Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Ytterån, Nälden, Krokom
Ytterån 624

Driftkostnad
75 288 kr/år
Fastigh.bet
KROKOM YTTERÅN 1:21
Bruksarea
254 kvm
Tomtarea
2 204 kvm
Intäkter
252 000 kr/år

HYRESFASTIGHET I YTTERÅN

Missa inte denna trevlig hyresfastighet bra beläget mitt i Ytterån med närhet till älven och allmänning. Huset helrenoverades och byggdes om till lägenheter 1989. Idag består huset av 4 stycken större 2:or om vardera 64 kvm som planlösningsmässigt även gör dem möjliga att nyttja som mindre 3:or. Fastigheten har även ytterligare ett stort outnyttjat utrymme med egen ingång i souterrängplan som skulle passa ypperligt att bygga om till en större 3-4 rok alternativt två mindre lägenheter eller varför inte en affärslokal? Till varje lägenhet följer ett förråd i souterrängplan och på gården finns även ett gemensamt förråd samt fastighetsskötarens förråd. På gården finns det även 8 st parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Varmt välkommen att boka tid för visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

HYRESFASTIGHET I YTTERÅN

Missa inte denna trevlig hyresfastighet bra beläget mitt i Ytterån med närhet till älven och allmänning. Huset helrenoverades och byggdes om till lägenheter 1989. Idag består huset av 4 stycken större 2:or om vardera 64 kvm som planlösningsmässigt även gör dem möjliga att nyttja som mindre 3:or. Fastigheten har även ytterligare ett stort outnyttjat utrymme med egen ingång i souterrängplan som skulle passa ypperligt att bygga om till en större 3-4 rok alternativt två mindre lägenheter eller varför inte en affärslokal? Till varje lägenhet följer ett förråd i souterrängplan och på gården finns även ett gemensamt förråd samt fastighetsskötarens förråd. På gården finns det även 8 st parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Varmt välkommen att boka tid för visning!

Dela
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Planritning

Fakta
Beskrivning
Bruksarea
254 kvm
Totalareal
2 204 kvm
Fastighetsbeteckning
KROKOM YTTERÅN 1:21
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
Ytterån 624
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
254 kvm
Byggnadsår
1948
Senaste renovering
1989
Taxeringsvärde
313 000 kr
Taxeringsvärdesår
1989
Byggnadsbeskrivning
Fastigheten består idag av 4 st hyreslägenheter om vardera 64 kvm vilka alla nås via en egen ingång utifrån. En spriraltrappa leder upp till vardera lägenhet som har ingång via en mindre balkong vid entrén.

Lgh 624 A - Botten till vänster
Storlek: 2 rok
Boarea: 64 kvm
Månadshyra: 5 250 kr
Ingång till hall med plats för ytterkläder inredd med ljus plastmatta. Hallen är delvis möblerbar. Direkt till höger finns ett badrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Rummet har wc, duschplats samt handfat med spegel ovan. Fönster för ljusinsläpp och vädring. I rummet finns även en tvättmaskin (något äldre) och torktumlare (något äldre) med praktisk arbetsbänk och hyllor ovan. Från hallen till vänster är ett sovrum beläget med äldre plastmatta på golvet samt ljust blå äldre tapeter. En klädkammare/förråd med hyllor nås även den från hallen till höger. Rakt fram finns köket med renoverade ytskikt. Ny matta i grått med skifferimitation på golvet samt svart/vitmönstrade tapeter på väggarna. Köksinredning i vitt med vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket är maskinellt utrustat med fläkt, spis, diskmaskin samt kyl-/frysskåp (alla vitvaror i denna lägenhet är något äldre). Innanför köket finns även ett vardagsrum med ekparkettgolv och mönstrade tapeter. Rummet har ljusinsläpp från två håll och nås även via dörr direkt från hallen.

Lgh 624 B -Botten till höger
Storlek: 2 rok
Boarea: 64 kvm
Månadshyra: 5 250 kr
Ingång till hall med plats för ytterkläder inredd med ljus plastmatta och ljusa tapeter. Hallen är delvis möblerbar. Direkt till vänster finns ett badrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Rummet har wc, duschplats samt handfat med spegel ovan. Fönster för ljusinsläpp och vädring. I rummet finns även en tvättmaskin (nyare) och torktumlare (nyare) med praktisk arbetsbänk och hyllor ovan. Från hallen till höger är ett sovrum beläget med parkettgolv samt fondvägg i grått. Plats för förvaring i två garderober. En klädkammare/förråd med hyllor nås även den från hallen till vänster. Rakt fram är köket beläget vilket har enhetligt golv som hallen samt ljusgrå tapeter på väggarna. Köksinredningen är i vitt med vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket är maskinellt utrustat med fläkt, spis med häll, diskmaskin samt kyl-/frysskåp (alla vitvaror i denna lägenhet är nyare). Innanför köket finns även ett vardagsrum med ekparkettgolv samt fondvägg och i övrigt ljusa tapeter. Rummet har ljusinsläpp från två håll och nås egentligen även direkt från hallen, men den ingång är här igenbyggd.

Lgh 624 C -Övre plan till vänster
Storlek: 2 rok
Boarea: 64 kvm
Månadshyra: 5 250 kr
Ingång till hall med plats för ytterkläder inredd med ljus plastmatta och ljusa tapeter. Hallen är delvis möblerbar. Direkt till höger finns ett badrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Rummet har wc, badkar samt handfat med spegel ovan. Fönster för ljusinsläpp och vädring. I rummet finns även en tvättmaskin (äldre) och torktumlare (nyare) med praktisk arbetsbänk och hyllor ovan. Från hallen till vänster är ett sovrum beläget med ljus plastmatta på golvet samt ljusgrå tapeter på väggarna. En klädkammare/förråd med hyllor nås även den från hallen till höger. Rakt fram finns köket vilket har enhetlig plastmatta som hallen samt småblommig vita tapeter på väggarna. Köksinredning i vitt med vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket är maskinellt utrustat med fläkt, spis med häll, diskmaskin samt kyl-/frysskåp. Innanför köket finns även ett vardagsrum med ekparkettgolv samt ljusgula tapeter på väggarna. Rummet har ljusinsläpp från två håll och nås även direkt från hallen.

Lgh 624 D -Övre plan till höger
Storlek: 2 rok
Boarea: 64 kvm
Månadshyra: 5 250 kr
Ingång till hall med plats för ytterkläder inredd med plastmatta med klinkerimitation och ljusa tapeter. Hallen är delvis möblerbar. Direkt till vänster finns ett badrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Rummet har wc, duschväggar i glas samt handfat med spegel ovan. Fönster för ljusinsläpp och vädring. I rummet finns även en tvättmaskin (nyare) och torktumlare (nyare) med praktisk arbetsbänk och hyllor ovan. Från hallen till höger är ett sovrum beläget med ljust golv samt ljusa tapeter med fondvägg. Plats för förvaring i två garderober. En klädkammare/förråd med hyllor nås även den från hallen till vänster. Rakt fram är köket beläget vilket har enhetligt golv som hallen. Köksinredningen är i vitt med vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket är maskinellt utrustat med fläkt, spis med häll, diskmaskin samt kyl-/frysskåp (alla vitvaror i denna lägenhet är något äldre). Innanför köket finns även ett vardagsrum med ekparkettgolv och ljusa tapeter. Rummet är avdelat med draperi till ytterligare ett sovrum som nås via ingången direkt från hallen. Det sovrummet har enhetligt golv som vardagsrummet med ekparkett samt ljusa tapeter med fondvägg.

Från balkongen vid entrén på lägenhet D finns stege som fälls ned från taket på så att man tar sig upp på taket.

Från framsidan av huset finns egen ingång till källarplan enbart delvis under mark och ett stort oinrett utrymme med möjlighet att bygga ytterligare lägenheter eller affärslokal. I utrymmet idag är det betonggolv samt fönster, en större yta och två befintliga rum.
Ytterån 624
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
254 kvm
Byggnadsår
1948
Senaste renovering
1989
Taxeringsvärde
344 000 kr
Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår
1989 byggdes fastigheten om från fabrik till bostäder. I samband med detta fick fastigheten dess nuvarande planlösning och utseende. Fönster, fasad och tak byttes och lades om.
Teknisk beskrivning
Grund: Betong
Tak: Plåt
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2+1 glas
Ventilation: Gemensam mekanisk ventilation via köksfläkten. Fläktsystem rengjort och nysotat 2021.
Uppvärmning: Bergvärme
Byggnadsbeskrivning
Byggnad uppförd i två plan med källare som enbart till hälften är belägen under jord.
Källarutrymmet nås från gaveln där man kommer åt de 4 förråd där varje hyresgäst har tillgång till ett varsitt. Även pannrummet nås från denna ingång.
En separat ingång finns även framifrån husets långsida till stort oinrett källarutrymme.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning via bergvärme med ny bergvärmepump installerad 2019.
Rekommenderas görs att ytterligare ett energihål borras.
En reservpanna för diesel finns även kvar.
Vatten och avloppstyp
Kommunalt vatten och avlopp.
Internet
Fiber finns indraget
Energideklaration
Status: Energideklaration ej utförd
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
P-plats:
Beskrivning, parkering
På fastigheten finns idag 8 parkeringsplatser med elstolpe. Dessa nyttjas idag kostnadsfritt av hyresgästerna.
Gemensamhetsanläggningar
Krokom Ytterån Ga:11 - vägar
Tomt/Servitut
Tomtarea
2204 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trevlig plan tomt med gräsmatta och viss växtlighet med några enstaka stora träd. Tidigare har hyresgästerna även haft tillgång till odlingslotter men dessa är idag igenvuxna. Här finns också en gemensam uteplats med skifferplattor.

På tomten finns parkering med lätt in och utfart samt 8 parkeringsplatser med elstolpar.

Även en förrådsbyggnad på gjuten platta inrymmande ett soprum för hushållssopor, ett del som utgör ett gemensamt förråd med hyllor för däck och plats för exempelvis cyklar. Samt en del som utgör fastighetsskötarens egna förråd.
På baksidan av detta finns även en enklare tillbyggnad med presenning som tak för förvaring av exempelvis gräsklippare eller dylikt.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Fiberoptisk kabel - Se beskrivning, Officialservitut: Utrymme för va-anläggning - Utrymme
Planbestämmelser
Ytteråns Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19860707)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut fiberoptisk kabel
Övrigt
En av lägenheterna är precis uppsagd per 2022-01-01.
Övriga hyresgäster har bott i sina lägenheter cirka 5-15 år.
Ekonomi
Taxeringsvärde
344 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
313 000 kr
Markvärde
31 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Intäkter
252 000 kr/år
Uppvärmning
36 295 kr/år
Försäkring
10 328 kr/år
Vatten och avlopp
22 625 kr/år
Elkostnad
6 040 kr/år
Total driftkostnad
75 288 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 032 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 320 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden på 6040 kr avser belysning i källaren samt el p-platser.
I kostnaden för VA ingår även renhållning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.
Hyresgästlista
Sammanfattning
Total area
256 kvm
Uthyrd total area
192 kvm
Vakant total area
64 kvm
Total intäkt
252 000 kr/år
Summa hyresintäkter
189 000 kr/år
Summa vakantintäkter
63 000 kr/år
Totalt antal hyresgäster
4
Totalt antal bostäder
4
Ekonomi
Taxeringsvärde
344 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
313 000 kr
Markvärde :
31 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Intäkter :
252 000 kr/år
Uppvärmning :
36 295 kr/år
Försäkring :
10 328 kr/år
Vatten och avlopp :
22 625 kr/år
Elkostnad :
6 040 kr/år
Total driftkostnad :
75 288 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 032 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 320 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden på 6040 kr avser belysning i källaren samt el p-platser.
I kostnaden för VA ingår även renhållning.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • GLASS Å PARKEN
      440 m
    • Berliner Schnitzelstuga
      486 m
    • Ytterå Grillen
      492 m
    • Mamamia
      516 m
    • Oriana restaurang
      519 m
    • Droppens Förskola Ytterån
      418 m
    • Hanna ritzen
      977 m
    • Näldenskolan
      5,62 km
    • Ytterån
      518 m
    • Ytterån västra
      520 m
    • Ytterån Rödöns vägskäl
      719 m
    • Åse Hästdrolet
      768 m
    • Vaplan Lungret
      1,88 km
Avstånd
  • Vatten
    65 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats - Ytterån
    518 m
    2 min
    -
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren