KOMMERSIELLA

Bomsund 150 / Stugun / Ragunda

Vacker f.d skola med snickarglädje i gott skick

Utgångspris
995 000 kr
Fastigh.bet
RAGUNDA STUGUBYN 5:14
Bruksarea
523 kvm
Totalareal
7 380 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

INFORMATION
I utkanten av Stugun finner ni en vacker skolbyggnad anno 1909 med snickarglädje i en by på landet som heter Bomsund, ett område för er som söker lugnet och är less på storstadslivet.
Huset är ett gediget timmerhus med för närvarande 2 st lägenheter och ett kallgarage med tillhörande bagarstuga.
Hela fastigheten är väl underhållen under de senaste åren och tomten är 7380 kvm stor.
Här ryms ni med hela stora familjen, eller varför inte installera ett eller två kök till och hyr ut som hyreshus? - Flertalet sovrum och badrum finns redan. Mycket möjligheter ges för er som inte bara vill bo. Här kan ni driva Bed and Breakfast eller kanske bo och hyra ut via Airbnb? Passar även väldigt bra som kontorslokaler för er som vill bedriva näringsverksamhet eller kanske ha en egen ateljé och bedriva kursverksamhet.

BYGGNADEN:
Uppvärmning: Via en nyare pelletspanna (en stor behållare för pellets finns) + el. Öppna eldstäder finns också - vilket ger en hög mysfaktor.
Fasad: Trä.
Tak: Plåt- tak 1997 (uppgifter från tidigare ägare, ej kontrollerad av mäklaren).
Stomme: Timmer.
Grundmur: Natursten.
Grundläggning: Torpargrund samt källare under en del av huset.
Fönster: Några fönster är vackra äldre fönster och den gamla gymnastiksalen som renoverades 2003 fick i samband med det nya fönster.

Övriga utrymmen:
Gym, slöjdsal, bastu, bagarstuga i samma byggnad som garaget, jordkällare och en liten fotbollsplan.

Beläget 8 km från Stugun, 58 km från Östersund och 52 km till Hammarstrand. 100 meter till bad i sjön Gesudden.
I Stugun finns livsmedelsbutik, gym, café, skola, bensinmack, slalombacken och fiskerika vatten.

Hör gärna av er och lämna intresse till Mäklaren!

Bilder
Sponsrade länkar
Kök entréplan
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Allrum
Badrum i ombyggnaden
Sovrum i ombyggnad
Sovrum i ombyggnad
Kontor på ovanplan
Vardagsrum på ovanplan
Kök på ovanplan
Sovrum ovanplan
Badrum ovanplan
Gym
Gym
Utsikt
Garage och bakstuga
Jordkällare
Visa alla 38 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Fakta

Beskrivning
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    168 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    160 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-01-29
  • Besiktningsman:
    Johan Bodå
F.d Skola
  • Byggnadstyp:
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea:
    382 kvm
  • Byggnadsår:
    1909
  • Taxeringsvärde:
    196 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1929
  • Byggnadsbeskrivning
    2-plans hyreshus/flerbostadshus med vind och källare med en lägenhetsgolvyta på ca 373 m². Gym golvyta ca 82m², kallställt utrymme golvyta 94 m² och källare 95 m² golvyta.

    PLANLÖSNING - VÅNINGSPLAN 1
    Våningsplanet inrymmer en våning om cm 286 m² (golvyta) med genomgående hög standard. Stor kök i toppskick med vit skåpsinredning. Två stora sällskapsrum, det ena med öppen spis. Ett allrum. Möjlighet till 9 sovrum. Ett badrum med dusch (våtrumsmatta), 2 st WC och ett duschrum (våtrumsmatta). I huvudsak trägolv eller laminatgolv. Allrummet skulle med fördel kunna göras om till ett kök.

    VÅNINGSPLAN 2
    Inrymmer kontorsrum och ett vardagsrum och 1 lägenheter om 1 rum och kök. Kök i äldre utförande men i fräscht skick. Badrum med dusch.
    Båda tillsammans har en golvyta om ca 87 kvm.

    VÅNINGSPLAN 3 - VINDSPLANET
    Inrymmer kallvind som fungerar som hobbyrum och uppvärmt gym med egen ingång.
    Passage och kallvind ca 94 kvm golvyta. Gymmets golvyta är ca 82 kvm.

    KÄLLARPLAN
    Inrymmer husets torkrum, tvättstuga med tvättmaskin och tumlare, bastu, wc och dusch.
    Pannrum med nyare panna med pellets brännare och elpatron samt förråd till pellets (fylls på utifrån genom en lucka).
    Källarens golvyta är ca 95 kvm.


    ÖVRIGA BYGGNADER:
    Uthus med kallgarage, förråd och bakstuga. (Ej uppmätt)
    Carport.
    Jordkällare.
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    141 kvm
  • Byggnadsår:
    1909
  • Taxeringsvärde:
    78 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1929
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Carport och kallgarage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    7380 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt och en fotbollsplan.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Utfartsväg - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Utfartsväg, Nyttjanderätt bagarstuga
Övrigt
  • DRIFTKOSTNADER:

    Driftkostnaden fördelat på:

    Hushållsel och uppvärmning: År 2019 kostade elen ca 50 000 kr/år.
    VA samt renhållning*: Ca 4154:-/år 2019 (ej använt vatten sen i somras). Vatten från egen brunn.
    Försäkring ca 8500:-/år (uppskattad kostnad)
    Sotning: 1000 kr (vet ej när det sotades senast).
    Pellets: ca 50 000- 60 000 kr/år för pellets.

    Som mest under år 2018 bodde det 10 st personer.

    Eon har nätavtalet på elen och säljaren har haft Elkraft Sverige AB som elleverantör.

    *Tömning för slamtömning upp till 5 mз är 1266kr/tömning.
    Grundavgift för sophämtning är 960kr/år tillkommer tömningsavgift 84kr/tömning. Sker ca 26 tömningar/år.

    Information:
    Boarean är ej uppmätt än, om den är av betydelse för köparen som uppmanas han/hon att själv göra en mätning.

    Friskrivning:
    Fastigheten säljs med så kallad friskrivnings klausul.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    336 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
  • Byggnadsvärde:
    274 000 kr
  • Markvärde:
    62 000 kr
  • Typkod
    321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
  • Fastighetsskatt:
    2 695 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 420 000 kr.
Området

Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Riksväg 87 mellan Östersund och Sollefteå. I Stugun svänger du bredvid Älvbron mot Bomsund. I Bomsund ser du skylten Älvhöjden där du svänger upp till huset.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Markvärde :
62 000 kr
Byggnadsvärde :
274 000 kr
Fastighetsskatt :
2 695 kr/år
Upplåtelseform :
Kommersiell
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 420 000 kr.
Taxeringsvärde
336 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Berfin
    6,85 km
    Sibylla
    6,9 km
    Restaurang Pizzeria La Prima
    7,04 km
  • Kommunikationer
    Bomsund
    318 m
    Nybodarna
    1,31 km
    Strånäset Västra
    1,4 km
    Höglunda Harbäcken
    2,37 km
    Stugun Strandbodarna
    2,97 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 320 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 12 min
  • Hållplats - Bomsund
  • 318 m
  • 1 min
  • -
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier