplanet samt ut till kommunalt avlopp.
Radiatorer utbytta från Fjärrvärmecentralen
Ubytt el, ny central, nya elskåp och elstammar till samtliga lägenheter
Trapphus samt samtliga lägenheter har även gips för ljud och brand och är egna brandceller.
Dräneringsbrunn i plast mellan hus och garage.
Trapphuset har ytskikts renoverats med målade väggar, ny entrédörr samt kodlås. Rörelsesensor på belysning.
Samtliga lägenheter har ekparkettgolv, samt klinker i hall och badrum.

Garage ca 40 m²
Betongplatta, trästomme, plåttak (TP20 med större falsyta), isolerade väggar. (10 cm, fuktspärr, MDF) Manuell garageport samt två dörrar.
Plåtklädda invändiga väggar för enkel skötsel.
Ny panel, foder och vindskivor samt målad fasad.
Nya hängrännor och stuprör
Ny el

Källarplanet:
Klinkergolv i samtliga gemensamma utrymmen.
Tvättstugan har tvättmaskin och torktumlare.
Dusch/wc intill tvättstugan
Rörelsesensor för lampor

Uppvärmning, kylning och ventilation

Fjärrvärme

Vatten och avloppstyp

Kommunalt med nya ledningar i huset och ut till det kommunala.

Internet

Fiber

Energideklaration

Utförd datum: 2025-06-29
Status: Energideklaration är beställd
Energiklass: E


05
Källarplanet
Byggnadstyp

Övrig

Byggnadens area

118 kvm

Byggnadsår

1946

Taxeringsvärde

276 000 kr

Taxeringsvärdesår

1946

Byggnadsbeskrivning

Totalrenoverat källarplan med 3 stycken uthyrningsrum med indragen fiber samt kyl och frys. Möbler ingår i försäljningen.
Köket har klinkergolv och utrustat som kök med........?


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage:

Parkering

P-plats:

Beskrivning, parkering

På fastigheten finns ett garage om ca 40 kvm med en manuell port. Det finns även 4 st parkeringsplatser till varedera hyreslägenhet med motorvärme. Motorvärmaren är kopplad till vardera lägenhet där de via ett reglage direkt i lägenheten kan knäppa på och av motorvärmaren. Utöver detta finns öppen yta med ytterligare parkeringsmöjligheter.
På baksidan av garaget finns en gjuten platta. Möjlighet att bygga ett cykelrum/soprum eller dylikt.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

994 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

På framsidan vid entrén och baksidan är det asfalterat. På gavelsidan är det gräsytor.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Planbestämmelser

Mjälle, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-12-17, Senast ändrad: 2020-07-08)


08
Övrigt

Utvändiga åtgärder:
Nylagd asfaltering
Ny el till motorvärmare med styrning från lägenheten. Lägenhetsinnehavaren bekostar elförbrukningen.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 021 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

2 693 000 kr

Markvärde

328 000 kr

Typkod

321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Värdeår

1946

Intäkter

630 000 kr/år

Uppvärmning

42 198 kr/år

Försäkring

9 857 kr/år

Vatten och avlopp

17 307 kr/år

Hushållsström

20 238 kr/år

Total driftkostnad

89 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

12 084 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 101 684 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total intäkt

630 000 kr/år

Summa hyresintäkter

630 000 kr/år


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 021 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
2 693 000 kr
Markvärde
328 000 kr
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Värdeår
1946
Intäkter
630 000 kr/år
Uppvärmning
42 198 kr/år
Försäkring
9 857 kr/år
Vatten och avlopp
17 307 kr/år
Hushållsström
20 238 kr/år
Total driftkostnad
89 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
12 084 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 101 684 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.

Området

Frösön

Välkommen till charmiga Frösön, Storsjöns största ö.


01
Fördelar med området
Bussar Skidspår Cykelbanor Nära flygplats Restauranger Sport och friluftsliv Motionsspår Caféer Spa Gym Golf Tennis Ridning Parker/Grönområden Båthamn

02
Kommunikationer

Från Östersund centrum tar du dig med flertalet busslinjer över till Frösön. Det finns även en välunderhållen cykel- och gångbro. För dig med bil gäller datumparkering från 1 oktober till 31 maj. På Frösön ligger också Åre-Östersunds flygplats.


03
Friluftsliv

Vare sig du tillhör idrottseliten, vill hålla dig i trim eller uppskattar en lugn promenad så har Frösön något för dig. Här finns motionsspår, gym, ridskola, två slalombackar och en mindre skidbacke vid namn skidleken för de mindre. För den golfintresserade kan du glädjas av närheten till en av Sveriges vackraste belägna golfbanor på Östersund-Frösö Golfklubb. Utöver dessa alternativ erbjuder Frösön gott om grill- och utsiktsplatser med vy över Storsjön och fjäll. För den som söker en rush av adrenalin så får ni inte missa Surfbukten under sommaren.


04
Skolor

På Frösön finns det totalt 13 skolor varav tio förskolor, två kommunala skolor och en med Waldorfpedagogik upp till årkurs 9.


05
Affärer & utbud för vardagen

Frösön har tre livsmedelsbutiker, närmast stan på Hornsberg har vi Coop. Längre bort mot Frösödal finns ett ICA nära och i Valla har vi ICA supermarket. I övrigt så finner ni bland annat pizzerior, frisörer, en bensinstation och ett par caféer som blir bara ännu fler under sommarmånaderna.

Använd kartan
X

Platser

Hos Andreas AB

800 m


Picadeli

810 m


Nya Skafferiet I Östersund Ab

836 m


Sibylla

1,15 km


Spader Dam

1,22 km


Hearts to Minds

468 m


Östersunds Waldorfskola - Vidarskolan AB

665 m


Förskolan Fröja

677 m


Förskolan Önegården

720 m


Waldorflekskolan Solskatten

777 m


Coop

2,41 km


Hemen Livs

2,84 km


Big Shop

2,86 km


Lidl

3,97 km


Stora Coop Östersund

5,71 km


Hårdvallsvägen

43 m


Södra Mjällevändan

100 m


Lövstavägen

446 m


Lakevägen

471 m


Mjällebäcken

491 m


Östersunds västra

2,72 km


Östersund C

2,8 km


Östersund Jamtli station

3,44 km


Brunflo järnvägsstation

16,23 km


Krokom

18,82 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Östersunds västra
    2,72 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hårdvallsvägen
    43 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anette!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.