Nordannälden 161

Tak: Delvis plåtbeklätt samt delvis papp. Delen med papp har ny papp ca 2013
Fasad: Stående panel i framkant och liggande träpanel i bakkant. Fasaden är ommålad 2023.
Fönster: 3-glasfönster


Vattenutkast på framsidan.

BESKRIVNING
Denna rejäla industrifastighet om totalt ca 260 kvm uppfördes 1985 till en början för osttillverkning med extra tjocka isolerade väggar för att både kunna bibehålla kyla i utrymmen samt behålla värme i lokalen. Byggnaden har sedan blivit tillbyggd i bakkant och har idag utrymmen som passar en mängd olika företag.
Här finns skepp för verkstad, tillverkning eller packning och ett flertal ytterligare utrymmen för personal, lager, kontor, butik eller dylikt.
Fastigheten är belägen med adress Nordannälden dock bara ett par minuter från Krokoms centrala delar med Krokomsporten och E14.

Byggnaden står på 2374 kvm stor tomt som har staket och grind mot vägen uppfört 2023. Dock arrenderas med 25-årigt arrendeavtal även ungefär lika stor del till med en yta om ca 50*50m med ordentligt förberedd grusplan där enbart slitlagret saknas. Arrendet är 1500 kr/år.
På denna del av fastigheten är en carport under uppförande som ej kommer färdigställas däremot ingår allt befintligt virke och plåt. Carporten var tänkt att ha plåttak och plåtfasad.

Det är framdraget el och vatten till olika platser på tomten.


PLANLÖSNING
Förmak/hall
Ingång via gaveln av fastigheten till personal alternativt kundmottagning till ett mindre rum/hall.
Rummet har plastmatta och fönster för ljusinsläpp.

Omklädningsrum/personalrum
Från detta rum nås sedan till höger ett omklädningsrum även det med plastmatta och fönster för ljusinsläpp.

Badrum
Innanför omklädningsrummet finns ett badrum med duschplats, handfat samt wc. Rummet har våtrumsmatta på väggar och golv.

Skepp 1/Genomgång
Detta skepp var tidigare en lastplats men där porten nu är igenbyggd och isolerad inifrån. Porten finns dock kvar utifrån. Rummet har epoxigolv, hyllor och arbetsbänk.

Kök/Tvätt
Ett tidigare kök med matplats i anslutning nås båda med dörr direkt utifrån Skepp 1. Både den fd köksdelen och matplatsdelen har ljusinsläpp via varsitt fönster och plastmatta på golvet. Det fd köket som numer använts som tvättrum har inredning i vitt med arbetsbänk med ho, skåp och hyllor för förvaring. Här finns även en tvättmaskin placerad. Matrumsdelen som nås både direkt från köket samt utifrån skeppet rymmer ett mindre matbord.

Maskinrum
Från Skepp 1 nås även ett maskinrum där bla proppskåp och byggnadens ventilationsanläggning är placerad.

Skepp 2
Större utrymme med gjutet betonggolv och stor ekonomiport installerad 2025. Här är det högt i tak och hyllor efter väggen.

Skepp 3
Större utrymme med ekonomiport med dörr i. Även här är det högt i tak och här finns även en arbetsbänk. Den rejäla tryckluftskompressorn ingår i köpet.


Längst bak i byggnaden, i bakkant av skeppen nås en tillbyggd del bestående av:

Kontorsrum/Lokal
Ett större kontorsrum eller dylikt med nålfiltsmatta på golvet och högt i tak. Till denna del finns även direkt ingång från husets gavel på baksidan vilket även gör att man vid behov skulle kunna använda den som butikslokal eller dylikt.

Förråd
I anslutning till ovan lokal finns även ett förråd

Kontor/Fikarum
Från lokalen nås även ytterligare ett rum med plastmatta med trägolvsimitation, vitmålad väv på väggarna och ljusinsläpp från två håll. I rummet finns ett handfat samt ett side-by-side kyl-frysskåp. Rummet passar utmärkt som personal-, mötes-rum, kontor alternativt ytterligare butiksyta.

Förråd
Vidare från den större lokalen finns även bakom Skepp 2 ytterliga ett utrymme med högt i tak som använts som förråd.

El och luftvärmepump

Enligt separat överenskommelse ingår även en solparksanläggning om totalt 47 panel 430 watt/panel samt en växelriktare om 20 kW.
Även tillbehör för montering.

Stor plan yta framför byggnaden perfekt som parkeringsplats, lastplats eller liknande. Eventuellt finns möjlighet att vid behov ev ta in ytterligare en infartsväg på den arrenderade tomten så att man kan köra runt.

Officialservitut: avlopp vattenledning, Officialservitut: vattenledning, Officialservitut: avlopp

Ledningsrätt: rörledning för optofiber - elektrisk kommunikation, Ledningsrätt: starkströmsledning 24 kv jordkabel - starkström